2024年校园物业委托管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园物业委托管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2学校方3.服务范围与内容3.1服务项目3.2服务内容3.3服务标准4.服务期限4.1合同起始时间4.2合同终止时间5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.乙方责任与义务6.1责任范围6.2义务内容7.甲方责任与义务7.1责任范围7.2义务内容8.服务质量与监督8.1质量标准8.2监督机制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2适用法律12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细表13.2附件二：物业管理服务收费标准13.3附件三：物业管理服务合同补充协议14.合同签署与生效14.1签署时间14.2生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指具备相应资质，承担校园物业管理服务的乙方。1.1.2“学校方”指委托物业管理方进行校园物业管理的甲方。1.1.3“服务范围”指物业管理方在合同约定的校园范围内提供的管理服务。1.1.4“服务内容”指物业管理方按照合同约定，对校园内的设施、环境、安全等方面进行的管理工作。1.1.5“服务标准”指物业管理方提供服务的质量标准，应符合国家相关法规和行业标准。2.双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称：X物业管理有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：省市区路号2.2学校方2.2.1名称：大学2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：省市区路号2.2.4联系方式：电话：1395678，邮箱：3.服务范围与内容3.1服务项目3.1.1校园环境卫生管理3.1.2校园公共设施维护3.1.3校园安全管理3.1.4校园绿化管理3.1.5校园水电供应管理3.2服务内容3.2.1定期进行校园环境卫生清扫，保持校园清洁。3.2.2定期检查、维修校园公共设施，确保设施完好。3.2.324小时值班，确保校园安全。3.2.4定期修剪校园绿化，保持绿化美观。3.2.5负责校园水电供应，确保正常使用。3.3服务标准3.3.1环境卫生达到国家卫生城市标准。3.3.3校园安全无事故，治安案件发生率低于0.5%。3.3.5水电供应正常，无中断现象。4.服务期限4.1合同起始时间：2024年9月1日4.2合同终止时间：2027年8月31日5.服务费用5.1费用构成5.1.1按照双方协商一致的价格计算。5.1.2包括服务费用、税费等。5.2费用支付方式5.2.1甲方每月支付物业管理费，按月结算。5.2.2甲方应于每月5日前将物业管理费支付至乙方指定账户。5.3费用调整5.3.1在合同有效期内，如遇国家政策调整、物价上涨等原因导致物业管理成本发生变化，经双方协商一致，可对服务费用进行相应调整。6.乙方责任与义务6.1责任范围6.1.1按照合同约定，履行物业管理职责。6.1.2保障校园设施、环境、安全等符合合同约定标准。6.1.3配合甲方进行校园管理工作。6.2义务内容6.2.1定期向甲方汇报工作情况。6.2.2接受甲方对物业管理工作的监督和检查。6.2.3对校园设施、环境、安全等方面的问题及时处理，确保校园正常运行。8.服务质量与监督8.1质量标准8.1.1物业管理方应确保服务质量达到国家相关标准及行业标准。8.1.2校园环境卫生应达到清洁、整齐、无异味。8.1.3公共设施应保持完好，及时修复损坏部分。8.1.4校园安全应无重大安全事故发生，确保师生人身财产安全。8.1.5绿化应保持美观，定期修剪和施肥。8.2监督机制8.2.1学校方有权对物业管理方的工作进行定期和不定期的检查。8.2.2物业管理方应设立服务质量监督小组，负责日常服务质量监控。8.2.3双方应定期召开协调会议，讨论服务质量问题及改进措施。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理方未按合同约定提供服务。9.1.2物业管理方服务质量不达标。9.1.3物业管理方违反合同约定，给学校方造成损失。9.2违约责任9.2.1物业管理方应承担违约责任，赔偿学校方因此遭受的损失。9.2.2学校方有权要求物业管理方立即纠正违约行为，并承担相应的违约金。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，解除合同。10.1.2物业管理方严重违约，经学校方书面通知后，物业管理方未在规定时间内纠正。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商处理。12.2适用法律12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细表13.2附件二：物业管理服务收费标准13.3附件三：物业管理服务合同补充协议14.合同签署与生效14.1签署时间：2024年8月1日14.2生效时间：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。15.2.2第三方在合同中的职责应明确，包括但不限于提供专业服务、进行质量监督、评估等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息。15.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4.2第三方应按时完成合同约定的任务，并对服务质量负责。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的支持与配合。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的责任限额。17.2.2第三方在履行职责过程中，因疏忽或过失给甲乙双方造成损失的责任限额。17.2.3第三方违反合同约定给甲乙双方造成损失的责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何合同责任。18.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。18.3第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担责任。19.第三方变更19.1如因第三方自身原因需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应立即承担相应的职责和义务。20.第三方退出20.1如第三方因故退出合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务，确保合同目标的实现。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。21.2第三方介入的费用包括但不限于：21.1.1第三方的服务费用。21.1.2第三方在履行职责过程中产生的合理费用。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务项目的具体内容、服务标准、收费标准等。说明：此附件为合同附件，用于明确物业管理服务的具体范围和标准。2.附件二：物业管理服务收费标准要求：明确物业管理服务的收费标准，包括服务费、税费等。说明：此附件为合同附件，用于明确物业管理服务的费用构成和支付方式。3.附件三：物业管理服务合同补充协议要求：针对合同中未明确或需要补充的事项，进行详细说明和约定。说明：此附件为合同附件，用于补充和完善合同内容。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体情况，包括第三方的基本信息、职责、权利和义务等。说明：此附件为合同附件，用于规范第三方介入的行为和责任。5.附件五：服务质量监督报告要求：定期报告服务质量监督情况，包括服务质量的评估、改进措施等。说明：此附件为合同附件，用于监督和评估物业管理服务质量。6.附件六：违约行为记录要求：详细记录违约行为的发生时间、原因、处理结果等。说明：此附件为合同附件，用于记录和处理违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按合同约定提供服务。1.2物业管理方服务质量不达标。1.3物业管理方违反合同约定，给学校方造成损失。1.4第三方未按合同约定履行职责。1.5第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失。2.违约责任认定标准：2.1违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。2.2违约责任的大小应根据违约行为的性质、程度及造成的损失进行认定。2.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例：3.1物业管理方未按合同约定进行环境卫生清扫，导致校园环境卫生不达标，经核实，物业管理方应承担违约责任，赔偿学校方因此遭受的损失。3.2第三方在履行职责过程中，因疏忽导致校园安全事件发生，造成学校方损失，第三方应承担违约责任，赔偿学校方损失。全文完。2024年校园物业委托管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用调整机制4.物业管理服务期限4.1服务期限起止时间4.2服务期限续约及终止条件5.物业管理双方权利义务5.1委托方权利义务5.2受托方权利义务6.物业管理服务质量监督6.1质量监督机构6.2质量监督方式6.3质量问题处理7.物业维修与保养7.1维修保养范围7.2维修保养责任7.3维修保养费用8.安全管理与应急处理8.1安全管理责任8.2应急处理预案8.3事故处理程序9.物业管理档案管理9.1档案管理范围9.2档案管理责任9.3档案查阅与使用10.违约责任10.1委托方违约责任10.2受托方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：物业管理费用明细表13.3附件三：安全管理预案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：X大学1.1.2委托方住所：省市区路号1.1.3委托方法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx55551.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：X物业管理有限公司1.2.2受托方住所：省市区路号1.2.3受托方法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx66662.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域：X大学校园内所有建筑物及配套设施2.1.2包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育馆等。2.2物业管理内容2.2.1维护校园环境卫生，负责垃圾清运和公共区域清洁；2.2.2管理校园绿化，确保植物生长良好；2.2.3维护校园设施设备，确保正常运行；2.2.4管理校园安全，负责门禁、巡逻、消防等工作；2.2.5提供校园后勤服务，包括维修、水电、餐饮等。2.3物业管理服务标准2.3.1环境卫生：每日清扫，保持校园清洁；2.3.2绿化养护：每周修剪，保持植物整齐美观；2.3.3设施设备：每月检查，确保设施设备正常运行；2.3.4安全管理：24小时巡逻，及时处理安全隐患；2.3.5后勤服务：及时响应师生需求，提供优质服务。3.物业管理费用3.1物业管理费用构成3.1.1环境卫生费用；3.1.2绿化养护费用；3.1.3设施设备维护费用；3.1.4安全管理费用；3.1.5后勤服务费用。3.2物业管理费用支付方式3.2.1按年度支付，每季度结算一次；3.2.2支付方式：银行转账。3.3物业管理费用调整机制3.3.1物业管理费用可根据物价上涨等因素进行调整；3.3.2调整幅度由双方协商确定。4.物业管理服务期限4.1服务期限起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2服务期限续约及终止条件4.2.1服务期限到期前一个月，双方可协商续约；（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行。5.物业管理双方权利义务5.1委托方权利义务5.1.1按时支付物业管理费用；5.1.2提供必要的物业管理资料；5.1.3监督受托方履行合同义务。5.2受托方权利义务5.2.1按合同约定提供物业管理服务；5.2.2维护委托方合法权益；5.2.3定期向委托方报告物业管理情况。6.物业管理服务质量监督6.1质量监督机构6.1.1质量监督机构：委托方设立物业管理监督小组。6.2质量监督方式6.2.1定期检查物业管理服务情况；6.2.2接受师生投诉，调查处理。6.3质量问题处理6.3.1受托方应及时整改质量问题；6.3.2对整改不力的，委托方有权要求赔偿。8.物业维修与保养8.1维修保养范围8.1.1校园内所有公共设施设备的日常维修与保养；8.1.2包括但不限于照明、供水、供电、供暖、通风、电梯等；8.1.3学生宿舍、教学楼、食堂、图书馆等建筑物及附属设施的维修与保养。8.2维修保养责任8.2.1受托方负责校园内设施设备的定期检查和维护；8.2.2发生故障时，受托方应在接到通知后2小时内响应，并在24小时内进行维修；8.2.3对于因受托方原因导致的设施设备损坏，受托方应负责修复或赔偿。8.3维修保养费用8.3.1物业管理费用中包含日常维修保养费用；8.3.2对于非日常维修保养或因人为损坏导致的维修，由责任方承担费用。9.安全管理与应急处理9.1安全管理责任9.1.1受托方负责校园内的安全管理工作；9.1.2建立健全安全管理制度，定期进行安全检查。9.2应急处理预案9.2.1制定针对火灾、自然灾害、突发事件等应急预案；9.2.2定期组织应急演练，提高应急处理能力。9.3事故处理程序9.3.1发生事故后，受托方应及时上报并启动应急预案；9.3.2协助相关部门进行调查处理，查明事故原因；9.3.3对事故责任进行追究，采取相应措施。10.物业管理档案管理10.1档案管理范围10.1.1校园内所有物业管理相关的文件、资料、记录；10.1.2包括但不限于合同、财务报表、维修记录、安全检查记录等。10.2档案管理责任10.2.1受托方负责档案的收集、整理、归档和保管；10.2.2确保档案的完整、准确和安全性。10.3档案查阅与使用10.3.1查阅档案需经委托方同意；10.3.2查阅者需遵守档案保密规定，不得泄露档案内容。11.违约责任11.1委托方违约责任11.1.1未按时支付物业管理费用，应向受托方支付滞纳金；11.1.2因委托方原因导致合同无法履行，委托方应承担违约责任。11.2受托方违约责任11.2.1未按合同约定提供物业管理服务，受托方应承担违约责任；11.2.2因受托方原因导致校园设施设备损坏，受托方应负责修复或赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经委托方内部审批通过。13.2合同终止条件13.2.1合同到期；13.2.2双方协商一致终止；13.2.3出现合同约定的终止条件。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般规定15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在物业管理合同履行过程中，除委托方和受托方之外，提供专业服务或协助的其他组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测方、施工方等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高物业管理服务质量；15.2.2解决特定问题或提供专业服务；15.2.3促进合同的履行。15.3第三方介入的程序15.3.1委托方或受托方提出第三方介入的需求；15.3.2双方协商确定第三方的选择和介入方式；15.3.3第三方与委托方或受托方签订相关协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照协议约定，履行其职责，确保服务质量；16.1.2第三方因自身原因造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权获得与其服务相应的报酬；16.2.2第三方有权要求委托方或受托方提供必要的协助和支持。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力和服务内容确定；17.1.2第三方责任限额应在协议中明确约定。17.2第三方责任限额的执行17.2.1当第三方因履行协议导致委托方或受托方损失时，应按照协议约定的责任限额进行赔偿；17.2.2超过责任限额的部分，由委托方或受托方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托方的关系18.1.1第三方与委托方之间是服务与被服务的关系；18.1.2第三方应向委托方负责，确保服务质量。18.2第三方与受托方的关系18.2.1第三方与受托方之间是委托与被委托的关系；18.2.2第三方应按照协议约定，协助受托方履行合同义务。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1各第三方之间应相互尊重，遵守协议约定；18.3.2如有合作，应签订合作协议，明确各方的权利和义务。19.第三方介入的具体条款19.1中介方19.1.1中介方应协助委托方和受托方达成协议，并监督协议的履行；19.1.2中介方不得利用中介地位谋取不正当利益。19.2咨询方19.2.1咨询方应根据委托方或受托方的要求，提供专业意见和建议；19.2.2咨询方不得泄露委托方或受托方的商业秘密。19.3监理方19.3.1监理方应监督物业管理服务的质量和进度；19.3.2监理方应定期向委托方或受托方报告监理情况。19.4检测方19.4.1检测方应按照委托方或受托方的要求，对物业管理服务进行检测；19.4.2检测方应保证检测结果的准确性和公正性。19.5施工方19.5.1施工方应根据委托方或受托方的要求，进行施工；19.5.2施工方应确保施工质量和安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：协议应详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、费用构成、支付方式、服务期限、双方权利义务等。说明：本附件为合同的核心部分，应详细明确双方的权利和义务。2.附件二：物业管理费用明细表详细要求：明细表应详细列出物业管理费用的各项构成，包括但不限于人员工资、设备维护、公共区域清洁、绿化养护等。说明：明细表有助于双方了解物业管理费用的构成，确保费用使用的透明度。3.附件三：安全