2024年标准厂房租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准厂房租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁厂房1.1厂房描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁起始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.租赁用途3.1租赁物的用途3.2租赁物的限制用途4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险费用承担6.转租6.1转租的条件6.2转租的通知期限7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的通知期限7.3提前终止租赁的违约金8.违约8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的解除11.3合同的转让12.附件12.1厂房图片12.2租赁物清单13.签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.附录14.1租赁物的详细描述14.2租金支付时间表第一部分：合同如下：1.租赁厂房1.1厂房描述1.1.1厂房位于_______（地址），占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.1.2厂房结构为_______，建筑风格为_______，内部布局合理，适合_______（行业）等行业租赁使用。1.1.3厂房周边设施完善，交通便利，距离_______（地铁站/公交站）_______米，距离_______（机场/火车站）_______公里。1.2租赁面积1.2.1承租人租赁的厂房面积为_______平方米，具体租赁区域详见附件1：厂房平面图。1.2.2面积计量基准为_______（国家计量标准），面积误差不超过_______%。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租赁期满后，承租人如需续租，应于租赁期满前_______个月书面通知出租人，双方协商一致后可签订续租合同。1.4租赁起始日期1.4.1租赁起始日期为_______年_______月_______日。1.4.2出租人应确保厂房在租赁起始日期前交付给承租人使用。1.5租赁结束日期1.5.1租赁结束日期为_______年_______月_______日。1.5.2租赁结束前，承租人应将厂房及附属设施交还给出租人，并按照本合同约定办理退租手续。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1厂房租金为_______元/平方米/月，租金总计为_______元/月。2.1.2租金支付周期为_______个月，每_______支付一次。2.2租金支付日期2.2.1租金支付日期为每_______月的_______日。2.2.2承租人应按照约定的日期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1承租人应通过_______（银行转账/现金支付//）方式支付租金。2.3.2承租人支付租金时，应注明租金支付对应的合同编号及用途。2.4租金调整2.4.1租金调整周期为_______年，每次调整时间为_______年。2.4.2租金调整依据为_______（市场行情/物价指数/政府政策），调整幅度不超过_______%。3.租赁用途3.1租赁物的用途3.1.1承租人应按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途。3.1.2承租人使用的行业应符合当地政府及相关部门的行业政策和规定。3.2租赁物的限制用途

3.2.1.1生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危险物品；

3.2.1.2违反国家法律法规的其他活动。4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应保证厂房及附属设施的安全、合法、有效使用。4.1.2厂房及附属设施的正常维护、保养和修理，由出租人负责，费用由出租人承担。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应合理使用厂房及附属设施，并对其进行日常维护保养。4.2.2因承租人使用不当导致厂房及附属设施损坏的，由承租人负责修复，费用由承租人承担。4.3维修费用承担

4.3.1.1出租人承担的费用：_______；

4.3.1.28.保险8.1保险责任8.1.1出租人应办理厂房保险，并将承租人及其员工的生命财产安全纳入保险范围。8.1.2保险费用由出租人承担。8.2保险费用承担8.2.1保险费用为_______元/年，合计_______元。8.2.2保险费用应在每年的_______月_______日前支付。9.转租9.1转租的条件9.1.1承租人如需转租厂房，应取得出租人书面同意。9.1.2转租不得改变本合同的条款，且转租期限不得超过本合同剩余期限。9.2转租的通知期限9.2.1承租人应在转租前_______个月书面通知出租人。9.2.2出租人应在收到转租通知后_______天内回复，逾期未回复视为同意转租。10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。10.1.2提前终止租赁的，承租人应支付违约金，计算方式为：租金总额的_______%。10.2提前终止租赁的通知期限10.2.1提前终止租赁的，应至少提前_______个月书面通知对方。10.2.2通知期限自双方协商确定提前终止之日起计算。11.违约11.1违约行为11.1.1出租人违约行为包括但不限于：延迟交付厂房、违反维修责任、擅自提高租金等。11.1.2承租人违约行为包括但不限于：延迟支付租金、未按约定使用厂房、转租未经同意等。11.2违约责任11.2.1违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。11.2.2违约方的赔偿责任包括但不限于：赔偿对方直接经济损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为_______（省/市/区）人民法院。13.法律适用13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国_______（法律）。14.其他条款14.1合同的变更14.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。14.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。14.2合同的解除14.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。14.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。14.3合同的转让14.3.1承租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.3.2出租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房平面图详细说明：本附件提供厂房的详细平面布局，包括厂房各区域的尺寸、用途等信息。附件2：租赁物清单详细说明：本附件列出租赁物的详细清单，包括租赁物的名称、数量、状态等信息。附件3：租金支付时间表详细说明：本附件详细列出租金支付的时间表，包括每期的租金金额、支付日期等信息。附件4：厂房保险单详细说明：本附件提供厂房保险的保险单，包括保险的保险公司、保险期限、保险金额等信息。附件5：转租同意书详细说明：本附件为承租人转租时，出租人出具的同意书，证明出租人同意承租人进行转租。附件6：维修保养记录详细说明：本附件记录厂房及附属设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件7：提前终止租赁协议详细说明：本附件为承租人与出租人签订的提前终止租赁的协议，包括提前终止的原因、日期、违约金等信息。附件8：争议解决仲裁协议详细说明：本附件为双方签订的争议解决仲裁协议，包括仲裁机构的选择、仲裁地点等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：如果出租人未能在合同约定的时间内交付厂房，导致承租人无法按时使用，则出租人构成违约。出租人应承担因延迟交付导致的承租人的直接经济损失，并支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定：示例：如果承租人未能按时支付租金，超过合同约定的滞纳金支付期限，则承租人构成违约。承租人应承担因延迟支付租金导致的出租人的经济损失，并支付违约金。3.转租违约行为及责任认定：示例：如果承租人未经出租人同意进行转租，或转租期限超过本合同剩余期限，则承租人构成违约。承租人应承担违约金，并承担因转租导致的出租人的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指