2024版中式快餐店租赁管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中式快餐店租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量2.4租赁物所在地3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物使用注意事项4.3租赁物维护责任4.4租赁物损坏赔偿5.商业管理服务5.1商业管理服务内容5.2商业管理服务标准5.3商业管理服务费用5.4商业管理服务期限6.营业许可及审批6.1营业许可申请6.2营业许可审批6.3营业许可期限6.4营业许可费用7.人员招聘与培训7.1人员招聘7.2人员培训7.3员工福利7.4员工离职手续8.营业数据统计与分析8.1营业数据统计8.2营业数据分析8.3营业数据报告9.财务管理9.1财务管理制度9.2财务报表编制9.3财务审计9.4财务风险控制10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：中式快餐店乙方：餐饮管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号2.租赁物基本情况2.1租赁物名称中式快餐店经营场所及设备2.2租赁物规格型号租赁物具体规格型号详见附件一。2.3租赁物数量租赁物数量共计套。2.4租赁物所在地租赁物所在地为市区路号。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租金金额本合同租金总额为人民币万元整。3.3租金支付方式租金按月支付，每月日前支付当月租金。3.4租金调整租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后根据市场行情进行调整。4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围租赁物仅限于中式快餐店的正常经营活动。4.2租赁物使用注意事项乙方在使用租赁物过程中应遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。4.3租赁物维护责任租赁物维护责任由乙方承担，乙方应保证租赁物处于良好状态。4.4租赁物损坏赔偿如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.商业管理服务5.1商业管理服务内容（1）人员招聘与培训；（2）营业数据统计与分析；（3）财务管理；（4）营业许可及审批；（5）合同解除与终止。5.2商业管理服务标准甲方提供的商业管理服务应达到行业标准。5.3商业管理服务费用商业管理服务费用包含在租金中，无需另行支付。5.4商业管理服务期限商业管理服务期限与租赁期限相同。6.营业许可及审批6.1营业许可申请乙方应在租赁物交付后日内向相关部门申请营业许可。6.2营业许可审批甲方协助乙方办理营业许可审批手续。6.3营业许可期限营业许可期限自取得之日起，有效期为年。6.4营业许可费用营业许可费用由乙方承担，具体金额详见附件二。8.营业数据统计与分析8.1营业数据统计乙方应每日进行营业数据统计，包括销售额、客流量、菜品销售情况等，并确保数据的准确性。8.2营业数据分析甲方每月对乙方提交的营业数据进行审核，并进行分析，以提供经营建议。8.3营业数据报告甲方每月向乙方提供一份营业数据报告，内容包括但不限于销售分析、成本控制、市场趋势等。9.财务管理9.1财务管理制度双方应共同遵守国家财务管理制度，确保财务报表的准确性和合规性。9.2财务报表编制乙方应按月编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，并及时提交甲方审核。9.3财务审计合同有效期内，乙方应接受甲方委托的年度财务审计。9.4财务风险控制双方应共同制定财务风险控制措施，以降低经营风险。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）一方破产或丧失经营能力。10.2合同终止条件合同期限届满，双方无续签意愿，合同自然终止。10.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前天书面通知对方，并说明理由。10.4合同解除与终止责任合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租赁物归还、租金结算等。11.违约责任11.1违约情形（1）未按合同约定支付租金；（2）违反租赁物使用规定；（3）违反商业管理服务条款；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，具体计算方法详见附件三。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序仲裁委员会根据仲裁规则和事实进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.3争议解决地点仲裁地点为市。13.合同附件13.1合同附件清单合同附件包括：（1）租赁物清单；（2）营业许可及审批文件；（3）财务报表；（4）其他双方约定的文件。13.2合同附件内容合同附件内容作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3通知送达本合同涉及的通知，应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.4合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介方、审计机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，出现争议需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要第三方进行审计、评估或鉴定；（4）其他经甲乙双方协商一致，需要第三方介入的情形。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应根据第三方介入的具体情形，协商确定第三方的选择。16.2第三方费用第三方介入产生的费用，由请求方承担，除非合同另有约定。16.3第三方保密义务第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因介入合同履行而产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、服务风险以及合同金额等因素确定。17.3责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方责任第三方在介入合同履行过程中，因其自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方责任甲乙双方在合同履行过程中，应按照合同约定各自承担相应的责任。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方与甲乙双方之间的责任划分，以合同约定为准；（2）第三方与其他各方之间的责任划分，应遵循相关法律法规；（3）如第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商或诉讼等方式解决。19.第三方介入协议19.1协议内容（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方介入的具体事项；（3）第三方介入的期限和方式；（4）第三方责任限额；（5）第三方费用及支付方式；（6）保密义务；（7）争议解决方式。19.2协议生效第三方介入协议经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式按照原合同约定执行。20.2合同履行监督第三方介入期间，甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行职责。20.3合同履行变更如因第三方介入导致合同履行方式发生变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格型号、数量、购买日期、购买价格等信息。2.营业许可及审批文件包括但不限于营业执照、卫生许可证、食品经营许可证等。3.财务报表包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，应真实反映乙方经营状况。4.营业数据报告包括但不限于销售分析、成本控制、市场趋势等，应定期提交甲方审核。5.商业管理服务协议明确甲乙双方在商业管理服务方面的权利和义务。6.第三方介入协议包括但不限于第三方介入的背景、目的、具体事项、期限、方式、责任限额、费用及支付方式、保密义务、争议解决方式等。7.合同变更协议包括但不限于合同履行过程中发生的变更事项、变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。8.违约金计算标准详细列明违约金的计算方法、适用范围、计算基数等。9.争议解决协议包括但不限于争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按合同约定支付租金（2）违反租赁物使用规定（3）未按合同约定提供商业管理服务（4）未按合同约定进行营业数据统计与分析（5）未按合同约定进行财务管理（6）违反合同约定解除或终止合同（7）其他违反合同约定的行为2.责任认定标准（1）未按合同约定支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期租金的%计算。（2）违反租赁物使用规定：乙方应承担修复或赔偿损失的责任。（3）未按合同约定提供商业管理服务：甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。（4）未按合同约定进行营业数据统计与分析：乙方应向甲方提供真实的营业数据，如提供虚假数据，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（5）未按合同约定进行财务管理：乙方应承担相应的违约责任，