2024年存量房买卖合同（居间版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房买卖合同（居间版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语定义1.3文件与附件2.房产信息2.1房产描述2.2房产位置2.3房产面积2.4房产权属2.5房产使用年限3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更4.居间服务费4.1居间服务费金额4.2居间服务费支付时间4.3居间服务费支付方式4.4居间服务费违约责任5.交易流程与时间表5.1签订合同时间5.2房产过户时间5.3房款支付时间5.4合同解除时间5.5其他时间安排6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约责任免除7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户手续办理期限7.4过户手续办理地点8.交房与验收8.1交房时间8.2交房条件8.3验收标准8.4验收程序9.房产税费9.1税费种类9.2税费承担9.3税费支付时间9.4税费支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后果12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充条款12.3合同修改与补充的效力13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：交易流程图13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用与管辖14.3合同附件的效力14.4合同份数与送达第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1出卖方：指在本合同中出售房产的个人或单位。1.1.2买受方：指在本合同中购买房产的个人或单位。1.1.3居间方：指在本合同中提供居间服务的个人或机构。1.2术语定义1.2.1房产：指出卖方拥有所有权并同意出售的房屋及其附属设施。1.2.2交易价格：指买受方同意支付给出卖方的房产购买总价。1.2.3居间服务费：指居间方因提供居间服务而收取的费用。1.3文件与附件1.3.1本合同：指本合同及所有附件。1.3.2附件：指本合同中列明的所有附件文件。2.房产信息2.1房产描述2.1.1房产坐落：具体地址。2.1.2房产类型：住宅/商业/其他。2.1.3房产结构：砖混/框架/其他。2.2房产位置2.2.1所在区域：具体区域名称。2.2.2地铁线路：附近地铁线路及站点。2.3房产面积2.3.1使用面积：实际使用面积。2.3.2建筑面积：房产总建筑面积。2.4房产权属2.4.1所有权证号：房产所有权证编号。2.4.2房产证载权利人：房产证上记载的权利人姓名或名称。2.4.3房产证载用途：房产证上记载的房产用途。2.5房产使用年限2.5.1房产建成时间：房产竣工验收时间。2.5.2房产剩余使用年限：房产剩余可使用年限。3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币万元整。3.2付款方式3.2.1付款方式一：现金支付。3.2.2付款方式二：银行转账支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后日内。3.3.2尾款支付时间：房产过户后日内。3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：出卖方指定账户。3.4.2尾款支付地点：房产过户后买受方指定账户。3.5付款方式变更3.5.1付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式约定。4.居间服务费4.1居间服务费金额4.1.1居间服务费总额：人民币万元整。4.2居间服务费支付时间4.2.1居间服务费支付时间：合同签订后日内。4.3居间服务费支付方式4.3.1居间服务费支付方式：与交易价格付款方式相同。4.4居间服务费违约责任4.4.1居间方未按约定提供居间服务，买受方有权拒绝支付居间服务费。4.4.2居间方在居间服务中存在重大过失，导致交易失败，买受方有权拒绝支付居间服务费。5.交易流程与时间表5.1签订合同时间5.1.1合同签订时间：年月日。5.2房产过户时间5.2.1房产过户时间：合同签订后日内。5.3房款支付时间5.3.1首付款支付时间：合同签订后日内。5.3.2尾款支付时间：房产过户后日内。5.4合同解除时间5.4.1合同解除时间：合同签订后日内。5.5其他时间安排5.5.1双方应按照合同约定的时间表履行各自义务。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2出卖方未按约定办理房产过户手续。6.1.3买受方未按约定支付房款。6.2违约责任6.2.1出卖方违约责任：未按约定办理房产过户手续，应向买受方支付违约金。6.2.2买受方违约责任：未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金。6.3违约赔偿6.3.1违约金金额：人民币万元整。6.3.2违约赔偿金额：人民币万元整。6.4违约责任免除6.4.1不可抗力因素导致的违约，双方互不承担责任。6.4.2因双方协商一致解除合同，违约责任免除。8.交房与验收8.1交房时间8.1.1交房时间：房产过户手续办理完毕后日内。8.1.2交房条件：房产应符合合同约定的交房条件，包括但不限于：房屋结构安全、配套设施齐全、无产权纠纷等。8.2交房条件8.2.1房屋结构安全：房屋主体结构、承重墙、楼板、屋顶等应符合国家相关安全标准。8.2.2配套设施齐全：房屋内的水、电、气、暖等配套设施应齐全并正常使用。8.2.3无产权纠纷：房产不存在任何法律纠纷或产权争议。8.3验收标准8.3.1验收标准：参照国家相关房屋验收标准及双方约定。8.3.2验收内容：包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备、附属物等。8.4验收程序8.4.1双方应在交房前日内约定验收时间。8.4.2验收时，双方应共同到场，对房屋进行逐项验收。8.4.3验收完成后，双方应在验收单上签字确认。9.房产税费9.1税费种类9.1.1所得税：根据国家规定，买受方需缴纳的房产所得税。9.1.2契税：根据国家规定，买受方需缴纳的房产契税。9.1.3土地增值税：根据国家规定，买受方需缴纳的土地增值税。9.2税费承担9.2.1税费承担比例：根据国家规定及双方协商结果确定。9.2.2税费承担方式：税费由买受方在规定时间内缴纳。9.3税费支付时间9.3.1税费支付时间：房产过户手续办理完毕后日内。9.3.2税费支付地点：税务机关指定的缴纳地点。9.4税费支付方式9.4.1税费支付方式：现金支付或银行转账支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构10.2.1协商解决：双方自行协商解决。10.2.2调解：向相关调解机构申请调解。10.2.3仲裁：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。10.2.4诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1协商解决：自争议发生后日内。10.3.2调解：自申请调解之日起日内。10.3.3仲裁：自申请仲裁之日起日内。10.3.4诉讼：自提起诉讼之日起日内。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用：由败诉方承担，或由双方协商承担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应完成各自义务。11.3.2合同终止后，双方应互相确认合同终止的事实。11.4合同终止后果11.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.1.1合同修改需经双方协商一致。12.1.2合同修改应以书面形式进行。12.2合同补充条款12.2.1补充条款应与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改与补充的效力12.3.1合同修改与补充自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.1.1房产信息表应详细列明房产的各项信息。13.2附件二：交易流程图13.2.1交易流程图应清晰展示交易流程的各个阶段。13.3附件三：付款凭证13.3.1付款凭证应作为付款的证明文件。13.4附件四：其他相关文件13.4.1其他相关文件包括但不限于：房产证、身份证、户口簿等。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力指因自然原因或社会原因导致合同无法履行的情况。14.1.2发生不可抗力，双方应互相通知并协商解决。14.2法律适用与管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交人民法院管辖。14.3合同附件的效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数与送达14.4.1本合同一式份，双方各执份。14.4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，送达至双方指定地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并书面通知对方。15.2.2第三方介入应在合同规定的范围内进行，且其服务或协助不应影响甲、乙双方的权利和义务。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙双方应共同与第三方签订服务协议或协助协议，明确双方的权利和义务。15.3.2第三方介入后，甲、乙双方应保持沟通，确保第三方的工作符合合同要求。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照服务协议或协助协议的约定，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应的责任。15.4.2第三方的责任范围应限于其服务或协助的范围内，不包括因甲、乙双方违约或不可抗力造成的损失。16.甲乙双方额外条款16.1.1明确第三方介入的具体事项和目的。16.1.2约定第三方介入的时间表和进度要求。16.1.3约定第三方介入的费用承担和支付方式。16.2第三方介入时的权利和义务16.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。16.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2.3第三方应按照甲、乙双方的要求，及时反馈工作进展和结果。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲、乙双方在服务协议或协助协议中约定，最高不超过人民币万元。17.1.2第三方责任限额不包括因甲、乙双方违约或不可抗力造成的损失。17.2责任限额的调整17.2.1如甲、乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改服务协议或协助协议。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与其他各方的划分18.1.1第三方与甲、乙双方之间的关系由服务协议或协助协议约定。18.1.2第三方与房产过户相关方（如税务机关、房产登记机构等）之间的关系由相关法律法规和程序规定。18.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对其提供服务或协助的后果承担责任。18.2.2甲、乙双方对因其违约或疏忽导致的损失承担责任。18.2.3房产过户相关方对因其过错导致的损失承担责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同和新增的条款继续履行各自义务。19.2第三方介入期间，如发生争议，甲、乙双方应尝试通过协商解决，协商不成时，可按第10条“争议解决”的规定进行处理。20.本合同修正条款20.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。20.2本合同修正条款的复印件应作为合同附件，与合同一并保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的具体位置、面积、结构、权属信息、使用年限等。说明：用于明确房产的基本情况，作为合同附件。2.交易流程图详细要求：以图表形式展示交易流程的各个阶段，包括时间节点和双方义务。说明：用于帮助双方了解交易流程，确保各方按流程履行义务。3.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、方式、收款人信息等。说明：作为付款证明，用于核实款项的实际支付情况。4.居间服务协议详细要求：明确居间方提供的服务内容、收费标准、支付方式等。说明：作为居间服务合同的附件，用于规范居间服务行为。5.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包含评估方法、结果等。说明：用于确定房产交易价格，作为合同附件。6.房产过户手续办理文件详细要求：包括房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：用于办理房产过户手续，作为合同附件。7.税费缴纳凭证详细要求：包括契税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳，作为合同附件。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，金额为万元。示例：出卖方应在合同签订后日内办理房产过户手续，如未按时办理，则应支付违约金。2.买受方违约行为违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，金额为万元。示例：买受方应在合同签订后日内支付首付款，如未按时支付，则应支付违约金。3.居间方违约行为违约行为：未按约定提供居间服务，导致交易失败。责任认定：居间方应向买受方或出卖方支付违约金，金额为万元。示例：居间方应在合同签订后日内完成居间服务，如未按时完成，则应支付违约金。4.第三方违约行为违约行为：第三方在履行职责过程中存在重大过失，导致损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方在评估房产时出现重大失误，导致买受方损失万元，第三方应承担赔偿责任。5.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：因地震导致房产过户手续无法办理，双方均不承担责任。全文完。2024年存量房买卖合同（居间版）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋权属确认2.1房屋权属证明2.2房屋权属瑕疵及责任3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务费用及支付3.3居间服务期限4.交易流程4.1签订合同4.2支付定金4.3进行房屋过户4.4交付房屋5.房屋交付5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付责任6.产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户风险及责任7.交易款项支付7.1定金支付7.2首付款支付7.3尾款支付7.4交易款项监管8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.附件11.1房屋产权证复印件11.2居间服务协议11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同当事人信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。1.1.3居间方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：具体地址，所在区域。1.2.2房屋权属：房屋所有权证编号，登记日期，房屋性质。1.2.3房屋面积：建筑面积，使用面积。1.2.4房屋结构：砖混结构、框架结构等。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币大写、小写。1.3.2支付方式：银行转账、现金等。1.3.3支付时间：签订合同后日内支付定金，日内支付首付款，日内支付尾款。第二条房屋权属确认2.1房屋权属证明2.1.1出卖方提供房屋所有权证原件，买受方对房屋权属进行核实。2.1.2居间方协助办理房屋权属证明手续。2.2房屋权属瑕疵及责任2.2.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何争议。2.2.2出卖方承担因房屋权属问题引起的所有责任。第三条居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1协助买卖双方签订合同。3.1.2协助办理房屋过户手续。3.1.3提供交易咨询、谈判等服务。3.2居间服务费用及支付3.2.1居间服务费用：人民币大写、小写。3.2.2支付时间：合同签订后日内支付居间服务费用。3.3居间服务期限3.3.1居间服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止。第四条交易流程4.1签订合同4.1.1买卖双方在居间方的见证下签订本合同。4.1.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2支付定金4.2.1买受方支付定金人民币大写、小写。4.2.2定金支付后，合同生效。4.3进行房屋过户4.3.1居间方协助买卖双方办理房屋过户手续。4.3.2过户手续办理完毕后，买受方取得房屋所有权。4.4交付房屋4.4.1买受方按照合同约定支付全部款项后，出卖方将房屋交付给买受方。4.4.2出卖方保证房屋交付时无任何权利瑕疵。第五条房屋交付5.1房屋交付条件5.1.1出卖方将房屋交付给买受方，房屋权属清晰。5.1.2房屋设施齐全，无损坏。5.2房屋交付时间5.2.1出卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买受方。5.3房屋交付责任5.3.1出卖方负责将房屋交付给买受方，并承担交付责任。第六条产权过户6.1过户手续办理6.1.1居间方协助买卖双方办理房屋过户手续。6.1.2买受方承担过户税费。6.2过户税费承担6.2.1买受方按照国家相关规定支付房屋过户税费。6.3过户风险及责任6.3.1因过户手续办理过程中产生的风险由买卖双方共同承担。6.3.2居间方不承担过户风险及责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1买卖双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构将依法独立、公正地审理案件。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3合同解除程序9.3.1一方要求解除合同时，应书面通知对方。9.3.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起日内作出回应。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2合同自签订之日起对双方具有法律约束力。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同因解除而终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应办理合同终止手续。10.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十一条附件11.1房屋产权证复印件11.1.1出卖方提供的房屋产权证复印件需加盖公章。11.2居间服务协议11.2.1居间服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十二条合同签署12.1签署主体12.1.1本合同由买卖双方、居间方及其法定代表人或授权代表签署。12.2签署时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3签署地点12.3.1本合同签署地为合同签订地。第十三条合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。13.2合同副本份数第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由除中介方以外的其他独立第三方参与合同履行的行为。第二条第三方介入的类型2.1.1提供资金支持或贷款服务；2.1.2提供担保或保证服务；2.1.3提供专业咨询或技术服务；2.1.4承担部分或全部的合同义务。第三条第三方介入的同意3.1甲乙双方同意第三方介入前，必须书面通知对方，并获得对方的书面同意。第四条第三方责任限额4.1第三方介入后，第三方的责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在相关协议中明确。4.2第三方的责任限额不得超过其承诺或约定的金额。第五条第三方介入的协议5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.2第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定履行合同义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据第三方协议的约定承担。7.2如无约定，由请求第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的风险承担8.1第三方介入带来的风险，由甲乙双方与第三方根据第三方协议的约定承担。8.2如无约定，由请求第三方介入的一方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。10.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的信息披露11.1甲乙双方应及时向对方披露第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方的名称、责任限额、协议内容等。第十二条第三方介入的其他事项12.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利和承担的其他义务。12.2本合同中未明确的事项，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第十三条第三方介入的变更和解除13.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方和第三方书面同意。13.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同和其他相关协议的效力。第十四条第三方介入的法律适用14.1第三方介入的法律适用，依照合同签订地的法律。14.2如有国际仲裁或调解的，适用相关国际规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的原件复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.居间服务协议要求：居间服务协议应包含居间服务范围、费用、期限等内容。说明：居间服务协议作为本合同的附件，明确了居间方提供的服务内容和双方的权利义务。3.第三方协议要求：第三方协议应包含第三方的权利、义务、责任限额等内容。说明：第三方协议明确了第三方介入合同履行时的责任和权益。4.房屋验收报告要求：房屋验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括设施、结构、面积等。说明：验收报告用于证明房屋交付时的状况。5.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明交易款项的实际支付情况。6.争议解决文件要求：包括争议解决过程中的所有文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议解决过程和结果。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明：用于补充合同内容，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付款项。1.2甲乙双方未按合同约定交付房屋。1.3甲乙双方未按合同约定履行其他义务。1.4第三方未按协议约定履行义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的比例由合同约定或法律规定。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.违约责任认定示例：3.1甲乙双方约定，买受方应在签订合同后10日内支付定金。若买受方逾期支付，则视为违约。责任认定：买受方应支付违约金，金额为定金的%。3.2出卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买受方。若出卖方逾期交付，则视为违约。责任认定：出卖方应支付违约金，金额为房屋价值的%。3.3第三方未按协议约定履行义务，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年存量房买卖合同（居间版）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间1.3合同订立地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋装修状况3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.履约责任5.1买方履约责任5.2卖方履约责任6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3交付手续8.房屋产权过户8.1过户手续8.2过户税费8.3过户时间9.房屋抵押9.1抵押权人9.2抵押物9.3抵押期限9.4抵押条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1其他约定事项11.2附件及补充协议12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人或负责人：_______1.1.3买方住所地：_______1.1.4买方联系方式：_______1.1.5卖方全称：_______1.1.6卖方法定代表人或负责人：_______1.1.7卖方住所地：_______1.1.8卖方联系方式：_______1.2合同订立时间：_______1.3合同订立地点：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______（平方米）2.3房屋产权：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋装修状况：_______3.交易价格3.1交易总价：_______（人民币元）3.2付款方式：_______3.3付款时间：_______3.4付款条件：_______4.履约保证金4.1保证金金额：_______（人民币元）4.2保证金支付时间：_______4.3保证金退还条件：_______5.履约责任5.1买方履约责任5.1.1买方在合同约定的付款时间内，向卖方支付全部交易价款。5.1.2买方在合同约定的房屋交付时间内，办理房屋接收手续。5.2卖方履约责任5.2.1卖方保证房屋产权清晰，无抵押、无查封等法律障碍。5.2.2卖方在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.3违约金6.3.1违约金金额为_______（人民币元），或为交易总价款的_______%。7.房屋交付7.1房屋交付时间：_______7.2房屋交付条件：_______7.3交付手续：_______8.房屋产权过户8.1过户手续8.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。8.1.2买方应按照国家及地方相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。8.2过户税费8.2.1房屋产权过户税费由买方承担，具体税费根据当地政策执行。8.2.2双方应按照税法规定，按时缴纳相关税费。8.3过户时间8.3.1房屋产权过户手续应在合同约定的房屋交付时间后_______日内完成。9.房屋抵押9.1抵押权人9.1.1抵押权人为买方。9.2抵押物9.2.1抵押物为买卖合同约定的房屋。9.3抵押期限9.3.1抵押期限自房屋产权过户手续办理完毕之日起计算，至合同约定的贷款全部还清之日止。9.4抵押条件9.4.1抵押权人有权在抵押期间优先受偿。9.4.2抵押权人不得擅自处分抵押物。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法律规定，遵循诉讼程序进行争议解决。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2附件及补充协议11.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，应提前_______日通知对方。13.2.2双方应按照法律规定，履行合同解除后的相关手续。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋测绘报告复印件14.1.3买卖双方身份证明复印件14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：房屋评估、产权调查、贷款服务、交易担保、法律咨询等。3.第三方介入程序3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，具体程序如下：3.1.1甲乙双方协商一致后，可选择合适的第三方；3.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；3.1.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；3.1.4第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额为本合同交易总价的_______%，具体数额由甲乙双方在第三方协议中约定。5.第三方权利义务5.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业服务；5.1.2依法收取服务费用；5.1.3对甲乙双方提供的信息保密。5.2.1按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息；5.2.2严格履行保密义务，不得泄露甲乙双方商业秘密；5.2.3对因自身原因造成的损失，承担相应责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与委托人之间的关系。6.2第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入时的额外条款7.1.1甲乙双方应及时向第三方提供所需资料，确保第三方能够顺利履行职责；7.1.2甲乙双方应积极配合第三方工作，不得无故阻挠或拖延；7.1.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方协助的，甲乙双方应予以配合。8.第三方介入时的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同