2024年房产中介标准合作合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介标准合作合同书版本合同目录一览第一条：合作范围与内容1.1房产中介服务范围1.2合作双方的权利与义务第二条：合作期限2.1合作期限的起止时间2.2合作延期的条件和程序第三条：房产中介服务费3.1服务费的计算方式3.2服务费的支付时间和方式第四条：房产中介服务质量4.1房产中介的服务标准4.2合作双方的投诉与处理机制第五条：房产交易流程5.1交易流程的规范5.2交易过程中的风险管理第六条：信息安全与保密6.1合作双方的信息保护义务6.2信息泄露的责任追究第七条：合作双方的违约责任7.1合作双方的违约情形7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决方式8.1合作过程中产生的争议解决方式8.2争议解决的时效限制第九条：合作双方的权益保障9.1合作双方的权益保障措施9.2权益保障的执行程序第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同生效的时间和条件第十三条：合同的副本13.1合同正本和副本的内容一致性13.2合同副本的使用和管理第十四条：其他事项14.1合作双方约定的其他事项14.2其他事项的补充和修改方式第一部分：合同如下：第一条：合作范围与内容1.1房产中介服务范围中介服务范围包括住宅、商业、办公楼等房产的买卖、租赁、评估、咨询等服务。1.2合作双方的权利与义务1.2.1房产中介的权利房产中介有权根据客户的委托，为其提供房产交易的相关服务，并收取相应的服务费用。1.2.2房产中介的义务房产中介应按照法律法规和行业规范，诚实守信，为客户保密个人信息和房产信息，提供专业的房产交易服务。第二条：合作期限2.1合作期限的起止时间合作期限自合同签订之日起至合同约定的服务事项完成之日止。2.2合作延期的条件和程序如双方同意继续合作，应在合同到期前一个月内签订书面延期协议，并明确延期后的合作期限、服务内容、服务费用等事项。第三条：房产中介服务费3.1服务费的计算方式服务费根据房产交易的总金额按照约定的比例计算。3.2服务费的支付时间和方式服务费在房产交易完成并办理过户手续后支付。支付方式为转账或者现金支付，具体方式由双方协商确定。第四条：房产中介服务质量4.1房产中介的服务标准房产中介应按照行业规范和合同约定，为客户提供专业、热情、高效的服务。4.2合作双方的投诉与处理机制如一方对另一方服务质量有异议，应在知道或者应当知道之日起七个工作日内向另一方提出书面投诉。另一方应在收到投诉后七个工作日内作出答复并采取相应的改进措施。第五条：房产交易流程5.1交易流程的规范房产交易流程应遵循国家法律法规和行业规范，包括挂牌、带看、洽谈、签约、缴税、过户等环节。5.2交易过程中的风险管理双方应严格按照合同约定的条款和交易流程进行操作，共同管理交易过程中的风险。如发生纠纷，应通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决。第六条：信息安全与保密6.1合作双方的信息保护义务合作双方应对获得的对方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。6.2信息泄露的责任追究如一方泄露对方信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。损失的计算方式由双方另行约定。第八条：争议解决方式8.1合作过程中产生的争议解决方式双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效限制双方在争议发生之日起六个月内解决。超过六个月未解决的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合作双方的权益保障9.1合作双方的权益保障措施双方应遵守国家法律法规和行业规范，尊重对方合法权益，不得从事损害对方利益的行为。9.2权益保障的执行程序如一方发现对方侵犯其合法权益，应及时通知对方，并有权要求对方停止侵权行为。对方应在收到通知后七个工作日内作出答复，并采取措施消除侵权行为。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件和程序合同变更应书面签署，并明确变更内容。双方应按照变更后的合同内容履行义务。10.2合同解除的条件和程序合同解除应书面签署，并明确解除原因。解除合同后，双方应按照合同约定处理未了事宜。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：合同约定的服务事项完成、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同无法履行等。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于结算服务费用、返还已经收取的款项等。第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署的时间和地点合同签署时间为____年____月____日，地点为____（详细地址）。12.2合同生效的时间和条件合同自双方签署之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。第十三条：合同的副本13.1合同正本和副本的内容一致性合同正本和副本具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，不得篡改、损坏或遗失。13.2合同副本的使用和管理合同副本仅限于双方履行合同使用，不得转让、借给第三方。如一方需要提供合同副本给第三方，应事先征得另一方的书面同意。第十四条：其他事项14.1合作双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于合作推广、技术支持、培训交流等。14.2其他事项的补充和修改方式如双方在合作过程中需补充或修改合同内容，应书面签署，并经双方确认。补充和修改的内容与原合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务范围详细说明详细描述中介服务的具体范围，包括但不限于房产类型、服务区域、服务内容等。附件二：服务费用计算公式及明细提供详细的公式和明细表，说明服务费用的计算方式和各项费用的构成。附件三：房产中介服务标准规范列出房产中介服务的具体标准，包括客户接待、信息整理、带看服务等。附件四：信息安全保密协议明确双方在信息保护方面的责任和义务，以及违反保密协议的后果。附件五：争议解决方式详细流程详细描述争议解决的步骤，包括协商、调解、仲裁或者诉讼的程序和时限。附件六：合同变更与解除申请表提供合同变更与解除的书面申请表格，明确申请的程序和要求。附件七：合同终止证明证明合同终止的文件，包括终止的原因、日期和相关手续。附件八：合同副本管理协议规定合同副本的使用、管理和保管方式，以及违反规定的后果。附件九：合作推广协议如有合作推广事项，详细说明推广的内容、方式、时间和责任分配。附件十：技术支持与培训协议如有技术支持和培训需求，详细说明支持的内容、时间、地点和责任分配。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按照合同约定提供服务或履行义务。2.泄露对方个人信息和房产信息。3.未按时支付服务费用。4.未按照合同约定处理争议。5.转让、借给第三方合同副本。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，应承担相应的赔偿责任。2.违约行为涉及服务费用的，应按照约定支付违约金。3.违约行为涉及个人信息和房产信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果房产中介未按照合同约定提供服务，导致客户损失，房产中介应承担相应的赔偿责任。如果房产中介泄露客户个人信息，导致客户遭受经济损失，房产中介应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指依法设立，从事房产买卖、租赁、评估、咨询等服务的机构。2.服务费