2024年房地产开发商中介客户三方协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发商中介客户三方协议版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1各方主体1.1.1房地产开发商1.1.2中介公司1.1.3客户1.2项目与房源1.2.1项目概述1.2.2房源信息1.3合作事项1.3.1中介服务内容1.3.2开发商责任与义务1.3.3客户权利与义务2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作终止日期3.佣金分配3.1佣金比例3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间4.保密条款4.1保密信息范围4.2保密义务4.3保密期限5.违约责任5.1开发商违约5.2中介公司违约5.3客户违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.法律适用7.1适用法律7.2法律解释8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.合同的生效、无效与终止10.1生效条件10.2无效条件10.3终止条件11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款12.附件12.1项目宣传资料12.2房源详细资料12.3相关法律法规文件13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1各方主体1.2项目与房源1.2.1项目概述1.2.2房源信息乙方负责收集和整理甲方提供的项目房源信息，并向丙方提供包括但不限于房源位置、面积、价格、户型、配套设施等详细信息。具体房源信息详见附件二。1.3合作事项1.3.1中介服务内容乙方应根据甲方提供的项目与房源信息，为丙方提供房地产中介服务，包括但不限于：提供房源信息、带看房源、协助丙方进行购房决策、办理购房手续等。1.3.2开发商责任与义务甲方应按照本合同约定，向乙方提供真实、准确、完整的项目与房源信息，并保证项目的合法性、合规性。甲方应协助乙方和丙方办理购房手续，并提供必要的文件和证明材料。1.3.3客户权利与义务丙方有权根据乙方提供的房源信息，选择购买或不购买甲方开发的房地产。丙方应按照双方约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款项。丙方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行购房义务。2.合作期限2.1合作起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作起始日期为【起始日期】。2.2合作终止日期本合同合作期限为【终止日期】，除非一方提前终止本合同，否则本合同将在合作期限届满时自动终止。3.佣金分配3.1佣金比例3.2佣金支付方式甲方应在丙方支付购房款项时，按照本合同约定扣除佣金，并支付给乙方。佣金支付方式为【支付方式】。3.3佣金支付时间甲方应在丙方支付购房款项后的【支付时间】内，向乙方支付佣金。4.保密条款4.1保密信息范围本合同签订后，各方应对合同内容以及与合同有关的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。保密信息范围包括合同、附件以及各方在合作过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。4.2保密义务各方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露、复制、传播或利用保密信息。未经信息披露方同意，各方不得将保密信息用于本合同以外的用途。4.3保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。5.违约责任5.1开发商违约甲方违反本合同的约定，导致丙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向丙方支付赔偿金。5.2中介公司违约乙方违反本合同的约定，导致丙方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向丙方支付赔偿金。5.3客户违约丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付赔偿金。6.争议解决6.1协商解决本合同履行过程中发生争议的，各方应通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成的，任何一方均可向中介公司所在地的房地产中介行业组织申请调解。6.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.法律适用8.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本合同条款的解释应符合合同的目的和诚实信用原则，按照合同的整体内容进行解释。9.合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更本合同的条款，应书面通知其他方，并经各方协商一致。9.2解除条件除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，各方可以协商解除本合同。10.合同的生效、无效与终止10.1生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2无效条件本合同的任何条款如有违反法律、行政法规的，该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3终止条件本合同在合作期限届满或者各方协商一致终止本合同的情况下终止。11.其他条款11.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.附件12.1项目宣传资料12.2房源详细资料12.3相关法律法规文件13.签署日期本合同于【签署日期】签署。14.签署地点本合同在【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目宣传资料说明：宣传资料应真实、准确、全面地反映项目的实际情况，不得含有虚假或误导性的内容。2.附件二：房源详细资料详细要求：包含房源的位置、面积、户型、价格、装修情况、产权情况等信息，以供丙方选择和决策。说明：房源资料应真实、准确、完整，不得含有虚假或误导性的信息。3.附件三：相关法律法规文件说明：法律法规文件应合法、有效，各方应按照文件的规定履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延交付房地产或不符合合同约定的房地产质量标准的，应承担违约责任，向丙方支付违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付符合质量标准的房地产，则构成违约，应向丙方支付违约金。2.乙方未按约定提供中介服务或未按时支付佣金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内提供中介服务或支付佣金，则构成违约，应向甲方支付违约金。3.丙方未按约定支付购房款项或未履行购房义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。示例说明：若丙方未能在合同约定的时间内支付购房款项或履行购房义务，则构成违约，应向甲方或乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有合法资质，从事房地产开发、销售、经营管理的法人或其他组织。2.中介公司：指依法成立，具备房地产中介服务资质，为甲方和丙方提供中介服务的法人或其他组织。3.客户：指与中介公司签订《房地产中介服务合同》，接受中介服务，拟购买甲方开发的房地产的法