2024年棚户区改造旧房拆除与新购住房购置合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年棚户区改造旧房拆除与新购住房购置合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.1.1.名称1.1.2.住所1.1.3.联系人1.1.4.联系电话1.2.买受方信息1.2.1.名称1.2.2.住所1.2.3.联系人1.2.4.联系电话2.拆除旧房相关事项2.1.旧房基本信息2.1.1.房屋坐落2.1.2.房屋结构2.1.3.房屋面积2.2.拆除范围2.3.拆除时间2.4.拆除方式2.5.拆除费用3.新购住房购置事项3.1.新购住房基本信息3.1.1.房屋坐落3.1.2.房屋结构3.1.3.房屋面积3.1.4.房屋价格3.2.付款方式3.3.交房时间3.4.交房条件4.合同履行与期限4.1.履行方式4.2.履行期限5.违约责任5.1.逾期付款责任5.2.逾期交房责任5.3.其他违约责任6.争议解决6.1.争议解决方式6.2.争议解决机构7.合同解除7.1.合同解除条件7.2.合同解除程序8.合同终止8.1.合同终止条件8.2.合同终止程序9.不可抗力9.1.不可抗力定义9.2.不可抗力处理10.合同附件10.1.附件一：旧房拆除协议10.2.附件二：新购住房购置协议10.3.附件三：相关费用明细11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效时间12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序13.合同解除与终止13.1.合同解除条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.1.1.名称：房地产开发有限公司1.1.2.住所：市区路号1.1.3.联系人：1.1.4.联系电话：1381.2.买受方信息1.2.1.名称：1.2.2.住所：市区路号1.2.3.联系人：1.2.4.联系电话：13956782.拆除旧房相关事项2.1.旧房基本信息2.1.1.房屋坐落：市区路号2.1.2.房屋结构：砖混结构2.1.3.房屋面积：80平方米2.2.拆除范围：包括房屋主体结构、附属设施及场地平整2.3.拆除时间：自合同生效之日起30日内完成拆除2.4.拆除方式：由出卖方负责拆除，买受方予以配合2.5.拆除费用：人民币10万元，由买受方支付3.新购住房购置事项3.1.新购住房基本信息3.1.1.房屋坐落：市区路号3.1.2.房屋结构：钢筋混凝土结构3.1.3.房屋面积：100平方米3.1.4.房屋价格：人民币100万元3.2.付款方式：分三次支付，首付款30万元，签订合同后10日内支付；第二期付款50万元，交房前30日内支付；尾款20万元，交房后30日内支付3.3.交房时间：自合同生效之日起12个月内完成交房3.4.交房条件：房屋主体结构、附属设施齐全，符合规划设计要求4.合同履行与期限4.1.履行方式：双方按照合同约定的时间和方式履行各自义务4.2.履行期限：自合同生效之日起至新购住房交付买受方使用之日止5.违约责任5.1.逾期付款责任：买受方逾期付款的，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的万分之五的违约金5.2.逾期交房责任：出卖方逾期交房的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之一的违约金5.3.其他违约责任：双方如有其他违约行为，应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任6.争议解决6.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁6.2.争议解决机构：市仲裁委员会7.合同解除7.1.1.一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；7.1.2.发生不可抗力，致使合同目的不能实现；7.1.3.合同约定的解除条件成就；7.2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，双方应在收到通知之日起15日内协商确定解除事宜，协商不成，可按本合同第6条约定解决争议。8.合同终止8.1.1.合同约定的期限届满；8.1.2.双方协商一致解除合同；8.1.3.因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4.依法被宣告无效或被撤销；8.2.合同终止程序：合同终止的，双方应书面确认，并按照合同约定办理相关手续。9.不可抗力9.1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2.不可抗力处理：发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。如合同无法履行，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。10.合同附件10.1.附件一：旧房拆除协议10.2.附件二：新购住房购置协议10.3.附件三：相关费用明细11.合同生效11.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同生效时间：合同生效时间为年月日。12.合同变更12.1.合同变更条件：本合同在履行过程中，如因客观情况变化需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。12.2.合同变更程序：合同变更应书面通知对方，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同解除与终止13.1.合同解除条件：本合同在履行过程中，如发生合同解除条件，双方应按照本合同第7条约定办理。13.2.合同终止条件：本合同在履行过程中，如发生合同终止条件，双方应按照本合同第8条约定办理。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同约定的期限届满之日的次日起至年月日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、施工方等，其介入本合同旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项事务。15.3.第三方责任：15.3.1.第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，对自身行为负责。15.3.2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。16.第三方权利：16.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。16.2.第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明：17.1.第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方对甲乙双方承担相应的责任。17.2.第三方与合同外其他方之间无直接合同关系，其行为不构成甲乙双方或其他方对合同条款的变更。18.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：18.1.甲乙双方应在合同中明确第三方的介入原因、职责范围和预期目标。18.2.甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。18.3.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限制。19.第三方责任限额的明确：19.1.第三方责任限额：本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币万元。19.2.责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，因其疏忽、过失或违反合同约定给甲乙双方造成损失的，应承担不超过责任限额的赔偿责任。19.3.超额责任：若第三方造成的损失超过责任限额，甲乙双方可根据实际情况要求第三方承担超出部分的赔偿责任。20.争议解决：20.1.若第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。20.2.协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。21.合同变更：21.1.若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。21.2.变更协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：旧房拆除协议要求：详细记录旧房拆除的相关事宜，包括拆除时间、方式、费用、拆除后的土地使用等。说明：本协议为甲乙双方与拆除施工方之间的合同，确保拆除工作顺利进行。2.附件二：新购住房购置协议要求：详细记录新购住房的相关事宜，包括房屋坐落、结构、面积、价格、付款方式、交房时间等。说明：本协议为甲乙双方与开发商之间的合同，确保房屋购置过程合法合规。3.附件三：相关费用明细要求：详细列明合同履行过程中产生的各项费用，包括拆除费用、购房款、税费、维修基金等。说明：本附件用于明确双方费用承担情况，防止后续纠纷。4.附件四：第三方服务协议要求：详细记录第三方介入的相关事宜，包括第三方职责、服务内容、费用标准、责任限制等。说明：本协议为甲乙双方与第三方之间的合同，确保第三方履行职责。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的相关事宜，包括变更原因、变更内容、变更生效时间等。说明：本协议用于明确合同变更后的权利义务，确保双方权益。6.附件六：争议解决协议要求：详细记录争议解决的相关事宜，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本协议用于明确争议解决途径，降低双方争议成本。7.附件七：不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，包括事件发生的时间、地点、原因等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，减轻或免除责任。8.附件八：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括已完成的工作、存在的问题、下一步工作计划等。说明：本报告用于监督合同履行情况，确保项目顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1.逾期付款：甲方未按约定时间支付购房款。1.2.逾期交房：甲方未按约定时间交付房屋。乙方违约行为：2.1.逾期拆除：乙方未按约定时间拆除旧房。2.2.质量问题：乙方提供的房屋存在质量问题。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1.逾期付款：甲方应支付逾期付款金额的万分之五违约金。2.2.逾期交房：甲方应支付房屋总价款万分之一的违约金。乙方违约责任认定：2.1.逾期拆除：乙方应支付拆除费用总额的10%作为违约金。2.2.质量问题：乙方应负责修复或更换存在质量问题的部分，并承担因此产生的费用。3.违约示例说明：甲方逾期付款：若甲方应在2023年1月1日支付购房款，但至2023年2月1日仍未支付，则甲方应向乙方支付100万元购房款的万分之五，即5000元的违约金。全文完。2024年棚户区改造旧房拆除与新购住房购置合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.棚户区改造项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目批准文号3.旧房拆除3.1拆除范围3.2拆除标准3.3拆除时间3.4拆除费用及支付方式4.新购住房购置4.1购房地点4.2购房面积4.3房屋结构4.4房屋产权4.5购房价格及支付方式5.政策支持及补贴5.1优惠政策5.2补贴标准5.3补贴申请及发放6.合同履行及监管6.1履行期限6.2履行方式6.3监管机构及职责7.付款方式7.1付款期限7.2付款方式7.3逾期付款责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件12.1附件一：棚户区改造项目批准文件12.2附件二：旧房拆除协议12.3附件三：新购住房购置协议12.4附件四：政策支持及补贴文件13.其他约定事项13.1双方约定事项13.2不可抗力13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市棚户区改造项目办公室乙方：市区社区居民1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.棚户区改造项目概况2.1项目名称市区棚户区改造项目2.2项目地点市区街道社区2.3项目规模拆除旧房栋，新建住宅楼栋2.4项目批准文号政批〔2024〕号3.旧房拆除3.1拆除范围本合同所指拆除范围为甲方指定的栋旧房，具体位置以甲方提供的拆除范围图为准。3.2拆除标准拆除旧房应按照拆除标准进行，保证安全、环保、文明施工。3.3拆除时间拆除工作应在2024年月日至2025年月日期间完成。3.4拆除费用及支付方式拆除费用总计人民币万元，甲方在拆除工作完成后个工作日内支付给乙方。4.新购住房购置4.1购房地点市区街道社区号4.2购房面积平方米4.3房屋结构多层住宅4.4房屋产权乙方购买的新购房为个人所有，具有完全产权。4.5购房价格及支付方式购房价格为人民币万元，乙方在签订合同时支付定金人民币万元，剩余房款在办理入住手续时一次性付清。5.政策支持及补贴5.1优惠政策乙方在购房过程中可享受政府提供的棚户区改造优惠政策。5.2补贴标准根据政府相关规定，乙方可享受购房补贴万元。5.3补贴申请及发放补贴申请由乙方在购房后个工作日内提交至甲方，甲方在收到申请后个工作日内审核并发放补贴。6.合同履行及监管6.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限至购房补贴发放完毕之日止。6.2履行方式甲方负责旧房拆除和新购房购置，乙方配合甲方完成相关工作。6.3监管机构及职责本合同履行过程中，市区住房保障和房产管理局负责监管，确保合同履行顺利进行。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定时间履行付款义务；（2）一方未按约定时间完成拆除工作或购置房屋；（3）一方未按约定提供相关文件或资料；（4）一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。9.3违约赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过本合同总金额的10%。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止合同项下的所有活动，并按照本合同约定处理善后事宜。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同的任何变更必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.3合同解除及终止后的处理合同变更或解除后，原合同条款与本合同不一致的，以本合同为准。12.合同附件12.1附件一：棚户区改造项目批准文件12.2附件二：旧房拆除协议12.3附件三：新购住房购置协议12.4附件四：政策支持及补贴文件13.其他约定事项13.1双方约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供专业服务、咨询、代理或中介等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）引入第三方进行项目评估、规划设计；（2）引入第三方进行旧房拆除和新购房购置的施工监理；（3）引入第三方进行合同履行的监督和管理；（4）引入第三方进行争议解决。15.3第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和经验。第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的专业服务或代理行为，不包括甲乙双方的责任。16.2第三方责任限额第三方的责任限额根据其与甲乙双方签订的协议确定。如无特别约定，第三方的责任限额不得超过本合同总金额的5%。16.3第三方责任承担第三方在履行本合同时，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方的权利范围包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）根据合同约定获得相应的信息；（3）根据合同约定参与项目决策；（4）根据合同约定获得合同履行情况的知情权。17.2第三方权利行使第三方应按照合同约定行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定，第三方应向甲方提供专业、高效的服务，并确保甲方权益不受侵害。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定，第三方应向乙方提供专业、高效的服务，并确保乙方权益不受侵害。18.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系由本合同及其与甲乙双方签订的协议共同约定，第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为本合同的主要履行主体，负责合同项下的主要义务履行。19.2合同履行责任第三方介入后，甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除或减轻。19.3合同履行监督第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约行为，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：棚户区改造项目批准文件要求：提供由相关部门出具的棚户区改造项目批准文件，包括项目名称、地点、规模、批准文号等详细信息。说明：此文件用于证明项目的合法性和可行性。2.附件二：旧房拆除协议要求：详细列明旧房拆除的范围、标准、时间、费用及支付方式等。说明：此协议作为双方关于旧房拆除的具体约定。3.附件三：新购住房购置协议要求：详细列明新购住房的地点、面积、结构、产权、价格及支付方式等。说明：此协议作为双方关于新购住房购置的具体约定。4.附件四：政策支持及补贴文件要求：提供政府关于棚户区改造项目的优惠政策及补贴标准的文件。说明：此文件用于证明乙方有权享受相关补贴。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的类型、范围、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方在本合同中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括拆除进度、购房进度、资金使用情况等。说明：此报告用于监督合同履行情况。8.附件八：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如验收报告、付款凭证等。说明：此附件用于补充合同履行过程中的相关证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间履行付款义务。一方未按约定时间完成拆除工作或购置房屋。一方未按约定提供相关文件或资料。一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿对方因此遭受的直接损失；承担因违约而产生的其他费用。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定，甲方应在2024年12月31日前完成旧房拆除工作。若甲方未能按时完成，则每日应向乙方支付违约金人民币元。乙方购买的新购房存在质量问题，经鉴定为严重缺陷，乙方有权要求甲方进行修复或更换，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年棚户区改造旧房拆除与新购住房购置合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.拆除与购置标的物2.1旧房基本情况2.2新购住房基本情况2.3拆除与购置的范围及数量3.拆除费用及支付方式3.1拆除费用的计算方法3.2拆除费用的支付方式3.3拆除费用的支付时间4.新购住房购置费用4.1购置费用的计算方法4.2购置费用的支付方式4.3购置费用的支付时间5.拆除与购置的时间安排5.1拆除时间安排5.2购置时间安排5.3验收时间安排6.拆除后的土地及配套设施处理6.1土地使用权的变更6.2配套设施的处理6.3环境保护及绿化7.拆除过程中的安全保障7.1施工现场的安全措施7.2工作人员的安全生产教育7.3应急处理预案8.购置过程中的质量控制8.1房屋质量要求8.2质量验收标准8.3质量问题处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方法11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.不可抗力条款13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件发生时的处理13.3不可抗力事件解除合同的条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修订程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.拆除与购置标的物2.1旧房基本情况2.2新购住房基本情况2.3拆除与购置的范围及数量3.拆除费用及支付方式3.1拆除费用的计算方法3.2拆除费用的支付方式3.3拆除费用的支付时间4.新购住房购置费用4.1购置费用的计算方法4.2购置费用的支付方式4.3购置费用的支付时间5.拆除与购置的时间安排5.1拆除时间安排5.2购置时间安排5.3验收时间安排6.拆除后的土地及配套设施处理6.1土地使用权的变更6.2配套设施的处理6.3环境保护及绿化7.拆除过程中的安全保障7.1施工现场的安全措施7.2工作人员的安全生产教育7.3应急处理预案7.1施工现场的安全措施7.1.1施工现场应设置明显的警示标志和警示区域。7.1.2施工现场应配备必要的安全防护设施，如防护网、安全带等。7.1.3施工现场应定期进行安全检查，确保安全设施的有效性。7.1.4施工现场应设立专职安全员，负责现场安全管理工作。7.2工作人员的安全生产教育7.2.1对施工人员进行安全生产教育和培训，提高其安全意识。7.2.2定期组织施工人员进行安全操作技能考核。7.2.3对新入职的施工人员进行入职安全教育和培训。7.3应急处理预案7.3.1制定详细的应急处理预案，包括火灾、触电、高空坠落等事故的应急措施。7.3.2定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力。7.3.3确保应急物资充足，并定期检查更新。8.购置过程中的质量控制8.1房屋质量要求8.1.1新购住房应符合国家规定的建筑质量标准。8.1.2房屋结构安全，无质量问题。8.1.3房屋内部设施齐全，功能完好。8.2质量验收标准8.2.1质量验收应按照国家标准和合同约定进行。8.2.2质量验收应由双方共同参与，并形成书面验收报告。8.2.3验收报告应详细记录房屋质量状况，包括存在的问题及整改措施。8.3质量问题处理8.3.1发现质量问题，应及时通知对方并采取整改措施。8.3.2对整改后的质量问题进行复验，确认问题已得到解决。8.3.3如整改后仍存在质量问题，责任方应承担相应责任。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。9.1.2争议解决应以合同约定为准。9.1.3争议解决应有利于维护双方的合法权益。9.2争议解决途径9.2.1通过友好协商解决争议。9.2.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2.3双方可以约定仲裁作为争议解决的最终途径。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生之日起三个月内。9.3.2如争议未能在规定期限内解决，争议解决期限可自动延长。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按约定履行合同义务。10.1.2一方违反合同约定的质量要求。10.1.3一方违反合同约定的支付义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.2.2违约方应支付违约金，违约金的计算方法按照合同约定。10.3违约金计算方法10.3.1违约金按照违约行为发生时合同未履行部分的价值计算。10.3.2违约金不得超过实际损失的百分比。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约。11.1.2不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同的通知。11.2.2另一方在接到通知之日起十五日内未表示异议。11.2.3合同解除生效，双方应按照合同约定处理后续事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.3.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容完整、明确。12.1.3合同符合法律法规的规定。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同依法解除。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.3.2合同终止后，双方应互相返还已交付的财产。13.不可抗力条款13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力事件发生时的处理13.2.1一方因不可抗力导致无法履行合同时，应及时通知对方。13.2.2双方应协商确定如何处理合同。13.3不可抗力事件解除合同的条件13.3.1不可抗力事件导致合同无法履行。13.3.2不可抗力事件持续超过合同约定的期限。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋拆除方案、购置住房合同、验收报告等。14.2合同解释14.2.1合同解释以本合同为准。14.2.2对合同条款的理解发生争议的，应按照合同目的进行解释。14.3合同修订程序14.3.1合同修订需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3.2合同修订自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或参与合同履行的独立主体。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、代理人、员工或关联方。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：评估、鉴定、咨询、监理、施工、拆除、购置、融资等。16.第三方介入的程序16.1介入前的协商16.1.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分协商，达成一致意见。16.1.2协商内容包括第三方的资质、服务内容、费用、责任等。16.2介入协议16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。16.2.2介入协议应与本合同条款相一致。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.1.3第三方的责任限额应根据介入协议约定，并不得超过合同约定的总金额。17.2权利17.2.1第三方有权获得介入协议约定的报酬。17.2.2第三方有权根据介入协议的约定，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方