2024年度绿色环保型大厦物业租赁服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色环保型大厦物业租赁服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁标的2.1大厦概述2.2租赁区域2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.租赁费用5.1水电费用5.2物业管理费5.3其他费用6.租赁物业维护6.1物业维修责任6.2租赁物业保养6.3维修费用承担7.租赁物业使用7.1使用规则7.2禁止事项7.3使用责任8.保险8.1租赁物业保险8.2第三者责任保险8.3保险费用承担9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他约定13.1隐私保护13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义本合同中，“租赁物业”指甲方拥有的位于市区路的绿色环保型大厦，包括但不限于大厦内的所有房间、设施、设备等。“租赁期限”指本合同约定的起始日至终止日期。“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。“物业管理费”指乙方按照本合同约定向甲方支付的大厦物业管理服务费用。“其他费用”指除租金和物业管理费之外，乙方应向甲方支付的其他相关费用。1.2解释本合同中如有专有名词，除非另有定义，否则均按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.租赁标的2.1大厦概述租赁物业为层钢筋混凝土结构，总建筑面积为平方米，包括办公区、会议室、休息区等设施。2.2租赁区域租赁区域为大厦第层至第层，共计间办公室。2.3租赁用途租赁用途为办公、会议及商务活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起开始。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至2027年12月31日止。3.3租赁续约在本合同租赁期限届满前，双方可协商一致进行续约。4.租金及支付4.1租金金额本合同租金总额为人民币万元整，分期支付，每期万元。4.2支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在约定的支付日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3支付时间租金支付时间为每月的日，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。4.4违约责任如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。5.租赁费用5.1水电费用租赁期间的水电费用由乙方承担，乙方应按大厦物业管理处的规定缴纳水电费用。5.2物业管理费乙方应按照本合同约定的物业管理费标准向甲方支付物业管理费，具体费用标准详见附件。5.3其他费用其他费用包括但不限于网络费、垃圾处理费等，乙方应按照大厦物业管理处的规定支付。6.租赁物业维护6.1物业维修责任租赁物业的日常维修由甲方负责，重大维修由双方协商确定责任。6.2租赁物业保养乙方应按照甲方的要求对租赁物业进行保养，保持其良好状态。6.3维修费用承担日常维修费用由甲方承担，重大维修费用由双方协商确定承担方式。8.保险8.1租赁物业保险甲方应为其拥有的租赁物业投保综合财产保险，保险金额不低于租赁物业价值的%，保险期限应与租赁期限一致。8.2第三者责任保险乙方应为其在租赁物业内的活动投保第三者责任保险，保险金额不低于万元，保险期限应与租赁期限一致。8.3保险费用承担保险费用由各自承担，但保险单应提交给对方备案。9.违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后在合理期限内未予纠正；（2）租赁物业发生不可抗力，导致租赁合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前天书面通知对方。10.3解除合同后的责任合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物业的移交、费用结算等问题。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定13.1隐私保护双方对本合同涉及的商业秘密和隐私信息负有保密义务。13.2通知方式本合同的任何通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在市区路大厦层签署。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行并承担相应责任的独立第三方。15.2第三方介入原因15.2.1中介方第三方介入原因之一为中介方，其为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成本合同，并承担相应的中介责任。15.2.2专业服务机构第三方介入原因之二为专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所等，为甲乙双方提供专业服务，如法律咨询、财务审计等。15.3第三方责任15.3.1中介方责任中介方应遵守诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、全面的中介服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3.2专业服务机构责任专业服务机构应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立的咨询服务，并对提供的服务承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权获得甲乙双方约定的中介费用，并在提供中介服务过程中，获取必要的信息和资料。15.4.2专业服务机构权利专业服务机构有权获得甲乙双方约定的服务费用，并在提供服务过程中，获得必要的配合和协助。15.5第三方与其他方的划分15.5.1中介方与甲乙双方中介方与甲乙双方之间，中介方为独立的第三方，其权利和义务仅限于中介服务本身，不涉及本合同的履行。15.5.2专业服务机构与甲乙双方专业服务机构与甲乙双方之间，服务机构为独立的第三方，其权利和义务仅限于提供专业服务本身，不涉及本合同的履行。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额中介方对本合同履行过程中产生的损失，其责任限额为本合同中介费用的倍。16.2专业服务机构责任限额专业服务机构对本合同履行过程中产生的损失，其责任限额为本合同约定服务费用的倍。17.第三方介入程序17.1中介方介入甲乙双方同意中介方介入本合同履行时，应书面通知对方，并明确中介方的介入范围和责任。17.2专业服务机构介入甲乙双方同意专业服务机构介入本合同履行时，应书面通知对方，并明确服务机构的介入范围和责任。18.第三方变更18.1中介方变更中介方变更时，甲乙双方应书面同意，并重新签订中介服务协议。18.2专业服务机构变更专业服务机构变更时，甲乙双方应书面同意，并重新签订服务协议。19.第三方退出19.1中介方退出中介方退出本合同履行时，应书面通知甲乙双方，并办理相应的退出手续。19.2专业服务机构退出专业服务机构退出本合同履行时，应书面通知甲乙双方，并办理相应的退出手续。20.第三方责任承担20.1中介方责任承担中介方对本合同履行过程中产生的损失，应在责任限额内承担相应的责任。20.2专业服务机构责任承担专业服务机构对本合同履行过程中产生的损失，应在责任限额内承担相应的责任。21.合同解除与终止21.1中介方解除中介方因故需解除本合同时，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的责任。21.2专业服务机构解除专业服务机构因故需解除本合同时，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的责任。22.合同争议解决22.1第三方争议第三方与本合同有关的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2甲乙双方争议甲乙双方对本合同有关的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图详细要求：平面图应清晰展示租赁物业的内部布局，包括办公室、会议室、洗手间等设施的位置和面积。说明：本平面图作为租赁物业的附件，用于明确租赁区域和用途。2.租赁物业设施清单详细要求：清单应详细列出租赁物业内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等。说明：本清单作为租赁物业的附件，用于明确租赁物业的设施状况。3.租金支付计划表详细要求：表格应明确列出租金支付的时间、金额和支付方式。说明：本表格作为租金支付的附件，用于明确租金支付的细节。4.物业管理费收费标准详细要求：收费标准应详细列出各项物业管理费用的计算方式和标准。说明：本收费标准作为物业管理费的附件，用于明确物业管理费用的计算依据。5.保险单详细要求：保险单应包括保险金额、保险期限、保险责任等详细信息。说明：本保险单作为保险的附件，用于证明保险的有效性和责任范围。6.中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的权利和义务，以及中介费用的支付方式和金额。说明：本协议作为中介服务的附件，用于明确中介方的责任和双方的权利义务。7.专业服务协议详细要求：协议应明确专业服务机构的权利和义务，以及服务费用的支付方式和金额。说明：本协议作为专业服务的附件，用于明确服务机构的责任和双方的权利义务。8.第三方责任限额确认书详细要求：确认书应明确第三方的责任限额。说明：本确认书作为第三方责任的附件，用于明确第三方在介入本合同履行时的责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月的日支付租金，但实际支付时间为日，则乙方应支付天的滞纳金。2.甲方未按时提供租赁物业违约责任认定标准：甲方未按时提供租赁物业，每逾期一天，应向乙方支付%的违约金。示例说明：若甲方应于2024年1月1日提供租赁物业，但实际提供时间为2024年1月5日，则甲方应支付天的违约金。3.乙方擅自改变租赁用途违约责任认定标准：乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：若乙方将租赁物业用于商业活动，而合同约定仅限办公用途，则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.甲方未履行物业维护责任违约责任认定标准：甲方未履行物业维护责任，导致租赁物业损坏，甲方应负责修复并承担修复费用。示例说明：若租赁物业的照明设备损坏，甲方未及时修复，则甲方应负责修复并承担修复费用。5.第三方未履行中介或服务协议违约责任认定标准：第三方未履行中介或服务协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若中介方未履行中介服务协议，导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度绿色环保型大厦物业租赁服务协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限2.物业租赁标的2.1大厦基本情况2.2租赁面积及用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付及违约责任4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.物业管理服务5.1物业服务内容5.2物业服务标准5.3物业服务费用6.生态环境保护6.1绿色环保要求6.2环保设施设备6.3环保措施及责任7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除后的处理10.1租赁物返还10.2合同解除后的费用结算10.3合同解除后的责任承担11.合同其他条款11.1合同附件11.2合同解释11.3合同生效12.合同签订及生效12.1合同签订地点12.2合同生效条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一：租赁物清单13.2合同附件二：物业管理服务内容13.3合同附件三：生态环境保护措施14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】1.2合同签订日期及生效日期本合同签订日期为【签订日期】，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同期限本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁期限】年。第二条物业租赁标的2.1大厦基本情况租赁标的为大厦【大厦名称】，位于【大厦地址】，总建筑面积为【大厦面积】平方米。2.2租赁面积及用途本次租赁面积为【租赁面积】平方米，用途为【租赁用途】。2.3租赁期限租赁期限为【租赁期限】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额本次租赁租金总额为【租金总额】元，分【支付次数】期支付。3.2租金支付方式租金支付方式为【支付方式】，具体支付时间及金额如下：【支付时间及金额明细】。3.3逾期支付及违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付【逾期金比例】%的逾期金，并承担相应的违约责任。第四条租赁押金4.1押金金额本次租赁押金为【押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定履行完毕相关义务，甲方应在【退还期限】内无息退还押金。4.3押金退还流程押金退还流程如下：【退还流程明细】。第五条物业管理服务5.1物业服务内容甲方负责提供大厦的物业管理服务，包括但不限于【服务内容明细】。5.2物业服务标准物业管理服务标准应符合国家及地方相关法规、规范，具体标准如下：【服务标准明细】。5.3物业服务费用物业管理服务费用为【服务费用】元/年，由乙方在每年【支付时间】支付。第六条生态环境保护6.1绿色环保要求乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家及地方有关绿色环保的规定，采取措施减少对环境的影响。6.2环保设施设备租赁物内应配备【环保设施设备明细】，乙方应妥善使用。6.3环保措施及责任第七条合同变更及解除7.1合同变更条件在合同履行期间，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。7.2合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。7.3合同解除流程合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后，签订解除合同协议。合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或逾期支付租金；（2）乙方违反租赁用途使用租赁物；（3）乙方损坏租赁物或未尽合理保管义务；（4）甲方未按合同约定提供物业管理服务；（5）其他违反本合同约定或法律法规的行为。8.2违约责任承担（1）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任；（2）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；（3）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付【逾期金比例】%的逾期金。8.3违约赔偿因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为【争议解决机构名称】。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序和规则进行争议解决。第十条合同解除后的处理10.1租赁物返还合同解除后，乙方应在【返还期限】内将租赁物及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。10.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于租金、押金、物业管理服务费用等。10.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。第十一条合同其他条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理服务内容、生态环境保护措施等。11.2合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于保护非起草方权益的原则进行解释。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同签订及生效12.1合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。12.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同生效日期本合同自【生效日期】起生效。第十三条合同附件13.1合同附件一：租赁物清单【租赁物清单明细】13.2合同附件二：物业管理服务内容【物业管理服务内容明细】13.3合同附件三：生态环境保护措施【生态环境保护措施明细】第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为【签署日期】。14.2合同签署地点本合同签署地点为【签署地点】。14.3合同签署人签名甲方（盖章）：【甲方负责人签名】乙方（盖章）：【乙方负责人签名】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的个人或机构。15.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.3第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行监督、争议解决、合同评估等。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方可共同选定第三方，或由一方推荐并经另一方同意。16.2第三方授权第三方介入前，甲乙双方应书面授权第三方在本合同项下的具体职责和权限。16.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于现场检查、文件审核、专业评估等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方或第三方自身权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方介入的性质、职责和可能承担的风险等因素由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额条款如下：【第三方责任限额条款内容】18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督；（3）第三方有权提出合理化建议和改进措施。18.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合专业标准和法律法规；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为委托与被委托的关系，第三方应服从甲乙双方的监督和管理。19.2与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定，与本合同无关。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序甲乙双方可根据第三方介入的需要，对合同进行修改，修改程序如下：（1）甲乙双方共同提出修改建议；（2）第三方对修改建议进行评估；（3）甲乙双方与第三方协商确定修改内容；（4）修改后的合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.2合同修改范围合同修改范围包括但不限于第三方职责、权限、责任限额、权利义务等。21.第三方介入后的合同履行21.1履行方式第三方介入后，合同履行方式按照本合同及双方与第三方签订的相关协议执行。21.2履行责任甲乙双方和第三方在履行合同过程中应承担相应的责任，具体责任由合同和相关协议约定。21.3履行监督第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督，确保合同履行符合约定。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。22.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序与本合同约定的争议解决程序相同。22.3第三方责任在争议解决过程中，第三方如因过错导致争议无法解决，应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求