2024年度绿色建筑项目委托经营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色建筑项目委托经营协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.委托经营内容3.1委托经营范围3.2委托经营期限3.3委托经营方式4.经营目标与要求4.1经营目标4.2经营要求5.经营管理5.1经营管理组织架构5.2经营管理职责5.3经营管理措施6.投资与融资6.1投资总额6.2投资方式6.3融资渠道7.收益分配7.1收益计算方法7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.风险承担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险防范措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：项目详细资料12.2附件二：委托经营协议补充协议13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方：X有限公司1.1.2受托方：YYY建筑管理有限公司1.2双方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.12024年度绿色建筑项目2.2项目地点2.2.1省市区路号2.3项目规模2.3.1总建筑面积：50000平方米2.3.2绿地率：35%2.4项目性质2.4.1绿色建筑3.委托经营内容3.1委托经营范围3.1.1建筑项目的规划、设计、施工、监理等全过程管理3.1.2项目运营维护及日常管理3.2委托经营期限3.2.1委托经营期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.3委托经营方式3.3.1受托方以自己的名义独立经营，独立承担法律责任4.经营目标与要求4.1经营目标4.1.1完成项目规划、设计、施工、监理等全过程4.1.2确保项目按期交付使用，达到绿色建筑标准4.2经营要求4.2.1严格按照国家相关法律法规和行业标准进行项目运作4.2.2保证项目质量和安全，确保业主利益5.经营管理5.1经营管理组织架构5.1.1受托方设立项目管理机构，负责项目日常管理工作5.2经营管理职责5.2.1受托方负责项目规划、设计、施工、监理等全过程管理5.2.2受托方负责项目运营维护及日常管理5.3经营管理措施5.3.1建立健全项目管理制度，确保项目有序进行5.3.2加强项目团队建设，提高项目团队素质5.3.3加强项目成本控制，提高项目效益6.投资与融资6.1投资总额6.1.1项目总投资：10000万元6.2投资方式6.2.1委托方投入资金：8000万元6.2.2受托方自筹资金：2000万元6.3融资渠道6.3.1委托方提供贷款担保6.3.2受托方通过银行贷款融资8.风险承担8.1风险识别8.1.1政策风险：包括国家政策、行业政策等变化对项目的影响8.1.2市场风险：包括市场供需、价格波动等因素对项目的影响8.1.3技术风险：包括施工技术、材料供应等技术问题对项目的影响8.2风险评估8.2.1对识别出的风险进行定量和定性分析8.2.2制定风险应对策略，明确风险责任8.3风险防范措施8.3.1建立风险预警机制，及时监测风险变化8.3.2制定应急预案，应对突发事件8.3.3加强与相关方的沟通协调，共同应对风险9.违约责任9.1违约情形9.1.1委托方未按约定支付款项9.1.2受托方未按约定完成项目9.1.3双方未按约定履行合同其他义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构裁决10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：省市仲裁委员会11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经双方法定代表人签字或授权代表签字11.2合同终止条件11.2.1委托经营期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3出现法律规定的合同终止情形12.合同附件12.1附件一：项目详细资料12.1.1项目立项文件12.1.2项目设计文件12.1.3项目施工图纸12.2附件二：委托经营协议补充协议12.2.1关于项目投资的具体约定12.2.2关于项目运营维护的具体约定13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认13.2.2合同变更不影响已履行部分的效力13.3合同解除13.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认13.3.2合同解除不影响已履行部分的效力14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1双方代表在本合同上签字盖章14.1.2签署日期：2024年3月1日14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。a)中介方：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等提供专业服务的第三方；b)承包方：如施工方、供应商等直接参与项目建设的第三方；c)监理方：如项目监理单位等负责监督项目质量、进度、安全的第三方；d)其他第三方：如政府监管机构、行业协会等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任包括但不限于：a)对自身提供的服务或产品承担质量责任；b)对因自身原因导致的项目延误承担相应责任；c)对因自身原因导致的项目成本增加承担相应责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方的关系由合同约定，第三方应独立于甲乙双方，以客观、公正的态度履行职责。15.4.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，不得影响甲乙双方在合同中的权利义务。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入的必要性：甲乙双方应明确第三方介入的原因和必要性，并在合同中予以说明。16.1.2第三方介入的流程：甲乙双方应制定第三方介入的流程，包括选择第三方、签订合同、履行职责等环节。16.1.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应参照国家相关法律法规和行业标准，结合第三方提供的服务或产品的性质，合理确定第三方责任限额。16.2.2第三方责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并约定超出责任限额的赔偿方式。16.2.3第三方责任限额的调整：在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式予以确认。16.3第三方介入后的合同变更16.3.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式予以确认。16.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。16.4第三方介入后的争议解决16.4.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。16.4.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。16.5第三方介入后的合同终止16.5.1第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式终止合同。16.5.2合同终止不影响已履行部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细资料要求：1.1项目立项文件，包括项目可行性研究报告、立项批复等；1.2项目设计文件，包括建筑设计、结构设计、设备设计等；1.3项目施工图纸，包括施工图设计、施工组织设计等；1.4项目预算书，包括工程量清单、材料价格、人工费等；1.5项目合同，包括与承包方、供应商等签订的合同；1.6项目验收报告，包括项目竣工验收报告、质量验收报告等。2.附件二：委托经营协议补充协议要求：2.1明确项目投资的具体约定，包括投资金额、投资方式等；2.2明确项目运营维护的具体约定，包括运营维护内容、维护标准等；2.3明确第三方介入的具体约定，包括介入原因、介入方式等。3.附件三：第三方介入协议要求：3.1明确第三方介入的原因和必要性；3.2明确第三方介入的职责和权利；3.3明确第三方介入的费用和支付方式。4.附件四：争议解决协议要求：4.1明确争议解决的方式和机构；4.2明确争议解决的程序和时限；4.3明确争议解决的结果和执行。5.附件五：合同变更协议要求：5.1明确合同变更的原因和必要性；5.2明确合同变更的内容和范围；5.3明确合同变更的生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付款项；1.2受托方未按约定完成项目；1.3双方未按约定履行合同其他义务；1.4第三方未按约定履行职责；1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任；2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构裁决；2.3超出违约金数额的损失，由违约方赔偿；2.4因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。3.示例说明：3.1甲乙双方约定，受托方应在2024年12月31日前完成项目。受托方未按约定完成项目，导致项目延期交付。根据合同约定，受托方应支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.2第三方在合同履行过程中，未按约定履行职责，导致项目进度延误。根据合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。3.3因自然灾害导致项目无法按期完成。根据合同约定，双方互不承担责任。全文完。2024年度绿色建筑项目委托经营协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议签订日期及生效日期1.3协议适用范围2.项目背景及目标2.1项目背景介绍2.2项目目标设定3.经营主体及责任3.1经营主体确定3.2双方责任划分4.经营内容与范围4.1经营内容概述4.2经营范围界定5.经营期限与方式5.1经营期限5.2经营方式6.经营费用及支付6.1费用构成6.2支付方式6.3付款时间7.项目管理与监督7.1管理机构设置7.2监督机制7.3信息披露8.风险防范与处理8.1风险识别8.2风险防范措施8.3风险处理机制9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.终止后的权益处理11.1项目资产处理11.2费用结算12.合同附件12.1附件一：绿色建筑项目基本情况12.2附件二：经营计划书12.3附件三：相关法律法规及标准13.其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3其他约定事项14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效条件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1委托方：甲方1.1.2经营方：乙方1.1.3双方联系方式1.2协议签订日期及生效日期1.2.1协议签订日期：2024年1月1日1.2.2协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3协议适用范围1.3.1本协议适用于甲方委托乙方经营的绿色建筑项目1.3.2协议未尽事宜，双方另行协商解决2.项目背景及目标2.1项目背景介绍2.1.1甲方为某房地产开发公司，拥有绿色建筑项目开发权2.1.2乙方为具有绿色建筑经营经验的建筑企业2.2项目目标设定2.2.1实现绿色建筑项目的顺利运营2.2.2提高项目节能环保水平2.2.3达到绿色建筑认证标准3.经营主体及责任3.1经营主体确定3.1.1乙方作为经营主体，负责绿色建筑项目的日常运营和管理3.2双方责任划分3.2.1甲方负责提供项目相关资料、支持及协助乙方完成经营目标3.2.2乙方负责项目运营过程中的质量控制、安全管理及成本控制4.经营内容与范围4.1经营内容概述4.1.1项目设计、施工、监理等全过程服务4.1.2项目运营期间的管理、维护及保养4.2经营范围界定4.2.1乙方经营范围包括但不限于绿色建筑设计、施工、设备采购、运营管理4.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保项目合规运营5.经营期限与方式5.1经营期限5.1.1本协议经营期限为五年，自协议生效之日起计算5.2经营方式5.2.1乙方采用自建自营的方式，负责项目的投资、建设、运营及维护5.2.2甲方提供必要的政策支持及资源协助6.经营费用及支付6.1费用构成6.1.1项目建设费用6.1.2运营管理费用6.1.3其他相关费用6.2支付方式6.2.1甲方按季度支付乙方运营管理费用6.2.2乙方按年度向甲方提交财务报告，经甲方审核无误后支付6.3付款时间6.3.1每季度一个工作日支付上季度运营管理费用6.3.2每年度一个工作日支付上年度运营管理费用7.项目管理与监督7.1管理机构设置7.1.1甲方设立项目监督管理委员会，负责项目整体管理和监督7.1.2乙方设立项目管理部，负责具体实施项目运营管理7.2监督机制7.2.1甲方定期对乙方进行项目运营情况进行检查和评估7.2.2乙方应主动向甲方汇报项目运营情况，接受甲方监督7.3信息披露7.3.1乙方应按照国家相关法律法规要求，及时向甲方披露项目相关信息8.风险防范与处理8.1风险识别8.1.1乙方应进行项目风险评估，识别可能存在的风险因素8.1.2识别的风险因素包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险、财务风险等8.2风险防范措施8.2.1乙方应采取有效措施防范风险，包括但不限于政策合规、市场调研、技术创新、财务预算等8.2.2乙方应建立风险预警机制，及时向甲方报告风险情况8.3风险处理机制8.3.1发生风险事件时，乙方应及时采取措施减轻损失8.3.2乙方应与甲方共同协商处理方案，必要时寻求第三方专业机构协助9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任9.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除协议等9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本协议10.1.2一方严重违约，另一方有权解除本协议10.2合同终止条件10.2.1经营期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方约定的其他终止条件11.终止后的权益处理11.1项目资产处理11.1.1合同终止后，乙方应将项目资产及权益移交给甲方11.1.2双方应协商确定资产移交的具体方式和时间11.2费用结算11.2.1合同终止前，双方应完成所有费用结算11.2.2双方应按照本协议约定，进行剩余款项的结算12.合同附件12.1附件一：绿色建筑项目基本情况12.1.1项目名称、地点、规模12.1.2项目设计标准、建设周期12.2附件二：经营计划书12.2.1经营目标、策略、计划12.3附件三：相关法律法规及标准12.3.1国家及地方绿色建筑相关法律法规12.3.2绿色建筑标准及评价体系13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本协议内容及项目信息负有保密义务13.2不可抗力条款13.2.1发生不可抗力事件，影响协议履行时，双方应协商解决13.3其他约定事项13.3.1本协议未尽事宜，双方另行协商解决14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效14.2生效条件14.2.1双方代表签字盖章14.3合同份数14.3.1本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方之外的独立主体，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在本协议履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自己的行为负责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，获取相应的服务费用及报酬。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。15.5.2第三方应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的审批程序16.1.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，需向对方提出书面申请。16.1.1.2双方应在收到申请后五个工作日内，对第三方介入的申请进行审议。16.1.1.3双方同意第三方介入的，应在协议中明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额的确定16.2.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况，由甲乙双方协商确定。16.2.1.2第三方责任限额应包括但不限于第三方因履行职责而产生的直接经济损失。16.2.2第三方责任限额的调整16.2.2.1如第三方责任限额在本协议履行期间发生重大变化，甲乙双方可协商调整。16.2.2.2调整后的第三方责任限额应在协议中予以明确。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议的约定承担。16.3.2如第三方介入费用超出协议约定的范围，甲乙双方应协商解决。16.4第三方介入的协议解除16.4.1如第三方在介入过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合作协议，并追究第三方的违约责任。16.5第三方介入的信息保密16.5.1第三方应遵守本协议的信息保密条款，对甲乙双方及项目信息负有保密义务。16.6第三方介入的争议解决16.6.1第三方介入过程中发生的争议，应按照合作协议约定的争议解决方式解决。16.7第三方介入的合同终止16.7.1如第三方介入的协议因故终止，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿色建筑项目基本情况要求：详细描述项目名称、地点、规模、设计标准、建设周期等信息。说明：此附件用于明确项目的基本情况，为后续的协议履行提供依据。2.附件二：经营计划书要求：包括经营目标、策略、计划、预期效益、风险评估等内容。说明：此附件用于指导乙方在经营过程中的具体行动，确保项目目标的实现。3.附件三：相关法律法规及标准要求：列出国家及地方绿色建筑相关法律法规、绿色建筑标准及评价体系。说明：此附件用于确保项目运营符合国家及地方的法律法规要求。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体情形、职责、权利和义务。说明：此附件用于明确第三方在项目中的角色和责任，确保项目顺利进行。5.附件五：项目财务报告要求：包括项目运营期间的财务状况、费用支出、收益情况等。说明：此附件用于监督项目财务状况，确保资金使用的合理性和合规性。6.附件六：项目风险评估报告要求：包括项目运营过程中可能遇到的风险因素、应对措施等。说明：此附件用于提前识别和防范风险，确保项目安全运营。7.附件七：项目验收报告要求：包括项目完成情况、质量评估、验收意见等。说明：此附件用于确认项目是否达到预期目标，确保项目质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付费用未提供项目相关资料未履行协助义务乙方违约行为：未按时完成项目未达到项目质量标准未履行保密义务第三方违约行为：未按时提供服务未履行合作协议泄露项目信息2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付费用，按合同约定支付违约金。未提供项目相关资料，承担由此造成的损失。未履行协助义务，承担相应责任。乙方违约责任认定：未按时完成项目，按合同约定支付违约金。未达到项目质量标准，承担修复费用或赔偿损失。未履行保密义务，承担法律责任。第三方违约责任认定：未按时提供服务，按合同约定支付违约金。未履行合作协议，承担相应责任。泄露项目信息，承担法律责任。3.违约示例说明：甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止合同履行。乙方未按时完成项目，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失。第三方未按时提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024年度绿色建筑项目委托经营协议2本合同目录一览1.1项目概况1.2项目目标1.3项目范围2.1双方基本信息2.2双方权利与义务2.3项目运营管理3.1项目投资与资金来源3.2资金管理3.3资金使用4.1项目运营期限4.2项目运营管理期限4.3运营期满后的处理5.1项目运营指标5.2项目运营效益5.3项目运营考核6.1项目建设进度6.2项目施工质量6.3项目验收标准7.1项目安全管理7.2项目环境保护7.3项目节能降耗8.1项目合同履行8.2违约责任8.3争议解决9.1保密条款9.2通知与送达9.3合同生效与终止10.1合同附件10.2合同修订10.3合同解释11.1合同解除11.2合同变更11.3合同转让12.1法律适用12.2争议解决12.3其他约定13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.1合同签署14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条项目概况1.1项目名称：2024年度绿色建筑项目1.2项目地点：[具体地址]1.3项目性质：新建绿色建筑1.4项目规模：[建筑面积]平方米1.5项目投资总额：[金额]元1.6项目建设周期：[时间]年1.7项目设计标准：[具体设计标准]第二条项目目标2.1节能环保目标：达到国家绿色建筑一星级标准2.2舒适性目标：室内环境舒适度达到相关标准2.3可持续性目标：实现资源循环利用，降低建筑对环境的影响2.4经济性目标：项目运营成本低于同类建筑平均水平第三条项目范围3.1建筑主体结构、内外装修3.2水电暖通等配套设施3.3园林绿化工程3.4项目所需设备采购及安装3.5项目验收及交付使用第四条双方基本信息4.1委托方：[委托方名称]4.2经营方：[经营方名称]4.3双方法定代表人：[法定代表人姓名]4.4双方联系方式：[联系电话、电子邮箱等]第五条双方权利与义务5.1委托方权利：5.1.1监督项目实施进度和质量5.1.2按时支付项目款项5.1.3对项目运营提出合理化建议5.2经营方权利：5.2.1按合同约定进行项目建设和运营5.2.2享有项目运营收益5.2.3对项目运营提出合理化建议5.3委托方义务：5.3.1按时提供项目所需资料5.3.2协助经营方办理相关手续5.3.3对项目运营给予必要支持5.4经营方义务：5.4.1按时完成项目建设5.4.2保证项目质量和安全5.4.3按照合同约定进行项目运营第六条项目运营管理6.1运营管理模式：委托经营6.2运营管理团队：由经营方组建专业运营管理团队6.3运营管理费用：[金额]元/年6.4运营管理目标：实现项目经济效益、社会效益和环境效益的统一第七条项目建设进度7.1项目建设阶段划分：设计阶段、施工阶段、验收阶段7.2设计阶段：[时间]个月内完成7.3施工阶段：[时间]个月内完成7.4验收阶段：[时间]个月内完成7.5每一阶段工作内容：[具体工作内容]7.6延期责任：因委托方原因导致延期，由委托方承担；因经营方原因导致延期，由经营方承担。第八条项目投资与资金来源8.1投资总额：[金额]元，其中：8.1.1委托方出资：[金额]元8.1.2经营方出资：[金额]元8.2资金来源：8.2.1委托方出资部分：自筹资金8.2.2经营方出资部分：自筹资金8.3资金管理：8.3.1委托方出资部分由委托方负责管理8.3.2经营方出资部分由经营方负责管理8.3.3专款专用，不得挪作他用第九条资金管理9.1资金支付方式：根据项目进度和合同约定分期支付9.2资金支付时间：每个支付节点前[时间]个工作日内9.3资金支付条件：项目进度符合合同要求，且相关文件齐全9.4资金支付程序：双方签订付款申请，经审核后支付第十条项目运营期限10.1运营期限：自项目验收合格之日起计算，为期[时间]年10.2运营期满后的处理：10.2.1项目所有权归委托方10.2.2经营方需将项目完好无损地移交给委托方第十一条项目运营管理期限11.1运营管理期限：与项目运营期限一致11.2运营管理权的转移：11.2.1在运营管理期限内，经营方不得擅自转让运营管理权11.2.2如需转让，需经委托方书面同意第十二条项目运营指标12.1能耗指标：达到国家绿色建筑一星级标准12.2废弃物处理指标：实现垃圾分类和无害化处理12.3水资源利用指标：循环利用水资源，减少水资源浪费第十三条项目运营效益13.1经济效益：项目运营收入扣除运营成本后，实现合理利润13.2社会效益：提升区域绿色建筑水平，促进节能减排13.3环境效益：减少建筑对环境的影响，实现可持续发展第十四条项目运营考核14.1考核指标：能耗、废弃物处理、水资源利用等14.2考核方式：定期进行现场检查和数据分析14.3考核结果：根据考核结果，对经营方进行奖惩14.4考核结果的使用：考核结果作为合同续签、违约处理等依据652578第八条合同履行8.1双方应严格按照合同约定履行各自义务8.2合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决8.3如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应责任第九条违约责任9.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.1.1约定的违约金9.1.2损害赔偿9.1.3其他违约责任9.2违约金的计算方式：根据违约行为和损失情况确定第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一节合同附件11.1合同附件包括但不限于：11.1.1项目设计方案11.1.2项目施工图11.1.3资金支付计划11.1.4运营管理方案第十二节合同修订12.1合同修订需经双方协商一致，并以书面形式进行12.2修订后的合同具有同等法律效力第十三节合同解释13.1合同解释以合同为准13.2如对合同条款有不同理解，应以有利于合同目的实现的原则进行解释第十四节合同解除14.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行14.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同第十五节合同终止15.1合同终止的情形包括：15.1.1合同期限届满15.1.2合同解除15.1.3双方协商一致终止合同15.1.4其他法律规定的情形第十六节合同签署16.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效第十七节合同附件清单17.1本合同附件清单如下：17.1.1项目设计方案17.1.2项目施工图17.1.3资金支付计划17.1.4运营管理方案第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务或参与项目实施的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1设计单位1.2.2施工单位1.2.3监理单位1.2.4供应商1.2.5融资机构1.2.6法律顾问1.2.7其他经甲乙双方认可的第三方第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成项目损失或违约的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额根据其服务内容和合同约定确定，具体如下：2.2.1设计单位：[金额]元2.2.2施工单位：[金额]元2.2.3监理单位：[金额]元2.2.4供应商：[金额]元2.2.5融资机构：[金额]元2.2.6法律顾问：[金额]元2.2.7其他第三方：[金额]元第三条第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1按照合同约定提供专业服务3.1.2保证服务质量，符合相关标准和规范3.1.3遵守法律法规，不得损害甲乙双方利益3.1.4如因自身原因造成损失或违约，承担相应责任3.2第三方权利：3.2.1获得合同约定的报酬3.2.2享受合同约定的权益3.2.3在合同约定范围内行使权利3.3第三方义务：3.3.1按时完成工作任务3.3.2配合甲乙双方进行项目实施3.3.3保守项目秘密，不得泄露给无关第三方第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方为合同关系，各自独立承担法律责任4.1.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易4.2第三方与项目实施的关系：4.2.1第三方在甲乙双方的监督下进行项目实施4.2.2第三方应按照合同约定和项目要求，完成工作任务4.3第三方与其他第三方的关系：4.3.1第三方与其他第三方之间为合作关系，应相互尊重，共同完成项目4.3.2第三方与其他第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确定5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务5.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保项目顺利进行第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并以书面形式进行6.2第三方介入的解除需