2024年商品房预售协议合同（带儿童游乐设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房预售协议合同（带儿童游乐设施）本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.商品房预售的基本情况2.1预售商品房的名称2.2预售商品房的位置2.3预售商品房的面积2.4预售商品房的户型2.5预售商品房的楼层2.6预售商品房的配套设施2.7预售商品房的价格3.预付款及付款方式3.1预付款金额3.2首付款支付时间3.3首付款支付方式3.4按揭贷款事宜3.5预付款逾期处理4.预售合同签订及备案4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同备案手续4.4合同备案时间5.商品房交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付程序5.5逾期交付处理6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准6.2商品房保修范围6.3保修期限6.4保修责任7.儿童游乐设施7.1游乐设施名称7.2游乐设施位置7.3游乐设施面积7.4游乐设施配置7.5游乐设施维护责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序8.4合同解除及终止的后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力的证明12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]2.商品房预售的基本情况2.1预售商品房的名称预售商品房名称：[商品房项目名称]2.2预售商品房的位置预售商品房位置：[具体地理位置描述]2.3预售商品房的面积预售商品房建筑面积：[具体面积数值]平方米2.4预售商品房的户型预售商品房户型：[具体户型描述]2.5预售商品房的楼层预售商品房楼层：[具体楼层数值]2.6预售商品房的配套设施预售商品房配套设施：[具体配套设施列表]2.7预售商品房的价格预售商品房价格：[具体价格数值]元/平方米3.预付款及付款方式3.1预付款金额预付款金额：[具体金额数值]元3.2首付款支付时间首付款支付时间：[具体日期]3.3首付款支付方式首付款支付方式：[具体支付方式描述]3.4按揭贷款事宜按揭贷款事宜：[具体贷款银行、贷款额度、贷款期限等]3.5预付款逾期处理预付款逾期处理：[具体逾期处理措施]4.预售合同签订及备案4.1合同签订时间合同签订时间：[具体日期]4.2合同签订地点合同签订地点：[具体地点描述]4.3合同备案手续合同备案手续：[具体备案程序及要求]4.4合同备案时间合同备案时间：[具体备案日期]5.商品房交付5.1交付时间交付时间：[具体日期]5.2交付地点交付地点：[具体地点描述]5.3交付条件交付条件：[具体交付条件描述]5.4交付程序交付程序：[具体交付程序描述]5.5逾期交付处理逾期交付处理：[具体逾期交付处理措施]6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准商品房质量标准：[具体质量标准描述]6.2商品房保修范围商品房保修范围：[具体保修范围描述]6.3保修期限保修期限：[具体保修期限描述]6.4保修责任保修责任：[具体保修责任描述]7.儿童游乐设施7.1游乐设施名称游乐设施名称：[具体游乐设施名称]7.2游乐设施位置游乐设施位置：[具体游乐设施位置描述]7.3游乐设施面积游乐设施面积：[具体游乐设施面积数值]平方米7.4游乐设施配置游乐设施配置：[具体游乐设施配置描述]7.5游乐设施维护责任游乐设施维护责任：[具体维护责任描述]8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件：8.1.1.1乙方未按约定支付预付款；8.1.1.2乙方未按约定履行合同约定的义务；8.1.1.3甲方因不可抗力无法履行合同。8.1.2乙方解除合同条件：8.1.2.1甲方未按约定提供商品房；8.1.2.2甲方提供的商品房不符合合同约定的质量标准；8.1.2.3甲方未按约定履行合同约定的义务。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除及终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同的书面通知；8.3.2双方协商确定解除或终止的具体事宜；8.3.3完成合同解除或终止的手续。8.4合同解除及终止的后果8.4.1解除或终止合同后，双方应结清所有款项；8.4.2双方应退还已交付的款项；8.4.3双方应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1逾期付款；9.1.2逾期交付；9.1.3质量不合格；9.1.4违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式9.2.1支付违约金；9.2.2恢复原状；9.2.3采取补救措施；9.2.4支付赔偿金。9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约金的计算方法；9.3.2恢复原状的具体操作；9.3.3补救措施的具体内容；9.3.4赔偿金的计算方法。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1仲裁；10.1.2司法诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。10.3争议解决程序10.3.1提出争议；10.3.2选择争议解决方式；10.3.3进行争议解决。11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理11.2.1甲方和乙方应立即通知对方；11.2.2双方协商确定处理方案；11.2.3不可抗力事件持续期间，合同部分或全部免除履行责任。11.3不可抗力的证明11.3.1甲方和乙方应提供不可抗力的证明材料。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致；12.2.2以书面形式签署变更协议。12.3合同变更内容12.3.1变更合同条款的具体内容。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2其他约定效力13.2.1本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1商品房预售许可证；14.1.2付款计划表；14.1.3交付使用说明；14.1.4争议解决协议；14.1.5其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据合同约定或法律规定，介入本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围1.商品房预售许可的办理；2.商品房预售合同的签订与备案；3.商品房的质量监督与验收；4.按揭贷款的办理与监管；5.商品房的交付与售后服务；6.合同争议的解决。16.第三方介入的条件与程序16.1条件1.符合法律法规的规定；2.符合合同约定；3.甲方或乙方提出书面申请；4.双方同意并签署相关协议。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲方或乙方向对方提出书面申请，说明介入原因、范围及预期目标；2.双方协商确定第三方介入的具体事宜；3.签署第三方介入协议，明确各方权利义务；4.第三方介入履行职责。17.第三方责任与权利17.1责任1.按照法律法规和合同约定履行职责；2.保证提供的服务质量，确保合同履行顺利进行；3.对因其工作失误造成的损失，承担相应的赔偿责任。17.2权利1.获取履行职责所需的必要信息；2.根据合同约定，获取相应的报酬；3.依法维护自身合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同中的特定职责。18.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的关系为合作或监管关系，乙方对第三方的工作进行监督和指导。18.3第三方与其他各方的划分第三方与合同其他各方之间的关系为独立第三方关系，第三方对合同各方均不承担直接责任。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因其工作失误造成的损失，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：1.根据合同约定，确定第三方责任限额的具体金额；2.责任限额不得低于合同总价款的[具体百分比]%。19.3责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同约定的所有第三方介入事项，包括但不限于：1.商品房预售许可的办理；2.商品房预售合同的签订与备案；3.商品房的质量监督与验收；4.按揭贷款的办理与监管；5.商品房的交付与售后服务；6.合同争议的解决。19.4超过责任限额的处理若第三方因工作失误造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。甲方和乙方有权依法向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证要求：复印件，需清晰显示许可证编号、有效期、发证机关等信息。2.商品房预售合同要求：复印件，需完整显示合同双方信息、预售商品房详细信息、付款方式、交付时间等。3.付款计划表要求：复印件，需详细列出各阶段付款金额、时间、方式等信息。4.商品房交付使用说明要求：复印件，需包含交付标准、验收流程、售后服务等内容。5.争议解决协议要求：复印件，需明确争议解决方式、程序、期限等。6.第三方介入协议要求：复印件，需详细说明第三方介入的原因、范围、职责、权利义务等。7.按揭贷款合同要求：复印件，需包含贷款金额、期限、利率、还款方式等信息。8.商品房质量保证书要求：复印件，需包含质量保证期限、质量保证内容、保修服务联系方式等。9.商品房验收报告要求：复印件，需详细记录验收日期、验收人员、验收结果等。10.商品房维修基金缴纳凭证要求：复印件，需显示缴纳金额、缴纳时间、缴纳机构等信息。11.不可抗力事件证明要求：复印件，需证明不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。12.违约金支付凭证要求：复印件，需显示违约金金额、支付时间、支付方式等。13.第三方责任赔偿凭证要求：复印件，需显示赔偿金额、赔偿时间、赔偿原因等。14.其他相关文件要求：复印件，需根据实际情况提供，如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按约定时间交付商品房；1.2商品房质量不符合合同约定；1.3未按约定提供售后服务；1.4未按约定履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：2.1未按约定支付购房款；2.2违反合同约定，擅自改变房屋结构；2.3未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准甲方违约责任认定：2.1逾期交付：按照逾期天数计算违约金，违约金比例根据合同约定；2.2质量问题：根据质量问题严重程度，甲方承担相应的维修、赔偿责任；2.3服务问题：甲方按照合同约定，承担相应的维修、赔偿责任。乙方违约责任认定：2.1逾期付款：按照逾期天数计算违约金，违约金比例根据合同约定；2.2结构变更：乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任；2.3其他违约行为：根据违约行为的严重程度，乙方承担相应的赔偿责任。3.示例说明甲方逾期交付：甲方应于2024年6月30日交付商品房，实际交付时间为2024年7月15日，逾期15天。根据合同约定，逾期交付违约金为每日万分之五，甲方应支付违约金[具体金额]元。乙方逾期付款：乙方应于2024年6月30日前支付首付款[具体金额]元，实际支付时间为2024年7月5日，逾期5天。根据合同约定，逾期付款违约金为每日万分之五，乙方应支付违约金[具体金额]元。全文完。2024年商品房预售协议合同（带儿童游乐设施）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释2.合同双方2.1预售方基本信息2.2买受方基本信息3.商品房预售信息3.1商品房基本情况3.2儿童游乐设施情况4.预售合同签订条件4.1预售合同签订时间4.2预售合同签订地点5.预售合同签订方式5.1预售合同签订流程5.2预售合同签订文件6.预售合同内容6.1商品房价格6.2付款方式6.3付款时间6.4儿童游乐设施相关条款7.预售合同履行7.1商品房交付条件7.2儿童游乐设施交付条件8.逾期交付责任8.1商品房逾期交付责任8.2儿童游乐设施逾期交付责任9.逾期付款责任9.1商品房逾期付款责任9.2儿童游乐设施相关费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1商品房违约责任11.2儿童游乐设施违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1商品房预售合同附件13.2儿童游乐设施相关附件14.其他14.1合同生效日期14.2合同变更与解除14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1预售方：指在本合同中承担商品房预售责任的法人或其他组织。1.1.2买受方：指在本合同中购买商品房的自然人、法人或其他组织。1.1.3商品房：指预售方根据国家有关法律法规规定，在买受方支付定金后，按照本合同约定向买受方出售的住宅、商业、办公等建筑物。1.1.4儿童游乐设施：指预售方在本合同约定的商品房小区内，为儿童提供娱乐活动的设施。1.2上下文解释1.2.1本合同中涉及的法律、法规、政策等，如无特殊说明，均指中华人民共和国的法律、法规、政策。2.合同双方2.1预售方基本信息2.1.1预售方名称：2.1.2预售方地址：2.1.3预售方法定代表人：2.2买受方基本信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方法定代表人：3.商品房预售信息3.1商品房基本情况3.1.1商品房项目名称：3.1.2商品房位置：3.1.3商品房总建筑面积：3.1.4商品房套内面积：3.1.5商品房交付标准：3.2儿童游乐设施情况3.2.1儿童游乐设施类型：3.2.2儿童游乐设施位置：3.2.3儿童游乐设施设施清单：4.预售合同签订条件4.1预售合同签订时间：4.2预售合同签订地点：5.预售合同签订方式5.1预售合同签订流程：5.2预售合同签订文件：5.2.1预售合同正本一份；5.2.2预售合同副本一份。6.预售合同内容6.1商品房价格：6.1.1商品房单价：6.1.2商品房总价：6.2付款方式：6.2.1定金：6.2.2首付款：6.2.3余额付款：6.3付款时间：6.3.1定金支付时间：6.3.2首付款支付时间：6.3.3余额支付时间：6.4儿童游乐设施相关条款：6.4.1儿童游乐设施交付时间：6.4.2儿童游乐设施维护责任：7.预售合同履行7.1商品房交付条件：7.1.1商品房竣工验收合格；7.1.2商品房取得预售许可证；7.1.3商品房满足买受方入住条件；7.2儿童游乐设施交付条件：7.2.1儿童游乐设施竣工验收合格；7.2.2儿童游乐设施满足使用条件。8.逾期交付责任8.1商品房逾期交付责任8.1.1预售方逾期交付商品房超过30天，买受方有权要求预售方支付逾期交付违约金，违约金按照每日万分之五计算，直至商品房交付完毕。8.1.2若预售方在买受方提出违约金要求后的30日内仍未交付商品房，买受方有权解除合同，预售方应退还已收房款及违约金，并承担因解除合同给买受方造成的损失。8.2儿童游乐设施逾期交付责任8.2.1预售方逾期交付儿童游乐设施超过30天，买受方有权要求预售方支付逾期交付违约金，违约金按照每日万分之五计算，直至儿童游乐设施交付完毕。8.2.2若预售方在买受方提出违约金要求后的30日内仍未交付儿童游乐设施，买受方有权解除合同，预售方应退还已收房款及违约金，并承担因解除合同给买受方造成的损失。9.逾期付款责任9.1商品房逾期付款责任9.1.1买受方逾期支付商品房款项，预售方有权要求买受方支付逾期付款违约金，违约金按照每日万分之五计算，直至买受方支付完毕。9.1.2若买受方在预售方提出违约金要求后的30日内仍未支付逾期款项，预售方有权解除合同，买受方应支付全部房款及违约金，并承担因解除合同给预售方造成的损失。9.2儿童游乐设施相关费用9.2.1买受方应按照合同约定支付与儿童游乐设施相关的费用，包括但不限于设施使用费、维护费等。9.2.2若买受方逾期支付相关费用，预售方有权要求买受方支付逾期付款违约金，违约金按照每日万分之五计算，直至买受方支付完毕。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1预售方或买受方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件10.2.1商品房交付完毕，合同终止。10.2.2儿童游乐设施交付并满足使用条件后，合同终止。11.违约责任11.1商品房违约责任11.1.1预售方未按合同约定交付商品房，应承担违约责任。11.1.2买受方未按合同约定支付商品房款项，应承担违约责任。11.2儿童游乐设施违约责任11.2.1预售方未按合同约定交付或维护儿童游乐设施，应承担违约责任。11.2.2买受方未按合同约定支付儿童游乐设施相关费用，应承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方约定将争议提交仲裁委员会仲裁。13.合同附件13.1商品房预售合同附件13.1.1商品房预售许可证复印件；13.1.2商品房预售合同附件清单。13.2儿童游乐设施相关附件13.2.1儿童游乐设施验收报告；13.2.2儿童游乐设施使用维护说明书。14.其他14.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更与解除：合同的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方：指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件2.1.2第三方介入应征得双方同意，并以书面形式签订服务协议。2.2第三方介入方式2.2.1第三方可通过中介、咨询、监理、评估等方式介入本合同履行。3.第三方责任3.1第三方责任限额3.1.1第三方在本合同履行过程中的责任，以服务协议约定的责任限额为准。3.1.2若服务协议未约定责任限额，第三方责任限额为人民币50万元。3.2第三方责任承担3.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成预售方或买受方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方责任赔偿范围包括直接损失和间接损失。4.第三方权利4.1第三方权利保障4.1.1双方应保障第三方在履行服务过程中的合法权益。4.1.2双方应配合第三方完成服务，并提供必要的信息和资料。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与预售方的关系5.1.1第三方应与预售方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.1.2第三方应协助预售方履行合同，确保合同顺利履行。5.2第三方与买受方的关系5.2.1第三方应与买受方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.2.2第三方应协助买受方履行合同，确保合同顺利履行。5.3第三方与合同其他各方的关系5.3.1第三方在履行服务过程中，应与其他各方保持良好沟通，确保合同顺利履行。5.3.2第三方应遵守国家法律法规，尊重合同其他各方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款6.1预售方介入条款6.1.1预售方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验。6.1.2预售方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.2买受方介入条款6.2.1买受方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验。6.2.2买受方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入时的费用承担6.3.1第三方介入产生的费用，由引入方承担。6.3.2若合同约定其他费用承担方式，从其约定。7.第三方介入时的合同变更7.1第三方介入不影响本合同的效力。7.2第三方介入时，合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.第三方介入时的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应按照服务协议约定的争议解决方式处理。8.2若服务协议未约定争议解决方式，争议解决方式参照本合同第十二条执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.商品房预售合同3.预售方营业执照副本复印件4.买受方身份证或营业执照副本复印件5.商品房平面图6.商品房配套设施清单7.儿童游乐设施验收报告8.儿童游乐设施使用维护说明书9.预售方与第三方签订的服务协议10.第三方资质证明文件11.预售方与买受方签订的补充协议12.付款凭证13.逾期付款违约金计算凭证14.逾期交付违约金计算凭证15.争议解决相关文件附件详细要求和说明：1.商品房预售许可证复印件：应清晰、完整，注明发证机关和发证日期。2.商品房预售合同：应包含商品房的基本信息、价格、交付条件、付款方式等内容。3.预售方营业执照副本复印件：应清晰、完整，注明注册号、法定代表人等信息。4.买受方身份证或营业执照副本复印件：应清晰、完整，注明姓名、身份证号或注册号等信息。5.商品房平面图：应标明商品房的位置、面积、户型等信息。6.商品房配套设施清单：应详细列出商品房的配套设施，如电梯、车库、绿化等。7.儿童游乐设施验收报告：应包括设施类型、位置、验收时间、验收结果等信息。8.儿童游乐设施使用维护说明书：应包括设施使用方法、维护保养知识等信息。9.预售方与第三方签订的服务协议：应详细约定第三方的服务内容、费用、责任等。10.第三方资质证明文件：应包括第三方营业执照、资质证书等。11.预售方与买受方签订的补充协议：应详细约定合同变更、解除等事宜。12.付款凭证：应包括银行汇款凭证、现金收据等。13.逾期付款违约金计算凭证：应包括逾期付款违约金的计算方法和金额。14.逾期交付违约金计算凭证：应包括逾期交付违约金的计算方法和金额。15.争议解决相关文件：应包括双方协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1预售方违约：1.1.1未按合同约定时间交付商品房；1.1.2商品房质量不符合约定标准；1.1.3逾期付款；1.2买受方违约：1.2.1未按合同约定时间支付房款；1.2.2擅自更改商品房用途；1.2.3拖欠物业管理费等费用。2.责任认定标准：2.1预售方违约责任认定标准：2.1.1逾期交付商品房：预售方应支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.1.2商品房质量不符合约定标准：预售方应承担修复责任，修复费用由预售方承担。2.1.3逾期付款：预售方应支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。2.2买受方违约责任认定标准：2.2.1未按合同约定时间支付房款：买受方应支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。2.2.2擅自更改商品房用途：买受方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。2.2.3拖欠物业管理费等费用：买受方应立即补足拖欠的费用，并支付滞纳金。示例说明：1.预售方未按合同约定时间交付商品房，导致买受方无法按期入住。预售方应支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至商品房交付完毕。2.商品房存在质量问题，买受方提出维修请求。预售方应在接到请求后的15日内完成维修，修复费用由预售方承担。3.买受方逾期支付房款，预售方有权要求买受方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至买受方支付完毕。全文完。2024年商品房预售协议合同（带儿童游乐设施）2本合同目录一览1.预售商品房的基本情况1.1商品房的位置1.2商品房的面积1.3商品房的户型1.4商品房的价格1.5商品房的配套设施2.预售合同的签订2.1合同的签订主体2.2合同的签订时间2.3合同的签订地点2.4合同的生效时间3.预付款及支付方式3.1预付款金额3.2预付款支付方式3.3预付款支付时间3.4预付款退款条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.儿童游乐设施5.1游乐设施的位置5.2游乐设施的面积5.3游乐设施的配置5.4游乐设施的维护责任5.5游乐设施的租赁及使用6.产权登记及税费6.1产权登记时间6.2税费承担6.3产权登记手续办理7.违约责任7.1预付款违约责任7.2房屋交付违约责任7.3儿童游乐设施违约责任7.4产权登记违约责任7.5税费违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同终止的条件10.4合同终止的程序11.合同的补充条款11.1补充条款的内容11.2补充条款的效力12.合同的附件12.1附件的内容12.2附件的效力13.合同的生效和终止13.1合同生效的时间13.2合同终止的时间14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条预售商品房的基本情况1.1商品房的位置：位于市区路号，具体地址为。1.2商品房的面积：预售商品房的总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.3商品房的户型：预售商品房为室厅卫的户型。1.4商品房的价格：预售商品房的价格为每平方米人民币元，总价为人民币万元。第二条预售合同的签订2.2合同的签订时间：本合同于2024年X月X日签订。2.3合同的签订地点：市区路号出卖方办公室。2.4合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条预付款及支付方式3.1预付款金额：买受方应在合同签订之日起X日内支付人民币万元作为预付款。3.2预付款支付方式：预付款可通过银行转账、现金或支票等方式支付。3.3预付款支付时间：预付款支付截止日期为2024年X月X日。3.4预付款退款条件：如因不可抗力等原因导致合同解除，出卖方应退还买受方已支付的预付款。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：出卖方应在2025年X月X日前将房屋交付给买受方。4.3房屋验收标准：买受方应在房屋交付之日起X日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内提出。4.4房屋验收程序：买受方验收房屋时，应携带身份证等有效证件，并由出卖方陪同。第五条儿童游乐设施5.1游乐设施的位置：儿童游乐设施位于预售商品房的楼下公共区域。5.2游乐设施的面积：游乐设施的总面积为平方米。5.3游乐设施的配置：游乐设施包括滑梯、秋千、沙坑等儿童娱乐设施。5.4游乐设施的维护责任：出卖方负责游乐设施的日常维护和保养。5.5游乐设施的租赁及使用：游乐设施免费向买受方及其家属开放，禁止第三方租赁和使用。第六条产权登记及税费6.1产权登记时间：买受方应在房屋交付后X日内办理产权登记手续。6.2税费承担：买受方应承担房屋产权登记所需的全部税费。6.3产权登记手续办理：买受方应在出卖方协助下办理产权登记手续。第七条违约责任7.1预付款违约责任：如买受方未按时支付预付款，应向出卖方支付违约金，违约金为预付款的%。7.2房屋交付违约责任：如出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的%。7.3儿童游乐设施违约责任：如出卖方未按约定提供或维护游乐设施，应向买受方支付违约金，违约金为游乐设施价值的%。7.4产权登记违约责任：如买受方未按时办理产权登记，应向出卖方支付违约金，违约金为房价款的%。7.5税费违约责任：如买受方未按时缴纳税费，应向出卖方支付违约金，违约金为应缴税费金额的%。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，并按照仲裁或法院的规则进行。第九条合同的解除9.1.1出卖方未按合同约定提供商品房或游乐设施；9.1.2买受方未按合同约定支付款项；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4其他依法或双方约定可以解除合同的情形。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并应在X日内办理合同解除手续。9.3合同解除的后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件：合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.2合同变更的程序：变更协议应明确变更内容、生效日期等，并由双方签字盖章。10.3合同终止的条件：合同终止条件包括合同期满、双方协商一致解除、法定解除等。10.4合同终止的程序：合同终止时，双方应签署书面终止协议，并按照协议处理剩余事宜。第十一条合同的补充条款11.1补充条款的内容：补充条款应与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：11.1.1双方约定的其他权利和义务；11.1.2特殊情况下的处理办法；11.1.3其他需要约定的内容。11.2补充条款的效力：补充条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件的内容：附件包括但不限于：12.1.1房屋平面图；12.1.2游乐设施配置图；12.1.3付款计划表；12.1.4其他相关文件。12.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的组成部分。第十三条合同的生效和终止13.1合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止的时间：合同终止时间按照合同约定的终止条件确定。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容：包括但不限于：14.1.1通知方式：双方应通过书面形式或约定的其他方式相互通知；14.1.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；14.1.3争议解决地：本合同的争议解决地为合同签订地。14.2其他约定事项的效力：其他约定事项为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的概念：本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、争议解决等环节。第十六条第三方的责权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，对其介入事项承担相应的法律责任。16.1.2第三方应保证其提供的资料、服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而导致的损失承担赔偿责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据本合同的约定和要求，对合同的履行情况进行监督和检查。16.2.2第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务费用。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方负责，确保甲方按照合同约定履行其义务。17.1.2甲方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、场地等。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方对乙方负责，确保乙方按照合同约定履行其义务。17.2.2乙方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、场地等。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1第三方在介入合同关系时，应同时兼顾甲乙双方的利益，确保合同的公平、公正履行。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，对第三方的工作提出意见和建议。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同总金额的%。18.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同总金额的%。18.1.3第三方的责任限额不包括因其提供服务而产生的合理费用。第十九条第三方介入的程序1