2024版个人二手房买卖合同书（含房屋质量检测）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房买卖合同书（含房屋质量检测）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋质量检测5.1检测机构5.2检测费用5.3检测内容5.4检测报告6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋质量检测报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同附件效力14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：________________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________1.2买方信息姓名：________________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________2.房屋基本情况2.1房屋位置所在城市：____________________所在区县：____________________具体地址：______________________2.2房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房屋用途住宅2.4房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证所售房屋为本人或其有权处分之房屋。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：人民币______万元整。3.2支付方式（1）签订本合同后____个工作日内，买方支付总价款的_____%作为定金；（2）房屋过户前____个工作日内，买方支付总价款的_____%；（3）房屋交付后____个工作日内，买方支付总价款的_____%；（4）房屋交付并验收合格后____个工作日内，买方支付总价款的_____%。3.3付款时间节点具体付款时间节点以合同附件中的付款计划为准。4.房屋交付及验收4.1交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。4.2验收标准（1）房屋结构完整，无损坏；（2）房屋内部设施设备齐全，功能正常；（3）房屋周边环境符合合同约定；（4）房屋权属证明文件齐全。4.3验收流程（1）买方在房屋交付前应向卖方提出验收要求；（2）卖方应在____个工作日内配合买方进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.房屋质量检测5.1检测机构房屋质量检测由双方共同指定的具有资质的第三方检测机构进行。5.2检测费用检测费用由买方承担，具体费用以检测机构出具的报告为准。5.3检测内容检测内容包括但不限于房屋结构、设施设备、室内环境等。5.4检测报告检测机构应在检测完成后____个工作日内出具检测报告，并提交给双方。6.履约保证金6.1保证金金额本合同履约保证金为人民币______万元整。6.2保证金支付方式买方应在签订本合同后____个工作日内，将保证金支付至卖方指定的账户。6.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，买方无违约行为；（2）卖方按照合同约定履行房屋交付及验收义务；（3）双方同意退还保证金的其他情形。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商，争取达成一致意见。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未在合理期限内履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到解除通知后____个工作日内给予书面回复；（3）双方应在解除合同后____个工作日内办理相关手续。9.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交付、过户及款项结算等事宜；（2）因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2附件二：房屋质量检测报告由第三方检测机构出具的房屋质量检测报告。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于付款计划、验收报告等。12.合同签订及生效日期本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2通知方式及送达双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，以书面形式送达。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件及相关附件，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，以协助完成合同项下的相关义务。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体原因和预期效果。16.2第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.3第三方协议甲乙双方与第三方应另行签订协议，明确第三方在合同履行中的权利、义务及责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定，并在协议中明文列出；（2）责任限额不得超过合同总金额的_____%。17.3超额责任若第三方违约责任或赔偿责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按各自过错承担。18.第三方权利18.1第三方权利定义本合同中，第三方权利是指第三方在履行合同过程中享有的权益，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。18.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方义务19.1第三方义务定义本合同中，第三方义务是指第三方在履行合同过程中应承担的责任，包括但不限于完成指定工作、提供专业意见、保障服务质量等。19.2第三方义务履行第三方应按照合同约定和第三方协议的约定，全面、及时、高质量地履行义务。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿；（2）甲方与第三方的纠纷，由双方自行解决。20.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿；（2）乙方与第三方的纠纷，由双方自行解决。20.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方违约责任或赔偿责任涉及甲乙双方，则甲乙双方应共同承担；（2）甲乙双方应共同协商解决第三方违约责任或赔偿责任的问题。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合同约定的义务；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到终止通知后____个工作日内完成工作交接；（3）甲乙双方应在第三方完成工作交接后____个工作日内解除与第三方的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋产权的合法性，确保买卖双方在合同履行过程中无权属纠纷。2.房屋质量检测报告要求：由具备资质的第三方检测机构出具，包括房屋结构、设施设备、室内环境等方面的检测内容。3.付款计划要求：详细列出每个付款时间节点及对应的付款金额。说明：明确双方在合同履行过程中的付款义务，确保交易顺利进行。4.验收报告要求：由买方在房屋交付后进行验收，并形成书面报告。说明：记录房屋验收结果，作为双方确认房屋交付及质量的重要依据。5.第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确第三方在合同履行中的权利、义务及责任。说明：保障第三方在合同履行过程中的权益，确保合同的有效性。6.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。说明：根据不可抗力条款，减轻或免除合同双方的责任。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体需求，提供其他相关文件。说明：确保合同履行过程中各项事宜的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定时间支付房款。第三方未按约定完成检测、评估等工作。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式：按照违约金额的一定比例计算。损失赔偿：根据实际损失计算，包括但不限于房屋贬值、维修费用等。3.违约责任示例卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，买方要求卖方支付违约金人民币______万元，并赔偿因无法入住造成的损失。买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币______万元。全文完。2024版个人二手房买卖合同书（含房屋质量检测）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋质量检测5.1检测机构5.2检测费用5.3检测时间5.4检测结果处理6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.房屋产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移费用7.3产权转移程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1税费承担10.2附属设施处理10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋质量检测报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________1.2买方信息姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：__________所在区域：__________2.2房屋面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：__________建筑年代：__________2.4房屋权属房屋所有权证号：__________房屋产权性质：__________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价人民币：__________元整3.2付款方式1.首付款：__________元，于合同签订后__________日内支付；2.尾款：__________元，于房屋交付前__________日内支付；3.付款方式：__________4.房屋交付及验收4.1交付时间具体日期：__________4.2验收标准1.房屋结构安全，无重大质量问题；2.房屋设施设备齐全，功能正常；3.房屋内部装修符合合同约定；4.验收程序：__________5.房屋质量检测5.1检测机构检测机构名称：__________5.2检测费用检测费用：__________元，由__________方承担；5.3检测时间检测时间：__________5.4检测结果处理1.如检测结果显示房屋存在质量问题，由__________方负责修复或赔偿；2.如检测结果显示房屋质量合格，双方签字确认。6.房屋过户手续6.1过户时间具体日期：__________6.2过户费用过户费用：__________元，由__________方承担；6.3过户程序1.卖方提供房屋所有权证等相关证件；2.买方办理购房贷款（如有）；3.双方共同办理房屋过户手续。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.买方未按约定支付房款；2.卖方未按约定交付房屋；3.双方协商一致解除合同。8.2违约责任1.买方未按约定支付房款，应向卖方支付__________元违约金；2.卖方未按约定交付房屋，应向买方支付__________元违约金；3.双方任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方友好协商；2.仲裁；3.诉讼。9.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.人民法院。10.其他约定事项10.1税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策规定由__________方承担。10.2附属设施处理1.房屋附属设施如家具、家电等，按双方协商一致的方式处理；2.附属设施清单详见合同附件。10.3合同附件1.房屋买卖合同；2.房屋质量检测报告；3.其他相关文件。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件1.房屋交付并验收合格；2.双方约定的其他终止条件。12.合同签署12.1签署时间合同签署日期：__________12.2签署地点合同签署地点：__________12.3签署人1.卖方代表：__________2.买方代表：__________13.合同附件清单1.房屋买卖合同；2.房屋质量检测报告；3.其他相关文件。14.合同份数本合同一式__________份，卖方__________份，买方__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：__________，乙方：__________）以外的，在房屋买卖过程中提供中介、评估、检测、法律咨询等服务的机构或个人。15.2第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的合同违约或损害，其责任限额为__________元；2.第三方在提供中介、评估、检测、法律咨询等服务时，因未尽到专业职责导致的合同违约或损害，其责任限额为__________元。15.3第三方职责1.中介方：负责协助双方进行房屋买卖的洽谈、签约、过户等事宜，并收取中介服务费用；2.评估方：负责对房屋进行价值评估，并出具评估报告；3.检测方：负责对房屋进行质量检测，并出具检测报告；4.法律咨询方：负责为双方提供法律咨询服务，包括但不限于合同起草、审核、解释等。15.4第三方权利1.中介方有权收取中介服务费用；2.评估方有权收取评估费用；3.检测方有权收取检测费用；4.法律咨询方有权收取法律咨询服务费用。15.5第三方义务1.中介方应确保双方真实意愿的传达，并协助双方按照合同约定履行义务；2.评估方应保证评估结果的客观、公正、准确；3.检测方应保证检测结果的客观、公正、准确；4.法律咨询方应提供专业、准确的法律咨询服务。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方义务1.甲方应配合第三方完成房屋买卖过程中的各项手续；2.甲方应提供第三方所需的房屋权属证明、房屋情况说明等相关材料。16.2乙方义务1.乙方应配合第三方完成房屋买卖过程中的各项手续；2.乙方应提供第三方所需的购房资格证明、支付能力证明等相关材料。16.3第三方介入费用1.中介服务费用：__________元；2.评估费用：__________元；3.检测费用：__________元；4.法律咨询服务费用：__________元。16.4费用支付1.中介服务费用由乙方支付；2.评估费用由双方协商确定；3.检测费用由乙方支付；4.法律咨询服务费用由甲方支付。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方在履行职责过程中，若与甲方发生争议，由第三方自行承担，甲方无需承担任何责任。17.2第三方与乙方第三方在履行职责过程中，若与乙方发生争议，由第三方自行承担，乙方无需承担任何责任。17.3第三方与甲乙双方第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。17.4第三方与其他第三方若多个第三方介入同一房屋买卖过程中，各方应明确各自的职责范围，避免责任混淆。如发生争议，各方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、房屋价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋质量检测、房屋过户手续、房屋产权转移、合同解除及违约责任、争议解决方式、其他约定事项、合同生效及终止、合同签署等条款，并由双方签字盖章。说明：此合同为房屋买卖的主要文件，是双方权利义务的依据。2.房屋质量检测报告详细要求：报告应由具备资质的检测机构出具，包含房屋质量检测的具体项目、检测结果、检测时间等信息。说明：此报告用于证明房屋在交付时的质量状况。3.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应真实有效，证明卖方对房屋享有完全的所有权。说明：此证是房屋权属的重要证明文件。4.房屋买卖合同附件清单详细要求：清单应列出所有合同附件的名称及编号，并注明附件的存放地点。说明：此清单用于明确合同附件的内容和数量。5.房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应针对合同中未明确或需要修改的条款进行补充说明，并由双方签字盖章。说明：此协议用于完善合同内容。6.房屋买卖合同解除协议详细要求：解除协议应明确合同解除的原因、解除时间、解除后的处理方式等，并由双方签字盖章。说明：此协议用于处理合同解除事宜。7.房屋买卖合同纠纷调解协议详细要求：调解协议应明确纠纷调解的结果、调解时间、调解费用等，并由双方签字盖章。说明：此协议用于解决合同纠纷。8.房屋买卖合同仲裁裁决书详细要求：裁决书应由仲裁机构出具，明确仲裁结果，并由双方签字盖章。说明：此裁决书具有法律效力。9.房屋买卖合同诉讼判决书详细要求：判决书应由人民法院出具，明确判决结果，并由双方签字盖章。说明：此判决书具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付__________元违约金。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，若逾期未付，则构成违约。2.卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付__________元违约金。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，若逾期未交，则构成违约。3.双方未按约定办理房屋过户手续责任认定：双方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：双方应在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，若未按时办理，则构成违约。4.第三方未尽到专业职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：评估方在评估过程中未尽到专业职责，导致评估结果不准确，则构成违约。5.双方未按约定履行合同责任认定：双方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：双方在合同履行过程中，未按约定履行义务，则构成违约。全文完。2024版个人二手房买卖合同书（含房屋质量检测）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及方式4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付方式4.3使用条件及限制5.房屋质量及保修5.1房屋质量要求5.2质量检测5.3质量保修责任6.房屋权属转移及登记6.1权属转移6.2登记手续6.3登记费用7.逾期付款及违约责任7.1逾期付款7.2违约责任8.逾期交付及违约责任8.1逾期交付8.2违约责任9.其他约定事项9.1争议解决方式9.2合同生效条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋质量检测报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同终止及后续处理13.1终止条件13.2后续处理14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件与具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.2买受人基本信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋坐落[具体地址，如：市区街道号]2.2房屋面积[房屋总面积，如：100平方米]2.3房屋用途[房屋用途，如：住宅]2.4房屋结构[房屋结构类型，如：框架结构]2.5房屋权属情况[房屋权属情况说明，如：该房屋为出卖人独立所有，无产权纠纷]3.交易价格及支付方式3.1交易价格[房屋成交价格，如：人民币100万元整]3.2支付方式3.2.1首付款：[首付款金额，如：人民币30万元]3.2.2尾款：[尾款金额，如：人民币70万元]3.3付款时间及方式3.3.1首付款支付时间：[具体日期，如：合同签订后5个工作日内]3.3.2尾款支付时间：[具体日期，如：房屋交付后30日内]4.房屋交付及使用4.1交付时间[房屋交付具体日期，如：2024年5月30日]4.2交付方式4.2.1出卖人负责将房屋交付给买受人4.3使用条件及限制[房屋使用条件及限制说明，如：房屋不得用于违法活动，不得改变房屋结构]5.房屋质量及保修5.1房屋质量要求[房屋质量要求说明，如：房屋符合国家相关建筑质量标准]5.2质量检测5.2.1出卖人应提供房屋质量检测报告5.2.2检测机构：[检测机构名称]5.2.3检测时间：[检测具体日期]5.3质量保修责任[房屋质量保修责任说明，如：房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修或更换]6.房屋权属转移及登记6.1权属转移[房屋权属转移说明，如：出卖人同意将房屋所有权转移给买受人]6.2登记手续[房屋权属登记手续说明，如：买受人应在房屋交付后30日内办理房屋权属登记手续]6.3登记费用[房屋权属登记费用承担说明，如：登记费用由买受人承担]7.逾期付款及违约责任7.1逾期付款[逾期付款责任说明，如：买受人逾期付款，应向出卖人支付违约金，违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算]7.2违约责任[其他违约责任说明，如：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任]8.逾期交付及违约责任8.1逾期交付[逾期交付责任说明，如：出卖人未能在约定的交付时间内完成房屋交付，每逾期一日，应向买受人支付违约金，违约金按房屋成交价格的千分之一计算]8.2违约责任[具体违约责任说明，如：若出卖人未能按时交付房屋，除支付违约金外，还应赔偿买受人因此遭受的实际损失；若买受人未能在约定时间内支付款项，除支付违约金外，还应承担银行利息等费用]9.其他约定事项9.1争议解决方式[争议解决方式说明，如：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼]9.2合同生效条件[合同生效条件说明，如：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效]9.3合同解除条件[合同解除条件说明，如：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同]10.合同附件10.1房屋产权证书复印件[提供房屋产权证书复印件]10.2房屋质量检测报告[提供房屋质量检测报告]10.3其他相关文件[列出其他相关文件，如：房屋交接清单、付款凭证等]11.合同签署11.1签署日期[合同签署具体日期，如：2024年4月1日]11.2签署地点[合同签署地点，如：市区街道号]12.合同变更及解除12.1变更条件[变更条件说明，如：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议]12.2解除条件[解除条件说明，如：本合同解除应书面通知对方，并说明解除原因；解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜]13.合同终止及后续处理13.1终止条件[终止条件说明，如：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止]13.2后续处理[后续处理说明，如：合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等后续事宜]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜[未尽事宜说明，如：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决]14.2本合同附件与具有同等法律效力[附件效力说明，如：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、检测等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、检测机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务所引起的直接损失，且责任限额不超过甲乙双方因第三方服务所支付的费用总额。15.2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在提供中介、咨询、评估、检测等服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和客观公正。15.4.2第三方对所提供的服务承担相应的法律责任，但该责任不扩展至甲乙双方之间的合同关系。15.4.3若第三方服务存在瑕疵或导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任，但第三方责任不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。15.5第三方服务费用15.5.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方服务费用支付方式、时间及金额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项和目的。16.2甲乙双方应确保第三方介入不影响本合同的履行。16.3甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。16.4若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应根据实际情况调整履行期限。17