2024年度商业地产项目商业服务用房使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目商业服务用房使用权转让合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.定义与解释2.1定义2.2解释3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目面积3.4项目用途4.使用权转让4.1使用权转让内容4.2使用权转让范围4.3使用权转让期限4.4使用权转让费用5.使用权转让条件5.1使用权转让条件5.2使用权转让限制5.3使用权转让变更5.4使用权转让终止6.使用权转让手续6.1使用权转让登记6.2使用权转让证明6.3使用权转让费用支付6.4使用权转让合同备案7.租赁双方的权利与义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3业主方权利7.4业主方义务8.租赁费用及支付方式8.1租赁费用8.2支付方式8.3付款时间8.4逾期付款9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.其他14.1合同解释14.2合同效力14.3合同履行14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____号。第二条定义与解释2.1定义（1）商业服务用房：指位于____市____区____号的商业地产项目内的商业服务设施；（2）使用权转让：指业主方将商业服务用房的使用权转让给租赁方；（3）租赁期限：指本合同约定的乙方使用商业服务用房的时间；（4）租赁费用：指乙方根据本合同约定支付给业主方的费用。2.2解释本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第三条项目概述3.1项目名称本合同所指的商业地产项目名称为“____”。3.2项目位置本合同所指的商业地产项目位于____市____区____号。3.3项目面积本合同所指的商业服务用房面积为____平方米。3.4项目用途本合同所指的商业服务用房用途为____。第四条使用权转让4.1使用权转让内容本合同约定，业主方将位于____市____区____号的商业服务用房的使用权转让给乙方。4.2使用权转让范围乙方获得的使用权范围包括但不限于商业服务用房的占有、使用、收益权。4.3使用权转让期限本合同约定的使用权转让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4使用权转让费用乙方应按本合同约定支付使用权转让费用，具体金额为____元。第五条使用权转让条件5.1使用权转让条件（1）乙方具备合法的营业执照；（2）乙方具备相应的商业经营资质；5.2使用权转让限制（1）不得改变商业服务用房的主体结构；（2）不得从事违法活动；（3）不得损害商业服务用房的安全、卫生和公共利益。5.3使用权转让变更如因不可抗力等原因导致使用权转让内容发生变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.4使用权转让终止（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）乙方违约，经业主方书面通知后，乙方未在合理期限内改正；（3）因不可抗力导致使用权转让无法继续。第六条使用权转让手续6.1使用权转让登记乙方应在获得使用权后____个工作日内，向相关部门办理使用权登记手续。6.2使用权转让证明业主方应在乙方办理完使用权登记手续后____个工作日内，向乙方提供使用权证明。6.3使用权转让费用支付乙方应按本合同约定的时间和方式支付使用权转让费用。6.4使用权转让合同备案本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内，双方应向相关部门备案。第七条租赁双方的权利与义务7.1租赁方权利（1）在租赁期限内，乙方有权占有、使用商业服务用房；（2）乙方有权按照合同约定获得租赁费用；（3）乙方有权要求业主方提供必要的服务和保障。7.2租赁方义务（1）乙方应按照合同约定支付租赁费用；（2）乙方应合理使用商业服务用房，不得损害其安全、卫生和公共利益；（3）乙方应遵守相关法律法规和商业道德。第八条租赁费用及支付方式8.1租赁费用乙方应向业主方支付租赁费用，具体金额为每月____元，共计____元。8.2支付方式（1）每月____日前，乙方应将租赁费用汇入业主方指定的银行账户；（2）逾期支付租赁费用，乙方应向业主方支付____%的滞纳金。8.3付款时间租赁费用应于每月的____日前支付。8.4逾期付款若乙方逾期支付租赁费用，业主方有权暂停乙方使用商业服务用房，并要求乙方立即支付逾期费用及滞纳金。第九条合同变更与解除9.1合同变更在合同有效期内，如因不可抗力或其他双方认可的原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除（1）在租赁期限内，如乙方出现严重违约行为，业主方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；（2）在租赁期限内，如业主方出现严重违约行为，乙方有权解除本合同，并要求业主方赔偿损失；（3）本合同因法定原因终止，双方应按照相关法律规定处理。9.3解除条件（1）乙方未按合同约定支付租赁费用；（2）乙方擅自改变商业服务用房的结构或用途；（3）乙方违反合同约定的其他义务。9.4解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方；（2）在接到解除合同通知后，对方应在____个工作日内确认解除；（3）双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜。第十条违约责任10.1违约行为（1）乙方未按合同约定支付租赁费用；（2）乙方擅自改变商业服务用房的结构或用途；（3）乙方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）乙方未按合同约定支付租赁费用，应向业主方支付____%的违约金；（2）乙方擅自改变商业服务用房的结构或用途，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿（1）因乙方违约给业主方造成损失的，乙方应赔偿业主方实际损失；（2）因业主方违约给乙方造成损失的，业主方应赔偿乙方实际损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）提起诉讼的一方应向法院提交书面起诉状；（2）被告收到起诉状后，应在____个工作日内提交答辩状；（3）法院依法审理并作出判决。11.3争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因法定原因终止本合同。12.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应办理相关手续；（2）合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。12.3合同终止后的处理（1）乙方应将商业服务用房交还业主方；（2）双方应结算合同履行过程中的各项费用；（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第十三条合同附件13.1合同附件内容（1）商业服务用房的照片；（2）租赁双方的身份证明复印件；（3）租赁费用支付凭证。13.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改合同附件的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。第十四条其他14.1合同解释本合同以中文文本为准，如英文文本与中文文本存在差异，以中文文本为准。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。14.3合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（业主方）和乙方（租赁方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、担保方、咨询机构、评估机构等。1.2第三方分类（1）中介方：负责协助甲方和乙方达成交易、提供专业咨询和服务的第三方；（2）担保方：为保证甲方和乙方的合法权益，提供担保服务的第三方；（3）咨询机构：为甲方和乙方提供专业咨询意见的第三方；（4）评估机构：对商业服务用房的价值进行评估的第三方；（5）其他第三方：根据合同需要，可能介入的其他第三方。第二条第三方介入的必要条件2.1介入理由（1）甲方或乙方提出需要第三方介入以保障合同履行；（2）合同约定允许第三方介入；（3）法律法规规定必须由第三方介入。2.2介入程序（1）甲方或乙方提出书面申请，说明介入理由和所需第三方类型；（2）合同另一方在____个工作日内对申请进行审核，并作出是否同意介入的决定；（3）双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约或其他原因给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方在合同中的角色和功能；（2）第三方介入合同的原因；（3）第三方介入合同对合同履行的影响；（4）市场行情和行业标准。3.3责任限额条款（1）第三方责任限额为____元；（2）第三方违约或其他原因导致甲方或乙方损失的，应按照责任限额进行赔偿；（3）第三方赔偿后，甲方和乙方应相互免责。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得合理的报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务；（3）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方介入合同后，各方的责任划分如下：（1）甲方和乙方仍应履行合同约定的义务；（2）第三方对甲方和乙方的违约行为承担相应的责任；（3）第三方对自身违约行为承担相应的责任。5.2利益分配第三方介入合同后，各方的利益分配如下：（1）甲方和乙方根据合同约定，享有相应的权利；（2）第三方根据合同约定，获得合理的报酬；（3）第三方因自身违约行为而获得的利益，应返还给受损方。第六条第三方介入合同终止6.1合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同因法定原因终止；（3）甲方和乙方协商一致解除合同；（4）第三方完成合同约定的任务。6.2合同终止程序（1）合同终止前，第三方应向甲方和乙方提交书面报告；（2）甲方和乙方应在____个工作日内确认合同终止；（3）合同终止后，各方可根据合同约定或法律规定处理相关事宜。第七条第三方介入合同的备案7.1备案机构第三方介入合同需向合同签订地的工商行政管理部门备案。7.2备案材料（1）第三方介入合同；（2）第三方营业执照复印件；（3）甲方和乙方身份证明复印件；（4）其他相关材料。7.3备案期限第三方介入合同自签订之日起____个工作日内备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业服务用房照片要求：清晰展示商业服务用房的外观、内部结构及配套设施。说明：照片用于合同附件，作为商业服务用房现状的证明。2.租赁双方身份证明复印件要求：提供有效身份证明文件的复印件，包括身份证、营业执照等。说明：用于证明租赁双方的身份和资质。3.租赁费用支付凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明已支付租赁费用。说明：用于证明租赁费用已按合同约定支付。4.中介机构服务协议要求：中介机构服务协议应明确中介方的权利、义务和责任。说明：用于规范中介机构的服务内容和标准。5.担保协议要求：担保协议应明确担保方的权利、义务和责任。说明：用于确保合同履行的顺利进行。6.咨询机构咨询意见书要求：咨询意见书应包含专业咨询意见及建议。说明：用于为甲方和乙方提供专业咨询意见。7.评估机构评估报告要求：评估报告应包含商业服务用房的价值评估结果。说明：用于确定商业服务用房的价值。8.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更情况。9.合同解除协议要求：合同解除协议应明确解除原因、生效日期等。说明：用于记录合同解除情况。10.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入的原因、权利、义务和责任。说明：用于规范第三方介入合同。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租赁费用。责任认定：乙方应向业主方支付____%的违约金，并赔偿业主方因违约造成的实际损失。示例：若乙方逾期支付一个月租赁费用，应支付____元违约金，并赔偿业主方因违约造成的实际损失。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供商业服务用房或未履行其他义务。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因违约造成的实际损失。示例：若甲方未按时提供商业服务用房，应支付____元违约金，并赔偿乙方因违约造成的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责或造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括赔偿甲方或乙方损失。示例：若中介机构未按约定提供专业服务，应赔偿甲方或乙方因违约造成的实际损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的责任，包括赔偿对方损失。示例：若乙方擅自改变商业服务用房的用途，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商业地产项目商业服务用房使用权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.转让标的物信息2.1转让标的物的具体位置2.2转让标的物的面积2.3转让标的物的用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款期限4.转让期限4.1转让起始日期4.2转让终止日期5.使用权范围5.1使用权具体范围5.2使用权限制条件6.租金及费用6.1租金标准6.2租金支付方式6.3其他费用及支付方式7.交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.使用维护8.1乙方对转让标的物的维护责任8.2甲方对转让标的物的监督责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：转让标的物清单13.2附件二：租金及费用明细表14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.转让标的物信息2.1转让标的物的具体位置转让标的物位于：___________2.2转让标的物的面积转让标的物面积为：___________平方米2.3转让标的物的用途转让标的物用途为：___________3.转让价格及支付方式3.1转让价格转让价格为：___________元人民币3.2付款方式乙方应在本合同签订之日起___________日内，向甲方支付全部转让价格。3.3付款期限付款期限：___________日内4.转让期限4.1转让起始日期转让起始日期为：___________4.2转让终止日期转让终止日期为：___________5.使用权范围5.1使用权具体范围乙方获得转让标的物的使用权，具体范围为：___________5.2使用权限制条件1.不得擅自改变转让标的物的结构；2.不得擅自改变转让标的物的用途；3.不得损害转让标的物的安全和正常使用。6.租金及费用6.1租金标准租金标准为：___________元人民币/月6.2租金支付方式租金支付方式为：___________6.3其他费用及支付方式其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，乙方应按照甲方提供的收费标准按时缴纳。7.交付及验收7.1交付时间甲方应在本合同签订之日起___________日内，将转让标的物交付给乙方。7.2验收标准1.转让标的物的实际面积与合同约定面积相符；2.转让标的物的结构、设施设备符合合同约定；3.转让标的物不存在质量缺陷；7.3验收程序乙方在验收过程中发现不符合合同约定的，应在___________日内向甲方提出书面异议，甲方应在___________日内予以答复。8.使用维护8.1乙方对转让标的物的维护责任1.定期对转让标的物进行清洁和保养；2.及时修复转让标的物的损坏部分；3.保障转让标的物的安全使用。8.2甲方对转让标的物的监督责任甲方有权对转让标的物的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方监督内容包括但不限于：1.定期检查转让标的物的使用状况；2.督促乙方履行维护责任；3.在必要时，甲方有权进入转让标的物进行检查或维修。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按合同约定交付转让标的物或提供相关文件，应向乙方支付违约金，违约金金额为___________元人民币。9.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金或违反使用维护责任，应向甲方支付违约金，违约金金额为___________元人民币。若乙方擅自改变转让标的物的结构或用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议提交至___________仲裁委员会，仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：1.合同约定的转让期限届满；2.乙方提前解除合同；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2合同变更任何对本合同的变更，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）。12.3合同解除任何一方单方面解除合同，均应提前___________日通知对方，并书面说明理由。13.合同附件13.1附件一：转让标的物清单13.2附件二：租金及费用明细表14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等，其参与本合同的目的是为了协助合同履行、提供专业服务或进行相关事宜的处理。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确实施。16.第三方介入方式16.1中介机构介入若合同中涉及中介机构，中介机构应在本合同签订前取得甲乙双方的一致同意，并由双方签署书面委托协议。16.2评估机构介入若合同中涉及评估机构，评估机构应在本合同签订前取得甲乙双方的一致同意，并由双方签署书面评估委托协议。16.3监理单位介入若合同中涉及监理单位，监理单位应在本合同签订前取得甲乙双方的一致同意，并由双方签署书面监理委托协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约或疏忽导致合同履行受阻或损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定及市场惯例确定。具体责任限额应在委托协议中明确。18.第三方责权利划分18.1责任划分1.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致合同履行受阻或损失，不承担赔偿责任。18.2权利划分1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付报酬。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。18.3利益划分1.第三方在合同履行过程中获得的经济利益归其所有。2.第三方在合同履行过程中产生的费用由其自行承担。19.第三方介入时的额外条款及说明1.甲方和乙方应确保第三方充分了解合同内容，并明确其职责和权限。2.甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。19.2第三方介入时的责任承担1.甲方和乙方在第三方介入时，若因第三方原因导致合同履行受阻或损失，应由第三方承担赔偿责任。2.若第三方在履行职责过程中存在过错，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.3第三方介入时的争议解决1.甲方和乙方在第三方介入时发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：转让标的物清单详细要求和说明：a)清单应包括转让标的物的具体位置、面积、用途等信息。b)清单应附有转让标的物的照片或图纸，以便于确认。c)清单应由甲乙双方及第三方共同签署确认。2.附件二：租金及费用明细表详细要求和说明：a)明细表应列出租金标准、支付方式、支付期限等详细信息。b)明细表应包括其他费用项目，如物业管理费、水电费等。c)明细表应由甲乙双方共同签署确认。3.附件三：第三方委托协议详细要求和说明：a)委托协议应明确第三方的服务内容、职责、权限等。b)委托协议应包括第三方的责任限额、违约责任等条款。c)委托协议应由甲乙双方及第三方共同签署确认。4.附件四：验收报告详细要求和说明：a)验收报告应包括转让标的物的实际面积、结构、设施设备等信息。b)验收报告应由验收人签署，并注明验收日期。c)验收报告应由甲乙双方及第三方共同签署确认。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：a)协议应明确争议解决的方式和机构。b)协议应包括仲裁条款或诉讼条款。c)协议应由甲乙双方及第三方共同签署确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约行为：1.未按合同约定时间交付转让标的物。2.交付的转让标的物不符合合同约定。3.违反合同约定的使用维护责任。b)乙方违约行为：1.未按合同约定支付租金或费用。2.擅自改变转让标的物的结构或用途。3.未按合同约定进行转让标的物的维护。c)第三方违约行为：1.未按委托协议履行职责。2.因自身原因导致合同履行受阻或损失。2.责任认定标准：a)违约行为的认定应根据合同约定、事实情况和法律法规进行。b)责任认定标准应明确违约行为的性质、程度及影响。3.违约责任示例说明：a)若甲方未按合同约定时间交付转让标的物，应向乙方支付违约金，违约金金额为___________元人民币。b)若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为___________元人民币。c)若第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业地产项目商业服务用房使用权转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质4.使用权转让内容4.1使用权范围4.2使用权期限4.3使用权费用5.转让费用及支付方式5.1转让费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.使用权交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付地点7.使用权使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3使用维护8.产权登记与变更8.1产权登记8.2产权变更9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与失效12.1合同生效条件12.2合同失效条件13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度商业地产项目商业服务用房使用权转让合同》。1.1.2“出让方”指甲方，即拥有商业服务用房所有权的单位或个人。1.1.3“受让方”指乙方，即获得商业服务用房使用权的单位或个人。1.1.4“使用权”指乙方根据本合同约定获得甲方商业服务用房在一定期限内的占有、使用和收益的权利。1.1.5“商业服务用房”指位于甲方商业地产项目内的特定建筑物，具有商业用途。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1出让方基本信息2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2受让方基本信息2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]3.项目概述3.1项目名称：[具体项目名称]3.2项目地点：[具体项目地址]3.3项目性质：[具体项目性质，如商业综合体、购物中心等]4.使用权转让内容4.1使用权范围：乙方获得甲方商业服务用房的全部使用权，包括但不限于出租、经营等。4.2使用权期限：[具体使用权期限，如5年]4.3使用权费用：[具体使用权费用，如每年人民币万元]5.转让费用及支付方式5.1转让费用总额：[具体转让费用总额，如人民币万元]5.2费用支付方式：[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]5.3费用支付时间：[具体支付时间，如合同生效之日起X个工作日内支付首期费用，后续每年支付一次等]6.使用权交付6.1交付时间：[具体交付时间，如合同生效之日起X个工作日内]6.2交付条件：[具体交付条件，如房屋符合交付标准、相关手续完备等]6.3交付地点：[具体交付地点，如甲方商业服务用房所在地]7.使用权使用规范7.1使用范围：乙方应按照本合同约定和商业服务用房的用途进行使用，不得擅自改变用途。7.2使用限制：[具体使用限制，如不得用于非法活动、不得损害房屋结构等]7.3使用维护：乙方应负责商业服务用房的日常维护，确保其处于良好状态。8.产权登记与变更8.1产权登记8.1.1出让方应在本合同生效后X个工作日内协助受让方办理商业服务用房的产权登记手续。8.1.2产权登记费用由受让方承担。8.2产权变更8.2.1在使用权期限内，如因本合同约定之外的原因导致商业服务用房的产权变更，甲方应通知乙方，并保证乙方继续享有本合同约定的使用权。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会]进行仲裁。9.2争议解决程序9.2.1仲裁程序按照[具体仲裁委员会]的仲裁规则进行。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.违约责任10.1违约行为10.1.1甲方违约行为包括但不限于未按约定时间交付使用权、未按约定协助办理产权登记等。10.1.2乙方违约行为包括但不限于未按约定支付转让费用、擅自改变使用用途等。10.2违约责任10.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分费用的%。10.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致解除合同。11.1.2任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1使用权期限届满。11.2.2合同解除后，合同终止。12.合同生效与失效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同失效条件12.2.1使用权期限届满且未续约。12.2.2合同解除或终止。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1出让方产权证明文件。13.1.2使用权范围示意图。13.1.3付款凭证。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他服务而介入合同关系的独立主体。15.1.2“中介方”指专门从事中介服务，促成合同双方达成协议的第三方。15.1.3“咨询服务方”指提供专业咨询意见，协助合同双方解决合同执行中的问题的第三方。15.1.4“技术支持方”指提供技术解决方案或设备维护等服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方介入合同关系，应事先取得甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方在合同关系中的责任，应限于其服务范围，不得超越其服务协议的约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其服务协议的约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权在合同关系中提出意见和建议，但不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间应明确划分