2024版别墅出租管理服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版别墅出租管理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋装修及改动6.物业管理费用6.1物业管理费用包含内容6.2物业管理费用支付方式6.3物业管理费用调整7.押金及退还7.1押金金额及支付方式7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2物业管理协议12.3其他相关文件13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：1.1.2出租方法定代表人（或负责人）：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系方式：电话、电子邮箱等1.2承租方信息1.2.1承租方全称：1.2.2承租方法定代表人（或负责人）：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系方式：电话、电子邮箱等2.房屋基本情况2.1房屋地址：详细到街道、门牌号2.2房屋结构：别墅类型、层数、建筑结构等2.3房屋面积：总面积及各层面积2.4房屋设施：列出所有家具、电器、装饰等设施清单3.出租期限3.1出租起始日期：具体年月日3.2出租终止日期：具体年月日3.3租赁期限续约：续约条件、续约期限、续约程序4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金具体金额4.2租金支付方式：银行转账、现金支付等4.3租金支付时间：每月具体日期4.4逾期支付租金：逾期天数、滞纳金比例5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：房屋使用范围、禁止行为等5.2房屋维护责任：出租方、承租方各自维护责任5.3房屋装修及改动：装修及改动规定、审批程序6.物业管理费用6.1物业管理费用包含内容：列出物业管理费用包含的服务项目6.2物业管理费用支付方式：支付方式、支付时间等6.3物业管理费用调整：调整条件、调整程序7.押金及退还7.1押金金额及支付方式：押金具体金额、支付方式7.2押金退还条件：退还条件、退还时间7.3押金退还时间：退还具体时间8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按合同约定提供房屋的违约责任8.1.2房屋不符合合同约定条件的违约责任8.1.3未按合同约定退还押金的违约责任8.2承租方违约责任8.2.1未按合同约定支付租金的违约责任8.2.2损坏房屋或设施的违约责任8.2.3违反房屋使用规定的违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出租方或承租方严重违约9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提前通知对方9.2.2协商解决争议9.2.3法律途径解决9.3合同解除后的处理9.3.1租金退还9.3.2押金退还9.3.3损坏赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1本地仲裁委员会10.2.2当地人民法院10.3争议解决费用10.3.1协商解决：无额外费用10.3.2仲裁解决：仲裁费由败诉方承担10.3.3诉讼解决：诉讼费由败诉方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同签订日期11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3其他法定终止条件12.合同附件12.1房屋租赁清单12.1.1房屋设施清单12.1.2房屋现状描述12.2物业管理协议12.3其他相关文件：如维修保养记录、维修费用清单等13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：具体年月日13.2合同生效日期：同签订日期14.其他约定事项14.1通知送达：以书面形式送达或电子邮件等方式14.2合同变更：任何变更需经双方书面同意14.3合同份数：合同一式两份，双方各执一份14.4合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以中文解释为准14.5合同备案：本合同需向相关部门备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系的外部主体。15.1.2第三方可以是中介方、评估机构、担保方、监管机构等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的义务，承担相应的责任。15.2.2权利：第三方享有合同赋予的权利，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。15.3第三方介入的情形15.3.1甲乙双方协商一致，引入第三方参与合同履行。15.3.2法律规定或合同约定需要第三方介入。15.3.3因甲乙双方争议，需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方介入后的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应向第三方提供必要的文件和信息。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应遵守第三方制定的规则和程序。16.2.3乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的概念17.1.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身过错造成的损失，应承担的最高赔偿金额。17.2明确第三方责任限额的方法17.2.1在合同中明确约定第三方的责任限额。17.2.2第三方与甲乙双方签订的协议中，明确责任限额。17.2.3第三方提供担保，如保险、保证金等，作为责任限额的体现。17.3第三方责任限额的执行17.3.1当第三方造成损失时，由第三方承担赔偿责任。17.3.2第三方责任限额不足以弥补损失时，甲乙双方应按照合同约定分担剩余损失。17.3.3若第三方责任限额有争议，按第10条争议解决方式处理。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方进行监督和管理。18.1.2第三方与甲方之间产生争议，按第10条争议解决方式处理。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方进行监督和管理。18.2.2第三方与乙方之间产生争议，按第10条争议解决方式处理。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均负责，甲乙双方共同对第三方进行监督和管理。18.3.2第三方与甲乙双方之间产生争议，按第10条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋的设施、家具、电器等物品清单。清单应包括物品名称、数量、新旧程度、使用状况等信息。清单应由甲乙双方共同签字确认。2.房屋现状描述描述房屋的现有状况，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。描述应客观、详细，如有损坏或缺陷应注明。3.物业管理协议详细规定物业管理公司的服务内容、收费标准、维修保养责任等。协议应由甲乙双方及物业管理公司共同签订。4.维修保养记录记录房屋及设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。记录应由甲乙双方共同签字确认。5.维修费用清单列出房屋维修所需的各项费用，包括人工费、材料费等。清单应由甲乙双方共同签字确认。6.押金收据证明押金已收讫的凭证，由出租方出具。7.押金退还通知在押金退还时，由出租方出具的通知书，说明退还押金的时间和方式。8.合同变更协议在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订变更协议。9.合同解除协议在合同解除时，双方应签订解除协议，明确解除原因、解除时间等。10.争议解决协议在发生争议时，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按合同约定提供房屋：赔偿承租方因此遭受的损失。房屋不符合合同约定条件：退还租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。未按合同约定退还押金：支付滞纳金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定未按合同约定支付租金：支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。损坏房屋或设施：赔偿出租方因此遭受的损失。违反房屋使用规定：赔偿出租方因此遭受的损失，并可能解除合同。示例说明：若出租方未按合同约定在约定日期前提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应赔偿承租方因此产生的住宿费用及精神损失费。若承租方在租期内擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，承租方应赔偿出租方修复费用及房屋价值减少的部分。全文完。2024版别墅出租管理服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租房屋的基本情况3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋设施4.出租期限及租金4.1出租期限4.2租金金额4.3租金支付方式5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任6.房屋租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件及流程7.房屋转租及转借7.1转租及转借规定7.2转租及转借审批流程8.房屋租赁合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件及补充协议11.3合同签订日期12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋租赁押金收据13.3其他相关文件14.合同签署14.1出租方签署14.2承租方签署第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合实际情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同。1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方名称]法定代表人：[出租方法定代表人]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方名称]法定代表人：[承租方法定代表人]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]3.出租房屋的基本情况3.1房屋地址租赁房屋位于[出租房屋地址]，具体门牌号为[门牌号]。3.2房屋结构租赁房屋为[房屋结构]，共有[层数]层，每层面积为[每层面积]平方米。3.3房屋面积租赁房屋总面积为[总面积]平方米。3.4房屋设施4.出租期限及租金4.1出租期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。4.2租金金额租赁房屋每月租金为人民币[租金金额]元。4.3租金支付方式承租方应于每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的账户。5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围承租方仅可使用租赁房屋用于居住，不得将租赁房屋用于经营性活动。5.2房屋维护责任5.2.1出租方负责租赁房屋的维修保养，确保房屋在租赁期间符合居住条件。5.2.2承租方在使用过程中应对租赁房屋进行合理维护，如因不当使用导致房屋损坏，承租方应承担修复责任。6.房屋租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为人民币[保证金金额]元。6.2保证金退还条件及流程6.2.1租赁期满，承租方按照合同约定将租赁房屋交还给出租方，且无违约行为，出租方应在[退还日期]前退还保证金。6.2.2退还保证金时，如租赁房屋有损坏，出租方有权从保证金中扣除相应的维修费用。7.房屋转租及转借7.1转租及转借规定未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋转租或转借给他人使用。7.2转租及转借审批流程如承租方需转租或转借租赁房屋，应提前[提前通知天数]向出租方提出书面申请，经出租方同意后，方可进行转租或转借。8.房屋租赁合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：a)承租方未按照合同约定支付租金；b)承租方擅自改变房屋用途；c)承租方损坏房屋或设施，拒不修复或赔偿；d)承租方违反合同约定的其他行为。8.1.2承租方解除合同的条件：a)出租方未按照合同约定履行维修义务；b)出租方提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况；c)出租方违反合同约定的其他行为。8.2合同终止条件合同因租赁期限届满而自然终止。如合同终止前，任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担9.2.1出租方违约：a)未按约定提供房屋的，应承担相应的赔偿责任；b)未按约定履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任。9.2.2承租方违约：a)未按约定支付租金的，应支付滞纳金；b)损坏房屋或设施的，应承担修复或赔偿责任；c)擅自改变房屋用途的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式争议解决采用诉讼方式，人民法院的判决为最终裁决。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件及补充协议本合同附件包括房屋租赁清单、房屋租赁押金收据等。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。12.其他约定事项12.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同解除任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。13.合同附件13.1房屋租赁清单[房屋租赁清单内容，包括房屋设施清单、房屋现状描述等]13.2房屋租赁押金收据[房屋租赁押金收据内容，包括押金金额、交付日期、退还条件等]13.3其他相关文件[列出其他相关文件名称及用途]14.合同签署14.1出租方签署[出租方签字盖章]14.2承租方签署[承租方签字盖章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除出租方和承租方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.2第三方介入范围a)中介方提供房屋租赁信息匹配服务；b)评估方对租赁房屋进行价值评估；c)担保方为承租方提供租金支付担保；d)咨询方提供租赁合同相关法律咨询。16.第三方介入的引入及程序16.1引入方式16.2引入程序a)双方共同确定第三方介入的事项及具体需求；b)双方协商确定第三方的选择及资质要求；c)双方共同与第三方签订相关协议或合同；d)第三方介入事项完成后，第三方应及时向双方提供相关报告或服务结果。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同或提供相关服务所承担的责任，超出该限额的部分，由第三方自行承担。17.2责任限额确定a)第三方责任限额由双方在引入第三方介入时协商确定，并在相关协议或合同中明确；b)责任限额应合理设定，确保第三方在履行合同或提供服务过程中，不会因承担过大的责任而导致无法正常运营。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与出租方a)第三方应按照合同约定，向出租方提供真实、准确的服务结果；b)第三方应遵守合同约定，不得泄露出租方的商业秘密；c)第三方因履行合同或提供服务所产生的一切法律责任，由第三方自行承担。18.2第三方与承租方a)第三方应按照合同约定，向承租方提供真实、准确的服务结果；b)第三方应遵守合同约定，不得泄露承租方的个人信息；c)第三方因履行合同或提供服务所产生的一切法律责任，由第三方自行承担。18.3第三方与合同双方a)第三方应尊重合同双方的权益，不得损害合同双方的合法权益；b)第三方应按照合同约定，及时向合同双方通报服务进展及结果；c)第三方因履行合同或提供服务所产生的一切法律责任，由第三方自行承担。19.第三方介入的合同变更及解除19.1合同变更如第三方介入后，双方认为需要变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同解除如第三方介入后，任何一方认为需要解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决途径第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决方式争议解决采用诉讼方式，人民法院的判决为最终裁决。21.第三方介入的补充条款21.1第三方资质要求双方在引入第三方介入时，应要求第三方提供相关资质证明，确保其具备履行合同或提供服务的能力。21.2第三方保密义务第三方在履行合同或提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。21.3第三方服务费用第三方提供的服务费用，由双方在引入第三方介入时协商确定，并在相关协议或合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：a)列出租赁房屋的详细设施清单；b)描述房屋的装修状况、家具家电状况；c)明确房屋的使用范围和限制。2.房屋租赁押金收据详细要求和说明：a)收据应载明押金金额、交付日期、退还条件；b)收据应由出租方和承租方共同签字或盖章；c)收据应保留一份在