2024年二手房定金支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金支付合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同标的2.定金支付2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间2.4定金退还条件3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产配套设施4.履约责任4.1买方责任4.2卖方责任5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房产信息明细表10.2附件二：定金收据10.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同份数14.合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式（电话、邮箱等）。1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式（电话、邮箱等）。1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间为：____年____月____日。1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号____楼____室。1.3合同标的1.3.1房产位置：____市____区____街道____号____楼____室。1.3.2房产面积：____平方米。1.3.3房产用途：____。2.定金支付2.1定金金额2.1.1定金金额为人民币____元整。2.2定金支付方式2.2.1定金支付方式为：____。2.3定金支付时间2.3.1定金支付时间为：合同订立后____个工作日内。2.4定金退还条件2.4.1买方在合同履行完毕后，卖方应退还定金。2.4.2因买方原因导致合同解除，定金不予退还。2.4.3因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍退还定金。3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产证号：____。3.1.2房产性质：____。3.1.3房产建筑年代：____年。3.2房产产权状况3.2.1房产无产权纠纷，无抵押、查封等限制。3.2.2房产所有权清晰，卖方为房产唯一合法所有者。3.3房产配套设施3.3.1房产配套设施包括：____。4.履约责任4.1买方责任4.1.1按时支付定金及购房款。4.1.2按时办理房产过户手续。4.1.3遵守合同约定，履行合同义务。4.2卖方责任4.2.1按时交付房产。4.2.2按时办理房产过户手续。4.2.3遵守合同约定，履行合同义务。5.房产过户5.1过户时间5.1.1房产过户时间为：合同订立后____个工作日内。5.2过户费用5.2.1过户费用包括：____。5.3过户手续5.3.1卖方应配合买方办理房产过户手续。5.3.2买方应按时支付过户费用。6.合同解除6.1解除条件6.1.1买方或卖方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未能履行合同义务。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行。6.2解除程序6.2.1合同解除前，双方应协商一致。6.2.2合同解除后，双方应办理相关手续。6.3解除责任6.3.1因买方违约导致合同解除，买方应承担违约责任。6.3.2因卖方违约导致合同解除，卖方应承担违约责任。7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方或卖方未按合同约定履行义务。7.1.2买方或卖方违反合同约定的其他违约行为。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金金额为：____元。7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3.2赔偿金额根据实际情况协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为：____市____区仲裁委员会。8.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕或因合同解除而终止。9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有款项。9.3.2双方应相互确认合同终止的事实。10.合同附件10.1附件一：房产信息明细表10.1.1房产证号、面积、用途、地址等详细信息。10.2附件二：定金收据10.2.1定金收据应由卖方出具，并加盖公章。10.3附件三：其他相关文件10.3.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件。11.合同签订日期11.1本合同签订日期为____年____月____日。12.合同签订地点12.1本合同签订地点为____市____区____街道____号____楼____室。13.合同份数13.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。14.合同附件份数14.1本合同附件一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成或协助合同履行而介入合同的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保甲乙双方的合法权益。16.第三方介入条件16.1甲乙双方一致同意第三方介入。16.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要。16.3第三方同意遵守本合同的相关规定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为本合同总金额的____%。17.2第三方在责任限额内的责任，由甲乙双方共同承担。17.3第三方超出责任限额的责任，由第三方自行承担。18.第三方权利义务18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。18.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为的合法性。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。19.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料。19.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正的原则。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2第三方介入费用应在合同签订后____个工作日内支付。21.第三方介入期限21.1第三方介入期限为____个月，自合同签订之日起计算。21.2如合同履行期限延长，经甲乙双方同意，第三方介入期限可相应延长。22.第三方介入的终止22.1如合同履行完毕或提前终止，第三方介入也随之终止。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清与第三方的所有费用。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方仅作为甲乙双方的协助者，不承担合同主体责任。23.2第三方与甲乙双方之间，不存在直接的合同关系。23.3第三方与其他第三方之间，也不存在直接的合同关系。24.第三方介入的保密义务24.1第三方应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密。24.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。25.第三方介入的法律适用25.1第三方介入行为适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。25.2第三方介入纠纷的解决，适用《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表要求：详细列出房产证号、面积、用途、地址、建筑年代、配套设施等信息。说明：此表作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.定金收据要求：由卖方出具，并加盖公章，确认已收到买方的定金。说明：此收据作为合同附件，用于证明定金的实际支付。3.合同签订证明要求：甲乙双方签字盖章的合同副本。说明：此证明作为合同附件，用于证明合同的成立和生效。4.房产过户手续要求：包括但不限于房产证、契税完税证明、个人所得税完税证明等。说明：此手续作为合同附件，用于证明房产过户的合法性和完整性。5.第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务。说明：此协议作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和有效性。6.争议解决协议要求：甲乙双方与争议解决机构签订的书面协议，明确争议解决方式。说明：此协议作为合同附件，用于证明争议解决程序的合法性和有效性。7.其他相关文件要求：任何甲乙双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明：此文件作为合同附件，用于补充合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为要求：未按合同约定支付定金或购房款。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因违约给卖方造成的损失。示例：买方未在约定的时间内支付定金，应向卖方支付相当于定金金额的违约金。2.卖方违约行为要求：未按合同约定交付房产或办理房产过户手续。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因违约给买方造成的损失。示例：卖方未在约定的时间内交付房产，应向买方支付相当于购房款一定比例的违约金。3.第三方违约行为要求：第三方未按协议约定履行职责或泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付相应的违约金。4.不可抗力导致的违约要求：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。示例：因自然灾害导致房产无法交付，甲乙双方应协商延期交付或解除合同。全文完。2024年二手房定金支付合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方全称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方联系电话1.2合同乙方信息1.2.1乙方全称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方联系电话2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.定金支付事项3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件3.5定金违约责任4.合同履行期限4.1合同签订日期4.2合同生效日期4.3合同履行期限5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收争议解决6.房屋权属变更6.1房屋权属转移6.2权属变更登记6.3登记费用承担7.房屋交易税费7.1交易税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案程序14.3合同备案费用第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方全称：北京市房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：北京市朝阳区路号1.1.4甲方联系电话：010888888881.2合同乙方信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：北京市海淀区路号1.2.4乙方联系电话：010999999992.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房屋产权证号：京房权证字第X号2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋装修情况：精装修3.定金支付事项3.1定金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2定金支付方式：乙方应在合同签订之日起3个工作日内，将定金汇入甲方指定账户3.3定金支付时间：2024年1月15日3.4定金退还条件：如因甲方原因导致合同解除，甲方应将定金无息退还乙方3.5定金违约责任：如乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于定金金额20%的违约金4.合同履行期限4.1合同签订日期：2024年1月10日4.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效4.3合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：2024年5月31日5.2房屋验收标准：符合国家住宅工程质量验收规范，无重大质量问题5.3验收争议解决：如双方对房屋验收存在争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼6.房屋权属变更6.1房屋权属转移：甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续，乙方应在房屋交付后3个月内完成权属变更登记6.2权属变更登记：权属变更登记费用由乙方承担6.3登记费用承担：权属变更登记过程中产生的税费，由双方按照国家规定各自承担7.房屋交易税费7.1交易税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等7.2税费承担：交易税费由双方按照国家规定各自承担7.3税费缴纳时间：乙方应在房屋交付后30日内缴纳全部交易税费8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方原因：如甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任8.1.2乙方原因：如乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任8.2合同终止条件8.2.1房屋交付完毕，合同终止8.2.2双方协商一致，合同终止8.3解除或终止程序8.3.1解除合同，应书面通知对方，并保留相关证据8.3.2合同终止，应双方签字确认，并办理相关手续9.违约责任9.1违约行为认定9.1.1甲方违约：未按合同约定交付房屋、提供虚假信息、违反合同约定的其他行为9.1.2乙方违约：未按合同约定支付房款、提供虚假信息、违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任：承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失9.2.2乙方违约责任：承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失9.3违约金计算9.3.1违约金按未履行部分房款的千分之五计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议10.1.2仲裁解决：协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.1.3诉讼解决：协商和仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1协商解决：双方自行协商10.2.2仲裁解决：提交北京市仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1协商解决：无费用10.3.2仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.2合同变更程序11.2.1变更内容应书面通知对方11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效11.3合同解除与终止11.3.1合同变更不影响合同解除与终止的条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：2024年1月10日13.2合同签署地点：北京市朝阳区路号13.3合同签署人员：甲方代表：；乙方代表：14.合同备案14.1合同备案机关：北京市区住房和城乡建设委员会14.2合同备案程序：双方应自合同签订之日起30日内，将合同报备至合同备案机关14.3合同备案费用：合同备案费用由双方各自承担第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额为本合同标的价的5%，且最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。15.3第三方责任范围15.3.1第三方的主要责任包括但不限于：a.为甲乙双方提供真实、准确、全面的信息服务；b.协助甲乙双方办理房屋买卖手续；c.监督合同履行，确保交易安全；d.在交易过程中，如发生争议，协助双方协商解决。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取中介费、咨询费等费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行其职责。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利和义务。16.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的时间17.1.1第三方介入时间应在本合同签订之日起3个工作日内。17.2第三方介入的方式17.2.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并取得双方的同意。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定各自承担。17.4第三方介入的期限17.4.1第三方介入的期限为合同履行期间，但最长不超过6个月。18.第三方介入的终止18.1如甲乙双方在合同履行期间达成一致意见，可终止第三方介入。18.2如合同履行期间发生争议，第三方介入可终止，并由甲乙双方自行协商解决。19.第三方介入的争议解决19.1如甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应协商解决。19.2协商不成的，可提交有管辖权的人民法院或仲裁委员会解决。20.第三方介入的其他规定20.1第三方介入不得违反国家法律法规和本合同约定。20.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。20.3本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同，包括甲乙双方信息、房屋基本信息、定金支付事项、合同履行期限、房屋交付与验收、房屋权属变更、房屋交易税费、合同解除与终止、违约责任、争议解决方式、合同生效与变更等条款。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方履行合同的基础文件。2.附件二：房屋产权证复印件要求：房屋产权证的正本复印件，清晰可辨。说明：证明房屋产权归属，为合同履行的必要文件。3.附件三：房屋买卖合同登记表要求：由甲乙双方共同填写，包括房屋基本信息、买卖双方信息、合同签订时间等。说明：用于办理房屋权属变更登记，是政府相关部门审核的依据。4.附件四：房屋买卖合同备案证明要求：由合同备案机关出具的备案证明。说明：证明合同已备案，是交易合法性的凭证。5.附件五：中介服务协议要求：甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确中介方的权利和义务。说明：中介方在交易过程中提供的服务依据。6.附件六：资金监管协议要求：甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议，明确资金监管的具体操作流程。说明：确保交易资金安全，防止资金挪用。7.附件七：房屋买卖合同补充协议要求：如合同履行过程中需对合同内容进行补充或修改，应签订补充协议。说明：用于完善合同内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋责任认定标准：甲方应赔偿乙方因延迟交付房屋所造成的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。示例说明：若甲方延迟交付房屋3个月，乙方有权要求甲方支付每月租金的赔偿。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款责任认定标准：乙方应支付相当于未支付房款千分之五的违约金。示例说明：若乙方未支付房款10万元，应支付5000元违约金。3.违约行为：甲方提供虚假信息责任认定标准：甲方应承担因虚假信息导致的损失，包括但不限于房屋价值损失、交易费用损失等。示例说明：若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方购买价格低于市场价，甲方应赔偿差额部分。4.违约行为：乙方提供虚假信息责任认定标准：乙方应承担因虚假信息导致的损失，包括但不限于房屋价值损失、交易费用损失等。示例说明：若乙方提供虚假收入证明，导致贷款额度不足，乙方应赔偿贷款差额部分。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方信息责任认定标准：第三方应承担因泄露信息导致的损失，包括但不限于名誉损失、经济损失等。示例说明：若第三方泄露乙方个人信息，导致乙方遭受骚扰，第三方应赔偿乙方精神损害赔偿金。全文完。2024年二手房定金支付合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权状况2.3房地产面积2.4房地产用途3.定金支付金额及方式3.1定金总额3.2定金支付比例3.3定金支付时间3.4定金支付方式4.定金退还条款4.1定金退还条件4.2定金退还时间4.3定金退还方式5.房地产交付及过户5.1房地产交付时间5.2房地产交付方式5.3房地产过户手续6.房地产价格及支付6.1房地产成交价格6.2房地产支付方式6.3房地产支付时间7.房地产税费承担7.1出卖人承担税费7.2买受人承担税费8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同12.其他约定事项12.1双方共同约定的其他事项12.2附件清单13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：____________________2.2房地产产权状况：____________________2.3房地产面积：____________________平方米2.4房地产用途：____________________3.定金支付金额及方式3.1定金总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2定金支付比例：成交价的_____%（_____%）3.3定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内3.4定金支付方式：买受人应将定金汇入出卖人指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________4.定金退还条款4.1定金退还条件：（1）因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应退还买受人全部定金；（2）因买受人原因导致合同解除的，出卖人不予退还定金；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不退还定金。4.2定金退还时间：自合同解除之日起____个工作日内4.3定金退还方式：退还至买受人指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________5.房地产交付及过户5.1房地产交付时间：本合同签订之日起____个工作日内5.2房地产交付方式：出卖人应将房地产及相关附属设施交付买受人使用5.3房地产过户手续：双方应按照国家法律法规及当地政策办理房地产过户手续6.房地产价格及支付6.1房地产成交价格：人民币拾万元整（￥100,000.00）6.2房地产支付方式：买受人应分批支付房地产款项，具体支付时间及金额如下：（1）第一次支付：合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____万元整（￥____万元整）；（2）第二次支付：第一次支付之日起____个工作日内，支付人民币____万元整（￥____万元整）；（3）第三次支付：第二次支付之日起____个工作日内，支付人民币____万元整（￥____万元整）；（4）第四次支付：第三次支付之日起____个工作日内，支付人民币____万元整（￥____万元整）。6.3房地产支付时间：按照上述支付方式及时间节点执行7.房地产税费承担7.1出卖人承担税费：根据国家法律法规及当地政策，出卖人应承担房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等；7.2买受人承担税费：根据国家法律法规及当地政策，买受人应承担房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于印花税、房产证费等。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）出卖人未按约定时间交付房地产的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金；（2）买受人未按约定时间支付房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担责任。8.2违约责任及赔偿（1）出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为成交价的_____%（_____%）；（2）买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为已支付房款的_____%（_____%）；（3）因一方违约导致合同解除的，双方应承担因违约所造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决机构：双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决程序：仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：本合同履行完毕或因本合同约定的解除条件成就而终止。11.合同附件11.1附件一：房地产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同12.其他约定事项12.1双方共同约定的其他事项：____________________13.合同签署日期本合同签订日期：____________________14.合同签署地点本合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方达成交易或完成合同履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是为了保障合同双方的合法权益，确保合同交易的安全、高效和合法性。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额为人民币____万元整（￥____万元整），超过此限额的部分，由合同双方自行承担。4.第三方责权利界定4.1第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定和法律法规，为合同双方提供专业服务；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。4.2第三方义务：（1）第三方应严格按照合同约定和法律法规，提供真实、准确、全面的服务；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应协助合同双方解决合同履行过程中出现的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：（1）第三方与合同双方之间是委托与受托关系；（2）第三方应独立于合同双方，不得偏袒任何一方。5.2第三方与合同双方的权利义务划分：（1）合同双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（2）第三方应按照合同约定，为合同双方提供专业服务，确保合同履行；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害合同双方的合法权益。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同履行：（1）合同双方应积极配合第三方的工