2024年度商铺租赁合同样本：商业地产租赁合同详尽解析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同样本：商业地产租赁合同详尽解析1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2租赁物信息1.3租赁期限2.租赁费用2.1租金金额及支付方式2.2押金及退还条件2.3租金调整机制3.租赁物使用3.1租赁物用途3.2使用限制3.3违约责任4.租赁物维护与保养4.1租赁物维护责任4.2租赁物保养责任4.3维修费用承担5.租赁物转租5.1转租条件5.2转租审批5.3转租收益6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达证明10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2租赁物信息租赁物名称：[租赁物名称]租赁物地址：[租赁物地址]租赁物面积：[租赁物面积]1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]第二条租赁费用2.1租金金额及支付方式租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式，如每月支付、每季度支付等]支付日期：[支付日期，如每月的某日]2.2押金及退还条件押金金额：[押金金额]退还条件：[退还条件，如租赁期满且无违约行为等]2.3租金调整机制租金调整周期：[租金调整周期，如每年调整一次]调整方式：[调整方式，如市场租金水平调整、合同约定调整等]第三条租赁物使用3.1租赁物用途租赁物仅用于[租赁物用途，如商业经营、办公等]3.2使用限制未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。3.3违约责任若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条租赁物维护与保养4.1租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养。4.2租赁物保养责任乙方应保持租赁物的原状，不得擅自改变租赁物的结构或设施。4.3维修费用承担租赁物因正常使用产生的维修费用由乙方承担，但属于甲方责任的除外。第五条租赁物转租5.1转租条件乙方需经甲方书面同意后方可转租租赁物。5.2转租审批甲方应在收到乙方转租申请之日起[审批期限]内给予书面答复。5.3转租收益乙方转租所得收益，扣除相关费用后，剩余部分归乙方所有。第六条合同解除6.1解除条件（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规定；（3）乙方违反合同约定的其他义务。6.2解除程序甲方解除合同，需提前[解除期限]书面通知乙方。6.3解除责任因甲方原因解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金；因乙方原因解除合同的，乙方应承担违约责任。第七条违约责任7.1违约行为（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规定；（3）乙方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为租赁物所在地的[具体法院名称]。8.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行，包括但不限于庭前调解、证据交换、庭审等。第九条通知与送达9.1通知方式（1）书面通知，以挂号信方式寄送至对方提供的地址；（2）电子通知，通过电子邮件或即时通讯工具发送至对方确认的电子邮箱或账号。9.2送达地址甲方的送达地址：[甲方地址]乙方的送达地址：[乙方地址]9.3送达证明送达后，应保留送达证明，如邮局回执、电子通知的发送记录等。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法或依规解除合同。10.3合同终止手续合同终止前，双方应进行租赁物的交接手续，并签署合同终止确认书。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按约定履行的事件。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力证明不可抗力事件发生，一方应及时向对方提供相关证明文件，如自然灾害发生的时间、地点、程度等。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量、使用状态等信息。12.2附件二：房屋交接清单附件二详细列明了房屋的面积、结构、设施、损坏情况等信息。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁双方的身份证件复印件、租赁物产权证明等。第十三条合同签署13.1签署主体本合同由甲方法定代表人或授权代表与乙方法定代表人或授权代表签署。13.2签署日期本合同签署日期为[签署日期]。13.3签署地点本合同签署地点为[签署地点]。第十四条其他约定事项双方对本合同未约定或约定不明的事项，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权依法提出诉讼。本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义第三方介入是指在本合同履行过程中，为了达成合同目的或解决合同争议，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人提供的协助、咨询、调解或仲裁等服务。1.2范围（1）合同履行过程中的技术咨询和解决方案提供；（2）合同履行过程中的争议调解；（3）合同履行过程中的法律咨询和风险评估；（4）合同履行过程中的第三方监督和评估。第二条甲乙双方对第三方介入的认可2.1认可方式甲乙双方应通过书面形式明确认可第三方介入，并约定第三方的名称、职责、权限及费用承担等相关事项。2.2认可期限第三方介入的认可期限自双方签署认可文件之日起生效，至合同终止或第三方服务结束为止。第三条第三方的责任与权利3.1责任第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和诚实信用的原则，对其提供的服务负责。第三方对因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收集、使用和保管相关资料和信息。第三方有权根据合同约定收取服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1划分依据第三方介入本合同，其服务对象为甲乙双方，第三方不直接与租赁物产生法律关系。4.2责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方因租赁物产生的直接或间接责任。（2）第三方在介入本合同过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。第五条第三方的责任限额5.1限额设定第三方在本合同中的责任限额，可根据合同约定或市场惯例确定。5.2限额执行（1）第三方在提供本合同约定的服务时，应明确告知甲乙双方其责任限额。（2）第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担方式第三方介入的费用，可根据合同约定由甲乙双方共同承担，或由一方承担。6.2费用支付方式第三方介入的费用，按照合同约定的时间和方式支付。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）合同终止；（2）第三方服务完成；（3）甲乙双方协商一致；7.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应签署终止协议，并通知第三方。第八条第三方介入的保密义务8.1保密内容第三方在介入本合同过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密内容予以保密。8.2保密期限第三方介入的保密期限自合同签订之日起至合同终止或保密内容公开之日起。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为租赁物所在地的[具体法院名称]。第十条第三方介入的补充条款10.1补充条款的签署本条款为第三方介入后的补充条款，甲乙双方应共同签署。10.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的具体名称、型号、规格、数量、购买价格、使用状态等信息。包含租赁物的照片或图纸，以便于双方核对。列明租赁物的维护保养要求和使用限制。2.附件二：房屋交接清单详细要求和说明：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。包含房屋的内外部照片，以便于双方核对。列明房屋的损坏情况、维修记录及维修责任归属。3.附件三：租赁合同补充协议详细要求和说明：记载甲乙双方就租赁合同内容达成的补充协议或变更事项。包括租赁期限、租金、押金、使用限制等变更内容。双方签字（或盖章）确认的补充协议。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：记载甲乙双方就第三方介入事宜达成的协议内容。包括第三方的名称、职责、权限、费用承担等。双方签字（或盖章）确认的第三方介入协议。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：记载甲乙双方就争议解决方式达成的协议内容。包括争议解决机构、程序、费用等。双方签字（或盖章）确认的争议解决协议。6.附件六：合同终止确认书详细要求和说明：记载甲乙双方就合同终止事宜达成的协议内容。包括合同终止日期、终止原因、终止手续等。双方签字（或盖章）确认的合同终止确认书。7.附件七：不可抗力证明文件详细要求和说明：证明不可抗力事件发生的时间、地点、程度等信息。包含相关政府部门或权威机构的证明文件。8.附件八：租赁物维修记录详细要求和说明：记载租赁物的维修时间、维修项目、维修费用等信息。包含维修前后的照片或视频，以便于双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁物使用规定。乙方擅自改变租赁物的结构或设施。甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。甲方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或损失的，应负责修复或赔偿。甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。甲方违反合同约定的其他义务，应根据合同约定或法律法规承担相应责任。简要示例说明：乙方未按时支付租金，逾期3天，应支付每日租金的1%作为滞纳金。乙方擅自改变租赁物的结构，导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿实际损失。甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按约定时间开始经营，甲方应赔偿乙方因延迟造成的损失。全文完。2024年度商铺租赁合同样本：商业地产租赁合同详尽解析2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物基本情况3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物设施及配置4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租赁费用及其他费用5.1水电费承担5.2物业管理费5.3维修基金缴纳5.4其他费用6.使用与维护6.1使用范围与限制6.2设施设备维护6.3装修与改造7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同解释与适用法律12.1合同解释原则12.2适用法律13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起对双方具有约束力。1.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：1382.2承租方信息：名称：商贸有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：1395678第三条租赁物基本情况3.1租赁物名称：商铺3.2租赁物地址：市区路号栋层号3.3租赁物面积：100平方米3.4租赁物设施及配置：商铺内含独立卫生间、中央空调、照明设施、消防设施等。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限：本合同租赁期限为3年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。4.2租金金额：每月租金为人民币10,000元，共计人民币300,000元。4.3租金支付方式：承租方应于每月的5日前将租金支付至出租方指定账户。4.4租金调整机制：租金自合同生效之日起三年内保持不变，自第四年起根据市场行情进行调整。第五条租赁费用及其他费用5.1水电费承担：商铺内水电费用由承租方承担。5.2物业管理费：商铺物业管理费用为每月人民币500元，由承租方支付。5.3维修基金缴纳：承租方应在合同签订后30日内缴纳维修基金人民币10,000元。5.4其他费用：除上述费用外，双方另有约定的其他费用按约定执行。第六条使用与维护6.1使用范围与限制：承租方仅可用于商业用途，不得擅自改变商铺用途或结构。6.2设施设备维护：承租方负责商铺内设施设备的日常维护，保持其正常使用。6.3装修与改造：承租方如需对商铺进行装修或改造，需提前通知出租方并获得书面同意。第七条违约责任7.1出租方违约责任：（1）如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。（2）如出租方未按约定提供租赁物或设施，应承担相应的赔偿责任。7.2承租方违约责任：（1）如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。（2）如承租方擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的赔偿责任。（3）如承租方未按时缴纳物业管理费、水电费等费用，应承担相应的违约责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：（1）经双方协商一致，达成书面解除协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）出租方或承租方违反合同约定，经对方书面催告后仍未改正。8.2合同终止条件：（1）租赁期限届满。（2）合同解除。8.3合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。（2）双方应就解除合同的相关事宜进行协商，达成一致后签订书面解除协议。第九条争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：（1）市仲裁委员会。（2）仲裁规则适用于本合同争议的解决。第十条通知与送达10.1通知方式：（1）书面通知。（2）电子邮件通知。10.2送达地址：（1）出租方送达地址：市区路号。（2）承租方送达地址：市区路号。第十一条合同附件11.1附件一：租赁物清单（1）商铺名称及编号。（2）商铺面积及设施配置。11.2附件二：租金支付明细表（1）租金金额。（2）支付日期。（3）支付方式。11.3附件三：其他相关文件（1）租赁双方身份证复印件。（2）商铺产权证明文件。第十二条合同解释与适用法律12.1合同解释原则：（1）按照合同条款的字面意思进行解释。（2）合同条款之间存在矛盾时，以不损害合同目的的方式进行解释。12.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序：（1）双方应就变更事项达成书面协议。（2）变更协议作为本合同的组成部分。13.2合同补充条款：双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同经双方代表于2024年1月1日签署。14.2生效日期：本合同自双方代表签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同时，若租赁双方认为有必要，可引入第三方介入，以保障合同履行和双方的合法权益。16.第三方介入的类型16.1中介服务：第三方作为中介机构，协助租赁双方进行合同洽谈、签订及履行过程中的沟通与协调。16.2咨询服务：第三方提供专业的咨询服务，包括但不限于市场分析、风险评估等。16.3担保服务：第三方提供担保服务，确保租赁双方履行合同义务。16.4评估服务：第三方对租赁物进行评估，提供评估报告。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出：任何一方均可提出引入第三方介入的请求，并书面通知另一方。17.2第三方介入的同意：另一方应在收到通知后5个工作日内书面同意第三方介入。17.3第三方介入的确定：双方应共同选择或确定第三方，并签订相关协议。18.第三方责任限额18.1第三方的责任：第三方在本合同中承担的责任限于其服务范围内，对超出其服务范围的责任不承担。18.2责任限额：第三方因提供服务而产生的责任，其赔偿总额不超过合同总金额的10%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方的划分：第三方仅对出租方承担中介服务、咨询服务等合同约定的责任，不涉及租赁物的产权、使用权等。19.2第三方与承租方的划分：第三方仅对承租方承担中介服务、咨询服务等合同约定的责任，不涉及租赁物的使用权、收益权等。19.3第三方与租赁双方的划分：第三方对双方均承担中介服务、咨询服务等合同约定的责任，但不涉及租赁物的产权、使用权等。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，租赁双方应就第三方介入的相关事宜进行合同变更，并在变更后的合同中明确第三方的责任、权利和义务。20.2变更后的合同生效：变更后的合同经双方签字盖章后生效，对租赁双方及第三方具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件：若第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，租赁双方有权解除本合同，并追究第三方的违约责任。21.2合同解除程序：租赁双方应书面通知第三方解除合同，并按照本合同约定的争议解决方式处理相关事宜。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件：第三方介入合同因租赁期限届满、合同解除或其他原因终止。22.2合同终止程序：租赁双方应书面通知第三方终止合同，并按照本合同约定的争议解决方式处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、位置等信息。说明：本清单作为租赁物交付和接收的重要依据。2.附件二：租金