2024年度个人住房按揭贷款欠款还款协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住房按揭贷款欠款还款协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.还款计划及方式3.1还款期限3.2还款金额3.3还款方式4.利息计算及支付4.1利息计算方法4.2利息支付时间5.按揭保险5.1保险类型5.2保险金额5.3保险费用6.房屋产权及抵押6.1房屋产权6.2抵押登记7.合同变更及解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.其他约定11.1通知方式11.2合同生效12.合同附件12.1房屋所有权证书12.2抵押登记证明12.3贷款合同13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：___________贷款人地址：___________贷款人法定代表人：___________贷款人联系方式：___________1.2借款人信息借款人姓名：___________借款人身份证号码：___________借款人地址：___________借款人联系方式：___________2.贷款基本信息2.1贷款金额贷款本金金额：___________元人民币2.2贷款期限贷款期限：___________年2.3贷款利率贷款利率：___________%3.还款计划及方式3.1还款期限还款期限：自贷款发放之日起至___________年___________月___________日止。3.2还款金额每月还款金额：___________元人民币3.3还款方式还款方式：___________（银行转账、现金支付等）4.利息计算及支付4.1利息计算方法利息计算方法：按月计息，按年结息，计息周期与还款周期相同。4.2利息支付时间利息支付时间：每月与本金还款同期支付。5.按揭保险5.1保险类型保险类型：___________（如房屋按揭保险、借款人意外伤害保险等）5.2保险金额保险金额：___________元人民币5.3保险费用保险费用：___________元人民币，由借款人承担。6.房屋产权及抵押6.1房屋产权房屋产权：___________（房产证号：___________）6.2抵押登记抵押登记：借款人将房屋抵押给贷款人，抵押登记手续已办理完毕。7.合同变更及解除7.1变更条件变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可对合同条款进行变更。7.2解除条件解除条件：1.借款人提前偿还全部贷款本金；2.借款人因房屋出售等原因，需要提前解除抵押；3.双方协商一致，经贷款人同意解除合同。8.违约责任8.1违约情形1.借款人未按照约定的期限和金额归还贷款本金及利息；2.借款人未按时支付按揭保险费用；3.借款人未按时支付抵押物的保险费用；4.借款人提供虚假信息，影响贷款审批和合同履行；5.借款人擅自处置抵押物；6.贷款人未按照合同约定提供贷款或提供服务。8.2违约责任1.借款人未按时还款，应向贷款人支付______%的违约金；2.借款人未按时支付保险费用，应向保险人支付______%的违约金；3.借款人擅自处置抵押物，贷款人有权解除合同并要求赔偿损失；4.贷款人未按时提供贷款或服务，应向借款人支付______%的违约金；5.因借款人提供虚假信息导致合同无效，借款人应承担全部责任；6.因贷款人原因导致合同无效，贷款人应赔偿借款人损失。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。10.法律适用10.1适用法律适用法律：中华人民共和国合同法及相关法律法规。10.2司法管辖司法管辖：合同签订地人民法院。11.其他约定11.1通知方式1.邮寄至对方提供的地址；2.电子邮件至对方提供的电子邮箱；3.短信至对方提供的手机号码。11.2合同生效合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋所有权证书附件一：房屋所有权证书复印件。12.2抵押登记证明附件二：抵押登记证明复印件。12.3贷款合同附件三：贷款合同复印件。13.合同签署13.1签署时间签署时间：___________年___________月___________日。13.2签署地点签署地点：___________。14.合同份数及保管14.1合同份数合同份数：一式___________份，贷款人执_______份，借款人执_______份。14.2合同保管合同保管：双方各自妥善保管合同原件，确保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方应具备完成合同目的所必需的专业能力和资质；3.第三方应承诺遵守本合同的约定，并对甲乙双方承担相应的法律责任。15.3第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介机构，为甲乙双方提供信息对接、协调沟通等服务；2.技术支持：第三方提供必要的技术服务，如房屋评估、贷款审批等；3.代理服务：第三方受甲乙双方委托，代为履行合同中的某项或某几项义务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为___________元人民币。16.2责任承担1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或本合同的约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；3.第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：1.获取甲乙双方提供的必要信息；2.依法行使合同约定的权利；3.在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和管理。17.2第三方权利行使1.尊重甲乙双方的合法权益；2.不得滥用权利；3.在履行合同过程中，应保持公正、公平、公开。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方在履行合同过程中，应配合甲方完成合同目的，不得损害甲方的合法权益；2.第三方应遵守甲方的管理要求，不得擅自变更合同内容。18.2第三方与乙方的划分1.第三方在履行合同过程中，应配合乙方完成合同目的，不得损害乙方的合法权益；2.第三方应遵守乙方的管理要求，不得擅自变更合同内容。18.3第三方与贷款人的划分1.第三方在履行合同过程中，应遵守贷款人的相关规定，不得损害贷款人的合法权益；2.第三方应协助贷款人监督合同的履行，确保贷款安全。19.第三方变更与退出19.1第三方变更1.第三方变更需经甲乙双方书面同意；2.第三方变更后，原第三方权利义务由新第三方承担。19.2第三方退出1.第三方退出需经甲乙双方书面同意；2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、附图页等全部内容。说明：房屋所有权证书是证明房屋产权归属的法定文件，本附件用于确认房屋产权的合法性。2.抵押登记证明复印件要求：提供抵押登记证明的清晰复印件，包括登记编号、登记日期、抵押物信息等全部内容。说明：抵押登记证明是证明房屋已设定抵押权的法定文件，本附件用于确认抵押权的有效性。3.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，包括合同编号、贷款金额、利率、还款方式等全部内容。说明：贷款合同是明确贷款双方权利义务的法定文件，本附件用于确认贷款合同的真实性和有效性。4.按揭保险合同复印件要求：提供按揭保险合同的清晰复印件，包括保险类型、保险金额、保险期间等全部内容。说明：按揭保险合同是保障贷款人权益的保险合同，本附件用于确认保险合同的真实性和有效性。5.第三方服务协议复印件要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，包括服务内容、服务费用、服务期限等全部内容。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和费用的法定文件，本附件用于确认第三方服务的真实性和有效性。6.还款凭证复印件要求：提供还款凭证的清晰复印件，包括还款日期、还款金额、收款人信息等全部内容。说明：还款凭证是证明借款人已履行还款义务的法定文件，本附件用于确认还款的真实性和有效性。7.其他相关文件说明：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及其他相关文件，如借款人身份证明、房屋买卖合同等，具体要求由甲乙双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时还款责任认定：借款人未按时还款，应向贷款人支付______%的违约金，并承担贷款人因此遭受的损失。示例说明：借款人应在每月的还款日当天或之前还款，若逾期还款，则构成违约。1.2贷款人未按时提供贷款责任认定：贷款人未按时提供贷款，应向借款人支付______%的违约金，并承担借款人因此遭受的损失。示例说明：贷款人应在约定的贷款发放日当天或之前发放贷款，若逾期发放，则构成违约。1.3第三方未按时提供服务责任认定：第三方未按时提供服务，应向甲乙双方支付______%的违约金，并承担因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方应在约定的服务期限内提供服务，若未能按时提供服务，则构成违约。2.违约责任认定标准违约责任认定标准依据本合同的约定以及相关法律法规的规定，具体违约行为及责任认定标准如下：2.1违约金违约金按合同约定的比例计算，最高不超过实际损失。2.2损失赔偿损失赔偿根据实际损失计算，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费用等。2.3其他责任根据违约行为的性质和严重程度，甲乙双方可协商确定其他违约责任，如解除合同、恢复原状等。全文完。2024年度个人住房按揭贷款欠款还款协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押物信息2.贷款金额及利率2.1贷款总额2.2贷款利率2.3利息计算方式3.还款方式及期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款计划4.还款账户及支付方式4.1还款账户4.2支付方式4.3支付时间5.抵押权设立及变更5.1抵押权设立5.2抵押权变更6.贷款逾期及违约责任6.1逾期还款6.2违约责任7.贷款提前还款及提前还款罚金7.1提前还款条件7.2提前还款流程7.3提前还款罚金8.保险条款8.1保险种类8.2保险责任8.3保险期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1隐私保护13.2信息披露13.3其他事项14.合同附件14.1附件一：贷款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：保险合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2贷款人信息贷款人名称：________________注册地址：________________联系方式：________________1.3抵押物信息抵押物名称：________________抵押物地址：________________抵押物价值：________________2.贷款金额及利率2.1贷款总额人民币：________________元2.2贷款利率固定利率：________________%2.3利息计算方式按月计息，每月利率为本合同利率除以12。3.还款方式及期限3.1还款方式等额本息还款法3.2还款期限贷款期限为：________________年3.3还款计划每月还款金额：________________元首期还款日：________________4.还款账户及支付方式4.1还款账户还款账户名称：________________账户号码：________________开户行：________________4.2支付方式借款人应通过指定还款账户按约定的还款计划进行还款。4.3支付时间每月还款日为每月的________________日。5.抵押权设立及变更5.1抵押权设立借款人同意将抵押物抵押给贷款人作为偿还贷款的担保。5.2抵押权变更如抵押物发生变更，借款人应立即通知贷款人，并办理相应的抵押权变更手续。6.贷款逾期及违约责任6.1逾期还款若借款人未按约定的还款日期还款，视为逾期还款。6.2违约责任逾期还款的，借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息为本合同利率的________________倍。7.贷款提前还款及提前还款罚金7.1提前还款条件借款人可按照本合同约定的提前还款流程提前还款。7.2提前还款流程借款人提前还款前应向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意。7.3提前还款罚金借款人提前还款的，应支付提前还款罚金，罚金为本合同未偿还贷款余额的________________%。8.保险条款8.1保险种类（1）房屋火灾保险；（2）借款人意外伤害保险；（3）借款人医疗保险。8.2保险责任保险责任包括但不限于：（1）房屋火灾保险：因火灾导致房屋损毁，保险公司按照保险合同约定负责赔偿；（2）借款人意外伤害保险：因意外伤害导致借款人残疾或死亡，保险公司按照保险合同约定负责赔偿；（3）借款人医疗保险：因疾病或意外伤害导致的医疗费用，保险公司按照保险合同约定负责赔偿。8.3保险期限保险期限应与贷款期限一致，至贷款全部还清之日止。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）合同约定的其他终止条件；（3）经双方协商一致解除。10.合同变更及解除10.1合同变更合同内容如有变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除（1）借款人严重违约；（2）贷款人违反合同约定，借款人有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地仲裁委员会。12.法律适用及管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷应由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1隐私保护双方同意对本合同内容及相关信息进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息披露贷款人应按照相关法律法规和合同约定，向借款人披露贷款相关信息。14.合同附件14.1附件一：贷款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：保险合同14.4附件四：借款人身份证明复印件14.5附件五：房屋所有权证复印件14.6附件六：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同执行的效率和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，并在附件中明确列出。4.第三方资质要求4.1第三方介入前，甲乙双方应核实其资质，确保其具备相应的专业能力和资质证书。5.第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。5.2第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利和义务。6.第三方权利和义务（1）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导；（3）在合同执行过程中，有权提出建议和意见。（1）按照合同约定和法律法规，公正、公平地履行职责；（2）对甲乙双方提供的信息和文件保密；（3）在合同执行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的任何利益分配，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。7.2第三方与抵押物的关系：第三方在执行本合同过程中，对抵押物享有监督权，但不得侵犯抵押物的所有权。8.第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具体职责和权限；（3）第三方介入的费用承担和支付方式。（1）第三方介入的期限；（2）第三方介入的成果和验收标准；（3）第三方介入的违约责任。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可按照本合同第11.1条和第11.2条的规定，选择争议解决方式和机构。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入期间，如出现合同约定的终止情形，甲乙双方应协商一致，终止第三方介入。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。12.第三方介入后的合同附件（1）第三方介入协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方介入费用清单；（4）第三方介入成果报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：合同，包括贷款金额、利率、还款方式、期限、账户信息等。说明：本附件为甲乙双方签订的贷款合同，是本合同的重要组成部分。2.抵押合同详细要求：抵押物信息、抵押权设立、变更、解除等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的抵押合同，用于明确抵押权设立及相关事项。3.保险合同详细要求：保险种类、保险责任、保险期限等条款。说明：本附件为借款人签订的保险合