2024万科地产买卖合同正规范本二零二四年度合同附件示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科地产买卖合同正规范本，二零二四年度合同附件示范本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物1.4合同价款及支付方式1.5合同履行期限及交付方式1.6合同解除及终止条件1.7合同争议解决方式2.标的物描述2.1标的物基本情况2.2标的物权属及瑕疵2.3标的物配套设施及用途2.4标的物使用年限及限制3.合同价款及支付3.1合同价款总额3.2首付款支付3.3分期付款计划3.4逾期付款违约责任3.5付款方式及时间4.交付与验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理4.4交付后的维护责任5.产权转移及登记5.1产权转移条件5.2登记手续及费用5.3产权转移后的权利义务5.4产权转移登记的期限6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担方式6.3违约金及赔偿范围6.4违约责任免除条件7.不可抗力及风险承担7.1不可抗力事件范围7.2不可抗力事件发生后的处理7.3风险承担原则7.4保险责任及费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋买卖合同补充协议9.3附件三：房屋买卖合同补充协议二9.4附件四：房屋买卖合同补充协议三10.合同附件示范10.1附件一：房屋买卖合同示范10.2附件二：房屋买卖合同补充协议示范10.3附件三：房屋买卖合同补充协议二示范10.4附件四：房屋买卖合同补充协议三示范11.合同签订与生效11.1合同签订程序11.2合同生效条件11.3合同生效时间11.4合同备案手续12.合同附件签署12.1附件一：房屋买卖合同签署12.2附件二：房屋买卖合同补充协议签署12.3附件三：房屋买卖合同补充协议二签署12.4附件四：房屋买卖合同补充协议三签署13.合同附件保管13.1附件一：房屋买卖合同保管13.2附件二：房屋买卖合同补充协议保管13.3附件三：房屋买卖合同补充协议二保管13.4附件四：房屋买卖合同补充协议三保管14.合同其他约定14.1合同变更及修改14.2合同解释及争议解决14.3合同生效前事项14.4合同终止后事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：万科地产有限公司地址：省市区路号法定代表人：乙方（买受方）：地址：省市区路号法定代表人：1.2合同签订时间及地点合同签订时间：2024年5月1日合同签订地点：省市区路号万科地产有限公司办公室1.3合同标的物标的物名称：小区栋单元号住宅建筑面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋用途：居住1.4合同价款及支付方式合同总价款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）支付方式：（1）首付款：合同签订之日起5个工作日内，乙方支付甲方人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；（2）分期付款：剩余款项分三次支付，每次支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00），分别在合同签订后6个月、12个月和18个月支付。1.5合同履行期限及交付方式履行期限：自合同签订之日起至标的物交付完毕之日止。交付方式：甲方应于合同签订后30个工作日内，将标的物交付给乙方。1.6合同解除及终止条件合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）标的物存在严重质量问题，经双方协商无法解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行。合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同终止的其他情形。1.7合同争议解决方式合同争议解决方式：双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.标的物描述2.1标的物基本情况标的物位于小区，周边配套设施齐全，交通便利。2.2标的物权属及瑕疵甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等情况。2.3标的物配套设施及用途标的物配套设施包括：电梯、消防设施、安保系统等。用途为居住。2.4标的物使用年限及限制标的物使用年限为70年，自标的物竣工验收合格之日起计算。标的物不得用于经营性用途。3.合同价款及支付3.1合同价款总额人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2首付款支付合同签订之日起5个工作日内，乙方支付甲方人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.3分期付款计划（1）第一次付款：合同签订后6个月，乙方支付甲方人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；（2）第二次付款：合同签订后12个月，乙方支付甲方人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；（3）第三次付款：合同签订后18个月，乙方支付甲方人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。3.4逾期付款违约责任如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至实际付款之日止。3.5付款方式及时间付款方式：银行转账或现金支付。付款时间：按照分期付款计划执行。4.交付与验收4.1交付时间及条件甲方应于合同签订后30个工作日内，将标的物交付给乙方。4.2验收标准及程序乙方应在甲方交付标的物之日起5个工作日内进行验收。验收标准为：标的物符合合同约定，无质量问题。4.3验收不合格的处理如乙方在验收中发现标的物存在质量问题，应在验收之日起3个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内予以修复或更换。4.4交付后的维护责任标的物交付后，甲方不再承担标的物的维修责任。乙方应自行承担标的物的日常维护和保养。5.产权转移及登记5.1产权转移条件标的物产权转移条件：乙方支付完毕全部合同价款，甲方将标的物产权过户至乙方名下。5.2登记手续及费用甲方应协助乙方办理标的物产权转移登记手续，相关费用由乙方承担。5.3产权转移后的权利义务标的物产权转移后，乙方享有标的物的所有权，承担相应的权利义务。5.4产权转移登记的期限甲方应在乙方支付完毕全部合同价款之日起30个工作日内，协助乙方办理标的物产权转移登记手续。8.违约责任8.1违约行为及认定（1）甲方未按合同约定时间交付标的物；（2）乙方未按合同约定支付价款；（3）标的物存在严重质量问题，经修复或更换后仍不符合合同约定；（4）一方违反合同约定的保密义务；（5）一方违反合同约定的其他义务。违约行为认定：如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；（4）解除合同。8.3违约金及赔偿范围违约金：如一方违约，应向另一方支付合同总价款的10%作为违约金。赔偿范围：包括但不限于直接损失和间接损失。8.4违约责任免除条件（1）不可抗力导致违约；（2）违约是由于对方违约造成的；（3）违约是由于法律法规或政策变化导致的。9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件发生后的处理（1）一方发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）双方应协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。9.3风险承担原则风险承担原则：标的物交付前，风险由甲方承担；交付后，风险由乙方承担。9.4保险责任及费用甲方应投保相关保险，保险费用由甲方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）标的物存在严重质量问题，经修复或更换后仍不符合合同约定；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在接到通知之日起5个工作日内确认；（3）双方确认解除合同后，合同自通知到达对方时解除。10.3合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同终止的其他情形。10.4合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按合同约定处理未履行完毕的义务；（2）合同终止后，双方应相互返还已收款项；（3）合同终止后，双方应妥善处理标的物。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋买卖合同补充协议二11.4附件四：房屋买卖合同补充协议三12.合同附件示范12.1附件一：房屋买卖合同示范12.2附件二：房屋买卖合同补充协议示范12.3附件三：房屋买卖合同补充协议二示范12.4附件四：房屋买卖合同补充协议三示范13.合同签订与生效13.1合同签订程序（1）双方代表在合同上签字或盖章；（2）双方代表签署合同附件。13.2合同生效条件合同自双方代表签字或盖章之日起生效。13.3合同生效时间合同生效时间为2004年5月1日。13.4合同备案手续合同签订后，双方应向有关部门备案。14.合同附件签署14.1附件一：房屋买卖合同签署14.2附件二：房屋买卖合同补充协议签署14.3附件三：房屋买卖合同补充协议二签署14.4附件四：房屋买卖合同补充协议三签署14.1附件一：房屋买卖合同签署甲方（出卖方）：万科地产有限公司乙方（买受方）：日期：2004年5月1日14.2附件二：房屋买卖合同补充协议签署甲方（出卖方）：万科地产有限公司乙方（买受方）：日期：2004年5月1日14.3附件三：房屋买卖合同补充协议二签署甲方（出卖方）：万科地产有限公司乙方（买受方）：日期：2004年5月1日14.4附件四：房屋买卖合同补充协议三签署甲方（出卖方）：万科地产有限公司乙方（买受方）：日期：2004年5月1日14.5合同附件保管双方应妥善保管合同及附件，如一方遗失或损坏，另一方应予以补发或复制。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、保险机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，确保标的物的质量，提高交易的安全性。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方或多方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）中介机构：中介机构的责任限额为合同价款的5%；（2）评估机构、鉴定机构：评估机构、鉴定机构的责任限额为评估、鉴定费用的5倍；（3）监理机构：监理机构的责任限额为监理费用的5倍；（4）保险机构：保险机构的责任限额按照保险合同约定执行。17.第三方责权利17.1责任（1）中介机构：负责提供真实、准确的信息，协助双方完成交易；（2）评估机构、鉴定机构：负责对标的物进行评估、鉴定，确保其真实价值；（3）监理机构：负责对工程进度、质量进行监督，确保工程符合合同约定；（4）保险机构：负责在保险责任范围内对损失进行赔偿。17.2权利（1）中介机构：有权收取中介服务费用；（2）评估机构、鉴定机构：有权收取评估、鉴定费用；（3）监理机构：有权对工程进度、质量进行监督；（4）保险机构：有权根据保险合同约定进行理赔。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方甲方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务，并约定违约责任。18.2乙方与第三方乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务，并约定违约责任。18.3第三方与中介机构第三方与中介机构应签订书面合同，明确双方的权利义务，并约定违约责任。19.第三方介入程序19.1介入申请（1）甲方或乙方提出介入申请；（2）第三方在接到申请后5个工作日内予以回复。19.2介入实施（1）第三方根据合同约定，履行相应职责；（2）第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改原则（1）不影响合同主体权益；（2）不违反法律法规；（3）不损害社会公共利益。20.2合同修改程序（1）双方协商一致；（2）修改后的合同经双方代表签字或盖章；（3）修改后的合同自签字或盖章之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。21.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于合同签订地的人民法院、仲裁委员会等。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同终止的其他情形。22.2终止程序（1）双方协商一致；（2）终止后的合同自签字或盖章之日起失效。23.第三方介入后的档案管理23.1档案管理原则（1）真实、完整；（2）安全、保密；（3）便于查阅。23.2档案管理责任（1）甲方、乙方应妥善保管合同及相关文件；（2）第三方应按照合同约定，妥善保管相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、标的物描述、合同价款及支付方式、交付与验收、产权转移及登记、违约责任、不可抗力及风险承担、合同解除与终止等条款。说明：此附件为合同主体部分，双方应在附件上签字或盖章确认。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：针对合同主体部分无法涵盖的条款进行补充说明，如房屋装修、配套设施使用等。说明：此附件为合同的补充部分，双方可根据实际情况进行签订。3.附件三：房屋买卖合同补充协议二详细要求：针对合同主体部分无法涵盖的条款进行补充说明，如税费承担、违约责任等。说明：此附件为合同的补充部分，双方可根据实际情况进行签订。4.附件四：房屋买卖合同补充协议三详细要求：针对合同主体部分无法涵盖的条款进行补充说明，如贷款、保险等。说明：此附件为合同的补充部分，双方可根据实际情况进行签订。5.附件五：房屋买卖合同付款凭证详细要求：记录合同价款的支付情况，包括付款时间、金额、方式等。说明：此附件为合同的辅助部分，用于证明合同价款的支付。6.附件六：房屋买卖合同交付凭证详细要求：记录标的物的交付情况，包括交付时间、地点、验收结果等。说明：此附件为合同的辅助部分，用于证明标的物的交付。7.附件七：房屋产权转移登记申请书详细要求：包含双方基本信息、标的物信息、产权转移登记申请等。说明：此附件为合同的辅助部分，用于办理产权转移登记。8.附件八：房屋买卖合同争议解决协议详细要求：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：此附件为合同的辅助部分，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付标的物责任认定标准：甲方应在合同约定的时间内交付标的物，如未按时交付，应承担违约责任。示例说明：甲方未按合同约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担标的物的维修费用。2.违约行为：乙方未按合同约定支付价款责任认定标准：乙方应按合同约定时间支付价款，如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：乙方未按合同约定支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担标的物的保管费用。3.违约行为：标的物存在严重质量问题责任认定标准：标的物存在严重质量问题，经修复或更换后仍不符合合同约定，应承担违约责任。示例说明：标的物存在严重质量问题，经修复或更换后仍不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担维修费用，并要求乙方承担违约金。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：一方违反合同约定的保密义务，应承担违约责任。示例说明：一方违反合同约定的保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：一方违反合同约定的其他义务，应承担违约责任。示例说明：一方违反合同约定的其他义务，如延迟交付、延迟付款等，违约方应承担违约金。全文完。2024万科地产买卖合同正规范本，二零二四年度合同附件示范1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同当事人及权利义务2.1当事人基本信息2.2当事人权利义务3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋产权信息3.3房屋装修及设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间及程序6.房屋产权过户6.1过户手续及时间6.2过户税费承担7.房屋贷款7.1贷款条件及额度7.2贷款利率及期限7.3贷款还款方式8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约赔偿及处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件及程序10.2解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一13.2房屋买卖合同附件二13.3房屋买卖合同附件三14.合同签署及备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.1.2本合同还参照《2024万科地产买卖合同附件示范》中的相关规定。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同当事人及权利义务2.1当事人基本信息2.1.1出卖方：[出卖方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。2.1.2买受方：[买受方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。2.2当事人权利义务2.2.1出卖方权利义务：（1）按照合同约定将房屋交付给买受方；（2）保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（3）协助买受方办理房屋产权过户手续；（4）按照合同约定收取房款。2.2.2买受方权利义务：（1）按照合同约定支付房款；（2）接受并使用房屋；（3）协助出卖方办理房屋产权过户手续；（4）遵守国家和地方有关房地产管理的规定。3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.1.1房屋坐落：[具体地址]；3.1.2房屋面积：[建筑面积]平方米。3.2房屋产权信息3.2.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]；3.2.2房屋产权性质：[产权性质]。3.3房屋装修及设施3.3.1房屋装修情况：[装修情况描述]；3.3.2房屋配套设施：[配套设施描述]。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式及时间4.2.1买受方应在签订本合同之日起[支付期限]内支付全部房款；4.2.2买受方支付房款的方式为：[支付方式]。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.1.1出卖方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于：（1）房屋已具备入住条件；（2）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（3）房屋配套设施齐全。5.2房屋验收标准5.2.1买受方应在房屋交付之日起[验收期限]内对房屋进行验收；5.2.2验收标准参照《2024万科地产买卖合同附件示范》中的相关规定。5.3验收时间及程序5.3.1验收时间为：[具体日期]；5.3.2验收程序参照《2024万科地产买卖合同附件示范》中的相关规定。6.房屋产权过户6.1过户手续及时间6.1.1出卖方应在本合同签订之日起[过户期限]内协助买受方办理房屋产权过户手续；6.1.2过户手续包括但不限于：（1）提交房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；（2）缴纳过户税费；（3）签订过户协议。6.2过户税费承担6.2.1房屋过户税费按照国家和地方相关政策规定执行；6.2.2双方各自承担各自应缴纳的税费。8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1如果出卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋总价款[逾期付款比例]%的违约金。8.1.2如果买受方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期未付款金额[逾期付款比例]%的违约金。8.1.3如果因出卖方原因导致房屋产权过户手续无法办理，出卖方应承担由此产生的全部费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.2违约赔偿及处理8.2.1违约方应按照本合同约定的违约责任条款向守约方支付违约金。8.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。8.2.3如果违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1解除条件及程序10.1.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。10.1.2解除合同的通知应书面送达对方，并自送达之日起生效。10.2解除后的处理10.2.1合同解除后，双方应立即停止履行合同。10.2.2双方应根据合同约定和实际情况，协商处理合同解除后的善后事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件一、附件二、附件三等。12.2其他约定事项12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一13.1.1房屋买卖合同附件一详细列明了房屋的具体信息、交易价格、支付方式等内容。13.2房屋买卖合同附件二13.2.1房屋买卖合同附件二包括房屋产权证明文件、买卖双方的身份证明文件等。13.3房屋买卖合同附件三13.3.1房屋买卖合同附件三为双方约定的其他补充协议。14.合同签署及备案14.1合同签署14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同备案14.2.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同当事人甲（出卖方）和乙（买受方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高交易效率，确保交易安全，以及提供专业服务。15.3第三方介入的类型15.3.1第三方介入的类型包括但不限于：（1）中介服务：提供交易撮合、信息发布、咨询等服务；（2）评估服务：对房屋价值进行评估；（3）鉴定服务：对房屋质量、权属等进行鉴定；（4）担保服务：提供担保服务以保障交易安全。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义16.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素由甲乙双方在合同中约定。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方责任的免除17.3.1如因不可抗力等原因导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不对合同之外的第三方承担责任。18.1.2甲乙双方对第三方的责任承担有连带责任。18.2信息保密18.2.1第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方变更18.3.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务19.1.1中介方应按照合同约定提供中介服务，包括但不限于信息发布、咨询、谈判等。19.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.2评估服务19.2.1评估方应按照合同约定对房屋价值进行评估，并提供评估报告。19.2.2评估方应对评估结果的真实性、准确性负责。19.3鉴定服务19.3.1鉴定方应按照合同约定对房屋质量、权属等进行鉴定，并提供鉴定报告。19.3.2鉴定方应对鉴定结果的真实性、准确性负责。19.4担保服务19.4.1担保方应按照合同约定提供担保服务，确保交易安全。19.4.2担保方在履行担保义务后，有权向甲乙双方追偿。20.第三方介入的费用20.1费用承担20.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。20.1.2如无约定，费用由受益方承担。20.2费用支付20.2.1第三方介入费用应在合同约定的时间内支付。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1合同履行完毕；21.1.2合同解除；21.1.3第三方服务期限届满。21.2终止后的处理21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋信息确认表详细要求和说明：该附件需列明房屋的具体信息，包括房屋坐落、面积、产权性质、装修情况、配套设施等，并由买卖双方签字确认。2.房屋买卖合同附件二：房屋产权证明文件详细要求和说明：该附件需包含房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等相关文件，以证明房屋产权的合法性。3.房屋买卖合同附件三：交易双方身份证明文件详细要求和说明：该附件需包含买卖双方的身份证、营业执照、法人代表身份证明等文件，以证明交易双方的合法身份。4.房屋买卖合同附件四：房屋评估报告详细要求和说明：该附件需由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估，并提供评估依据和方法。5.房屋买卖合同附件五：房屋质量鉴定报告详细要求和说明：该附件需由具有资质的鉴定机构出具，对房屋质量进行鉴定，并提供鉴定依据和方法。6.房屋买卖合同附件六：房屋权属转移登记申请书详细要求和说明：该附件需包含房屋权属转移登记的相关信息，由买卖双方共同填写并提交至相关登记机构。7.房屋买卖合同附件七：房屋交易税费缴纳凭证详细要求和说明：该附件需包含房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。8.房屋买卖合同附件八：合同补充协议详细要求和说明：该附件用于记录合同履行过程中双方协商一致的其他补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋责任认定标准：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋总价款[逾期付款比例]%的违约金。示例说明：若合同约定出卖方应在2024年3月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年3月10日，则出卖方应向买受方支付相当于房屋总价款0.5%的违约金。2.违约行为：买受方未按合同约定支付房款责任认定标准：买受方未在合同约定的时间内支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期未付款金额[逾期付款比例]%的违约金。示例说明：若合同约定买受方应在2024年3月1日前支付全部房款，但实际支付时间为2024年3月10日，则买受方应向出卖方支付相当于逾期未付款金额0.5%的违约金。3.违约行为：出卖方未保证房屋产权清晰责任认定标准：出卖方在房屋交付后，如因房屋产权问题导致买受方遭受损失，出卖方应承担全部责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例说明：若房屋交付后，买受方发现房屋存在产权纠纷，导致其无法正常使用房屋，则出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务或服务不符合约定标准，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若评估方提供的评估报告存在重大错误，导致买卖双方损失，则评估方应赔偿损失。全文完。2024万科地产买卖合同正规范本，二零二四年度合同附件示范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑结构2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋交付条件4.4房屋使用条件5.房屋权属转移5.1权属转移时间5.2权属转移手续5.3权属转移费用6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备产权归属6.3附属设施及设备使用年限7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2交易税费计算标准7.3交易税费承担方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：万科地产有限公司乙方：[买受人姓名]1.2双方法定代表人或授权代表甲方代表：[甲方法定代表人姓名]乙方代表：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条房屋基本情况2.1房屋坐落[具体地址]2.2房屋产权证号[产权证号]2.3房屋面积[建筑面积]2.4房屋用途[房屋用途描述]2.5房屋建筑结构[建筑结构描述]2.6房屋装修情况[装修情况描述]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格[交易价格金额]3.2付款方式[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间[具体付款时间节点]3.4付款地点[具体付款地点]第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间[具体交付时间]4.2房屋交付方式[交付方式描述，如自行接收、委托他人接收等]4.3房屋交付条件[交付条件描述，如房屋验收合格、相关手续齐全等]4.4房屋使用条件[房屋使用条件描述，如不得改变房屋结构等]第五条房屋权属转移5.1权属转移时间[权属转移时间]5.2权属转移手续[权属转移所需办理的手续]5.3权属转移费用[权属转移相关费用及承担方]第六条附属设施及设备6.1附属设施及设备清单[附属设施及设备详细清单]6.2附属设施及设备产权归属[附属设施及设备产权归属说明]6.3附属设施及设备使用年限[附属设施及设备使用年限说明]第七条交易税费承担7.1交易税费种类[交易税费具体种类，如契税、印花税等]7.2交易税费计算标准[交易税费计算依据及标准]7.3交易税费承担方式[交易税费承担方式描述，如甲方承担、乙方承担等]第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.2乙方违约情形8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任8.2.2乙方违约责任8.3违约金计算8.3.1甲方违约金计算方法8.3.2乙方违约金计算方法第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2其他争议解决机构9.3争议解决程序9.3.1协商程序9.3.2仲裁程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同条件10.1.2乙方解除合同条件10.2合同解除程序10.2.1甲方解除合同程序10.2.2乙方解除合同程序10.3合同解除后果10.3.1甲方解除合同后果10.3.2乙方解除合同后果第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2付款完成11.2合同生效时间11.2.1合同签署日11.3合同终止条件11.3.1房屋交付使用完毕11.3.2合同约定的其他终止条件11.4合同终止时间11.4.1房屋交付使用完毕之日11.4.2其他终止条件达成之日第十二条合同附件12.1合同附件清单[合同附件详细清单]12.2合同附件内容[合同附件具体内容描述]第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一[具体约定内容]13.2其他约定事项二[具体约定内容]13.3其他约定事项三[具体约定内容]第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期[合同签署具体日期]14.2合同生效日期[合同生效具体日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人或授权代表。第二条第三方介入方式及范围2.1第三方介入方式2.1.1中介服务：第三方作为中介提供信息对接、协调谈判、促成交易等服务。2.1.2技术支持：第三方提供专业技术支持，如房屋验收、评估、维修等。2.1.3资金监管：第三方作为资金监管方，保障交易资金安全。2.2第三方介入范围2.2.1第三方介入范围限于本合同约定的事务，不得超出合同范围。2.2.2第三方介入事务应遵循诚实信用、公平公正的原则。第三条第三方责任界定3.1第三方责任限额3.1.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，按法律法规规定执行。3.2第三方责任免除3.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。3.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行中介、技术支持、资金监管等职责。4.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。5.2第三方介入程序包括：5.2.1第三方提供相关资质证明和