2024年度物业服务网络建设合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务网络建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订背景2.1项目背景介绍2.2建设单位需求3.物业服务网络建设内容3.1网络建设范围3.2网络建设规模3.3网络建设技术要求4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.合同价款及支付方式5.1合同总价款5.2分期支付金额及时间5.3付款方式6.工程进度及验收6.1工程进度安排6.2工程验收标准6.3验收时间及方法7.质量保证与售后服务7.1质量保证期限7.2售后服务内容7.3售后服务期限8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更及终止12.3合同附件效力13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.2特殊条款说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业服务提供方：物业管理有限公司1.1.2物业服务接受方：住宅小区业主委员会1.2合同双方地址1.2.1物业服务提供方地址：市区路号1.2.2物业服务接受方地址：市区路号小区1.3合同双方联系方式1.3.1物业服务提供方联系人：1.3.2物业服务提供方联系电话：138xxxx55551.3.3物业服务接受方联系人：1.3.4物业服务接受方联系电话：139xxxx66662.合同签订背景2.1项目背景介绍2.1.1住宅小区位于市区，占地面积平方米，建筑面积平方米，于20年投入使用。2.1.2为提高小区物业管理水平，满足业主对物业服务网络的需求，经双方协商，决定签订本合同。2.2建设单位需求2.2.1住宅小区业主委员会希望物业服务提供方负责小区物业服务网络的建设与维护。2.2.2建设单位要求物业服务提供方在20年12月31日前完成网络建设，并保证网络稳定运行。3.物业服务网络建设内容3.1网络建设范围3.1.1小区内的住宅楼、公共设施、地下车库等区域。3.1.2网络覆盖面积达到平方米。3.2网络建设规模3.2.1网络带宽：Mbps3.2.2网络端口数量：个3.3网络建设技术要求3.3.1网络设备选用国际知名品牌，确保网络质量。3.3.2网络布线采用隐蔽式，符合国家标准。3.3.3网络安全防护措施到位，防止黑客攻击。4.合同期限4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期：20年12月31日。5.合同价款及支付方式5.1合同总价款：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。5.2分期支付金额及时间：5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）。5.2.2中间款：网络建设完成50%后支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）。5.2.3尾款：网络建设完成100%后支付人民币拾万元整（￥100000.00）。5.3付款方式：银行转账或现金支付。6.工程进度及验收6.1工程进度安排：6.1.120年1月1日至20年3月31日：网络设备采购、安装调试。6.1.220年4月1日至20年6月30日：网络布线施工。6.1.320年7月1日至20年9月30日：网络验收及调试。6.2工程验收标准：6.2.1网络设备运行稳定，无故障。6.2.2网络覆盖范围达到建设要求。6.2.3网络带宽、端口数量符合合同约定。6.3验收时间及方法：6.3.1验收时间：工程完成后5个工作日内。6.3.2验收方法：双方共同验收，形成验收报告。8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.1.1物业服务提供方未按时完成网络建设，每延迟一天，应向物业服务接受方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。8.1.2物业服务提供方提供的网络设备或服务不符合合同约定，物业服务接受方有权要求更换或维修，并承担由此产生的费用。8.1.3物业服务接受方未按时支付款项，每延迟一天，应向物业服务提供方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。8.2违约责任承担8.2.1物业服务提供方未履行合同义务，造成物业服务接受方损失的，应承担赔偿责任。8.2.2双方违约责任应按实际损失计算，最高不超过合同总价款的20%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为市仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的原因。10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内给予答复。10.2.3双方未在规定时间内答复的，视为同意解除合同。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1物业服务网络建设方案11.1.2网络设备清单11.1.3网络布线图11.1.4付款计划表11.2合同附件内容11.2.1物业服务网络建设方案应详细说明网络建设的技术路线、设备选型、施工方案等。11.2.2网络设备清单应列明设备型号、数量、规格、价格等信息。11.2.3网络布线图应标明布线走向、接头位置等。11.2.4付款计划表应列明每期付款的金额、时间、方式等。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章。12.1.2合同附件完整。12.2合同变更及终止12.2.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.2.2合同终止后，双方应按合同约定进行结算。12.3合同附件效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：____市____区____路____号13.3合同签署人13.3.1物业服务提供方签署人：____（签字）13.3.2物业服务接受方签署人：____（签字）14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2特殊条款说明14.2.1本合同中的特殊条款，双方应在合同附件中详细说明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、监理单位、检测机构等。15.2第三方介入原因15.2.1.1双方协商一致，引入第三方以提供专业服务；15.2.1.2合同履行过程中，需要第三方对工程质量、进度、安全等进行监管；15.2.1.3法定或合同约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据合同约定或法律法规的规定，履行相应的职责和义务。15.3.2第三方在履行职责过程中，应确保其行为不违反法律法规和合同约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对合同双方的行为进行监督和指导。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系是独立的，第三方不对合同双方承担连带责任。16.2甲乙方应确保第三方在介入合同履行过程中，不损害对方的合法权益。16.3第三方应遵守合同约定，不得超越其职责范围行事。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的赔偿上限。17.2.1第三方提供的专业服务的性质和范围；17.2..2第三方在合同履行过程中的职责和义务；17.2..3行业惯例和法律法规的规定。17.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。18.第三方介入的程序18.1.1双方协商一致，确定第三方介入的原因、职责和权利；18.1.2双方与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务；18.1.3第三方根据补充协议的约定，履行其职责。19.第三方介入的终止19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方完成其职责，经双方确认；19.1.3双方协商一致，决定终止第三方介入。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权根据合同约定的争议解决方式，寻求解决途径。21.补充条款21.1本合同中未约定的第三方介入事宜，双方可另行协商解决，并在补充协议中明确。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。21.3本合同及补充协议的解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务网络建设方案详细要求和说明：该方案应包括网络建设的技术路线、设备选型、施工方案、进度安排、质量标准、安全措施等内容。2.网络设备清单详细要求和说明：清单应列明设备型号、品牌、规格、数量、单价、总价、供应商等信息。3.网络布线图详细要求和说明：布线图应标明网络设备的布局、布线走向、接头位置、线缆规格等信息。4.付款计划表详细要求和说明：表格应列明每期付款的金额、时间、支付方式、付款依据等信息。5.第三方合作协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的原因、职责、权利、义务、责任限额、争议解决方式等内容。6.工程验收报告详细要求和说明：报告应包括工程完成情况、质量验收结果、存在问题及整改措施等信息。7.违约金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付日期、金额、违约方、收款方等信息。8.争议解决协议详细要求和说明：协议应包括争议解决的方式、机构、程序、费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务提供方未按时完成网络建设。物业服务提供方提供的网络设备或服务不符合合同约定。物业服务接受方未按时支付款项。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、更换或维修设备等。违约责任的具体金额和赔偿方式应在合同中明确约定。3.示例说明：示例一：物业服务提供方未按时完成网络建设，每延迟一天，应向物业服务接受方支付人民币壹万元整（￥10000.00）的违约金。示例二：物业服务提供方提供的网络设备不符合合同约定，导致网络故障，物业服务提供方应承担维修费用，并向物业服务接受方支付相应赔偿。示例三：物业服务接受方未按时支付款项，每延迟一天，应向物业服务提供方支付人民币壹万元整（￥10000.00）的违约金。全文完。2024年度物业服务网络建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.2业主方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积3.服务内容3.1网络基础设施3.2网络设备3.3网络服务4.服务期限4.1合同起始时间4.2合同终止时间5.服务标准5.1网络速度5.2网络稳定性5.3网络安全6.服务费用6.1费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.质量保证7.1质量承诺7.2质量检测7.3质量改进措施8.服务维护8.1维护响应时间8.2维护服务内容8.3维护费用9.网络建设进度9.1网络建设阶段9.2网络建设时间表9.3网络建设验收10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.1.1物业服务方名称：物业服务有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.2业主方信息1.2.1业主方名称：住宅小区业主委员会1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3联系人：2.项目概况2.1项目名称：住宅小区网络建设2.2项目地点：省市区路号住宅小区2.3项目面积：总面积为100,000平方米，涉及业主户数为1,000户3.服务内容3.1网络基础设施3.1.1光纤入户：实现所有业主户的光纤接入3.1.2网络交换设备：配置高性能网络交换设备，保障网络稳定3.2网络设备3.2.1路由器：配置高性能路由器，实现网络的高速路由3.2.2无线路由器：配置无线AP，实现无线网络覆盖3.2.3网络安全设备：配置防火墙、入侵检测系统，保障网络安全3.3网络服务3.3.1上网服务：提供高速稳定的宽带上网服务3.3.2维护服务：提供7x24小时的网络故障响应与维护服务4.服务期限4.1合同起始时间：2024年1月1日4.2合同终止时间：2024年12月31日5.服务标准5.1网络速度：下行速度不低于100Mbps，上行速度不低于10Mbps5.2网络稳定性：网络故障率低于0.1%，服务中断时间不超过30分钟5.3网络安全：确保网络不受恶意攻击，数据传输安全可靠6.服务费用6.1费用总额：人民币100万元整6.2费用支付方式：分四次支付，每次支付25万元6.3费用支付时间：首次支付在合同签订后5个工作日内，后续三次支付分别在项目实施进度达到50%、75%、95%时支付7.质量保证7.1质量承诺：保证网络建设符合国家相关标准和规范，确保网络质量7.2质量检测：定期进行网络质量检测，确保网络性能达到合同约定标准7.3质量改进措施：针对网络问题，及时采取措施进行改进，确保网络稳定运行8.服务维护8.1维护响应时间8.1.1工作时间故障响应：2小时内到达现场8.1.2非工作时间故障响应：4小时内到达现场8.2维护服务内容8.2.1硬件故障维修：免费更换故障设备8.2.2软件故障处理：免费提供软件故障解决方案8.2.3定期巡检：每月至少进行两次网络设备巡检8.3维护费用8.3.1工作时间内故障维修：免费8.3.2非工作时间内故障维修：按实际维修费用收取8.3.3定期巡检：包含在服务费用中，无需额外支付9.网络建设进度9.1网络建设阶段9.1.1设计阶段：2024年1月至2024年2月9.1.2施工阶段：2024年3月至2024年6月9.1.3验收阶段：2024年7月至2024年8月9.2网络建设时间表9.2.1设计阶段时间表：详细列出设计任务和完成时间9.2.2施工阶段时间表：详细列出施工任务和完成时间9.2.3验收阶段时间表：详细列出验收任务和完成时间9.3网络建设验收9.3.1验收标准：符合国家相关标准和规范9.3.2验收程序：由业主方组织验收，物业服务方配合9.3.3验收不合格处理：物业服务方负责整改，直至验收合格10.保密条款10.1保密信息定义10.1.1保密信息：包括但不限于技术资料、客户信息、商业秘密等10.1.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年10.2保密义务10.2.1物业服务方对保密信息负有保密义务10.2.2业主方对保密信息负有保密义务10.3违约责任10.3.1违约行为：未经对方同意泄露保密信息10.3.2违约责任：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时提供服务11.1.2服务质量不符合约定标准11.1.3未按时完成网络建设进度11.1.4违反保密条款11.2违约责任承担11.2.1返还违约金11.2.2赔偿损失11.2.3承担法律责任11.3违约赔偿11.3.1违约金：按照合同金额的10%计算11.3.2损失赔偿：根据实际损失计算12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：双方友好协商12.1.2仲裁解决：提交仲裁机构仲裁12.1.3法院诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：仲裁委员会12.2.2法院：市区人民法院12.3争议解决程序12.3.1协商：自争议发生后30日内12.3.2仲裁：自争议发生后60日内12.3.3诉讼：自争议发生后3个月内13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同双方协商一致13.1.2符合法律法规规定13.2变更程序13.2.1提出变更申请13.2.2双方协商达成一致13.2.3签订变更协议13.3变更生效13.3.1变更协议签订后生效13.3.2变更内容作为合同附件14.合同解除14.1解除条件14.1.1合同双方协商一致14.1.2一方违约，对方有权解除合同14.1.3法律法规规定的其他解除情形14.2解除程序14.2.1提出解除通知14.2.2双方确认解除14.2.3解除合同生效14.3解除生效14.3.1解除通知送达对方后生效14.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指本合同之外，为合同履行提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于网络设计、施工、监理、设备供应、技术支持等。15.3第三方选择与委托15.3.1第三方的选择由合同双方协商确定，并签订相应的委托协议。15.3.2业主方有权对物业服务方选择的第三方进行审核，并提出异议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和委托协议的要求，履行其职责，保证服务质量。16.1.2第三方在履行职责过程中造成业主方或物业服务方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据委托协议收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求物业服务方和业主方提供必要的工作条件和协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行职责不当导致业主方或物业服务方损失，其赔偿责任不得超过委托协议中约定的金额。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应在委托协议中明确约定，并经合同双方签字确认。17.2.2责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、市场行情等因素合理确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1物业服务方负责协调第三方的工作，确保网络建设项目的顺利进行。18.1.2业主方负责提供必要的场地和条件，监督第三方的工作质量。18.2责任划分18.2.1物业服务方对第三方的选择和监督承担责任。18.2.2第三方对其提供的专业服务承担责任。18.2.3业主方对第三方的工作条件承担责任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请19.1.1物业服务方或业主方提出第三方介入申请，并说明介入的原因和目的。19.2第三方介入审核19.2.1合同双方对第三方介入申请进行审核，包括资质、经验、信誉等方面。19.3第三方介入协议签订19.3.1合同双方与第三方签订委托协议，明确各方的权利、义务和责任。19.4第三方介入实施19.4.1第三方按照委托协议的要求，开始履行其职责。19.5第三方介入监督19.5.1合同双方对第三方的介入工作进行监督，确保工作质量和进度。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方完成其职责，合同双方确认工作已完成。20.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。20.1.3合同双方协商一致，终止第三方介入。20.2第三方介入终止流程20.2.1合同双方与第三方协商，确定终止介入的时