2024年度房产中介担保贷款服务标准文本范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介担保贷款服务标准文本范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.服务内容和范围2.1服务内容2.2服务范围3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式5.服务标准5.1服务质量标准5.2服务效率标准6.中介机构的责任和义务6.1中介机构的义务6.2中介机构的责任7.客户的责任和义务7.1客户的义务7.2客户的责任8.服务提供及交付8.1服务提供8.2服务交付9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他条款14.1其他约定14.2法律适用及争议管辖第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.2客户：指与中介方签订本合同，并需通过中介方办理房产中介担保贷款的个人或单位。1.1.3贷款方：指为客户提供房产中介担保贷款的金融机构。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，双方应按照本合同中的定义进行解释。1.2.2如对本合同中的定义有争议，应协商解决；协商不成的，按国家相关法律法规解释。第二条服务内容和范围2.1服务内容2.1.1中介方应为客户提供房产信息查询、推荐、谈判、签约等服务。2.1.2中介方应协助客户办理贷款申请、审批、放款等手续。2.1.3中介方应承担担保责任，确保贷款方在贷款期间对客户的房产享有优先受偿权。2.2服务范围2.2.1服务范围包括但不限于：房产买卖、租赁、抵押等业务。2.2.2中介方应按照客户要求，提供符合国家法律法规和贷款方要求的房产中介服务。第三条服务期限3.1服务开始时间3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为一年。3.2服务结束时间3.2.1服务期限届满前，如客户需继续使用中介方服务，应提前一个月书面通知中介方，双方协商一致后可续签本合同。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1中介方提供本合同约定的服务，收取服务费用。4.1.2服务费用标准按照中介方收费标准执行。4.2支付方式4.2.1客户应在服务期限内一次性支付服务费用。4.2.2客户应在服务开始前支付首期服务费用，剩余服务费用在服务期间分批次支付。第五条服务标准5.1服务质量标准5.1.1中介方应保证提供的服务真实、准确、完整。5.1.2中介方应确保为客户提供的服务达到行业平均水平。5.2服务效率标准5.2.1中介方应在规定时间内完成客户提出的合理要求。5.2.2中介方应确保贷款申请、审批、放款等手续的顺利进行。第六条中介机构的责任和义务6.1中介机构的义务6.1.1中介方应按照本合同约定，为客户提供优质、高效的服务。6.1.2中介方应遵守国家法律法规，维护客户合法权益。6.2中介机构的责任6.2.1中介方在服务过程中，如因自身原因导致客户利益受损，应承担相应责任。6.2.2中介方应配合贷款方对客户贷款申请的审核，确保贷款申请的真实性。第七条客户的责任和义务7.1客户的义务7.1.1客户应按照本合同约定，积极配合中介方办理相关手续。7.1.2客户应按照贷款方要求，提供真实、准确的贷款申请材料。7.2客户的责任7.2.1客户在贷款期间，如因自身原因导致贷款无法正常偿还，应承担相应责任。7.2.2客户应按照本合同约定，按时支付服务费用。第八条服务提供及交付8.1服务提供8.1.1中介方应在本合同约定的服务期限内，按照客户的要求提供房产中介担保贷款服务。8.1.2中介方应在服务提供过程中，保持与客户的沟通，及时反馈服务进展情况。8.2服务交付8.2.1中介方应在服务完成后，向客户提供服务报告，详细记录服务过程和结果。8.2.2服务交付后，中介方应保留相关服务记录，以备查验。第九条保密条款9.1保密信息9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属保密信息。9.1.2保密信息不包括已公开的信息、双方事先已同意公开的信息或非因违反保密义务而合法获得的信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，双方均应遵守。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1一方违反本合同约定，应承担违约责任。10.1.2违约行为包括但不限于：未按约定提供服务、泄露保密信息、逾期支付费用等。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。10.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同，并赔偿因此造成的损失。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1.1双方协商一致；11.1.2.2一方严重违约；11.1.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方协商解除合同的，应书面通知对方，并签订合同解除协议。11.2.2因违约解除合同的，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三条合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。13.2.2合同终止后，双方应按照约定办理合同解除手续。第十四条其他条款14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力。14.2法律适用及争议管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2除非双方另有约定，合同争议由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同中除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、担保公司、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合国家法律法规和本合同的相关规定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质和风险程度由甲乙双方在合作协议中约定。3.2第三方责任限额应明确具体，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。3.3第三方责任限额不得低于其合作协议中约定的责任限额。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合作协议的要求，独立行使权利，履行义务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其权利的实现。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务提供者与接受服务者的关系。5.1.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或提供服务。5.2第三方与中介方的关系：5.2.2第三方应遵守中介方的管理规定和操作流程。5.3第三方与贷款方的关系：5.3.1第三方在介入本合同后，应与贷款方保持沟通，确保贷款业务的顺利进行。5.3.2第三方应遵守贷款方的相关规定，不得损害贷款方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，本合同中涉及的服务内容、费用、责任等条款，可根据合作协议的约定进行相应变更。6.2合同变更应书面通知甲乙双方和其他相关方，并经甲乙双方和其他相关方签字（或盖章）确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，本合同终止的条件应包括但不限于：8.1.1第三方不再提供相关服务；8.1.2双方协商一致解除合同；8.1.3出现本合同约定的其他终止条件。8.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照本合同和相关协议的约定，办理合同终止手续。第九条本合同修正的效力9.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正条款的签订，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介担保贷款服务协议详细要求：协议中应包含甲乙双方的基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等条款。说明：本附件是本合同的主要组成部分，双方应仔细阅读并签字（或盖章）。2.客户身份证明文件详细要求：包括身份证、户口本、护照等，以证明客户的身份信息。说明：本附件用于核实客户身份，确保服务对象的真实性。3.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房产的价值进行评估。说明：本附件用于确定贷款金额，保障贷款方的权益。4.房产买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等条款。说明：本附件是房产买卖的主要依据，双方应仔细阅读并签字（或盖章）。5.贷款合同详细要求：包括贷款方、客户的基本信息、贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：本附件是贷款的主要依据，双方应仔细阅读并签字（或盖章）。6.保密协议详细要求：双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等保密。说明：本附件用于保护双方的商业秘密和隐私。7.违约金支付证明详细要求：证明违约方已支付违约金的文件。说明：本附件用于证明违约方已履行违约责任。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式和机构。说明：本附件用于解决双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定提供服务或交付服务责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例说明：若中介方未在约定时间内提供房产信息，客户可要求中介方支付违约金。2.甲乙双方未按约定支付费用责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例说明：若客户未按约定支付服务费用，中介方有权要求客户支付违约金。3.第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方泄露客户隐私，客户可要求第三方赔偿损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若评估机构未在约定时间内出具评估报告，贷款方有权要求评估机构赔偿损失。5.甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若客户未按约定偿还贷款，贷款方有权要求客户支付违约金。全文完。2024年度房产中介担保贷款服务标准文本范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同术语定义2.2合同解释原则3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围界定4.服务期限与进度4.1服务期限4.2服务进度安排5.服务费用与支付5.1服务费用构成5.2费用支付方式与时间6.贷款条件与要求6.1贷款条件6.2贷款要求7.贷款审批与放款7.1贷款审批流程7.2贷款放款流程8.信息保密与责任8.1信息保密义务8.2违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任与赔偿10.1违约责任界定10.2赔偿范围与计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他条款约定13.2特殊情况处理14.合同附件与补充14.1合同附件内容14.2补充条款说明第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确双方在2024年度房产中介担保贷款服务中的权利、义务，确保服务质量和贷款安全。2.定义与解释2.1合同术语定义房产中介：指提供房产买卖、租赁、评估等服务的机构。担保贷款：指借款人向贷款机构申请贷款时，由房产中介提供担保的贷款。贷款人：指提供贷款的金融机构。借款人：指申请贷款的个人或单位。2.2合同解释原则本合同条款的解释应遵循公平、合理、诚实信用的原则，如有歧义，应有利于保护借款人权益。3.服务内容与范围3.1服务内容概述为借款人提供房产评估、推荐等服务。协助借款人与贷款人办理贷款手续。对借款人提供担保，确保贷款安全。3.2服务范围界定本合同服务范围限于借款人申请的房产中介担保贷款，不包括其他金融服务。4.服务期限与进度4.1服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。4.2服务进度安排对借款人提供的房产进行评估。向借款人推荐合适的贷款产品。协助借款人与贷款人办理贷款手续。5.服务费用与支付5.1服务费用构成评估费：根据评估结果确定。服务费：按贷款金额的一定比例收取。5.2费用支付方式与时间借款人应在合同签订后5个工作日内，将服务费用支付至房产中介指定的账户。6.贷款条件与要求6.1贷款条件具有完全民事行为能力。有稳定的收入来源。6.2贷款要求身份证明。收入证明。房产评估报告。其他贷款机构要求提供的材料。8.信息保密与责任8.1信息保密义务双方对本合同内容以及涉及的商业秘密、客户信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。9.2合同解除条件对方严重违约，经催告后仍未改正。发生不可抗力事件，致使合同无法履行。合同约定的其他解除条件。10.违约责任与赔偿10.1违约责任界定任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2赔偿范围与计算赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、诉讼费用等。赔偿金额根据实际情况计算，并遵循公平合理原则。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，争议提交至______仲裁委员会仲裁。如选择诉讼，争议提交至______人民法院管辖。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或其他法律事实发生而终止。13.其他约定13.1其他条款约定本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.2特殊情况处理如遇特殊情况，双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定处理。14.合同附件与补充14.1合同附件内容房产评估报告。贷款申请表。其他双方认为必要的文件。14.2补充条款说明本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的情形提供专业评估、审计、咨询等服务。执行合同中的特定任务或工作。协助解决合同执行过程中的争议。15.3第三方介入的同意任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照合作协议或本合同约定，承担相应的责任，包括但不限于：按时、按质完成所承担的任务或工作。对其提供的服务的质量负责。对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利根据合作协议或本合同约定，获取相应的服务费用。在其职责范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干预。在合同执行过程中，有权提出合理化建议。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质、风险等因素，由甲乙双方在合作协议中约定。17.2责任限额的调整在合同执行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由合作协议界定，甲方应按照合作协议约定向第三方支付费用，并要求第三方履行其责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由合作协议界定，乙方应按照合作协议约定向第三方支付费用，并要求第三方履行其责任。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系由本合同和合作协议共同界定。第三方在执行任务或提供服务时，应遵守本合同和合作协议的约定，同时，甲乙双方应确保第三方按照约定履行其职责。19.第三方介入的合同变更19.1变更通知任何第三方介入的变更，甲乙双方应在变更发生前书面通知对方。19.2变更生效第三方介入的变更自甲乙双方书面同意之日起生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构如选择仲裁，争议提交至______仲裁委员会仲裁。如选择诉讼，争议提交至______人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的详细描述、评估方法、评估价值及有效期等。说明：评估报告应由具备资质的评估机构出具，并加盖公章。2.贷款申请表详细要求：表格应包含借款人基本信息、贷款金额、期限、还款方式等。说明：借款人需填写真实、完整的信息，并签字确认。3.服务协议详细要求：协议应明确双方的权利、义务、服务内容、费用等。说明：服务协议应由双方签字（或盖章）后生效。4.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。说明：第三方合作协议应由甲乙双方与第三方共同签订。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应由甲乙双方在合同签订前达成一致。6.保密协议详细要求：协议应明确双方的保密义务、保密内容、违约责任等。说明：保密协议应由甲乙双方在合同签订前达成一致。7.费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付时间、金额、收款人信息等。说明：费用支付凭证应由收款方出具，并加盖公章。8.其他相关文件详细要求：根据合同执行过程中可能产生的其他文件，如变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件应按照实际情况进行准备和保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行服务内容。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若房产中介未在约定时间内完成房产评估，应向借款人支付违约金。2.违约行为：第三方未按合作协议或本合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方未按时完成评估工作，应向甲乙双方支付违约金。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若借款人未按约定支付服务费用，应向房产中介支付违约金。4.违约行为：甲乙双方泄露合同内容或商业秘密。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方泄露了乙方提供的商业秘密，应向乙方支付违约金。5.违约行为：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。示例说明：若发生地震等自然灾害，导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024年度房产中介担保贷款服务标准文本范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产中介担保贷款服务内容2.1服务项目2.2服务流程2.3服务期限3.贷款申请条件及审核标准3.1贷款申请条件3.2贷款审核标准4.贷款额度及利率4.1贷款额度4.2贷款利率5.贷款期限及还款方式5.1贷款期限5.2还款方式6.贷款担保方式6.1担保方式6.2担保责任7.贷款担保费用及支付方式7.1担保费用7.2支付方式8.房产中介服务费用及支付方式8.1服务费用8.2支付方式9.违约责任及处理9.1违约责任9.2违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：房产中介担保贷款申请表12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度房产中介担保贷款服务，包括但不限于贷款申请、审核、发放、还款等环节。2.房产中介担保贷款服务内容2.1服务项目本合同服务项目包括但不限于：房产中介服务、贷款咨询、贷款申请、贷款审核、贷款发放、贷款还款等。2.2服务流程服务流程如下：（1）客户提交贷款申请；（2）房产中介进行初步审核；（3）银行进行贷款审核；（4）贷款发放；（5）客户按约定还款；（6）贷款结清。2.3服务期限服务期限自合同签订之日起至贷款结清之日止。3.贷款申请条件及审核标准3.1贷款申请条件（1）申请人为具有完全民事行为能力的自然人；（2）申请人在银行开设个人账户；（3）申请人有稳定收入来源，具备按时还款的能力；（4）申请人提供的房产符合银行贷款条件；（5）申请人同意接受银行提供的贷款担保服务。3.2贷款审核标准（1）申请人提供的资料真实、完整；（2）申请人信用记录良好；（3）房产价值符合贷款要求；（4）申请人还款能力符合银行规定。4.贷款额度及利率4.1贷款额度贷款额度根据申请人提供的房产价值、还款能力等因素确定，最高不超过房产价值的80%。4.2贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。5.贷款期限及还款方式5.1贷款期限贷款期限最长不超过30年。5.2还款方式还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由申请人选择。6.贷款担保方式6.1担保方式本合同采用房产抵押担保方式。6.2担保责任（1）担保人承担贷款本金及利息的偿还责任；（2）担保人承担因贷款而产生的其他费用；（3）担保人在贷款逾期时，承担逾期利息及罚息的偿还责任。8.房产中介服务费用及支付方式8.1服务费用房产中介服务费用包括但不限于：贷款咨询费、贷款申请费、贷款审核费、贷款发放费等，具体费用标准根据服务内容和服务难度确定。8.2支付方式服务费用在合同签订后，由申请人支付给房产中介，支付方式为现金或银行转账。9.违约责任及处理9.1违约责任（1）申请人未按约定时间还款，应支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算；（2）申请人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款无法正常发放，申请人应承担全部责任；（3）房产中介未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用；（4）担保人未履行担保责任，应承担相应的法律责任。9.2违约处理（1）出现违约情况，双方应协商解决；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.2争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地相关调解机构申请调解；（3）调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）贷款结清；（2）合同双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止情形。12.合同附件12.1附件一：房产中介担保贷款申请表12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除（1）合同双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除情形。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方（借款人）和乙方（房产中介）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于担保公司、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围（1）担保公司的担保服务；（2）评估机构的房产价值评估；（3）律师事务所的法律咨询与文件审核；（4）审计机构的财务审计；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的审批程序16.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致，需引入第三方介入时，应由甲方或乙方提出书面申请，经另一方同意后，方可引入第三方。16.2第三方介入的审核乙方应对第三方提供的服务进行审核，确保其资质、能力及服务符合合同要求。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则以实际损失为限。17.3责任限额的调整如因市场变化或其他因素导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。18.第三方责权利界定18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲方和乙方承担其履行合同过程中产生的合理费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其服务职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规；（3）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方甲方与第三方之间不存在合同关系，甲方仅因合同需要引入第三方服务，故与第三方无直接法律义务。19.2乙方与第三方乙方与第三方之间存在合同关系，乙方作为中介方，负责协调甲乙双方与第三方之间的合作，并承担相应的