2024年度租赁房屋公共设施维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁房屋公共设施维护合同本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋及公共设施基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3公共设施列表3.维护范围及标准3.1维护项目3.2维护标准4.维护周期及时间安排4.1维护周期4.2维护时间安排5.维护费用及支付方式5.1维护费用5.2支付方式6.维护责任与义务6.1租赁方责任与义务6.2出租方责任与义务7.故障应急处理7.1故障报告7.2应急处理8.维护记录及报告8.1维护记录8.2维护报告9.维护验收及反馈9.1验收标准9.2验收流程9.3反馈方式10.合同变更及解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及期限13.1生效条件13.2合同期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4联系地址：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4联系地址：_______2.房屋及公共设施基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋结构：_______2.3公共设施列表2.3.1电梯2.3.2供水系统2.3.3供电系统2.3.4燃气系统2.3.5供暖系统2.3.6通信设施2.3.7公共卫生间2.3.8停车场3.维护范围及标准3.1维护项目3.1.1电梯保养与维修3.1.2供水系统维护3.1.3供电系统维护3.1.4燃气系统安全检查3.1.5供暖系统维护3.1.6通信设施维护3.1.7公共卫生间清洁与维修3.1.8停车场设施维护3.2维护标准3.2.1电梯保养：每月至少一次3.2.2供水系统：每月至少一次3.2.3供电系统：每月至少一次3.2.4燃气系统：每季度至少一次3.2.5供暖系统：每季度至少一次3.2.6通信设施：每月至少一次3.2.7公共卫生间：每日至少一次3.2.8停车场设施：每月至少一次4.维护周期及时间安排4.1维护周期4.1.1电梯保养周期：_______4.1.2供水系统维护周期：_______4.1.3供电系统维护周期：_______4.1.4燃气系统安全检查周期：_______4.1.5供暖系统维护周期：_______4.1.6通信设施维护周期：_______4.1.7公共卫生间清洁与维修周期：_______4.1.8停车场设施维护周期：_______4.2维护时间安排4.2.1电梯保养时间：_______4.2.2供水系统维护时间：_______4.2.3供电系统维护时间：_______4.2.4燃气系统安全检查时间：_______4.2.5供暖系统维护时间：_______4.2.6通信设施维护时间：_______4.2.7公共卫生间清洁与维修时间：_______4.2.8停车场设施维护时间：_______5.维护费用及支付方式5.1维护费用5.1.1电梯保养费用：_______5.1.2供水系统维护费用：_______5.1.3供电系统维护费用：_______5.1.4燃气系统安全检查费用：_______5.1.5供暖系统维护费用：_______5.1.6通信设施维护费用：_______5.1.7公共卫生间清洁与维修费用：_______5.1.8停车场设施维护费用：_______5.2支付方式5.2.1费用支付时间：_______5.2.2费用支付方式：_______6.维护责任与义务6.1租赁方责任与义务6.1.1租赁方应保证房屋及公共设施的正常使用，并配合维护工作。6.1.2租赁方应于维护人员到达前做好必要的准备工作。6.1.3租赁方应遵守国家及地方相关法律法规，确保房屋安全。6.2出租方责任与义务6.2.1出租方应提供维护所需的必要条件和设施。6.2.2出租方应确保维护人员的人身安全。6.2.3出租方应监督维护工作，确保维护质量。7.故障应急处理7.1故障报告7.1.1发生故障时，租赁方应立即向出租方报告。7.1.2出租方应立即组织人员进行处理。7.2应急处理7.2.1出租方应在接到故障报告后_______小时内到达现场进行处理。7.2.2维护人员应尽快排除故障，恢复设施正常运行。7.2.3故障处理完成后，出租方应向租赁方提供故障处理报告。8.维护记录及报告8.1维护记录8.1.1出租方应建立维护记录簿，详细记录每次维护的时间、项目、内容、费用等。8.1.2维护记录应保存至合同终止后至少_______年。8.2维护报告8.2.1每季度末，出租方应向租赁方提交季度维护报告。8.2.2维护报告应包括维护项目、维护时间、维护结果、存在问题及改进措施等内容。9.维护验收及反馈9.1验收标准9.1.1维护完成后，租赁方应按照合同约定的维护标准进行验收。9.1.2验收合格，租赁方应在验收单上签字确认。9.2验收流程9.2.1出租方应在维护完成后_______小时内通知租赁方进行验收。9.2.2验收时，租赁方有权要求查看相关维护记录和资料。9.3反馈方式9.3.1验收不合格，租赁方应在验收单上注明不合格项目及原因。9.3.2出租方应在收到反馈后_______小时内对不合格项目进行整改。10.合同变更及解除10.1变更条件10.1.1合同签订后，如遇国家政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2变更内容应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。10.2解除条件10.2.1合同到期后，如双方无续约意向，合同自行解除。10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.违约责任11.1违约行为11.1.1租赁方未按时支付维护费用的，应向出租方支付_______的滞纳金。11.1.2出租方未按时进行维护的，应向租赁方支付_______的违约金。11.2违约责任11.2.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。13.合同生效及期限13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方或单方提供专业服务、技术支持、咨询意见或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同签订双方及其关联公司、分支机构或代表。15.2第三方介入的范围a.维护工作的监督与指导；b.技术支持与咨询服务；c.质量检测与验收；d.法律、财务或其他专业服务。16.第三方介入的约定16.2第三方的选择与授权16.2.1第三方的选择应经合同双方协商一致，并由一方或双方共同委托。16.2.2第三方接受委托后，应向合同双方提供相关资质证明文件。16.3第三方的责任与义务16.3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合合同要求。16.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务质量及合同双方协商确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议中予以确认。17.3如第三方在履行职责过程中发生违约行为，导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方是委托与被委托关系，第三方应向合同双方负责。18.1.2第三方不得以任何形式代替合同双方的权利和义务。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其提供的服务范围。18.2.2合同双方应各自承担其在合同中的权利和义务。18.2.3如第三方在履行职责过程中造成合同一方或双方损失，合同双方应根据实际情况，追究第三方的责任。19.第三方介入的费用及支付19.1第三方介入的费用应包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。19.2第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。19.3第三方介入的费用支付方式应在合同中明确约定，合同双方应按照约定支付。20.第三方介入的合同变更20.1合同签订后，如需引入第三方，双方应就第三方介入的相关事项进行协商，并签订补充协议。20.2补充协议应作为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在履行职责过程中严重违约，合同双方可协商解除与第三方的委托关系。21.2解除委托关系后，合同双方应就第三方的责任承担及后续事宜进行协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及公共设施清单详细要求：列明房屋地址、结构、面积、公共设施清单及使用状态。说明：此清单为合同附件，作为房屋及公共设施基本情况的具体描述。2.附件二：维护项目及标准明细表详细要求：详细列明各项维护项目、维护标准、维护周期、维护费用等。说明：此表格为合同附件，作为维护范围及标准的详细说明。3.附件三：维护记录簿详细要求：记录每次维护的时间、项目、内容、费用、验收情况等。说明：此记录簿为合同附件，作为维护记录及报告的记录工具。4.附件四：维护报告详细要求：包括维护项目、维护时间、维护结果、存在问题及改进措施等。5.附件五：验收单详细要求：列明验收项目、验收结果、验收日期、验收人等信息。说明：此验收单为合同附件，作为维护验收及反馈的凭证。6.附件六：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方营业执照、专业资格证书等证明文件。说明：此证明文件为合同附件，作为第三方介入的资质证明。7.附件七：补充协议详细要求：就第三方介入的相关事项进行协商，并签订补充协议。说明：此补充协议为合同附件，作为合同变更的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付维护费用。1.2出租方未按时进行维护。1.3第三方未按约定履行职责。1.4双方未按合同约定履行验收义务。1.5双方未按合同约定履行变更解除合同义务。2.违约责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任认定标准如下：a.违约金：按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的_______%。b.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算，包括直接损失和间接损失。c.其他违约责任：根据法律法规和合同约定，违约方应承担的其他责任。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时支付维护费用，应向出租方支付_______的滞纳金。3.2出租方未按时进行维护，应向租赁方支付_______的违约金。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。3.4双方未按合同约定履行验收义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度租赁房屋公共设施维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租赁房屋公共设施概况2.1房屋地址2.2公共设施范围2.3公共设施现状3.维护范围及内容3.1维护范围3.2维护内容4.维护期限4.1维护起始日期4.2维护终止日期5.维护费用及支付方式5.1维护费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.维护责任及义务6.1甲方责任6.2乙方责任7.维护进度及验收7.1维护进度安排7.2验收标准及程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：公共设施清单11.2附件二：维护费用明细12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________1.2合同乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________第二条租赁房屋公共设施概况2.1房屋地址房屋地址：____________________2.2公共设施范围供水设施排水设施供电设施供暖设施电梯楼梯垃圾处理设施室外照明设施公共卫生间消防设施2.3公共设施现状公共设施现状经双方现场确认，详见附件一《公共设施清单》。第三条维护范围及内容3.1维护范围乙方负责维护上述公共设施，确保其正常运行。3.2维护内容定期检查设施设备，发现问题及时维修或更换；确保供水、排水、供电、供暖等设施正常运行；保持电梯、楼梯等通道的畅通；定期清理垃圾处理设施，确保环境卫生；保持室外照明设施的正常照明；定期检查消防设施，确保其有效性；对公共卫生间进行日常清洁和维护。第四条维护期限4.1维护起始日期维护起始日期：____年__月__日4.2维护终止日期维护终止日期：____年__月__日第五条维护费用及支付方式5.1维护费用总额维护费用总额为人民币____元整。5.2费用支付方式乙方每月向甲方支付维护费用人民币____元，共计____个月；费用支付时间为每月的____日前，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。第六条维护责任及义务6.1甲方责任甲方负责提供维护所需的必要条件，包括但不限于场地、设施设备等；甲方负责监督乙方履行维护义务，确保公共设施的正常运行；甲方负责协调处理与维护相关的其他事宜。6.2乙方责任乙方应按照本合同约定，全面履行维护义务；乙方应保证维护质量，确保公共设施的安全、舒适和正常运行；乙方应定期向甲方汇报维护情况，并及时解决维护过程中出现的问题。第七条维护进度及验收7.1维护进度安排乙方应按照附件二《维护费用明细》中的进度安排进行维护工作。7.2验收标准及程序维护完成后，甲方将组织验收，乙方应积极配合；验收标准参照相关国家标准和行业规范；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按时支付维护费用的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方未提供必要条件或未监督乙方履行维护义务的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约责任乙方未按合同约定进行维护或维护质量不合格的，应向甲方支付_____%的违约金；乙方未按期完成维护工作或未及时解决维护问题的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件维护期限届满；双方协商一致解除合同；发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同；一方严重违约，另一方有权解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：公共设施清单附件一详细列明了租赁房屋的公共设施清单，包括设施名称、型号、数量、安装位置等信息。11.2附件二：维护费用明细附件二详细列明了维护费用总额、分项费用、支付时间等信息。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自____年__月__日起签署。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管合同原件，不得擅自复制、泄露或转让。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲方或乙方邀请或委托的，为本合同履行提供专业服务、监督、咨询或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：专业维修服务提供商；监理机构；咨询顾问；法务顾问；中介机构；其他经双方同意的第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的前提是甲方或乙方认为有必要，且需经另一方同意。符合法律法规及本合同的相关规定；具备相应的资质和能力；能够有效提高合同履行的效率和效果；不损害合同双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：第三方因其自身原因导致的合同履行瑕疵或违约，应承担相应的责任；第三方责任限额最高不超过本合同总金额的_____%。3.2第三方责任限额的确定方式：双方根据第三方的资质、服务内容、市场价格等因素协商确定；如第三方介入服务涉及高风险，双方可要求第三方提供相应的担保。第四条第三方职责与权利4.1第三方职责：按照本合同约定，提供专业服务、监督、咨询或其他辅助服务；严格遵守国家法律法规和行业规范；对涉及商业秘密和保密信息负有保密义务；对合同履行过程中发现的问题及时向甲方或乙方报告。4.2第三方权利：收取约定的服务费用；在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助；对合同履行过程中发现的问题，有权提出建议和意见。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：第三方应积极配合甲方的工作，确保合同顺利履行；第三方对甲方提供的信息负有保密义务；第三方应遵守甲乙双方约定的合同条款。5.2第三方与乙方的关系：第三方应积极配合乙方的工作，确保合同顺利履行；第三方对乙方提供的信息负有保密义务；第三方应遵守甲乙双方约定的合同条款。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时与甲乙双方保持良好沟通，确保信息畅通；第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；第三方应按照甲乙双方的要求，调整工作方式和进度。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，需向另一方书面提出申请；6.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；6.3第三方介入后，应按照本合同及服务协议的约定履行职责。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入期间，如需变更或终止第三方介入，双方应协商一致；7.2第三方介入的变