2024版二零二四年度存量房居间服务与房屋买卖与抵押合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度存量房居间服务与房屋买卖与抵押合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.存量房居间服务2.1居间服务范围2.2居间服务费用2.3居间服务期限2.4居间服务内容2.5居间服务成果3.房屋买卖3.1买卖双方基本信息3.2房屋基本情况3.3交易价格及支付方式3.4交易税费承担3.5交易房屋交付及验收3.6交易房屋产权过户4.房屋抵押4.1抵押权人及抵押人基本信息4.2抵押房屋基本情况4.3抵押贷款金额及期限4.4抵押贷款利率及支付方式4.5抵押物评估及价值4.6抵押登记手续及费用4.7抵押期间房屋权益5.合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4履行责任6.违约责任6.1履行违约责任6.2逾期违约责任6.3其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同解释权14.4合同附件14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（居间服务方）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2乙方（委托方）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：2024年X月X日1.2.2合同签订地点：甲方所在地1.3合同生效日期1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.存量房居间服务2.1居间服务范围2.1.1甲方为乙方提供存量房居间服务，包括但不限于房屋信息查询、推荐、谈判、签订买卖合同等。2.1.2甲方应按照乙方的委托要求，尽力促成乙方与房屋出售方之间的交易。2.2居间服务费用2.2.1居间服务费用为交易价格的X%。2.2.2居间服务费用由乙方在交易完成后一次性支付给甲方。2.3居间服务期限2.3.1居间服务期限为自本合同签订之日起至交易完成之日止。2.4居间服务内容2.4.1甲方负责提供真实、准确、完整的房屋信息。2.4.2甲方负责协调双方签订买卖合同。2.4.3甲方负责协助乙方办理房屋过户手续。2.5居间服务成果2.5.1甲方应确保在居间服务期限内，尽力促成乙方与房屋出售方之间的交易。3.房屋买卖3.1买卖双方基本信息3.1.1房屋出售方（卖方）：名称、住所、法定代表人、联系方式3.1.2房屋购买方（买方）：名称、住所、法定代表人、联系方式3.2房屋基本情况3.2.1房屋坐落：具体地址3.2.2房屋类型：住宅、商业、办公等3.2.3房屋面积：平方米3.2.4房屋产权：清晰、无抵押、无查封等3.3交易价格及支付方式3.3.1交易价格为人民币万元整。3.3.2交易款项支付方式：一次性支付或分期支付。3.4交易税费承担3.4.1交易税费按照国家相关法律法规和政策执行。3.4.2交易税费由买卖双方按照法律规定各自承担。3.5交易房屋交付及验收3.5.1交易房屋应在合同约定的交付日期前交付。3.5.2买方在收到房屋后应及时进行验收。3.6交易房屋产权过户3.6.1甲方协助买方办理房屋产权过户手续。3.6.2产权过户费用由买卖双方按照法律规定各自承担。4.房屋抵押4.1抵押权人及抵押人基本信息4.1.1抵押权人：名称、住所、法定代表人、联系方式4.1.2抵押人：名称、住所、法定代表人、联系方式4.2抵押房屋基本情况4.2.1抵押房屋坐落：具体地址4.2.2抵押房屋类型：住宅、商业、办公等4.2.3抵押房屋面积：平方米4.2.4抵押房屋产权：清晰、无抵押、无查封等4.3抵押贷款金额及期限4.3.1抵押贷款金额：人民币万元整。4.3.2抵押贷款期限：X年。4.4抵押贷款利率及支付方式4.4.1抵押贷款利率按照国家相关规定执行。4.4.2抵押贷款支付方式：按月等额本息或等额本金。4.5抵押物评估及价值4.5.1抵押物评估价值：人民币万元整。4.5.2抵押物价值按甲方提供的评估报告为准。4.6抵押登记手续及费用4.6.1抵押登记手续由甲方负责办理。4.6.2抵押登记费用由抵押人承担。4.7抵押期间房屋权益4.7.1抵押期间，抵押人仍享有抵押房屋的使用权。4.7.2抵押人不得擅自处置抵押房屋。5.合同履行5.1履行期限5.1.1本合同履行期限自合同生效之日起至交易完成之日止。5.2履行地点5.2.1履行地点为甲方所在地。5.3履行方式5.3.1履行方式为书面形式。5.4履行责任5.4.1甲方应按照合同约定，提供居间服务，确保交易顺利进行。5.4.2乙方应按照合同约定，支付居间服务费用，履行交易款项支付义务。6.违约责任6.1履行违约责任6.1.1任何一方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2逾期违约责任6.2.1任何一方逾期履行义务的，应向守约方支付违约金。6.3其他违约责任6.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。8.3.2双方应承担因解除合同而产生的损失。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同解除后X年。9.3违反保密义务的责任9.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同变更程序10.2.1变更合同应书面通知对方。10.2.2变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更生效10.3.1合同变更生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的期限届满。11.1.2合同解除。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方。11.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，已支付的款项不予退还。11.3.2双方应承担因合同终止而产生的损失。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同的具体条款。12.2附件二：房屋抵押合同12.2.1房屋抵押合同的具体条款。12.3附件三：其他相关文件12.3.1与合同履行相关的其他文件。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：2024年X月X日。13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：甲方所在地。13.3合同签署人13.3.1甲方代表：姓名、职务、签字。13.3.2乙方代表：姓名、职务、签字。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以免除或部分免除责任。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲方所有。14.4合同份数14.4.1本合同一式X份，甲乙双方各执X份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在甲乙双方签订本合同及履行本合同过程中，提供相关服务、协助或参与合同履行的人员、机构或其他实体。1.2.1专业评估机构：提供房屋价值评估服务。1.2.2法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等服务。1.2.3物业管理公司：提供物业管理服务。1.2.4金融机构：提供贷款、担保等服务。1.2.5其他为履行合同所需的服务提供者。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量及可能产生的风险进行合理评估。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其提供服务的协议中予以体现。2.3若第三方责任超出其约定的责任限额，甲乙双方应按照本合同的约定承担相应责任。3.第三方介入条款3.1甲乙双方可根据本合同的需要，邀请第三方介入合同履行。3.2第三方介入应取得甲乙双方的书面同意。3.3第三方介入后，应与甲乙双方签订相应协议，明确各自的权利、义务和责任。4.第三方权利与义务4.1第三方在合同履行中的权利：4.1.1按照约定提供相关服务。4.1.2要求甲乙双方提供必要的配合。4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方进行监督。4.2第三方在合同履行中的义务：4.2.1严格遵守国家法律法规和本合同的约定。4.2.2确保提供的服务质量，及时解决甲乙双方提出的问题。4.2.3对其提供的服务承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在提供居间服务、评估、担保等过程中，应独立履行职责，不得与甲方存在利益冲突。5.1.2第三方应按照本合同的约定，与甲方进行沟通，及时反馈相关信息。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在提供居间服务、评估、担保等过程中，应独立履行职责，不得与乙方存在利益冲突。5.2.2第三方应按照本合同的约定，与乙方进行沟通，及时反馈相关信息。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应责任。5.3.2第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中的争议。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1明确第三方介入的具体原因、目的和范围。6.1.2约定第三方介入的时间、地点和方式。6.1.3约定第三方介入的费用及支付方式。6.1.4约定第三方介入后的责任划分。6.1.5约定第三方介入过程中，甲乙双方的权利、义务和责任。6.2甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同条款进行相应调整，确保合同的有效性和可执行性。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行合同义务。7.2第三方介入过程中，如出现合同履行障碍，甲乙双方应与第三方共同协商解决。7.3第三方介入后，若合同履行过程中出现争议，甲乙双方应按照本合同的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、税费承担、房屋交付及验收条款、产权过户条款等。说明：本附件为房屋买卖合同的具体内容，应由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.附件二：房屋抵押合同详细要求：包括抵押权人及抵押人信息、抵押房屋信息、抵押贷款金额及期限、抵押贷款利率及支付方式、抵押物评估价值、抵押登记手续及费用、抵押期间房屋权益等。说明：本附件为房屋抵押合同的具体内容，应由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。3.附件三：居间服务协议详细要求：包括居间服务方信息、委托方信息、服务范围、服务费用、服务期限、服务内容、服务成果、违约责任等。说明：本附件为居间服务协议的具体内容，应由甲乙双方及居间服务方签字（或盖章）确认。4.附件四：房屋价值评估报告详细要求：包括评估机构信息、评估对象信息、评估方法、评估结论、评估日期等。说明：本附件为房屋价值评估报告的具体内容，应由评估机构签字（或盖章）确认。5.附件五：法律意见书详细要求：包括律师事务所信息、委托方信息、合同内容、法律意见等。说明：本附件为法律意见书的具体内容，应由律师事务所签字（或盖章）确认。6.附件六：物业服务合同详细要求：包括物业管理公司信息、业主信息、服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件为物业服务合同的具体内容，应由甲乙双方及物业管理公司签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1居间服务方未按约定提供居间服务。1.2买卖双方未按约定履行交易款项支付义务。1.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1居间服务方未按约定提供居间服务的，应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的违约责任。2.2买卖双方未按约定履行交易款项支付义务的，应支付违约金，并承担相应的违约责任。2.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4任何一方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1居间服务方在合同约定的服务期限内，未能促成交易，应退还已收取的居间服务费用，并支付相当于居间服务费用X%的违约金。3.2买方逾期支付交易款项，应支付相当于逾期款项X%的违约金。3.3第三方因自身原因导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024版二零二四年度存量房居间服务与房屋买卖与抵押合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.存量房居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务期限2.3居间服务费用3.房屋买卖合同3.1房屋基本信息3.2买卖双方基本信息3.3交易价格及支付方式3.4交房时间及条件3.5产权过户手续3.6违约责任4.房屋抵押合同4.1抵押房屋信息4.2抵押权人信息4.3抵押期限及利率4.4抵押物保管责任4.5抵押权实现及处置4.6违约责任5.履约保证金5.1保证金数额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋抵押合同附件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________1.2合同乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________2.存量房居间服务内容2.1居间服务范围乙方作为甲方存量房的居间方，负责为甲方提供房屋买卖信息收集、市场分析、价格评估、客户推荐、交易谈判、合同起草等服务。2.2居间服务期限本居间服务期限自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。2.3居间服务费用居间服务费用为房屋成交价的_____%，甲方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付乙方。3.房屋买卖合同3.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋产权证号：________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________3.2买卖双方基本信息甲方：____________________乙方：____________________3.3交易价格及支付方式房屋交易价格为人民币______元整。甲方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付乙方人民币______元整，剩余款项在房屋交付后____个工作日内支付完毕。3.4交房时间及条件甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方，交付条件为房屋产权过户手续办理完毕且房屋内所有物品齐全。3.5产权过户手续乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，相关费用由甲方承担。3.6违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的_____%作为违约金；若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价的_____%作为违约金。4.房屋抵押合同4.1抵押房屋信息房屋坐落：____________________房屋产权证号：________________4.2抵押权人信息抵押权人：____________________4.3抵押期限及利率抵押期限为______年，自抵押合同签订之日起计算。抵押利率为年利率______%，按月计息，每月支付一次。4.4抵押物保管责任抵押权人应妥善保管抵押物，未经甲方同意，不得擅自处分抵押物。4.5抵押权实现及处置若乙方未按约定偿还抵押贷款，抵押权人有权依法实现抵押权，处置抵押物。4.6违约责任若乙方未按约定偿还抵押贷款，每逾期一日，应向抵押权人支付逾期利息的_____%作为违约金。5.履约保证金5.1保证金数额履约保证金为人民币______元整。5.2保证金支付方式保证金应在合同签订后____个工作日内支付。5.3保证金退还条件若合同履行完毕，乙方在合同约定的期限内支付完毕所有款项，甲方应无息退还乙方保证金。6.保密条款6.1保密信息范围合同内容、交易信息、双方商业秘密等均为保密信息。6.2保密义务双方对本合同内容、交易信息、商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任若一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构若双方同意，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同因房屋买卖合同签订、房屋买卖合同解除、抵押贷款全部偿还或其他约定条件成就而终止。9.合同解除9.1合同解除条件a)另一方严重违反合同约定，经催告后仍不履行；b)发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.合同变更10.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致。10.2合同变更程序合同变更应签订书面协议，作为本合同的补充部分。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件a)房屋买卖合同；b)房屋买卖合同附件；c)房屋产权过户相关文件。11.2附件二：房屋抵押合同附件a)房屋抵押合同；b)抵押贷款合同；c)抵押物清单。12.其他约定12.1其他约定事项合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。12.2其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.合同签署13.1签署时间本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点本合同在______地签署。13.3签署人甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由甲方和乙方各自妥善保管，确保合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形a)甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；b)合同履行过程中出现需要第三方参与解决争议的情形；c)法律法规或政策要求必须由第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围和内容，对甲乙双方及合同项下的权利义务不承担任何责任。15.3.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额，以第三方提供服务时收取的费用为限，超过部分由甲乙双方自行承担。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方发出书面申请，说明介入的原因、目的和所需第三方类型。16.2第三方选定介入申请经双方协商一致后，由甲乙双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议。16.3介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利义务和责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据介入协议，独立履行其职责，包括但不限于：a)提供专业意见或服务；b)参与合同履行的监督和指导；c)参与合同履行的争议解决。18.第三方义务a)保守甲乙双方商业秘密；b)按约定提供专业意见或服务；c)对甲乙双方负责，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与乙方第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为承担连带责任。19.3第三方与甲乙双方第三方对甲乙双方均负责，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。20.第三方介入的终止20.1介入终止条件第三