2024版二手房购房贷款合同签订流程详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房贷款合同签订流程详解本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2购房人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋坐落及面积2.3房屋权属状况3.贷款基本条款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.贷款审批流程4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放5.房屋交易费用及支付5.1房屋交易税费5.2贷款相关费用5.3其他费用6.房屋交付条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.房屋过户手续7.1过户申请7.2过户审核7.3过户登记8.贷款还款计划8.1还款计划表8.2还款时间安排8.3逾期还款处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人姓名：________1.1.2出卖人身份证号码：________1.1.3出卖人联系方式：________1.2购房人信息1.2.1购房人姓名：________1.2.2购房人身份证号码：________1.2.3购房人联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.1.1房屋所有权证编号：________2.1.2房屋所有权证登记日期：________2.2房屋坐落及面积2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面积：________平方米2.3房屋权属状况2.3.1房屋所有权清晰无争议2.3.2房屋不存在任何法律纠纷3.贷款基本条款3.1贷款金额3.1.1贷款总额：________元3.2贷款利率3.2.1贷款利率：________3.3贷款期限3.3.1贷款期限：________年3.4还款方式3.4.1等额本息还款3.4.2等额本金还款4.贷款审批流程4.1贷款申请4.1.1购房人提交贷款申请4.1.2出卖人配合提供贷款所需资料4.2贷款审批4.2.1银行对购房人进行信用评估4.2.2银行审核贷款申请4.3贷款发放4.3.1银行审批通过后发放贷款4.3.2贷款资金转入指定账户5.房屋交易费用及支付5.1房屋交易税费5.1.1房屋交易税费：________元5.2贷款相关费用5.2.1贷款保险费：________元5.2.2贷款担保费：________元5.3其他费用5.3.1房屋中介费：________元5.3.2其他可能产生的费用：________元6.房屋交付条件6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付日期：________6.2房屋交付条件6.2.1房屋结构完整，无安全隐患6.2.2房屋附属设施齐全6.3房屋交付手续6.3.1双方签署房屋交付确认书6.3.2银行办理房屋抵押登记手续7.房屋过户手续7.1过户申请7.1.1双方共同向房管部门提交过户申请7.2过户审核7.2.1房管部门对过户申请进行审核7.3过户登记7.3.1房管部门办理房屋过户登记手续8.贷款还款计划8.1还款计划表8.1.1还款起始日期：________8.1.2每月还款金额：________元8.1.3还款总期数：________期8.2还款时间安排8.2.1每月还款日：________日8.2.2节假日还款安排：________8.3逾期还款处理8.3.1逾期还款定义：还款日次日为逾期8.3.2逾期还款罚息：________%8.3.3逾期还款催收：通过电话、短信等方式催收9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出卖人违约：如房屋权属有争议等9.1.2购房人违约：如无法按时还款等9.2违约责任9.2.1出卖人违约责任：________9.2.2购房人违约责任：________9.3违约金计算9.3.1违约金比例：________%9.3.2违约金上限：________元10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方协商达成一致10.1.2仲裁解决：提交仲裁机构仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：________10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用：________10.3.2其他费用：________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2贷款审批通过11.2合同终止条件11.2.1房屋交付完毕11.2.2贷款全部还清11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后的房款退还11.3.2解除合同后的贷款处理12.合同附件12.1房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同副本12.2贷款合同12.2.1贷款合同副本12.3其他相关文件12.3.1房屋权属证明12.3.2银行贷款审批文件13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1通知送达地址：________13.1.2通知送达方式：________13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件：如自然灾害、战争等13.2.2不可抗力处理：双方协商解决13.3保密条款13.3.1保密内容：合同内容及相关信息13.3.2保密期限：合同有效期内及合同解除后14.合同签署及生效日期14.1签署日期：________14.2生效日期：合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖、贷款审批、房屋过户等环节中，提供专业服务或协助的独立机构或个人。1.2.1房地产中介服务1.2.2贷款咨询服务1.2.3房屋评估服务1.2.4法律咨询服务1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务2.第三方介入的审批及授权2.1甲乙双方在合同中明确约定是否需要第三方介入，并就第三方介入的服务内容达成一致。2.2如需第三方介入，甲乙双方应向对方授权，并签署相应的授权书。3.第三方的责任及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和授权，提供专业、诚信的服务。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和数据。3.3第三方有权收取约定的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过其收取的服务费用。4.2如第三方存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接的合同责任。5.2第三方对房屋买卖、贷款审批、房屋过户等环节中，因自身原因导致的损失，仅对甲乙双方承担相应的赔偿责任。5.3第三方不参与甲乙双方之间的争议解决，争议解决仍由甲乙双方按照合同约定进行。6.第三方介入的流程及责任承担6.1第三方介入的流程：6.1.1甲乙双方就第三方介入达成一致，并签署授权书。6.1.2第三方根据授权，提供相关服务。6.1.3第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告。6.2第三方的责任承担：6.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过其收取的服务费用。6.2.2如第三方存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例承担。7.2费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。8.第三方介入的信息保密8.1第三方在履行服务过程中，应严格保密甲乙双方提供的信息。8.2第三方不得将甲乙双方的信息用于任何非法目的。9.第三方介入的变更及解除9.1如甲乙双方或第三方认为有必要变更或解除第三方介入，应提前通知对方，并协商一致。9.2变更或解除第三方介入的，甲乙双方应按照变更或解除后的协议执行。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、房屋交付条件、违约责任等条款。附件说明：作为合同主体，房屋买卖合同是确认双方权利义务的基础文件。2.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划、逾期还款处理、违约责任等条款。附件说明：贷款合同是甲乙双方与银行之间的借贷关系文件，明确了贷款的具体条款。3.房屋所有权证明详细要求：提供有效的房屋所有权证或房产证复印件，以证明房屋所有权归属。附件说明：房屋所有权证明是房屋权属的官方证明文件。4.房屋评估报告附件说明：房屋评估报告用于确定房屋的价值，对贷款额度有重要影响。5.贷款审批文件详细要求：银行出具的贷款审批文件，包括贷款额度、利率、还款计划等。附件说明：贷款审批文件是银行对甲乙双方贷款申请的正式批准。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。附件说明：税费缴纳凭证是房屋交易合法性的证明。7.房屋交付确认书详细要求：甲乙双方在房屋交付时签署的确认书，确认房屋交付完成。附件说明：房屋交付确认书是房屋交付完成的证明文件。8.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间服务关系的法律文件。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式、机构、费用等达成的协议。附件说明：争议解决协议是双方在发生争议时解决纠纷的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋权属存在争议；房屋质量不符合约定等。责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿购房人因此遭受的损失。2.购房人违约行为违约行为：未按约定时间支付房款；拒绝接受房屋；逾期还款等。责任认定：购房人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供专业服务；泄露甲乙双方信息；服务不符合约定等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.银行违约行为违约行为：未按约定审批贷款；贷款发放错误；未按约定提供贷款服务等。责任认定：银行应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，导致购房人无法按时入住，出卖人应支付购房人违约金，并赔偿因此产生的住宿费用等损失。若第三方在提供房屋评估服务时，评估结果严重失实，导致购房人贷款额度不足，第三方应赔偿购房人因此遭受的损失。全文完。2024版二手房购房贷款合同签订流程详解1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3贷款银行信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址及面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款用途4.贷款合同签订流程4.1出卖方提供房屋权属证明4.2买受方提供贷款申请材料4.3贷款银行审批贷款4.4签订贷款合同4.5房屋过户手续办理5.贷款合同生效条件5.1贷款合同签署5.2房屋过户手续办理完成5.3贷款发放6.贷款合同解除条件6.1买受方违约6.2出卖方违约6.3贷款银行违约7.贷款合同终止条件7.1贷款全部还清7.2贷款期限届满7.3合同双方协商一致8.贷款合同履行8.1贷款发放及支付8.2还款计划及方式8.3贷款逾期及违约金9.保险条款9.1房屋保险9.2买受方人身意外伤害保险9.3贷款保险10.违约责任10.1买受方违约责任10.2出卖方违约责任10.3贷款银行违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋权属证明13.2贷款申请材料13.3贷款合同13.4保险合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系电话：_______1.3贷款银行信息1.3.1贷款银行名称：_______1.3.2贷款银行住所：_______1.3.3贷款银行贷款部门负责人：_______1.3.4贷款银行联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面积：_______平方米2.2.3房屋用途：_______2.3房屋权属证明2.3.1房屋所有权证2.3.2房屋他项权证2.3.3房屋土地使用权证3.贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额：_______元人民币3.2贷款利率3.2.1贷款利率：_______3.3贷款期限3.3.1贷款期限：_______年3.4还款方式3.4.1还款方式：等额本息3.5贷款用途3.5.1贷款用途：购买房屋4.贷款合同签订流程4.1出卖方提供房屋权属证明4.1.1出卖方在签订本合同前，应向买受方提供房屋所有权证、房屋他项权证、房屋土地使用权证等房屋权属证明。4.2买受方提供贷款申请材料4.2.1买受方应在签订本合同前，向贷款银行提交贷款申请材料，包括但不限于身份证、收入证明、房屋买卖合同等。4.3贷款银行审批贷款4.3.1贷款银行应在收到买受方提交的贷款申请材料后，_______个工作日内完成贷款审批。4.4签订贷款合同4.4.1买受方、出卖方与贷款银行在贷款审批通过后，_______个工作日内签订贷款合同。4.5房屋过户手续办理4.5.1买受方、出卖方应在签订贷款合同后_______个工作日内办理房屋过户手续。5.贷款合同生效条件5.1贷款合同签署5.1.1买受方、出卖方与贷款银行签署的贷款合同经各方签字盖章后生效。5.2房屋过户手续办理完成5.2.1房屋过户手续办理完成后，贷款合同生效。5.3贷款发放5.3.1贷款银行在房屋过户手续办理完成后_______个工作日内将贷款发放至买受方账户。8.贷款合同履行8.1贷款发放及支付8.1.1贷款银行在合同生效后，_______个工作日内将贷款金额一次性发放至买受方指定的账户。8.2还款计划及方式8.2.1买受方应按照贷款合同约定的还款计划及方式按时还款。8.3贷款逾期及违约金8.3.1如买受方未按约定时间还款，每逾期一日，应向贷款银行支付_______元人民币的违约金。9.保险条款9.1房屋保险9.1.1买受方应在签订本合同前，向保险公司投保房屋保险。9.2买受方人身意外伤害保险9.2.1买受方应在签订本合同前，向保险公司投保人身意外伤害保险。9.3贷款保险10.违约责任10.1买受方违约责任10.1.1买受方未按时还款，除支付违约金外，还应承担贷款银行因此产生的其他费用。10.2出卖方违约责任10.2.1出卖方未按时办理房屋过户手续，应向买受方支付_______元人民币的违约金。10.3贷款银行违约责任10.3.1贷款银行未按时发放贷款，应向买受方支付_______元人民币的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_______12.合同生效12.1合同签订日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日签订之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自房屋过户手续办理完毕之日起正式生效。13.合同附件13.1房屋权属证明13.2贷款申请材料13.3贷款合同13.4保险合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，买受方、出卖方、贷款银行各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款担保等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的服务协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保服务质量。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行服务协议过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额不超过其收取服务费用的_______倍。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保所提供房屋信息真实、准确，并对第三方提供的服务内容进行必要的监督。16.1.2甲方应配合第三方进行房屋评估、贷款担保等工作。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照本合同约定按时支付房屋价款，并对第三方提供的服务内容进行必要的监督。16.2.2乙方应按照贷款合同约定按时还款。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应独立于甲方，不得与甲方存在利益冲突。17.1.2第三方在提供中介服务过程中，应维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应独立于乙方，不得与乙方存在利益冲突。17.2.2第三方在提供中介服务过程中，应维护乙方的合法权益。17.3第三方与贷款银行的划分17.3.1第三方在提供贷款担保等金融服务时，应遵守贷款银行的相关规定。17.3.2第三方在提供贷款担保等金融服务过程中，应维护贷款银行的合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。18.2本合同变更后的内容，对甲乙双方和第三方具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后发生的争议，应按照本合同第11条“争议解决”的规定处理。19.2第三方介入后的争议解决，应优先考虑通过协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方在履行服务协议过程中违反本合同约定，甲乙双方可解除本合同。20.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同第5条“贷款合同解除条件”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1要求：证明房屋所有权归出卖方所有，真实有效。1.2说明：房屋所有权证是房屋产权的法定证明文件，需加盖房产管理部门公章。2.房屋他项权证2.1要求：证明房屋不存在抵押、查封等他项权利。2.2说明：房屋他项权证是房屋存在他项权利的证明文件，需加盖房产管理部门公章。3.房屋土地使用权证3.1要求：证明房屋土地使用权归出卖方所有，真实有效。3.2说明：房屋土地使用权证是房屋使用权的法定证明文件，需加盖土地管理部门公章。4.贷款申请材料4.1要求：包括身份证、收入证明、房屋买卖合同等，真实有效。4.2说明：贷款申请材料是贷款银行审批贷款的重要依据。5.贷款合同5.1要求：甲乙双方与贷款银行签订的正式贷款合同，真实有效。5.2说明：贷款合同是甲乙双方与贷款银行之间的权利义务关系的法律文件。6.保险合同6.1要求：包括房屋保险、人身意外伤害保险等，真实有效。6.2说明：保险合同是甲乙双方与保险公司之间的权利义务关系的法律文件。7.房屋评估报告7.1要求：由具有资质的评估机构出具，真实有效。7.2说明：房屋评估报告是确定房屋价值的重要依据。8.中介服务协议8.1要求：甲乙双方与第三方中介机构签订的协议，真实有效。8.2说明：中介服务协议是中介机构提供服务的法律文件。9.法律意见书9.1要求：由具有资质的律师事务所出具，真实有效。9.2说明：法律意见书是对合同法律效力的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时办理房屋过户手续。1.2责任认定：出卖方应向买受方支付_______元人民币的违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时支付房屋价款。2.2责任认定：买受方应向出卖方支付_______元人民币的违约金。3.贷款银行违约行为及责任认定3.1违约行为：未按时发放贷款。3.2责任认定：贷款银行应向买受方支付_______元人民币的违约金。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：未按时完成中介服务。4.2责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金。5.逾期还款违约行为及责任认定5.1违约行为：买受方未按时还款。5.2责任认定：买受方每逾期一日，应向贷款银行支付_______元人民币的违约金。6.保险合同违约行为及责任认定6.1违约行为：保险公司未按时履行保险责任。6.2责任认定：保险公司应按照保险合同的约定向被保险人支付赔偿金。全文完。2024版二手房购房贷款合同签订流程详解2本合同目录一览1.贷款合同签订前的准备工作1.1贷款申请1.2房产评估1.3贷款额度确认1.4贷款利率和期限确定2.贷款合同签订流程2.1双方会面协商2.2签订贷款合同2.3放款手续办理3.贷款合同条款解析3.1贷款金额和期限3.2贷款利率3.3还款方式3.4逾期利息和罚金4.房屋产权过户流程4.1过户申请4.2办理过户手续4.3支付过户费用5.贷款合同签订后注意事项5.1按时还款5.2贷款信息变更5.3贷款合同终止6.贷款合同终止条件6.1完成还款6.2贷款合同解除6.3贷款合同终止的其他情形7.争议解决方式7.1双方协商7.2仲裁7.3民事诉讼8.合同附件8.1房屋产权证明8.2贷款申请表8.3房产评估报告8.4其他相关文件9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.合同解除后的处理10.1房屋产权过户10.2贷款余额处理10.3费用承担11.合同解除后的争议处理11.1争议解决方式11.2争议处理时效12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.合同解除后的其他事项13.1房屋收回13.2贷款合同终止后的后续事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.贷款合同签订前的准备工作1.1贷款申请：购房人向贷款机构提交贷款申请，包括身份证明、收入证明、房产信息等资料。1.2房产评估：贷款机构对购房目标房产进行评估，确定房产价值。1.3贷款额度确认：根据房产评估结果，贷款机构确定购房人可申请的贷款额度。1.4贷款利率和期限确定：双方协商确定贷款利率和还款期限，包括等额本息或等额本金等还款方式。2.贷款合同签订流程2.1双方会面协商：购房人与贷款机构代表就贷款合同条款进行协商。2.2签订贷款合同：协商一致后，双方签署正式贷款合同。2.3放款手续办理：贷款合同签署后，购房人按照贷款机构要求办理放款手续。3.贷款合同条款解析3.1贷款金额和期限：合同明确约定贷款金额、期限、还款方式等。3.2贷款利率：合同约定贷款利率，包括固定利率和浮动利率。3.3还款方式：合同约定还款方式，如等额本息或等额本金等。3.4逾期利息和罚金：合同约定逾期还款的利息和罚金标准。4.房屋产权过户流程4.1过户申请：购房人向房产管理部门提交过户申请，包括房屋产权证明、贷款合同等。4.2办理过户手续：房产管理部门审核通过后，办理房屋产权过户手续。4.3支付过户费用：购房人按照规定支付过户费用。5.贷款合同签订后注意事项5.1按时还款：购房人应按照合同约定，按时足额还款。5.2贷款信息变更：若贷款信息发生变更，应及时通知贷款机构。5.3贷款合同终止：在符合合同约定的情况下，贷款合同可以终止。6.贷款合同终止条件6.1完成还款：贷款本息全部结清，贷款合同终止。6.2贷款合同解除：双方协商一致，解除贷款合同。6.3贷款合同终止的其他情形：如因政策调整、房产灭失等特殊情况，贷款合同终止。8.合同附件8.1房屋产权证明：包括房产证、不动产权证书等。8.2贷款申请表：购房人填写并提交的贷款申请表格。8.3房产评估报告：由贷款机构认可的评估机构出具的房产评估报告。8.4其他相关文件：包括购房合同、借款合同、担保合同等。9.合同生效及变更9.1合同生效条件：贷款合同自双方签署之日起生效。9.2合同变更程序：任何合同条款的变更，需经双方书面同意并签署变更协议。9.3合同解除条件：合同中约定的解除条件成就时，合同解除。10.合同解除后的处理10.1房屋产权过户：合同解除后，如房屋未过户，购房人应办理过户手续。10.2贷款余额处理：合同解除后，剩余贷款余额按合同约定方式处理。10.3费用承担：合同解除产生的相关费用，按合同约定由责任方承担。11.合同解除后的争议处理11.1争议解决方式：合同解除后的争议，由双方协商解决。11.2争议处理时效：争议发生后30日内，双方未能协商解决的，可向人民法院提起诉讼。12.违约责任12.1违约情形：包括逾期还款、提供虚假信息、违反合同约定等。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按合同约定或法律规定执行。13.合同解除后的其他事项13.1房屋收回：合同解除后，如购房人未履行还款义务，贷款机构有权收回房屋。13.2贷款合同终止后的后续事宜：包括贷款余额结清、房屋过户、资料归档等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：合同生效日期为签署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供专业服务或参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产交易、贷款评估、法律咨询、担保等服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入由甲乙双方协商一致，通过合同或协议的方式引入。16.2引入程序：甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并通过书面形式明确第三方介入的具体内容和责任。17.甲乙双方的责任划分17.1甲方的责任：甲方负责提供真实、完整的交易信息，配合第三方完成相关工作。17.2乙方的责任：乙方负责按照合同约定，及时支付相关费用，并确保交易资金的合法合规。18.第三方的责任与义务18.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为合同金额的5%，且最高不超过人民币五十万元。18.2义务履行：第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3保密义务：第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。19.第三方介入的具体条款19.1评估机构：评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙双方按合同约定分担。19.2中介机构：中介机构负责协助甲乙双方完成房产交易，中介费用由甲乙双方按合同约定分担。19.3律师事务所：律师事务所提供法律咨询服务，并协助甲乙双方办理相关法律手