2024年度房地产买卖合同详细描述及标的2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同详细描述及标的本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房地产权属变更及登记6.1权属变更6.2登记手续6.3登记费用7.房地产质量及瑕疵处理7.1房地产质量保证7.2瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3其他约定13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人或负责人姓名：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________（建筑面积：____________________，使用面积：____________________）2.3房地产用途：____________________2.4房地产产权：____________________（产权证号：____________________）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房地产交付前____________________个工作日内支付；3.3付款时间：按照付款方式的具体约定执行。4.交易税费承担4.1税费种类：____________________、____________________等4.2税费承担方：____________________方承担，具体税费金额以相关部门核定的为准。5.房地产交付及验收5.1交付时间：____________________年____________________月____________________日5.2验收标准：____________________5.3验收程序：5.3.1买方在交付前对房地产进行实地查看，如有异议应在交付前提出；5.3.2交付时，双方共同进行验收，验收合格后买方签署验收报告；5.3.3验收不合格的，卖方应在验收合格前予以修复，修复费用由卖方承担。6.房地产权属变更及登记6.1权属变更：卖方将房地产的产权变更至买方名下；6.2登记手续：买方在合同签订后____________________个工作日内办理房地产权属变更登记手续；6.3登记费用：____________________，由____________________方承担。7.房地产质量及瑕疵处理7.1房地产质量保证：卖方保证房地产符合国家有关质量标准和约定标准；7.2瑕疵处理：7.2.1在交付前，买方发现房地产存在瑕疵的，卖方应在验收合格前予以修复；7.2.2在交付后，买方发现房地产存在瑕疵的，卖方应在收到通知后____________________个工作日内予以修复；7.2.3修复费用由____________________方承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按合同约定时间交付房地产的；8.1.2买方未按合同约定时间支付房款的；8.1.3卖方提供的房地产存在重大质量瑕疵，经修复仍不合格的；8.1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的；8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整；8.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1一方严重违反合同约定，致使合同目的不能实现的；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；10.2解除程序：10.2.1提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除的原因；10.2.2双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致后签署解除协议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：11.2.1房地产交付并完成权属变更登记；11.2.2合同约定的解除条件成就；11.2.3双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括地震、火灾、战争、政府行为等；12.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；12.3其他约定：____________________。13.合同签署13.1签署时间：____________________年____________________月____________________日；13.2签署地点：____________________。14.合同附件及补充协议14.1.1房地产权属证明文件；14.1.2房地产测绘报告；14.1.3付款凭证；14.1.4争议解决协议；14.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除买方和卖方之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同中的责任是指其在提供相关服务或协助过程中，因自身原因导致的合同履行障碍或损失。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；15.3.2第三方有权根据合同约定获取必要的信息和数据；15.3.3第三方有权在合同规定的范围内对房地产进行评估、监理等。16.第三方介入的程序16.1中介机构介入16.1.1中介机构介入前，买方和卖方应达成一致，明确中介机构的职责和权利；16.1.2中介机构应协助双方完成合同的签订、履行和解除等程序；16.1.3中介机构应确保买卖双方在交易过程中遵守法律法规。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方的额外条款17.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；17.1.2甲方应配合第三方完成必要的评估、监理等工作；17.1.3甲方有权要求第三方在合同约定的范围内提供保障措施。17.2乙方的额外条款17.2.1当第三方介入时，乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；17.2.2乙方应配合第三方完成必要的评估、监理等工作；17.2.3乙方有权要求第三方在合同约定的范围内提供保障措施。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其应承担的最高赔偿金额；18.2第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素确定；18.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方、卖方的划分：19.1.1第三方与买方、卖方之间应明确各自的职责和权利，避免责任不清；19.1.2第三方在合同履行过程中，应确保买卖双方的利益不受损害。19.2第三方与其他相关方的划分：19.2.1第三方与房地产登记机构、税务部门等其他相关方的划分：19.2.1.1第三方应协助买方和卖方完成相关手续的办理；19.2.1.2第三方应确保买卖双方遵守相关法律法规。20.第三方介入后的合同修改20.1当第三方介入时，原合同中的部分条款可能需要修改，以适应第三方介入后的情况；20.2合同修改应由买方、卖方和第三方共同协商确定；20.3合同修改应书面记录，并由各方签字（或盖章）确认。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式同原合同约定；21.2若第三方介入导致争议，争议解决程序可参照原合同约定执行。22.第三方介入后的合同终止22.1当第三方介入导致合同无法履行时，合同可根据原合同约定终止；22.2合同终止后，各方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，确保信息准确无误。说明：用于证明房地产的权属情况，是合同生效和交付的前提。2.房地产测绘报告要求：提供房地产的测绘报告，包括建筑面积、使用面积等数据，确保数据真实可靠。说明：用于确认房地产的实际面积，是合同约定面积的重要依据。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明买方已按照合同约定支付房款。4.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于在发生争议时，指导双方进行争议解决。5.房地产买卖合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字（或盖章）。说明：是本合同的核心文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。6.房地产交付清单要求：交付清单应详细列出房地产的交付内容，包括家具、电器等。说明：用于确认房地产的交付情况，是双方验收的重要依据。7.房地产质量保证书要求：保证书应明确卖方对房地产的质量保证，包括保修期限等。说明：用于保障买方的权益，确保房地产质量符合约定标准。8.不可抗力证明要求：不可抗力证明应证明发生不可抗力事件的实际情况。说明：用于在发生不可抗力事件时，证明事件的真实性。9.第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、收费标准等。说明：用于规范第三方在合同中的行为，保护各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按合同约定时间交付房地产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整；示例：卖方应在合同约定的交付日期前____________________个工作日内交付房地产，若未按时交付，应支付违约金。2.买方未按合同约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整；示例：买方应在合同约定的付款日期前____________________个工作日内支付房款，若未按时支付，应支付违约金。3.房地产存在重大质量瑕疵责任认定：卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担；示例：卖方提供的房地产存在漏水、墙体开裂等重大质量瑕疵，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。4.违反合同约定，造成对方损失责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；示例：一方违反合同约定，导致另一方遭受经济损失，违约方应赔偿经济损失。5.发生不可抗力事件，致使合同无法履行责任认定：不可抗力事件导致的合同无法履行，双方互不承担责任；示例：发生地震、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年度房地产买卖合同详细描述及标的2本合同目录一览1.合同订立依据与效力1.1合同订立的法律依据1.2合同效力的确认2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.2房地产坐落位置2.3房地产面积及结构2.4房地产权属证明文件3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准及程序6.房地产产权过户6.1过户时间6.2过户手续及费用6.3产权过户的效力7.房地产税费承担7.1税费种类及金额7.2税费支付方式7.3税费承担比例8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：房地产买卖协议书12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与效力1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同效力的确认本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。2.房地产基本信息2.1房地产产权信息出卖房屋所有权证号为______，产权人为______。2.2房地产坐落位置出卖房屋位于______市（县）______区（县）______街道（路）______号______栋______室。2.3房地产面积及结构出卖房屋建筑面积为______平方米，结构为______。2.4房地产权属证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋平面图；（4）其他相关证明文件。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：______；法定代表人（或负责人）：______；住所地：______。3.2卖方信息卖方名称：______；法定代表人（或负责人）：______；住所地：______。4.房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格出卖房屋总价款为人民币______元整（大写：______）。4.2付款方式（1）买方应于合同签订之日起______个工作日内支付总价款的______%作为定金；（2）买方应于房屋交付前支付总价款的______%；（3）剩余总价款于房屋产权过户手续办理完毕后支付。4.3付款时间节点（1）定金支付时间：合同签订之日起______个工作日内；（2）房屋交付前支付时间：房屋交付前______个工作日内；（3）产权过户后支付时间：产权过户手续办理完毕后______个工作日内。5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间出卖方应于______年______月______日前将房屋交付买方。5.2房地产交付条件（1）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋已具备居住条件；（3）出卖方应将房屋交付给买方，并移交房屋钥匙及相关附属设施。5.3房地产验收标准及程序（1）买方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收；（2）买方应在验收过程中对房屋进行详细检查，如有不符合交付条件的情况，买方应在验收期限内向出卖方提出；（3）出卖方应在买方提出验收问题后______个工作日内予以解决。6.房地产产权过户6.1过户时间买方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权过户手续。6.2过户手续及费用（1）买方应向相关部门提交过户申请及所需文件；（2）过户费用按国家及地方相关政策规定承担；（3）出卖方应协助买方办理过户手续。6.3产权过户的效力房屋产权过户手续办理完毕后，买方取得该房屋所有权，出卖方丧失对该房屋的所有权。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）买方未按合同约定支付购房款；（2）卖方未按合同约定交付房屋；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同目的无法实现。8.2违约责任及赔偿（1）买方未按时支付购房款，应向卖方支付______%的违约金；（2）卖方未按时交付房屋，应向买方支付______%的违约金；（3）因违约导致合同解除，违约方应承担因解除合同造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）协商解决；（2）仲裁委员会；（3）人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并办理产权过户手续；（2）合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2附件二：房地产买卖协议书包括但不限于本合同及双方签字（或盖章）页。12.合同签署及日期12.1合同签署地点合同签署地为______市（县）______区（县）______街道（路）______号______栋______室。12.2合同签署日期本合同于______年______月______日签署。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，卖方执______份，买方执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。14.2其他约定事项二（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三（1）本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除；（2）本合同未尽事宜，按国家法律法规及相关政策执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为促成本合同的订立、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方促成买卖双方达成交易；（2）提供房地产评估、法律咨询、财务审计等服务；（3）提供担保、贷款等服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因提供服务或参与本合同履行过程中产生的违约责任，由第三方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按国家相关法律法规执行；（2）第三方责任限额最高不超过其提供服务或参与合同履行过程中所收取的费用总额。17.第三方责任免除17.1免责事由（1）不可抗力事件；（2）买卖双方同意免责的其他情况。17.2免责程序第三方在免责事由发生时，应立即通知买卖双方，并提供相关证明材料。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在履行合同过程中，享有相应的知情权、咨询权等。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，依法提供服务；（2）保守买卖双方商业秘密；（3）按合同约定履行服务义务，确保服务质量。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间为委托代理或服务提供关系，第三方应依法维护买卖双方的合法权益。19.2第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方（如担保方、贷款方等）之间为独立合同关系，各方的权利义务由各自合同约定。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件（1）买卖双方同意；（2）第三方同意；（3）法律法规变更。20.2合同变更程序（1）买卖双方与第三方协商一致；（2）签订变更协议；（3）将