2024版二手房交易合同范本（含房屋交易资金监管及安全保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本（含房屋交易资金监管及安全保障）本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2买方1.3卖方1.4合同1.5交易1.6资金监管1.7安全保障2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.房屋交付及占用4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件4.4占用权5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4产权登记6.交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费计算7.交易资金监管7.1资金监管机构7.2资金监管账户7.3资金监管流程7.4资金监管期限8.安全保障措施8.1交易安全承诺8.2交易安全责任8.3交易安全监督9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易资金返还13.3税费返还14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指本合同中买卖的位于[具体地址]的房屋，房屋产权证号为[产权证号]，房屋用途为[房屋用途]，房屋面积为[房屋面积]。1.2买方：指在本合同中购买上述房屋的[买方全称]，法定代表人为[买方法定代表人]，联系电话为[买方联系电话]。1.3卖方：指在本合同中出售上述房屋的[卖方全称]，法定代表人为[卖方法定代表人]，联系电话为[卖方联系电话]。1.4合同：指本《2024版二手房交易合同范本（含房屋交易资金监管及安全保障）》。1.5交易：指买方与卖方就上述房屋所进行的买卖行为。1.6资金监管：指在本合同项下，由[资金监管机构名称]对交易资金进行监管，确保交易安全。1.7安全保障：指在本合同项下，采取的措施以确保交易双方权益不受损害。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：[具体地址]，所在区域为[所在区域]。2.2房屋产权：房屋产权清晰，卖方保证房屋无抵押、无查封、无权属纠纷。2.3房屋面积：[房屋面积]，包括建筑面积、使用面积等。2.4房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商业等。2.5房屋附属设施：[列举房屋附属设施]，包括但不限于：停车位、家具、家电等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币[交易价格]元整。3.2付款时间：[具体付款时间]，如签订合同后[具体天数]内。3.3付款方式：[具体付款方式]，如银行转账、现金等。3.4付款凭证：买方应在付款后[具体天数]内提供付款凭证，卖方应在收到凭证后[具体天数]内出具收据。4.房屋交付及占用4.1交付时间：[具体交付时间]，如签订合同后[具体天数]内。4.2交付方式：买方自行接收房屋，卖方应确保房屋无任何妨碍交付的障碍。4.3交付条件：房屋符合合同约定，无任何影响居住使用的质量问题。4.4占用权：买方在房屋交付后享有房屋的占有、使用和收益权。5.房屋产权过户5.1过户时间：[具体过户时间]，如签订合同后[具体天数]内。5.2过户费用：包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。5.3过户手续：买方和卖方应共同办理房屋产权过户手续。5.4产权登记：房屋产权过户后，买方应办理产权登记手续。6.交易税费6.1税费承担：买方承担本合同交易产生的全部税费。6.2税费缴纳：买方应在[具体缴纳时间]内缴纳全部税费。6.3税费计算：按照国家相关政策及规定计算税费。7.交易资金监管7.1资金监管机构：[资金监管机构名称]，负责对本合同项下的交易资金进行监管。7.2资金监管账户：[资金监管账户名称]，用于存放交易资金。7.3资金监管流程：买方将交易资金汇入资金监管账户，待房屋交付及产权过户完成后，资金按约定方式支付给卖方。7.4资金监管期限：[具体监管期限]，如房屋交付前。8.安全保障措施8.1交易安全承诺：卖方承诺房屋不存在任何未披露的债务、债权纠纷或法律诉讼，否则卖方承担全部责任。8.2交易安全责任：若因卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方损失，并承担相应法律责任。8.3交易安全监督：本合同签订后，双方应共同委托[第三方监督机构名称]对交易过程进行监督，确保交易安全。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、未按时办理过户手续等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]。9.3违约赔偿：因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.3争议解决程序：按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间：[具体生效时间]，如双方签字盖章之日起。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理房屋返还、交易资金返还等事宜。13.合同解除后的处理13.1房屋返还：买方应将房屋完好无损地返还给卖方。13.2交易资金返还：卖方应将已收到的交易资金按原路返还给买方。13.3税费返还：如已缴纳的税费有剩余，按约定方式返还。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证、交易资金监管协议等。14.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，买方[具体份数]份，卖方[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、资金监管等服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、资金监管机构等。2.第三方介入的必要条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了保障交易安全、提高交易效率或满足法律法规的要求。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和风险程度确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并不得超过其注册资本或总资产的一定比例。3.3若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为无限责任。4.第三方责权利4.1第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其提供服务的职责，对因其过错导致的损失承担相应责任。4.2第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用，并在提供完服务后，获得甲乙双方对服务质量及效果的认可。4.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，保证提供的服务符合合同约定，对甲方造成损失的，由第三方承担相应责任。5.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并配合第三方完成服务工作。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方负责，保证提供的服务符合合同约定，对乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。5.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并配合第三方完成服务工作。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若第三方因履行合同过程中的过错导致甲乙双方均遭受损失，则第三方应承担相应的责任。5.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保交易安全。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务：6.1.1中介机构应在合同约定的时间内完成房屋交易的中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。6.1.2中介机构应保证提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的损失承担相应责任。6.2评估服务：6.2.1评估机构应在合同约定的时间内完成房屋的评估工作，并提供评估报告。6.2.2评估机构应保证评估报告的客观、公正，对因评估错误导致的损失承担相应责任。6.3资金监管服务：6.3.1资金监管机构应在合同约定的时间内完成交易资金的监管工作，确保交易资金安全。6.3.2资金监管机构应保证资金监管流程的透明、合规，对因监管失误导致的损失承担相应责任。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容或服务，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。7.2第三方介入的解除：如第三方无法履行合同义务或严重违约，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的合法文件。2.房屋测绘报告：房屋面积、结构、层高等信息的官方文件。3.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同。4.交易资金监管协议：甲乙双方与资金监管机构签订的协议，用于监管交易资金。5.房屋交接清单：甲乙双方在房屋交付时共同签字的清单，记录房屋及附属设施的现状。6.产权过户手续：包括但不限于房产证、契税完税证明、产权转移登记申请书等。7.交易税费缴纳凭证：证明交易税费已缴纳的凭证。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括中介服务、评估服务、资金监管服务等。9.争议解决协议：甲乙双方约定的争议解决方式及程序的协议。10.其他相关文件：根据交易实际情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付交易款项。1.2卖方未按时交付房屋。1.3买方或卖方未履行合同约定的其他义务。1.4第三方提供的服务不符合合同约定。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金比例应根据合同约定或法律法规的规定确定。2.3损失赔偿应包括直接经济损失和合理费用。3.违约责任认定示例：3.1买方未按时支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金比例为交易价格的1%。3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金比例为交易价格的0.1%。3.3第三方提供的服务不符合合同约定，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应责任。全文完。2024版二手房交易合同范本（含房屋交易资金监管及安全保障）1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的权属状况2.2房屋的具体位置和面积2.3房屋的用途和结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收后的权利和义务5.房屋交易税费5.1税费承担方5.2税费计算标准5.3税费缴纳时间6.房屋交易资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管账户6.3资金监管流程7.房屋交易安全保障措施7.1交易安全保障责任7.2交易安全保障措施7.3违约责任及赔偿8.交房前后的权益保障8.1交房前的权益保障8.2交房后的权益保障9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项的履行13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋所有权转移登记申请表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全称：________________________1.1.2出售方法定代表人：___________________1.1.3出售方住所：_________________________1.1.4出售方联系电话：_____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：________________________1.2.2买受方法定代表人：___________________1.2.3买受方住所：_________________________1.2.4买受方联系电话：_____________________第二条房屋的基本情况2.1房屋的权属状况2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：_______________________2.1.3房屋所有权取得时间：_________________2.2房屋的具体位置和面积2.2.1房屋所在城市：_______________________2.2.2房屋所在区域：_______________________2.2.3房屋具体地址：_______________________2.2.4房屋建筑面积：_______________________2.2.5房屋使用面积：_______________________2.3房屋的用途和结构2.3.1房屋用途：___________________________2.3.2房屋结构：___________________________2.3.3房屋建筑年代：_______________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价款：_____________________3.1.2交易价格包含税费：___________________3.2付款方式3.2.1首付款支付比例：_____________________3.2.2首付款支付时间：_____________________3.2.3剩余款项支付方式：_____________________3.2.4剩余款项支付时间：_____________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_______________________4.2房屋验收标准4.2.1验收标准：___________________________4.3验收后的权利和义务4.3.1出售方保证房屋质量：___________________4.3.2买受方在验收后承担房屋相关费用：____________第五条房屋交易税费5.1税费承担方5.1.1税费承担方：_________________________5.2税费计算标准5.2.1税费计算依据：_______________________5.2.2税费计算公式：_________________________5.3税费缴纳时间5.3.1税费缴纳时间：_______________________第六条房屋交易资金监管6.1资金监管机构6.1.1资金监管机构名称：____________________6.2资金监管账户6.2.1资金监管账户名称：____________________6.2.2资金监管账户号码：____________________6.3资金监管流程6.3.1首付款监管流程：_____________________6.3.2剩余款项监管流程：_____________________第七条房屋交易安全保障措施7.1交易安全保障责任7.1.1出售方责任：_________________________7.1.2买受方责任：_________________________7.2交易安全保障措施7.2.1出售方提供虚假信息责任：_________________7.2.2买受方提供虚假信息责任：_________________7.3违约责任及赔偿7.3.1违约责任：___________________________7.3.2违约赔偿：___________________________第八条交房前后的权益保障8.1交房前的权益保障8.1.1出售方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2出售方保证房屋无未结清的债务或担保。8.2交房后的权益保障8.2.1买受方在房屋交付后享有房屋的所有权和使用权。8.2.2出售方在房屋交付后不再对房屋承担任何责任。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1买受方在房屋交付后出现严重质量问题，且出售方未在合理期限内修复。9.1.2出售方未按合同约定提供房屋权属证明或虚假信息。9.2违约责任及赔偿9.2.1违约方应承担合同约定的违约责任。9.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_____________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成所有权转移登记。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项的履行12.2.1双方应按照本合同约定履行各自义务。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋所有权转移登记申请表13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_____________________14.2合同生效日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、资金监管机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中的具体角色和职责将在本条款中明确。第二条第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确其介入的具体事项和原因。第三条第三方的权利和义务3.1第三方在合同中的权利：3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的服务和建议。3.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务的专业性和准确性。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因提供的服务或建议导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总价款的_____%。4.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总价款的_____%。第五条第三方介入的具体条款5.1中介机构：5.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于寻找合适的交易对象、协助签订合同、提供交易咨询等。5.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方在合同中约定。5.2评估机构：5.2.2评估机构应按照国家相关评估标准进行评估。5.3资金监管机构：5.3.1资金监管机构负责监管交易资金，确保交易资金的安全。5.3.2资金监管机构应按照合同约定，在交易完成后将监管资金划转给甲乙双方。5.4律师事务所：5.4.1律师事务所负责对合同进行审核，确保合同的合法性和有效性。5.4.2律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询和服务。5.5会计师事务所：5.5.1会计师事务所负责对交易资金进行审计，确保交易资金的合法合规。5.5.2会计师事务所应按照国家相关审计标准进行审计。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易过程。6.2第三方在合同中的职责仅限于提供专业服务，不承担甲乙双方交易中的任何责任。6.3第三方在提供专业服务时，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方的更换和退出7.1甲乙双方有权根据实际情况，更换第三方或终止第三方的介入。7.2第三方在介入期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商解决更换或退出事宜。第八条本条款的适用范围8.1本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的情况。8.2本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保与原件一致，并由房屋所有权人签字或盖章。说明：作为房屋权属证明的重要文件，复印件需清晰可辨，以便办理后续手续。2.附件二：房屋所有权转移登记申请表要求：填写完整，确保所有信息准确无误，并由甲乙双方签字或盖章。说明：申请表是办理房屋所有权转移登记的必要文件，需严格按照要求填写。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的房屋交易相关税费凭证，包括契税、印花税等。说明：作为已缴纳相关税费的证明，凭证需加盖税务机关印章。4.附件四：房屋质量保证书要求：由出售方出具，承诺房屋在交付后一定期限内不存在质量问题。说明：保证书是对房屋质量的承诺，有助于保障买受方的权益。5.附件五：房屋交易资金监管协议要求：与资金监管机构签订的协议，明确资金监管的具体流程和责任。说明：协议确保交易资金的安全，防止交易风险。6.附件六：第三方评估报告说明：评估报告需具备权威性，确保评估结果的准确性。7.附件七：第三方审计报告要求：由会计师事务所出具的房屋交易资金审计报告，确保资金合法合规。说明：审计报告有助于监督交易资金的使用情况。8.附件八：律师审查意见书要求：由律师事务所出具的对合同合法性的审查意见书。说明：意见书有助于确保合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按合同约定提供房屋权属证明或虚假信息。1.2买受方未按合同约定支付款项。1.3第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失。2.违约责任认定标准：2.1出售方未提供房屋权属证明或虚假信息，需退还已收款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.2买受方未按合同约定支付款项，需支付违约金，并承担因此产生的额外费用。2.3第三方未按合同约定履行职责，需退还已收费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1出售方在合同签订后，未按约定时间提供房屋产权证，导致买受方无法按时办理过户手续，出售方应退还已收款项，并赔偿买受方因此产生的过户费用。3.2买受方未按合同约定支付首付款，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。3.3评估机构未按合同约定提供准确的评估报告，导致交易价格与市场价存在较大差异，评估机构应退还已收费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版二手房交易合同范本（含房屋交易资金监管及安全保障）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.6合同签订背景2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交易税费4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳方式4.4税费缴纳时间5.房屋交易资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限5.5资金监管变更6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序6.5房屋验收结果处理7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户税费7.4过户费用7.5过户风险8.房屋使用限制8.1使用性质限制8.2使用年限限制8.3使用环境限制8.4使用用途限制9.房屋交易违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用11.4争议解决期限12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3房屋买卖合同12.4其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效时间13.4合同解除时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版二手房交易合同范本（含房屋交易资金监管及安全保障）”。1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同签订地点：_______市_______区_______街道_______号1.5合同当事人：1.5.1出售方：_______（姓名/名称）1.5.2买受方：_______（姓名/名称）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______市_______区_______街道_______号2.2房屋产权信息：房屋产权证号为_______，房屋所有权人为_______。2.3房屋用途：住宅2.4房屋面积：_______平方米2.5房屋结构：_______结构2.6房屋装修情况：精装修2.7房屋配套设施：_______、_______、_______等。3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格：人民币_______万元整。3.2付款方式：3.2.1买受方应于合同签订之日起_______日内支付房屋首付款，首付款金额为人民币_______万元整。3.2.2买受方应于房屋交付前支付房屋尾款，尾款金额为人民币_______万元整。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后_______日内。3.3.2尾款支付时间：房屋交付前_______日内。3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。4.房屋交易税费4.1税费种类：_______税、_______税、_______税等。4.2税费承担方：_______税由_______方承担，_______税由_______方承担。4.3税费缴纳方式：买受方应于合同签订之日起_______日内，将税费缴纳至指定账户。4.4税费缴纳时间：买受方应于合同签订之日起_______日内缴纳完毕。5.房屋交易资金监管5.1资金监管机构：_______银行5.2资金监管账户：_______5.3资金监管流程：5.3.1买受方将首付款支付至资金监管账户。5.3.2出售方办理房屋产权过户手续。5.3.3房屋产权过户完成后，买受方将尾款支付至资金监管账户。5.3.4出售方收到尾款后，将房屋交付给买受方。5.4资金监管期限：自首付款支付之日起至房屋交付完毕止。5.5资金监管变更：如需变更资金监管机构或账户，双方应协商一致，并签订书面协议。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。6.2房屋交付条件：6.2.1房屋产权过户手续齐全。6.2.2房屋内部设施设备齐全、完好。6.2.3房屋外部环境整洁。6.3房屋验收标准：6.3.1房屋外观无明显损坏。6.3.2房屋内部设施设备完好、功能正常。6.3.3房屋内部装修符合合同约定。6.4房屋验收程序：6.4.1买受方在房屋交付前，对房屋进行全面检查。6.4.2买受方在房屋交付后_______日内，向出售方提出书面验收报告。6.5房屋验收结果处理：6.5.1如房屋存在质量问题，买受方应在验收报告中注明，并要求出售方在_______日内进行整改。6.5.2出售方应在规定时间内完成整改，并向买受方出具书面整改证明。7.房屋产权过户7.1过户时间：_______年_______月_______日。7.2过户手续：7.2.1出售方提供房屋产权证、身份证等证件。7.2.2买受方提供身份证、购房合同等证件。7.2.3双方共同前往房地产交易管理部门办理过户手续。7.3过户税费：_______税由_______方承担，_______税由_______方承担。7.4过户费用：_______元。7.5过户风险：7.5.1出售方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。7.5.2买受方应确保支付房款的真实性。8.房屋使用限制8.1使用性质限制：房屋仅限于居住用途，不得用于商业经营或其他非法活动。8.2使用年限限制：房屋自_______年_______月_______日起计算，使用年限为_______年。8.3使用环境限制：房屋周围环境应保持整洁，不得擅自改变房屋结构。8.4使用用途限制：买受方不得将房屋用于出租、转售等用途，未经出售方书面同意。9.房屋交易违约责任9.1违约情形：9.1.1出售方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。9.1.2买受方未按约定时间支付房款或支付房款不符合约定方式。9.1.3一方违反合同约定的使用限制。9.2违约责任：9.2.1违约方应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为_______万元。9.3违约赔偿：9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的全部损失。9.3.2违约赔偿金额最高不超过房屋交易价格的_______%。9.4违约争议解决：9.4.1双方应友好协商解决违约争议。9.4.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1合同双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，且违约方在接到解除通知后_______日内未予改正。10.1.3出现不可抗力，导致合同目的无法实现。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付完毕，合同终止。10.2.2合同解除。10.3合同解除程序：10.3.1一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方。10.3.2收到解除通知后，双方应立即停止履行合同义务。10.4合同终止程序：10.4.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、资金结算等。11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1友好协商。11.1.2仲裁。11.1.3诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会。11.2.2房屋所在地的人民法院。11.3争议解决费用：11.3.1友好协商：双方协商解决，费用自理。11.3.2仲裁：仲裁费用由败诉方承担，仲裁费预付。11.3.3诉讼：诉讼费用按法律规定执行。11.4争议解决期限：11.4.1友好协商：自争议发生之日起_______日内。11.4.2仲裁：自争议发生之日起_______日内。11.4.3诉讼：自争议发生之日起_______日内。12.合同附件12.1房屋产权证复印件。12.2房屋测绘报告。12.3房屋买卖合同。12.4其他相关文件。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：13.1.1合同双方签字盖章。13.1.2房屋交易税费缴纳完毕。13.2合同解除条件：13.2.1合同约定的解除条件成立。13.2.2不可抗力导致合同目的无法实现。13.3合同生效时间：13.3.1自合同双方签字盖章之日起生效。13.4合同解除时间：13.4.1自合同解除通知送达对方之日起解除。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、资金监管机构、房屋维修保养服务提供者等，其介入旨在协助合同履行，提供专业服务或保障交易安全。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构：在房屋买卖过程中，中介机构提供信息对接、交易协调等服务。15.2.2法律顾问：提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务。15.2.4资金监管机构：对交易资金进行监管，确保交易资金安全。15.2.5维修保养服务提供者：提供房屋维修、保养等服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因提供服务过程中产生的违约行为，其责任限额为人民币_______万元。16.2责任范围：第三方责任限于其提供服务直接导致的损失，不包括因不可抗力、甲乙方自身行为等原因造成的损失。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据本合同的约定提供服务。17.2甲乙方应向第三方支付合理的服务费用，费用支付方式及金额应在合同附件中明确。17.3第三方对甲乙方提供的服务内容承担相应的责任，但甲乙方应配合第三方的服务要求。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入前的通知：甲乙方应在第三方介入前至少_______日通知对方，并说明第三方介入的原因及服务内容。18.1.2第三方介入的期限：第三方介入期限自合同签订之日起_______日。18.1.3第三方介入的终止：如第三方介入期限届满，甲乙方应根据合同约定继续履行合同义