2024年版室内装修拆除工程承包协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版室内装修拆除工程承包协议一本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.承包方基本信息2.1承包方名称2.2承包方地址2.3承包方联系方式2.4承包方资质证明3.发包方基本信息3.1发包方名称3.2发包方地址3.3发包方联系方式3.4发包方授权代表4.工程期限4.1工程预计开始日期4.2工程预计结束日期4.3工程延期条款5.工程费用5.1工程预算5.2工程款项支付方式5.3工程款项支付时间5.4工程变更费用6.工程质量标准6.1工程质量要求6.2工程验收标准6.3工程保修期限7.工程安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全生产责任8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序9.违约责任9.1承包方违约责任9.2发包方违约责任9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理事项13.其他条款13.1通知与送达13.2不可抗力13.3法律适用13.4合同附件14.合同签字盖章14.1承包方签字盖章14.2发包方签字盖章14.3签字盖章后的合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年版室内装修拆除工程1.2工程地点：市区街道号1.3工程规模：根据工程设计图纸和工程量清单确定1.4工程内容：包括但不限于旧有装修材料的拆除、废弃物的清运、现场清理及拆除后场地的交付等。第二条承包方基本信息2.1承包方名称：装修拆除工程有限公司2.2承包方地址：市区街道号2.4承包方资质证明：根据中华人民共和国建设部规定，具备相关装修拆除工程专业承包资质。第三条发包方基本信息3.1发包方名称：物业管理有限公司3.2发包方地址：市区街道号3.4发包方授权代表：X，职务：第四条工程期限4.1工程预计开始日期：年月日4.2工程预计结束日期：年月日4.3工程延期条款：如遇不可抗力因素导致工程延期，双方可协商解决。如非不可抗力因素导致工程延期，按照合同约定的违约责任处理。第五条工程费用5.1工程预算：根据工程设计图纸和工程量清单，经双方确认的工程预算金额为X万元。5.2工程款项支付方式：银行转账5.3工程款项支付时间：（1）工程启动后10日内，支付预算金额的30%；（2）工程进度达到50%时，支付预算金额的30%；（3）工程验收合格后，支付预算金额的20%；（4）剩余的10%作为质保金，工程保修期满无质量问题后支付。5.4工程变更费用：如工程内容、规模、质量标准等发生变更，双方应协商确定变更费用。第六条工程质量标准6.1工程质量要求：符合国家及行业相关标准、规范。6.2工程验收标准：按照中华人民共和国建设部《建筑工程施工质量验收统一标准》进行验收。6.3工程保修期限：自工程验收合格之日起，保修期限为个月。第七条工程安全7.1安全措施：承包方应按照相关法律法规、国家标准和行业规范，制定并落实施工安全措施。7.2安全事故处理：如发生安全事故，承包方应立即报告发包方和相关部门，并按照法律法规和合同约定处理。7.3安全生产责任：承包方应对施工过程中的安全生产负全责，发包方应对提供的施工场地和设施安全负全责。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）合同执行过程中，因法律法规变化、政策调整等原因，需对合同内容进行变更的；（2）合同执行过程中，因工程实际情况与合同约定不一致，需对合同内容进行变更的；（3）双方协商一致的其他变更事项。8.2合同解除条件：（1）合同执行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行的；（2）一方明确表示不履行合同主要义务的；（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致的其他解除事项。8.3合同变更和解除的程序：（1）提出变更或解除的一方应向另一方提出书面申请，说明变更或解除的原因和理由；（2）双方就变更或解除事项进行协商，达成一致意见的，签订书面变更协议或解除协议；（3）变更协议或解除协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条违约责任9.1承包方违约责任：（1）承包方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向发包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%；（2）承包方未按照合同约定完成工程的，应按照合同约定承担延期违约金；（3）承包方在施工过程中，因过错导致安全事故发生的，应承担相应的安全责任。9.2发包方违约责任：（1）发包方未按照合同约定支付款项的，应承担违约责任，向承包方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×违约天数×1%；（2）发包方未按照合同约定提供施工场地的，应承担相应违约责任；（3）发包方未按照合同约定提供资料、设备等的，应承担相应违约责任。9.3违约赔偿金额：违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付相应的违约赔偿金额。第十条争议解决（1）向约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如选择仲裁，双方约定的仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。10.3诉讼管辖法院：如双方未在合同中约定诉讼管辖法院，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定确定。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起个月。11.3违约保密条款：如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：（1）工程验收合格，双方办理完毕终止手续；（2）合同解除；（3）合同到期，双方未续签。12.3合同终止后的处理事项：（1）双方应当按照合同约定办理工程结算；（2）发包方扣除质保金后，向承包方支付工程尾款；（3）双方应当按照合同约定处理合同终止后的其他事项。第十三条其他条款13.1通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应采用书面形式，并由对方签收。13.2不可抗力：不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或履行困难。13.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.4合同附件：本合同附件包括工程设计图纸、工程量清单、资质证明等。第十四条合同签字盖章14.1承包方签字盖章：（1）装修拆除工程有限公司（2）授权代表：X14.2发包方签字盖章：（1）物业管理有限公司（2）授权代表：X14.3签字盖章后的合同副本数量及分发：（1）双方各保留一份正本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计图纸描述：详细展示室内装修拆除工程的布局、结构、材料等设计内容。要求：图纸应由专业设计师提供，并经过双方确认。2.附件二：工程量清单描述：列出室内装修拆除工程所需的材料、工作量、人工等详细清单。要求：清单应详细准确，便于双方成本控制和工程进度安排。3.附件三：承包方资质证明描述：证明承包方具备从事室内装修拆除工程的专业资质和能力。要求：资质证明应由相关政府部门颁发，并处于有效期内。4.附件四：发包方授权代表证明描述：证明发包方授权代表有权签订本合同及代表发包方执行合同。要求：授权代表证明应由发包方出具，并明确授权范围。5.附件五：安全措施方案描述：详细阐述施工过程中的安全措施和应急预案。要求：方案应符合国家安全生产法律法规，并获得相关部门审批。6.附件六：安全事故处理预案描述：明确发生安全事故时的处理流程和责任分配。要求：预案应具体明确，便于发生安全事故时迅速有效地处理。7.附件七：工程保修条款描述：详细说明保修期限、保修范围和保修责任。要求：条款应符合国家相关法律法规，确保消费者的合法权益。8.附件八：工程变更协议描述：当工程内容、规模、质量标准等发生变更时，双方签署的变更协议。要求：协议应详细记录变更内容、费用和时间等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定开始工程或延期完成工程，视为违约。示例：合同规定工程应在2024年3月1日开始，但承包方直到3月15日才动工，或工程延期超过合同约定的期限。2.承包方未按照合同约定使用合格材料或施工工艺，导致工程质量不符合标准，视为违约。示例：合同规定必须使用某品牌的水泥，但承包方使用了未经批准的替代品牌。3.承包方未按照合同约定履行安全措施，导致安全事故发生，视为违约。示例：承包方在施工过程中未设置必要的安全警示标志，导致路人受伤。4.发包方未按照合同约定支付款项，视为违约。示例：合同规定工程进度达到50%时，发包方应支付预算金额的30%，但发包方延迟支付。5.发包方提供的施工场地不符合合同约定，导致工程无法正常进行，视为违约。示例：发包方未能在合同规定的时间内提供干净、平整的施工场地。6.双方未协商一致即单方面变更或解除合同，视为违约。示例：一方未经对方同意，擅自修改工程设计图纸。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。应用：如自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如罢工、战争）等。2.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。应用：如承包方未按期完成工程，应支付延期违约金。3.质保金：为确保合同履行质量，一方在合同履行完毕后保留的一部分款项。