2024年度商铺买卖合同参考文本：合同标的解析及风险评估保障交易安全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间及地点2.合同标的解析2.1商铺基本信息2.2商铺权属证明文件2.3商铺面积及附属设施3.合同标的评估3.1评估机构及评估方法3.2评估结果及依据3.3评估费用及承担4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证及记录5.交易税费及承担5.1税费种类及标准5.2税费承担方式5.3税费缴纳期限6.合同履行及交付6.1商铺交付时间及条件6.2商铺交付手续及文件6.3商铺验收及瑕疵处理7.违约责任及处理7.1违约情形及定义7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止手续10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容10.3合同变更及补充程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议签订及效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.合同备案及登记13.1合同备案机构13.2合同登记程序13.3合同备案及登记费用14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.2合同语言及适用法律14.3合同解释及争议解决第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方法定代表人：身份证号码：05678联系电话：138xxxx5678联系地址：某市某区某路某号1.2乙方基本信息乙方法定代表人：身份证号码：05679联系电话：139xxxx5679联系地址：某市某区某路某号1.3合同签订时间及地点本合同于2024年1月1日在某市某区某路某号签订。第二条合同标的解析2.1商铺基本信息商铺名称：某商业广场A栋101号商铺面积：100平方米商铺用途：零售商铺商铺地址：某市某区某路某号2.2商铺权属证明文件商铺所有权证：某市某区房管局颁发的房产证商铺土地使用权证：某市某区国土局颁发的土地使用权证2.3商铺面积及附属设施商铺面积：100平方米，包括商铺本体及附属设施如卫生间、阳台等。第三条合同标的评估3.1评估机构及评估方法评估机构：某市资产评估事务所评估方法：市场法3.2评估结果及依据评估结果：商铺价值为人民币100万元整评估依据：某市资产评估事务所出具的《某商业广场A栋101号商铺评估报告》。3.3评估费用及承担评估费用：人民币5,000元整，由乙方承担。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格商铺交易价格为人民币100万元整。4.2付款方式及时间付款方式：分期付款付款时间：2024年1月1日支付首期款人民币20万元；2024年6月1日支付第二期款人民币30万元；2024年12月1日支付尾款人民币50万元。4.3付款凭证及记录乙方应提供付款凭证，甲方应予以妥善保管。第五条交易税费及承担5.1税费种类及标准税费种类：契税、营业税、个人所得税等税费标准：按照国家及地方相关法律法规规定执行。5.2税费承担方式税费承担：除法律法规另有规定外，税费由双方各自承担。5.3税费缴纳期限税费缴纳期限：按照国家及地方相关法律法规规定执行。第六条合同履行及交付6.1商铺交付时间及条件商铺交付时间：2024年12月1日商铺交付条件：商铺权属清晰，无任何法律纠纷。6.2商铺交付手续及文件商铺交付手续：甲方将商铺所有权证、土地使用权证等文件交付乙方；乙方支付全部款项后，甲方协助乙方办理过户手续。6.3商铺验收及瑕疵处理商铺验收：乙方应在收到商铺后7日内进行验收；如发现商铺存在瑕疵，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后7日内予以处理。第七条违约责任及处理7.1违约情形及定义违约情形：甲方未按约定时间交付商铺；乙方未按约定时间支付款项；任何一方违反合同约定的其他义务。违约定义：一方未履行合同约定的义务，或未按照约定履行义务的行为。7.2违约责任承担违约责任：违约方应向守约方支付违约金；违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；违约方应承担合同约定的其他违约责任。7.3违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式：双方协商解决；争议解决机构仲裁；争议解决法院诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非合同另有约定，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，并按照法院的审判程序进行。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同目的无法实现；合同当事人一方宣布破产或进入清算程序。9.2合同终止条件合同期限届满；合同双方协商一致解除合同；合同因法定原因被解除。9.3合同解除及终止手续任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十条合同变更及补充10.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式确认。10.2合同补充内容任何补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。10.3合同变更及补充程序合同变更或补充协议的签订应遵循与合同签订相同的程序和条件。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件内容合同附件包括但不限于：商铺照片、产权证明文件复印件、评估报告等。11.2补充协议签订及效力补充协议应与合同具有同等法律效力，并作为合同的一部分。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期限届满；合同双方协商一致解除合同；合同因法定原因被解除。第十三条合同备案及登记13.1合同备案机构合同备案应向某市某区工商行政管理局备案。13.2合同登记程序合同登记程序按照国家及地方相关法律法规的规定执行。13.3合同备案及登记费用合同备案及登记费用按照国家及地方相关法律法规的规定承担。第十四条其他约定事项14.1通知及送达方式通知应以书面形式进行，通过挂号信或快递送达至对方约定的地址。14.2合同语言及适用法律本合同以中文书写，适用中华人民共和国法律。14.3合同解释及争议解决本合同的解释及争议解决应遵循本合同条款及中华人民共和国法律的有关规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应当是基于甲乙双方的共同同意，且第三方应具备相应的资质和执业能力。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.2第三方责任限额应在合同签订时明确，并在合同中予以公示。第三条第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件甲乙双方达成一致意见；第三方具备相应的资质和能力；第三方的介入不违反法律法规及合同约定。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙双方共同确定第三方；第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；第三方按照服务协议履行职责。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权根据服务协议的规定，对甲乙双方的行为进行监督和建议。4.2第三方义务第三方应遵守法律法规和合同约定，公正、客观地履行职责；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方责任划分如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按照各自过错承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用的承担第三方费用的承担方式及金额由甲乙双方在合同中约定。6.2第三方费用的支付第三方费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件合同履行完毕；甲乙双方协商一致解除第三方介入；第三方因自身原因终止介入；法律法规规定的其他情形。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并确保第三方退出合同关系。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构应遵循合同约定或法律法规的规定。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，并按照法院的审判程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证复印件要求：清晰复印，包含封面、产权人信息页、登记证明页等所有必要信息。2.商铺土地使用权证复印件要求：清晰复印，包含封面、使用权人信息页、登记证明页等所有必要信息。3.商铺租赁合同复印件（如有）要求：清晰复印，包含租赁双方信息、租赁期限、租金等关键条款。4.商铺评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含商铺价值、评估方法、评估日期等。5.交易税费缴纳凭证要求：清晰复印，包含税费种类、金额、缴纳日期等。6.付款凭证要求：清晰复印，包含付款日期、金额、收款人信息等。7.合同签订现场照片要求：照片需清晰显示合同签订现场，包括双方代表、见证人等。8.第三方服务协议要求：清晰复印，包含第三方服务内容、费用、责任等。9.合同履行过程中产生的其他相关文件要求：根据实际情况，提供相关文件的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付商铺责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：甲方应承担由此产生的全部损失，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%。违约行为：擅自改变商铺用途责任认定：乙方应恢复商铺原状，并赔偿由此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行服务协议约定的职责责任认定：第三方应承担由此产生的损失，并赔偿甲乙双方损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，给另一方造成损失的责任认定：违约方应承担由此产生的损失，并赔偿守约方损失。示例说明：甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按时开业，乙方因此损失了预期收入。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%，即1万元。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1标的物概述2.2标的物权属证明2.3标的物用途及限制3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证及保管4.标的物交付及验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.2税费承担及缴纳5.3产权过户后的权益及责任6.违约责任6.1违约情形及定义6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签及终止10.其他约定事项10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同解释11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管13.合同附件14.合同未尽事宜的补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方注册地址：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方注册地址：1.2.4乙方联系方式：2.合同标的物2.1标的物概述2.1.1标的物名称：2.1.2标的物位置：2.1.3标的物面积：2.1.4标的物结构：2.2标的物权属证明2.2.1甲方提供的权属证明文件：2.2.2乙方审核权属证明文件：2.3标的物用途及限制2.3.1标的物合法用途：2.3.2标的物使用限制条件：3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1合同总价：3.1.2价格构成：3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间及比例：3.2.2尾款支付时间及比例：3.2.3付款方式：3.3付款凭证及保管3.3.1付款凭证要求：3.3.2付款凭证保管责任：4.标的物交付及验收4.1交付时间及方式4.1.1交付时间：4.1.2交付方式：4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：4.2.2验收程序：4.3验收不合格的处理4.3.1不合格处理方式：4.3.2责任归属：5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.1.1过户手续办理：5.1.2产权过户费用：5.2税费承担及缴纳5.2.1税费承担方：5.2.2税费缴纳方式：5.3产权过户后的权益及责任5.3.1产权过户后的权益：5.3.2产权过户后的责任：6.违约责任6.1违约情形及定义6.1.1违约情形：6.1.2违约定义：6.2违约责任承担6.2.1违约责任：6.2.2违约赔偿计算：6.3违约金计算及支付6.3.1违约金比例：6.3.2违约金支付方式：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商：8.1.2仲裁：8.1.3诉讼：8.2争议解决机构8.2.1协商解决时，争议解决机构：8.2.2仲裁解决时，仲裁机构：8.2.3诉讼解决时，法院：8.3争议解决程序8.3.1协商程序：8.3.2仲裁程序：8.3.2.1仲裁申请：8.3.2.2仲裁通知：8.3.2.3仲裁庭组成：8.3.2.4仲裁审理：8.3.2.5仲裁裁决：8.3.3诉讼程序：8.3.3.1起诉：8.3.3.2举证：8.3.3.3审理：8.3.3.4判决：9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方解除条件：9.1.2乙方解除条件：9.1.3双方共同解除条件：9.2合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除生效：9.2.3解除后的处理：9.3合同终止条件9.3.1合同期满终止：9.3.2合同履行完毕终止：9.3.3合同因其他原因终止：9.4合同终止程序9.4.1终止通知：9.4.2终止生效：9.4.3终止后的处理：10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章：10.1.2合同履行完毕：10.1.3合同登记备案：10.2合同期限10.2.1合同起始日期：10.2.2合同终止日期：10.2.3合同续签条件：11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1附件一：商铺信息明细表11.1.2附件二：付款时间表11.1.3附件三：违约责任说明11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件定义：11.2.2不可抗力事件发生后的处理：11.3合同解释11.3.1合同解释原则：11.3.2合同解释争议解决：12.合同签署及生效日期12.1签署日期：12.2生效日期：13.合同份数及保管13.1合同份数：13.2合同保管责任：14.合同未尽事宜的补充14.1合同签订后如遇未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，按本合同争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，提供咨询、评估、中介、代理、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1提供商铺信息及市场分析；1.2.2进行商铺价值评估；1.2.3协助进行合同谈判；1.2.4提供法律咨询；1.2.5提供财务咨询；1.2.6提供担保服务等。2.第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：2.1.1双方协商确定是否需要第三方介入；2.1.2双方共同选择合适的第三方；2.1.3第三方与双方签订服务协议；2.1.4第三方按照服务协议提供相应服务。2.2第三方责任：2.2.1第三方应按照服务协议提供专业、客观、公正的服务；2.2.2第三方应保守双方商业秘密；2.2.3第三方因自身原因导致服务失败的，应承担相应的违约责任。3.甲乙双方的责任及权利3.1甲方的责任及权利：3.1.1甲方可要求第三方提供其所需的服务；3.1.2甲方可对第三方提供的服务提出合理要求；3.1.3甲方可对第三方违反服务协议的行为提出异议；3.1.4甲方可要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。3.2乙方的责任及权利：3.2.1乙方可要求第三方提供其所需的服务；3.2.2乙方可对第三方提供的服务提出合理要求；3.2.3乙方可对第三方违反服务协议的行为提出异议；3.2.4乙方可要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。4.第三方的责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因自身原因导致服务失败或违约，其赔偿责任不超过其收取服务费用的总额；4.1.2第三方应承担因其违约行为给双方造成的直接经济损失；4.1.3第三方不承担因其服务引起的间接经济损失或精神损害赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定；5.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务有监督权。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定；5.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务有监督权。5.3第三方与双方的划分：5.3.1第三方对双方均不承担连带责任；5.3.2第三方仅对其自身提供的服务承担相应责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经双方同意并书面确认；6.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同内容提供服务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺信息明细表详细要求和说明：1.1包含商铺的名称、地址、面积、结构、权属信息等；1.2包含商铺的历史成交价格、租金水平等市场信息；1.3包含商铺的租赁合同、维修保养记录等。2.附件二：付款时间表详细要求和说明：2.1列明合同总价、首付款、尾款及分期付款的具体金额；2.2明确每期付款的截止日期；2.3包含逾期付款的违约金计算方法。3.附件三：违约责任说明详细要求和说明：3.1列明各种违约行为；3.2明确每种违约行为的违约金计算标准；3.3说明违约金支付的时间和方式。4.附件四：权属证明文件详细要求和说明：4.1包含商铺的产权证、土地使用权证等权属证明文件；4.2文件应真实、合法、有效；4.3文件需经过公证。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：5.1包含第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等；5.2明确双方的权利和义务；5.3包含争议解决条款。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求和说明：6.1证明不可抗力事件的发生；6.2证明事件对合同履行的影响；6.3包含不可抗力事件的处理措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定时间支付款项；1.1.2未按合同约定交付商铺；1.1.3提供虚假权属证明文件。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定支付款项；1.2.2未按合同约定接收商铺；1.2.3违反商铺使用限制条件。2.违约责任认定标准：2.1逾期付款违约金：2.1.1逾期付款违约金按每日万分之五计算；2.1.2逾期付款超过30日，甲方有权解除合同。2.2未按约定交付商铺：2.2.1甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于合同总价10%的违约金；2.2.2乙方有权要求甲方承担相应的经济损失。2.3提供虚假权属证明文件：2.3.1甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于合同总价20%的违约金；2.3.2乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方逾期付款：3.1.1合同总价100万元，首付款50万元，剩余50万元分期支付；3.1.2甲方逾期付款5天，应支付违约金2500元（50万元×万分之五×5天）。3.2乙方违反商铺使用限制条件：3.2.1合同约定商铺仅可用于商业用途；3.2.2乙方将商铺用于住宅用途，构成违约；3.2.3乙方应支付相当于合同总价10%的违约金。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.买方信息1.1.1.买方名称1.1.2.买方地址1.1.3.联系人1.1.4.联系电话1.2.卖方信息1.2.1.卖方名称1.2.2.卖方地址1.2.3.联系人1.2.4.联系电话2.合同标的物2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺类型2.5.商铺装修状况3.合同价款及支付方式3.1.合同价款3.2.付款时间及方式3.3.付款比例3.4.预付款3.5.尾款支付条件4.合同签订时间及生效时间4.1.合同签订时间4.2.合同生效时间5.交房条件及时间5.1.交房时间5.2.交房条件5.3.交房手续5.4.交房责任6.过户手续及费用6.1.过户手续6.2.过户费用6.3.费用承担6.4.过户期限7.合同标的物的产权状况7.1.产权性质7.2.产权证号7.3.产权登记情况7.4.产权瑕疵8.合同标的物的权属转移8.1.权属转移方式8.2.权属转移期限8.3.权属转移责任9.合同标的物的使用条件9.1.使用范围9.2.使用年限9.3.使用限制10.合同标的物的租赁情况10.1.租赁情况10.2.租赁期限10.3.租赁费用10.4.租赁责任11.合同标的物的维修及保养11.1.维修责任11.2.保养责任11.3.维修及保养费用12.合同争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.违约责任13.1.违约情形13.2.违约责任13.3.违约赔偿14.合同解除及终止14.1.合同解除条件14.2.合同终止条件14.3.合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.买方信息1.1.1.买方名称：有限公司1.1.2.买方地址：市区路号1.1.3.联系人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.卖方信息1.2.1.卖方名称：房地产开发有限公司1.2.2.卖方地址：市区路号1.2.3.联系人：1.2.4.联系电话：139xxxx56782.合同标的物2.1.商铺名称：商业广场A栋号2.2.商铺地址：市区路号2.3.商铺面积：100平方米2.4.商铺类型：商铺2.5.商铺装修状况：毛坯3.合同价款及支付方式3.1.合同价款：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2.付款时间及方式：本合同签订后，买方应于个工作日内支付合同价款的50%作为预付款，余款在交房前付清。3.3.付款比例：预付款比例为50%，尾款比例为50%。3.4.预付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.5.尾款支付条件：卖方应于合同约定的交房日期前将合同标的物交付买方，并办理完毕过户手续后，买方支付尾款。4.合同签订时间及生效时间4.1.合同签订时间：2024年3月1日4.2.合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.交房条件及时间5.1.交房时间：2024年6月1日5.2.交房条件：合同标的物应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。5.3.交房手续：卖方应在交房前向买方提供齐全的交房手续。5.4.交房责任：卖方应在合同约定的交房时间内，按照约定的条件将合同标的物交付给买方。6.过户手续及费用6.1.过户手续：卖方应协助买方办理合同标的物的过户手续。6.2.过户费用：过户费用按照国家及地方相关政策规定执行，由买方承担。6.3.费用承担：买方应于过户手续办理完毕后，按照规定向相关政府部门缴纳过户费用。6.4.过户期限：买方应在卖方提供齐全的过户手续后个工作日内完成过户手续。8.合同标的物的产权状况8.1.产权性质：合同标的物为国有土地使用权及房屋所有权。8.2.产权证号：土地证号为号，房产证号为号。8.3.产权登记情况：卖方保证合同标的物的产权清晰，无查封、抵押、欠缴税费等限制性情形。8.4.产权瑕疵：如合同标的物存在产权瑕疵，卖方应承担相应的责任，并在合同中明确约定处理方式。9.合同标的物的权属转移9.1.权属转移方式：卖方将合同标的物的土地使用权及房屋所有权转移给买方。9.2.权属转移期限：卖方应在本合同生效之日起个月内完成权属转移手续。9.3.权属转移责任：卖方负责办理权属转移手续，确保买方能够合法取得合同标的物的所有权。9.4.权属转移风险：如因卖方原因导致权属转移手续无法按时完成，卖方应承担相应的违约责任。10.合同标的物的使用条件10.1.使用范围：合同标的物仅限于商业用途。10.2.使用年限：合同标的物的土地使用权年限为年。10.3.使用限制：合同标的物的使用不得违反国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。11.合同标的物的租赁情况11.1.租赁情况：合同标的物目前无租赁合同。11.2.租赁期限：合同标的物无租赁期限。11.3.租赁费用：合同标的物无租赁费用。11.4.租赁责任：卖方保证合同标的物在交付前无租赁关系，如存在租赁，卖方应负责解除。12.合同标的物的维修及保养12.1.维修责任：卖方在交付前应对合同标的物进行必要的维修和保养。12.2.保养责任：买方在使用过程中应妥善保养合同标的物。12.3.维修及保养费用：合同标的物的维修及保养费用由双方按实际情况协商承担。13.合同争议解决13.1.争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2.争议解决机构：仲裁委员会。13.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。14.合同解除及终止14.1.合同解除条件：如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。14.2.合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。14.3.合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照约定进行清算和交接。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2.第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3.第三方介入程序：甲乙双方同意第三方介入后，应共同与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于介入范围、服务内容、费用及支付方式等。16.甲乙双方责任16.1.甲方的责任：甲方应确保第三方提供的资料真实、准确，并对第三方提供的服务负责监督和验收。16.2.乙方的责任：乙方应配合第三方的工作，并对其提供的服务予以认可和支付相应的费用。17.第三方责任17.1.第三方责任限额：第三方因履行本合同所产生的一切责任，其责任限额不得超过甲方或乙方实际损失的一定比例，具体比例由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。17.2.第三方责任承担：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。如第三方责任无法确定或第三方无力承担，甲方或乙方有权要求甲乙双方按比例分担损失。17.3.1.因不可抗力导致的服务中断或延误；17.3.2.因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导；17.3.3.因甲方或乙方未履行合同约定的配合义务。18.第三方与其他各方的划分18.1.第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间，应按照合作协议或服务合同约定的事项进行划分，甲方应自行承担因第三方服务产生的风险。18.2.第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间，应按照合作协议或服务合同约定的