2024年新型生态园区门卫管理与维护承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型生态园区门卫管理与维护承包协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1承包方基本信息2.2招标方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容4.承包范围4.1门卫管理4.2安全巡逻4.3保卫设施维护4.4紧急情况处理5.承包方义务5.1人员配备5.2管理制度5.3装备设施5.4服务质量5.5培训与考核6.招标方义务6.1支付费用6.2提供必要条件6.3监督与检查6.4争议解决7.服务期限7.1开始日期7.2结束日期7.3服务期限变更8.费用及支付方式8.1承包费用8.2支付方式8.3支付时间8.4付款条件9.违约责任9.1承包方违约责任9.2招标方违约责任9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同解除后的处理14.5合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年新型生态园区门卫管理与维护承包协议》。1.1.2“承包方”指与本合同签订承包协议的乙方。1.1.3“招标方”指与本合同签订承包协议的甲方。1.1.4“园区”指甲方指定的新型生态园区。1.1.5“门卫管理”指承包方对园区门卫的日常管理、人员调配、工作监督等。1.1.6“安全巡逻”指承包方在园区内进行的安全巡逻活动。1.1.7“保卫设施维护”指承包方对园区内各类保卫设施的定期检查、维护和保养。1.1.8“紧急情况处理”指承包方在园区发生紧急情况时的应对和处理。1.2解释1.2.1本合同中的定义如无特殊说明，均按照行业惯例和法律规定进行解释。1.2.2任何对合同定义的争议，双方应友好协商解决。第二条双方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册资本：________2.1.4注册地址：________2.1.5营业执照号码：________2.2招标方基本信息2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册资本：________2.2.4注册地址：________2.2.5营业执照号码：________第三条项目概况3.1项目名称：2024年新型生态园区门卫管理与维护承包项目3.2项目地点：________3.3项目规模：________3.4项目内容：门卫管理、安全巡逻、保卫设施维护、紧急情况处理第四条承包范围4.1门卫管理4.1.1承包方应按照甲方要求，负责园区门卫的日常管理。4.1.2承包方应制定门卫管理制度，确保门卫工作的规范性和安全性。4.2安全巡逻4.2.1承包方应按照甲方要求，定期进行园区安全巡逻。4.2.2承包方应确保巡逻路线的覆盖率和巡逻频次。4.3保卫设施维护4.3.1承包方应定期检查园区内的保卫设施，确保其正常运行。4.3.2承包方应制定保卫设施维护计划，并按计划进行维护。4.4紧急情况处理4.4.1承包方应制定紧急情况处理预案，并确保其有效性。4.4.2承包方应确保在紧急情况下能够及时响应和处理。第五条承包方义务5.1人员配备5.1.1承包方应按照甲方要求，配备足够数量的门卫人员。5.1.2门卫人员应具备相应的专业技能和职业道德。5.2管理制度5.2.1承包方应制定门卫管理制度，并确保其执行。5.2.2制度应包括门卫职责、工作流程、考核标准等内容。5.3装备设施5.3.1承包方应提供符合甲方要求的门卫装备设施。5.3.2装备设施应定期进行检查和维护。5.4服务质量5.4.1承包方应确保门卫服务达到甲方要求的质量标准。5.4.2甲方有权对服务质量进行监督和检查。5.5培训与考核5.5.1承包方应定期对门卫人员进行培训，提高其业务能力和服务水平。5.5.2承包方应建立门卫人员考核制度，确保人员素质。第六条招标方义务6.1支付费用6.1.1甲方应按照合同约定，按时支付承包费用。6.1.2甲方支付费用的方式为：________6.2提供必要条件6.2.1甲方应提供必要的办公场所、设施等条件。6.2.2甲方应协助承包方解决施工过程中遇到的问题。6.3监督与检查6.3.1甲方有权对承包方的门卫工作进行监督和检查。6.3.2甲方应定期对承包方的服务质量进行评估。6.4争议解决6.4.1任何因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。6.4.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条服务期限7.1开始日期：________7.2结束日期：________7.3服务期限变更7.3.1本合同的服务期限自开始日期起至结束日期止。7.3.2未经双方书面同意，服务期限不得变更。7.3.3如有特殊情况需要变更服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。第八条费用及支付方式8.1承包费用8.1.1本合同约定的承包费用总额为人民币________元。8.1.2承包费用包括但不限于门卫人员工资、装备设施维护费用、管理费用等。8.2支付方式8.2.1甲方应在合同签订后________日内支付首期承包费用，金额为人民币________元。8.2.2甲方应在每个服务期结束时支付当期承包费用，支付比例为总额的________%。8.3支付时间8.3.1首期承包费用支付时间为合同签订后的第________个工作日。8.3.2每期承包费用支付时间为服务期结束后的第________个工作日。8.4付款条件8.4.1甲方支付承包费用时，应提供付款凭证。8.4.2甲方应在支付承包费用后，由承包方出具收款确认函。第九条违约责任9.1承包方违约责任9.1.1若承包方未按约定时间完成工作，每延迟一日，应向甲方支付违约金，金额为每日承包费用总额的________%。9.1.2若承包方服务质量不符合约定标准，甲方有权要求承包方进行整改，直至达到标准；如整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求承包方赔偿损失。9.2招标方违约责任9.2.1若甲方未按约定支付承包费用，每延迟一日，应向承包方支付违约金，金额为未支付费用总额的________%。9.2.2若甲方未提供必要条件或协助，导致承包方无法正常履行合同，甲方应承担相应的责任。9.3违约赔偿9.3.1双方因违约造成的损失，应根据实际情况，按照损失的实际数额进行赔偿。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业信息、技术信息、经营状况等。10.2保密期限10.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。10.2.2保密期限届满后，双方仍应遵守保密义务，但不再承担违约责任。10.3保密义务10.3.1双方应对保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方。10.3.2双方不得利用保密内容进行不正当竞争。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，决定解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事项。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用和赔偿损失。11.3.2合同解除不影响双方在解除前已经产生的权利和义务。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在________日内进行协商。12.2.2协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1除非双方另有约定，争议解决机构为有管辖权的人民法院。第十三条合同生效13.1生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.1.2甲方支付首期承包费用后，合同生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：门卫管理制度、服务标准、付款凭证等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件的修改或补充，应经双方书面同意。14.4合同未尽事宜处理14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4.2任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、子公司、分支机构。第二条第三方介入方式2.1.1专业咨询服务：第三方作为专业顾问，为甲乙双方提供专业意见或建议。2.1.2监督服务：第三方对合同履行过程进行监督，确保合同各方的义务得到履行。2.1.3协助服务：第三方协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约的责任限额；3.1.2第三方在提供专业意见或建议时，因意见或建议本身存在缺陷导致合同履行出现损失的责任限额；3.1.3第三方在监督或协助过程中，因疏忽或过失导致合同履行出现损失的责任限额。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，获得相应的报酬；4.1.2在合同履行过程中，享有必要的知情权和参与权；4.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2在合同履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方；4.2.3对合同履行过程中的信息保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方作为甲方邀请的协助方，在合同履行过程中，应服从甲方的管理和监督；5.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和效果承担责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方作为乙方邀请的协助方，在合同履行过程中，应服从乙方的管理和监督；5.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和效果承担责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均无直接责任，其责任仅限于合同约定的范围；5.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的方式、责任限额、报酬等事项达成一致，并签订补充协议。6.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，各自履行相应的义务，并承担相应的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1若第三方因故退出合同，甲乙双方应协商解决由此产生的后续问题；8.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入后，本合同的其他条款继续适用，除非与本条款相抵触。第十条本条款的修改和补充10.1本条款的修改和补充，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议；10.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年新型生态园区门卫管理与维护承包协议》详细要求和说明：本协议为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务，包括服务内容、费用、期限、违约责任等。2.《门卫管理制度》详细要求和说明：本制度规定了门卫的职责、工作流程、考核标准等，旨在确保门卫工作的高效和规范。3.《服务标准》详细要求和说明：本标准规定了门卫服务的具体要求和质量标准，包括安全巡逻、保卫设施维护、紧急情况处理等方面的要求。4.《付款凭证》详细要求和说明：本凭证用于记录甲方支付承包费用的凭证，包括支付金额、日期、付款方式等信息。5.《收款确认函》详细要求和说明：本函用于确认承包方已收到甲方支付的承包费用，包括确认日期、金额等信息。6.《补充协议》详细要求和说明：本协议用于对原合同进行修改和补充，包括第三方介入、责任限额、争议解决等方面的内容。7.《第三方服务协议》详细要求和说明：本协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务，包括服务内容、费用、责任等。8.《争议解决协议》详细要求和说明：本协议用于明确争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成工作。责任认定标准：每延迟一日，支付违约金，金额为每日承包费用总额的________%。示例说明：若承包方未能在约定时间内完成门卫管理工作，每延迟一天，需支付违约金人民币________元。2.招标方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付承包费用。责任认定标准：每延迟一日，支付违约金，金额为未支付费用总额的________%。示例说明：若甲方未能在约定时间内支付承包费用，每延迟一天，需支付违约金人民币________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约。责任认定标准：根据合同约定，承担相应的责任限额。示例说明：若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致合同履行出现损失，需按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未履行保密义务。责任认定标准：根据合同约定，承担相应的责任。示例说明：若任何一方泄露合同中的保密信息，需承担相应的法律责任。全文完。2024年新型生态园区门卫管理与维护承包协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方注册地址2.项目概述2.1生态园区基本情况2.2门卫管理与维护范围2.3项目期限3.门卫职责与权限3.1门卫岗位职责3.2门卫工作标准3.3门卫管理权限4.门卫人员配置4.1人员数量及资质要求4.2人员培训与考核4.3人员更换及调整5.安全管理措施5.1安全防范制度5.2安全设施要求5.3应急预案与处理6.物业维护与保养6.1园区设施维护标准6.2绿化养护要求6.3清洁卫生标准7.服务费用及支付7.1服务费用构成7.2费用支付方式7.3费用支付期限8.合同履行与监督8.1合同履行时间8.2合同履行地点8.3合同履行监督9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金的计算与支付9.3违约责任的免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及方式13.3通知送达确认14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：X生态科技开发有限公司法定代表人：乙方：X保安服务有限公司法定代表人：1.2双方联系方式1.3双方注册地址甲方注册地址：上海市浦东新区某路某号乙方注册地址：上海市徐汇区某路某号2.项目概述2.1生态园区基本情况生态园区位于上海市某区，占地面积10000平方米，包含办公区、住宅区、休闲区等。2.2门卫管理与维护范围门卫管理与维护范围包括生态园区内所有出入口、公共区域及设施设备。2.3项目期限本项目期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.门卫职责与权限3.1门卫岗位职责门卫负责对出入生态园区的人员、车辆进行登记、检查，确保园区安全。3.2门卫工作标准门卫需遵守国家相关法律法规，执行甲方制定的安全管理制度，确保园区内安全、有序。3.3门卫管理权限门卫有权拒绝未经许可的人员、车辆进入园区，有权对违反园区规定的行为进行处理。4.门卫人员配置4.1人员数量及资质要求乙方应配备8名门卫，其中4名具备保安员证，4名具备消防员证。4.2人员培训与考核乙方应对门卫进行岗前培训，考核合格后方可上岗。每年进行一次业务技能考核。4.3人员更换及调整如门卫人员因故离职，乙方应在5个工作日内完成更换。如需调整人员，需经甲方同意。5.安全管理措施5.1安全防范制度乙方应建立健全安全防范制度，包括门卫管理制度、应急预案等。5.2安全设施要求园区出入口应配备安全监控设备、门禁系统等。乙方负责对安全设施进行维护保养。5.3应急预案与处理乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等。定期进行应急演练。6.物业维护与保养6.1园区设施维护标准乙方负责对园区内的公共设施、绿化等进行日常维护，确保设施完好、环境整洁。6.2绿化养护要求乙方负责对园区内的绿化进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作。6.3清洁卫生标准乙方负责园区内的公共区域、道路、设施等清洁工作，保持园区环境整洁。8.服务费用及支付8.1服务费用构成服务费用包括门卫管理费、物业维护费、安全设施维护费、人员培训费等。8.2费用支付方式甲方应于每月5日前支付上个月的服务费用，支付方式为银行转账。8.3费用支付期限如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.合同履行与监督9.1合同履行时间乙方应确保门卫服务24小时不间断，物业维护与保养工作每日进行。9.2合同履行地点合同履行地点为甲方生态园区内，乙方应按照甲方要求在园区内指定地点进行服务。9.3合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应积极配合甲方进行监督检查。10.违约责任10.1违约情形及处理如乙方未能按照合同约定提供门卫服务或物业维护保养，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.2违约金的计算与支付违约金按未履行部分服务费用的1%计算，自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正。10.3违约责任的免除如因不可抗力导致乙方无法履行合同，乙方应及时通知甲方，并采取一切合理措施减轻损失，经甲方确认后，乙方不承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，可选择上海市仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件如一方违反合同约定，严重损害对方权益，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前30日书面通知对方，并办理相关手续。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于人员配置表、服务费用明细表、安全设施清单等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成，按国家有关法律法规执行。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、中介、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方同意按照本合同的约定承担相应的责任。15.3第三方介入程序1.甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜；2.第三方应向甲乙双方提供相关资质证明；3.第三方应按照协议约定履行职责。16.甲乙方与第三方关系16.1责权利划分1.甲方与第三方：甲方有权要求第三方提供专业服务，并对第三方服务成果进行验收；2.乙方与第三方：乙方应配合第三方进行现场服务，并对第三方提供的服务质量进行监督；3.第三方：第三方应独立、客观地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2保密义务甲乙双方及第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方责任17.1责任限额1.第三方因自身原因导致服务瑕疵，应承担相应责任；2.第三方责任限额为人民币X万元；3.如第三方责任造成甲方或乙方损失，超出责任限额部分，由甲乙双方自行协商解决。17.2责任承担1.第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，应承担全部责任；2.如第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失，第三方不承担责任。18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于咨询费、中介费、监理费等。18.2费用承担1.第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；2.第三方介入费用由甲方承担，并在支付服务费用时一并支付。19.第三方介入的终止19.1终止条件1.合同履行完毕；2.第三方完成服务任务；3.甲乙双方书面同意终止第三方介入。19.2终止程序1.第三方向甲乙双方提交服务报告；2.甲乙双方对服务报告进行审核；3.双方书面确认终止第三方介入。20.本合同的补充20.1补充协议本合同如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2解释权本合同的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方生态园区平面图详细要求：提供生态园区内各区域分布、出入口位置、安全设施分布等信息。说明：用于第三方了解园区布局，便于提供相应服务。2.附件二：门卫人员配置表详细要求：列出门卫人员姓名、职务、资质、培训情况等。说明：用于明确门卫人员配置，便于第三方进行人员管理和监督。3.附件三：服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用名称、金额、支付周期等。说明：用于明确服务费用构成，便于甲乙双方核对支付情况。4.附件四：安全设施清单详细要求：列出园区内安全设施名称、型号、数量、安装位置等。说明：用于明确安全设施情况，便于第三方进行安全设施维护和保养。5.附件五：应急预案详细要求：包括火灾、盗窃、突发事件等应急预案的内容。说明：用于明确应急处理流程，便于甲乙双方和第三方应对突发事件。6.附件六：物业维护保养计划详细要求：列出园区内设施设备、绿化、清洁等维护保养计划。说明：用于明确物业维护保养工作内容，便于第三方进行日常维护。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、费用、责任等。说明：用于明确第三方介入的细节，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供门卫服务，导致园区安全隐患；乙方未按照合同约定进行物业维护保养，影响园区环境；甲方未按时支付服务费用；第三方未按照协议约定提供服务，影响合同履行。2.责任认定标准：乙方未按时提供门卫服务，每次违约，赔偿甲方人民币X元；乙方未按照合同约定进行物业维护保养，每次违约，赔偿甲方人民币X元；甲方未按时支付服务费用，每次违约，支付滞纳金人民币X元；第三方未按照协议约定提供服务，每次违约，赔偿甲乙双方人民币X元。3.示例说明：乙方未按时提供门卫服务，导致园区内发生盗窃事件，乙方需赔偿甲方人民币5000元；甲方未按时支付服务费用，造成乙方损失，甲方需支付滞纳金人民币1000元；第三方未按照协议约定提供服务，导致园区内绿化受损，第三方需赔偿甲乙双方人民币2000元。全文完。2024年新型生态园区门卫管理与维护承包协议2本合同目录一览1.总则1.1协议名称1.2协议依据1.3协议目的2.定义与解释2.1术语定义2.2文档解释3.项目概况3.1园区基本信息3.2门卫管理范围3.3维护范围4.承包方责任4.1门卫管理职责4.2维护职责4.3人员配备与培训4.4资质要求5.甲方责任5.1提供必要条件5.2配合承包方工作5.3支付相关费用6.项目实施与进度6.1项目启动6.2项目实施计划6.3项目进度跟踪7.质量要求7.1门卫服务质量7.2维护质量标准7.3质量保证措施8.费用与支付8.1费用构成8.2支付方式8.3付款时间8.4付款条件9.合同期限与终止9.1合同期限9.2终止条件9.3终止程序10.违约责任10.1承包方违约责任10.2甲方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1法定节假日与休息日13.2不可抗力13.3通知与送达13.4合同解释14.合同生效与修改14.1合同生效14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.总则1.2协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规。1.3协议目的：明确甲乙双方在新型生态园区门卫管理与维护工作中的权利、义务，确保园区安全、有序、整洁，提高园区管理水平。2.定义与解释2.1术语定义：本协议中使用的术语，如无特殊说明，均按照其通常含义解释。2.2文档解释：本协议及相关附件构成完整的协议文件，如有不一致之处，以本协议为准。3.项目概况3.1园区基本信息：新型生态园区位于市区，占地面积平方米，共有建筑物栋，入住居民及企业家。3.2门卫管理范围：包括园区出入口管理、外来人员登记、车辆进出管理、巡逻监控等。3.3维护范围：包括园区公共设施、绿化带、道路、停车场等区域的日常维护保养工作。4.承包方责任4.1门卫管理职责：4.1.1严格执行门卫管理制度，确保园区出入口24小时有人值守。4.1.2对进入园区的人员和车辆进行登记、审查，防止无关人员及车辆进入。4.1.3加强园区巡逻，及时发现并处理安全隐患。4.1.4配合甲方进行各项检查、验收工作。4.2维护职责：4.2.1负责园区公共设施、绿化带、道路、停车场等区域的日常维护保养工作。4.2.2定期检查设施设备，确保其正常运行。4.2.3及时修复损坏设施，保持园区整洁有序。4.2.4参与园区绿化、美化工作。5.甲方责任5.1提供必要条件：5.1.1为乙方提供门卫管理、维护工作所需的办公场所、设施设备。5.1.2协助乙方办理相关手续，确保乙方合法经营。5.2配合承包方工作：5.2.1及时向乙方提供园区管理相关信息。5.2.2协助乙方解决工作中遇到的问题。5.3支付相关费用：5.3.1按协议约定，及时支付乙方门卫管理、维护费用。5.3.2支付乙方人员工资、福利待遇等。6.项目实施与进度6.1项目启动：本协议签订后个工作日内，乙方完成人员、设备、物资的配备工作，并向甲方提交项目启动报告。6.2项目实施计划：乙方应根据甲方要求，制定详细的项目实施计划，包括时间安排、工作内容、人员安排等。6.3项目进度跟踪：甲方应定期对项目进度进行跟踪，确保项目按计划实施。8.费用与支付8.1费用构成：8.1.1门卫管理费用：包括门卫人员工资、福利、培训、服装、装备等费用。8.1.2维护费用：包括园区公共设施维护、绿化养护、清洁、安保监控等费用。8.2支付方式：8.2.1乙方应在每月底前向甲方提交费用清单及发票。8.2.2甲方应在收到乙方提交的费用清单及发票后的10个工作日内支付相应费用。8.3付款时间：8.3.1门卫管理费用按月支付。8.3.2维护费用按季度支付。8.4付款条件：8.4.1乙方提供的费用清单及发票真实、完整。8.4.2乙方提供的服务符合协议约定标准。9.合同期限与终止9.1合同期限：本协议有效期为自双方签字盖章之日起至2024年12月31日止。9.2终止条件：9.2.1合同期满，经双方协商一致，可以续签。9.2.2任何一方违反本协议约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。9.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.3终止程序：9.3.1解除合同应书面通知对方，并说明理由。9.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。10.违约责任10.1承包方违约责任：10.1.1未能按约定提供服务质量，导致园区安全受到威胁，乙方应承担相应责任。10.1.2未能按约定完成维护工作，导致园区设施损坏，乙方应承担修复责任并赔偿损失。10.2甲方违约责任：10.2.1未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。10.2.2未能提供必要条件，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应责任。10.3违约赔偿：10.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.3.2双方协商一致，可以采取其他补救措施。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。12.合同附件12.1附件清单：a.园区平面图b.门卫管理制度c.维护工作标准d.人员配置表e.费用明细表12.2附件内容：上述附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.其他约定13.1法定节假日与休息日：按照国家法定节假日安排及双方协商一致的时间调整。13.2不可抗力：不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，双方应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。13.3通知与送达：双方通讯地址及联系方式变更应及时通知对方，以书面形式送达为有效送达。13.4合同解释：本协议以中文文本为准，如英文文本存在歧义，以中文文本为准。14.合同生效与修改14.1合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改：本协议的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方同意，任何一方不得单方面修改本协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提到的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、技术服务、咨询服务、资金支持、设备租赁、人员派遣等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规的规定确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，如未约定，则默认为不超过甲方因此遭受的直接经济损失。4.第三方责任界定4.1第三方在履行本合同时，若因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行本合同时，若因不可抗力或其他非自身原因导致损失，甲方有权要求第三方提供相应的证明，并在此范围内减轻或免除第三方的责任。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定和法律法规的规定，享有相应的权利。5.1.2在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定，全面履行提供的服务。5.2.2严格遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量。5.2.3对甲方和乙方提供的信息保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供优质、高效的服务。6.1.2第三方在履行合同过程中，如需与甲方进行协商，应提前通知乙方。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供优质、高效的服务。6.2.2第三方在履行合同过程中，如需与乙方进行协商，应提前通知甲方。6.3第三方与甲方、乙方的关系：6.3.1第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.3.2第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订补充协议。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订正式合同，明确各自的权