2024版办公场地租赁合同-含员工食堂及餐饮服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公场地租赁合同含员工食堂及餐饮服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁场地描述2.1场地具体位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地设施清单3.租赁期限及费用3.1租赁起止日期3.2租金金额及支付方式3.3水电费及其他公共事业费用承担4.租金调整条款4.1调整依据4.2调整频率4.3调整通知5.食堂及餐饮服务条款5.1食堂设施及运营5.2餐饮服务内容5.3服务质量及标准5.4食品安全与卫生6.场地使用规定6.1使用范围6.2使用时间6.3使用限制6.4禁止事项7.维修与保养7.1租赁方责任7.2承租方责任7.3紧急维修处理8.履约保证8.1履约保证金金额8.2保证金支付及退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除通知及生效12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3其他特殊约定14.合同签署及附件14.1签署日期14.2签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）注册地址：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________1.2承租方基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）注册地址：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________2.租赁场地描述2.1场地具体位置：____________________2.2场地面积：____________________平方米2.3场地结构：____________________2.4场地设施清单（1）办公桌椅：____________________套（2）空调：____________________台（3）网络设施：____________________（4）消防设施：____________________（5）其他设施：____________________3.租赁期限及费用3.1租赁起止日期：____________________至____________________3.2租金金额及支付方式：（1）租金金额：____________________元/月（2）支付方式：____________________3.3水电费及其他公共事业费用承担：（1）水费：____________________（2）电费：____________________（3）其他公共事业费用：____________________4.租金调整条款4.1调整依据：____________________4.2调整频率：____________________4.3调整通知：____________________5.食堂及餐饮服务条款5.1食堂设施及运营：____________________5.2餐饮服务内容：____________________5.3服务质量及标准：____________________5.4食品安全与卫生：____________________6.场地使用规定6.1使用范围：____________________6.2使用时间：____________________6.3使用限制：____________________6.4禁止事项：____________________7.维修与保养7.1租赁方责任：____________________7.2承租方责任：____________________7.3紧急维修处理：____________________8.履约保证8.1履约保证金金额：____________________元8.2保证金支付及退还（1）支付时间：____________________（2）退还条件：____________________（3）退还方式：____________________9.违约责任9.1违约情形（1）未按时支付租金（2）擅自改变场地用途（3）损坏场地设施（4）违反使用规定9.2违约责任承担（1）赔偿损失（2）支付违约金（3）合同解除10.争议解决10.1争议解决方式：____________________10.2争议解决机构：____________________10.3争议解决程序：____________________11.合同解除11.1合同解除条件（1）违约解除（2）不可抗力解除（3）协商解除11.2解除通知及生效（1）通知方式：____________________（2）生效日期：____________________12.合同生效及终止12.1合同生效日期：____________________12.2合同终止条件（1）租赁期满（2）合同解除（3）其他约定条件12.3合同终止程序（1）合同终止通知（2）场地归还（3）费用结算13.其他约定事项13.1法律适用：____________________13.2合同附件（1）附件一：场地设施清单（2）附件二：租赁方授权委托书13.3其他特殊约定：____________________14.合同签署及附件14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3合同附件清单（1）附件一：场地设施清单（2）附件二：租赁方授权委托书（3）附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入的必要性甲方和乙方在履行本合同过程中，可能需要第三方的专业服务或协助。第三方介入的目的在于提高合同的履行效率，保障双方的合法权益，确保合同目的的实现。15.3第三方介入的方式1.甲方或乙方主动邀请第三方参与；2.双方协商一致后，共同邀请第三方参与；3.根据法律规定或合同约定，第三方自动介入。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其赔偿责任的上限。15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中详细列出。15.4.3若第三方责任限额未在合同中约定，则按照法律规定执行。15.5第三方的责权利划分15.5.1第三方的权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权根据合同要求甲方或乙方提供必要的资料和条件；（3）第三方有权根据合同规定，对甲方或乙方的履约情况进行监督和评估。15.5.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照合同约定，承担相应的责任。15.5.3第三方的责任（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由其自行承担；（2）第三方违反合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力原因导致的损失，免除其赔偿责任。15.6第三方介入的额外条款及说明15.6.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等，由甲方或乙方承担。具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。15.6.2第三方介入的期限第三方介入的期限根据合同约定或第三方提供的服务内容确定。如无特殊约定，第三方介入的期限为本合同租赁期限。15.6.3第三方介入的终止第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同租赁期满；（2）合同解除；（3）第三方完成合同约定的任务；（4）双方协商一致。15.6.4第三方介入的后续处理第三方介入终止后，甲方和乙方应根据合同约定，对第三方介入期间的工作成果进行验收，并对相关费用进行结算。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托人，第三方为受托人。15.7.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方。15.7.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为合作关系，共同为实现合同目的而努力。15.7.4第三方与合同其他相关方的划分第三方与合同其他相关方（如供应商、承包商等）的关系由各自合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地设施清单详细要求：清单应包括场地内的所有设施，如办公桌椅、空调、网络设施、消防设施等，并注明数量、型号、品牌等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确场地内设施的情况，以便双方在合同履行过程中核对和维修。2.附件二：租赁方授权委托书详细要求：授权委托书应载明授权委托事项、授权期限、授权权限等内容，并由授权方签字盖章。说明：此授权委托书用于明确甲方在合同履行过程中的授权事项，确保甲方授权代表的合法行为。3.附件三：合同签订地点证明详细要求：证明材料应包括合同签订的场所照片、场所租赁合同或相关证明文件。说明：此证明材料用于证明合同签订地点，确保合同签订的真实性和合法性。4.附件四：租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，注明支付金额、日期等信息。说明：此支付凭证用于证明租金已支付，作为合同履行的重要依据。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养的时间、内容、费用等信息，并由双方签字确认。说明：此记录用于记录场地设施维修保养情况，确保设施的完好性和使用安全。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中产生的所有文件，如调解书、仲裁裁决书等。说明：此文件用于记录争议解决过程，便于双方追溯和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定标准：甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为租金总额的1%。示例说明：若甲方应于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，则甲方需支付滞纳金。2.擅自改变场地用途违约责任认定标准：甲方未经乙方同意，擅自改变场地用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方将办公场地改为仓库，乙方有权要求甲方恢复为办公用途，并赔偿由此造成的损失。3.损坏场地设施违约责任认定标准：甲方损坏场地设施，应立即进行修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若甲方损坏空调，甲方应承担维修费用或赔偿乙方相应的损失。4.违反使用规定违约责任认定标准：甲方违反合同约定的使用规定，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方在非工作时间使用场地，乙方有权要求甲方停止，并赔偿由此造成的损失。5.未经允许引入第三方违约责任认定标准：甲方未经乙方同意，引入第三方参与合同履行，乙方有权要求甲方停止，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方引入未经乙方同意的第三方进行装修，乙方有权要求甲方停止，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版办公场地租赁合同含员工食堂及餐饮服务2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租赁场地信息2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地设施3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4其他费用及支付4.餐饮服务内容4.1餐饮服务提供方4.2餐饮服务内容4.3餐饮服务时间4.4餐饮服务费用5.场地使用规则5.1使用范围5.2使用时间5.3使用规范5.4安全责任6.食品安全与卫生6.1食品安全责任6.2卫生管理责任6.3食品检测与监督7.人员管理7.1员工数量7.2员工入职与离职7.3员工培训与考核7.4员工福利待遇8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同续签9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同签署12.合同附件12.1场地平面图12.2餐饮服务协议12.3人员管理协议12.4其他相关文件13.合同签署13.1双方代表签字13.2双方盖章13.3签署日期14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人、联系电话、身份证号码1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人、联系电话、身份证号码1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：合同签订之日起生效1.4合同期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止2.租赁场地信息2.1场地位置：市区路号2.2场地面积：共平方米，其中办公区域平方米，员工食堂及餐饮区域平方米2.3场地结构：钢筋混凝土结构，共层2.4场地设施：包括但不限于：中央空调、消防设施、电梯、卫生间等3.租金及相关费用3.1租金金额：每月租金人民币万元整3.2租金支付方式：每月前10个工作日内支付，可采用银行转账或现金支付3.3租金支付时间：每月1日至10日3.4其他费用及支付：水、电、燃气、物业费等由承租方承担，每月与租金一并支付4.餐饮服务内容4.1餐饮服务提供方：餐饮管理有限公司4.2餐饮服务内容：提供早餐、午餐、晚餐等餐饮服务，菜品包括但不限于中式、西式、快餐等4.3餐饮服务时间：早餐6:308:30，午餐11:3013:30，晚餐17:3019:304.4餐饮服务费用：每人每月人民币元，按实际用餐人数结算5.场地使用规则5.1使用范围：仅限于办公、餐饮服务及员工活动等用途5.2使用时间：每日8:0022:005.3使用规范：遵守国家相关法律法规，保持场地整洁、安全5.4安全责任：出租方负责场地设施的安全维护，承租方负责员工及场地内的安全责任6.食品安全与卫生6.1食品安全责任：餐饮服务提供方负责提供符合食品安全标准的食品6.2卫生管理责任：承租方负责场地内的卫生清洁工作6.3食品检测与监督：定期对食品进行检测，确保食品安全6.4食品安全事故处理：发生食品安全事故时，双方应及时采取措施，并按规定上报相关部门7.人员管理7.1员工数量：不超过人7.2员工入职与离职：按照国家相关法律法规及公司规章制度执行7.3员工培训与考核：定期对员工进行培训，确保其具备相应的业务能力和素质7.4员工福利待遇：按照国家规定及公司制度，为员工提供相应的福利待遇8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方如需变更合同内容，应提前X天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.1.2合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、场地使用范围等。8.2合同解除8.2.1在合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。a)因不可抗力导致合同无法履行；b)出租方未按约定提供场地或设施，经承租方书面通知后，出租方在X日内仍未予以修复或提供替代方案；c)承租方未按约定支付租金或相关费用，经出租方书面通知后，承租方在X日内仍未支付；d)合同约定的其他解除条件。8.3合同续签8.3.1本合同到期前，双方如需续签，应提前X天书面通知对方，经双方协商一致后签订新的租赁合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金或相关费用；9.1.2承租方未按约定使用场地，造成场地损坏或影响他人正常使用；9.1.3出租方未按约定提供场地或设施；9.1.4双方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按未履行部分租金的%计算；9.2.2违约方给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起X个月内。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于场地平面图、餐饮服务协议、人员管理协议等；11.3合同签署11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1场地平面图12.2餐饮服务协议12.3人员管理协议12.4其他相关文件13.合同签署13.1双方代表签字13.1.1出租方代表签字：13.1.2承租方代表签字：13.2双方盖章13.2.1出租方盖章：13.2.2承租方盖章：13.3签署日期13.3.1出租方签署日期：13.3.2承租方签署日期：14.合同生效14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3合同备案14.3.1本合同签订后，双方应向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、监理、监理工程师、检测机构、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体情形和介入方式。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.3.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的配合和便利。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务。16.1.2甲方应对第三方的行为负责，如第三方违约，甲方应承担相应的责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定，配合第三方的工作，并承担第三方因工作需要而产生的合理费用。16.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯他人的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同中的第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2.2如无约定，第三方责任限额按合同总金额的%计算。17.3第三方责任限额履行17.3.1第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照合同约定的责任限额向甲乙双方支付赔偿金。17.3.2第三方责任限额的赔偿金支付后，甲乙双方应停止向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的第三方介入协议，第三方应服从甲方的管理和监督。18.1.2第三方在履行合同过程中，如需与甲方进行沟通或协商，应通过甲方进行。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的第三方介入协议，第三方应服从乙方的管理和监督。18.2.2第三方在履行合同过程中，如需与乙方进行沟通或协商，应通过乙方进行。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方的关系应基于各自之间的合同或协议，相互独立，互不干扰。18.4第三方与其他各方的关系18.4.1第三方与其他各方的关系应基于合同或协议的约定，明确各自的权利和义务，避免产生纠纷。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2双方协商一致；19.1.3发生合同约定的其他终止情形。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方；19.2.2第三方应在接到通知后X日内撤离现场，并结清所有费用。20.第三方介入的后续处理20.2如第三方存在违约行为，甲乙双方应按照合同约定处理。20.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据实际情况，调整合同条款，确保合同的有效性和可执行性。第三部分：其他补充性说明