2024年度房地产项目融资法律风险防范及合规性审查合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目融资法律风险防范及合规性审查合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1出让人信息2.2受让人信息2.3金融机构信息3.融资项目概述3.1项目基本情况3.2项目融资需求3.3融资期限4.融资条件4.1融资利率4.2融资费用4.3还款方式4.4融资担保5.法律风险防范措施5.1法律风险识别5.2风险评估5.3风险控制措施5.4风险责任划分6.合规性审查6.1合规性审查范围6.2合规性审查程序6.3合规性审查结果7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：融资协议11.2附件二：项目评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1签署方式12.2生效日期12.3生效条件13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序13.3解除条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.1出让人因房地产项目开发需要，决定向受让人及金融机构申请融资。1.1.2受让人同意为出让人提供融资服务，并约定相关融资条件。1.1.3金融机构同意为出让人提供融资，并按照约定提供资金支持。1.2合同目的1.2.1明确出让人、受让人及金融机构的权利义务，确保融资项目的顺利进行。1.2.2降低融资过程中的法律风险，保障各方的合法权益。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于2024年度房地产项目融资的整个过程。1.3.2本合同所涉及的法律风险防范及合规性审查内容，适用于出让人、受让人及金融机构。2.当事人信息2.1出让人信息2.1.1名称：[出让人名称]2.1.2地址：[出让人地址]2.1.3法定代表人：[出让人法定代表人姓名]2.2受让人信息2.2.1名称：[受让人名称]2.2.2地址：[受让人地址]2.2.3法定代表人：[受让人法定代表人姓名]2.3金融机构信息2.3.1名称：[金融机构名称]2.3.2地址：[金融机构地址]2.3.3法定代表人：[金融机构法定代表人姓名]3.融资项目概述3.1项目基本情况3.1.1项目名称：[项目名称]3.1.2项目地点：[项目地点]3.1.3项目规模：[项目规模]3.2项目融资需求3.2.1融资总额：[融资总额]3.2.2融资用途：[融资用途]3.3融资期限3.3.1融资期限：[融资期限]4.融资条件4.1融资利率4.1.1融资利率：[融资利率]4.2融资费用4.2.1融资费用：[融资费用]4.3还款方式4.3.1还款方式：[还款方式]4.4融资担保4.4.1融资担保：[融资担保]5.法律风险防范措施5.1法律风险识别5.1.1识别融资过程中的法律风险，包括但不限于法律法规、政策风险、合同风险等。5.2风险评估5.2.1对识别出的法律风险进行评估，确定风险等级。5.3风险控制措施5.3.1制定风险控制措施，包括但不限于合同条款调整、风险分散等。5.4风险责任划分5.4.1明确各方的风险责任，确保风险得到有效控制。6.合规性审查6.1合规性审查范围6.1.1对融资项目涉及的法律法规、政策进行审查，确保项目合规性。6.2合规性审查程序6.2.1建立合规性审查程序，确保审查过程的公正、公平、公开。6.3合规性审查结果6.3.1审查结果应明确指出项目合规性，并提出改进意见。7.保密条款7.1保密信息范围7.1.1保密信息包括但不限于融资项目的商业秘密、技术秘密等。7.2保密义务7.2.1各方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3违约责任7.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出让人未按约定提供项目资料或提供虚假资料。8.1.2受让人未按约定提供融资服务或提供虚假融资服务。8.1.3金融机构未按约定提供融资或提供不符合约定的融资条件。8.1.4任何一方未按约定履行合同约定的保密义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由争议解决机构裁决。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。8.3.2赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，协商不成的，由争议解决机构裁决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并经法定代表人或授权代表签字盖章。10.1.2金融机构同意提供融资，并签署相关融资文件。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的融资期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件10.3.1出现合同约定的违约情形。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：融资协议11.1.1详细规定融资条件、还款方式、担保条款等。11.2附件二：项目评估报告11.2.1包括项目基本情况、风险评估、合规性审查等内容。11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于土地使用证、项目规划许可证等。12.合同签署与生效12.1签署方式12.1.1合同以书面形式签署，一式两份，双方各执一份。12.2生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效。12.3生效条件12.3.1双方签署并加盖公章。13.合同变更与解除13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2解除程序13.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。13.3解除条件13.3.1出现合同约定的解除条件。13.3.2因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，发送至对方指定的地址。14.2合同解释14.2.1合同解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的文义为准。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，为合同履行提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应严格遵守相关法律法规及合同约定，对所提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取其提供服务的报酬。15.3.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责，不受任何一方的干预。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲、乙双方之间，基于本合同形成委托与受托关系。15.4.2第三方与甲、乙双方各自独立承担法律责任，相互之间不承担连带责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1.1第三方介入的必要性16.1.1.1甲、乙双方应充分评估第三方介入的必要性，确保第三方介入符合合同目的和实际需要。16.1.2第三方介入的条件16.1.2.1第三方介入应满足合同约定的条件，包括但不限于资质、能力、信誉等。16.1.3第三方介入的程序16.1.3.1甲、乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。16.1.4第三方介入的监督16.1.4.1甲、乙双方有权对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照约定履行职责。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额16.2.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额由甲、乙双方在委托协议中约定。16.2.1.2第三方责任限额应充分考虑第三方提供的服务的性质、风险以及甲、乙双方的实际损失。16.2.2第三方责任免除16.2.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2.2因甲、乙双方未履行合同约定的配合义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照委托协议的约定承担。16.3.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限由甲、乙双方在委托协议中约定。16.4.2第三方介入的期限不得超过合同约定的融资期限。16.5第三方介入的终止16.5.1第三方介入的终止条件16.5.1.1合同约定的融资期限届满。16.5.1.2第三方职责已完成。16.5.1.3双方协商一致解除委托协议。16.5.1.4出现合同约定的终止条件。16.5.2第三方介入的终止程序16.5.2.1第三方介入终止前，甲、乙双方应进行必要的交接工作。16.5.2.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照约定支付第三方介入的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资协议详细规定融资条件、还款方式、担保条款等。要求：格式规范，内容完整，双方签字盖章。2.附件二：项目评估报告包括项目基本情况、风险评估、合规性审查等内容。要求：评估报告应具备专业性和权威性，由具备相应资质的机构出具。3.附件三：土地使用证证明项目用地合法性的文件。要求：证书真实有效，符合国家相关法律法规。4.附件四：项目规划许可证证明项目规划合法性的文件。要求：许可证真实有效，符合国家相关法律法规。5.附件五：项目施工许可证证明项目施工合法性的文件。要求：许可证真实有效，符合国家相关法律法规。6.附件六：项目竣工验收报告证明项目已按约定完成施工并验收合格的文件。要求：报告真实有效，由具备相应资质的机构出具。7.附件七：合同变更协议记录合同变更内容的文件。要求：变更内容明确，双方签字盖章。8.附件八：合同解除协议记录合同解除原因和后果的文件。要求：解除原因明确，双方签字盖章。9.附件九：第三方委托协议明确第三方介入合同履行相关事宜的协议。要求：协议内容完整，双方签字盖章。10.附件十：其他相关文件包括但不限于财务报表、审计报告、法律意见书等。要求：文件真实有效，符合国家相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让人未按约定提供项目资料或提供虚假资料。1.2受让人未按约定提供融资服务或提供虚假融资服务。1.3金融机构未按约定提供融资或提供不符合约定的融资条件。1.4任何一方未按约定履行合同约定的保密义务。1.5第三方未按约定履行职责，导致合同履行出现问题的。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定为准。2.2责任认定应充分考虑各方的主观故意和客观行为。2.3责任认定应遵循公平、公正、合理的原则。3.违约责任示例说明：3.1出让人未按约定提供项目资料，导致金融机构无法进行风险评估，金融机构有权解除合同，并要求出让人承担违约责任。3.2受让人未按约定提供融资服务，导致出让人无法进行项目开发，出让人有权解除合同，并要求受让人承担违约责任。3.3金融机构未按约定提供融资，导致出让人无法进行项目开发，出让人有权解除合同，并要求金融机构承担违约责任。3.4任何一方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。3.5第三方未按约定履行职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲、乙双方造成的损失。全文完。2024年度房地产项目融资法律风险防范及合规性审查合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.融资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目资金来源3.融资方与借款方权利义务3.1融资方权利3.2融资方义务3.3借款方权利3.4借款方义务4.融资协议条款4.1融资额度4.2融资期限4.3融资利率4.4偿还方式4.5融资费用5.法律风险防范措施5.1贷款人信用风险防范5.2项目合规性风险防范5.3融资资金使用风险防范5.4融资合同效力风险防范6.合规性审查6.1审查范围6.2审查内容6.3审查方法6.4审查报告7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同附件11.1附件一：融资协议11.2附件二：项目合规性审查报告11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及效力12.1合同生效条件12.2合同效力12.3合同解释13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充内容13.3修改生效14.其他14.1合同解除与终止14.2合同解除与终止后的处理14.3合同解释14.4合同份数14.5合同效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同主体本合同由甲方（融资方）和乙方（借款方）共同订立，甲方为（融资方名称），乙方为（借款方名称）。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年（具体日期）在（具体地点）签订。1.3合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。2.融资项目概述2.1项目名称本融资项目名称为：（具体项目名称）。2.2项目地点本融资项目位于：（具体项目地点）。2.3项目规模本融资项目规模为：（具体项目规模描述）。2.4项目总投资本融资项目总投资为：（具体总投资金额）元。2.5项目资金来源本融资项目资金来源为甲方提供的贷款。3.融资方与借款方权利义务3.1融资方权利甲方有权要求乙方按照合同约定使用融资资金，并监督资金使用情况。3.2融资方义务甲方有义务按照合同约定提供贷款，并保证贷款的合法合规。3.3借款方权利乙方有权按照合同约定使用融资资金，并要求甲方履行贷款义务。3.4借款方义务乙方有义务按照合同约定使用融资资金，并按时偿还贷款本息。4.融资协议条款4.1融资额度本合同约定的融资额度为：（具体融资额度）元。4.2融资期限本合同约定的融资期限为：（具体融资期限）年。4.3融资利率本合同约定的融资利率为：（具体利率）。4.4偿还方式本合同约定的偿还方式为：（具体偿还方式描述）。4.5融资费用本合同约定的融资费用为：（具体费用）。5.法律风险防范措施5.1贷款人信用风险防范5.2项目合规性风险防范乙方应确保项目符合国家法律法规和政策要求，并承担合规性风险。5.3融资资金使用风险防范乙方应建立健全资金使用管理制度，确保融资资金用于项目建设和运营。5.4融资合同效力风险防范本合同经双方签字盖章后，具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。6.合规性审查6.1审查范围本合同合规性审查范围包括：项目合法性、融资合法性、资金使用合法性等。6.2审查内容审查内容包括：项目立项文件、融资协议、资金使用计划等。6.3审查方法审查方法包括：查阅文件、实地考察、询问相关人员等。6.4审查报告审查结束后，乙方应向甲方提交合规性审查报告。8.违约责任8.1违约情形1.乙方未按照合同约定使用融资资金；2.乙方未按时偿还贷款本息；3.甲方未按照合同约定提供贷款；4.双方未按照合同约定履行保密义务；5.双方未按照合同约定履行争议解决义务。8.2违约责任承担1.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按未偿还贷款本息的（具体比例）计算。2.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按未提供贷款金额的（具体比例）计算。3.因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约责任追究1.双方应友好协商解决违约问题。2.协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：（具体解决方式，如仲裁或诉讼）。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为：（具体机构名称）。9.3争议解决程序争议解决程序按照《（具体法律法规名称）》执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.甲方未按时提供贷款；3.乙方未按时偿还贷款本息；4.项目被依法终止或撤销。10.2合同解除程序1.双方应书面通知对方解除合同；2.自书面通知之日起，合同解除。10.3合同终止条件1.融资期限届满；2.项目完成或终止；3.双方协商一致。11.合同附件11.1附件一：融资协议附件一为本合同的融资协议，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：项目合规性审查报告附件二为本项目的合规性审查报告，由乙方提供。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：项目立项文件、资金使用计划、还款计划等。12.合同生效及效力12.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同效力本合同对各方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。12.3合同解释本合同如有歧义，以（具体法律法规或行业惯例）为准。13.合同修改与补充13.1修改程序1.双方协商一致；2.以书面形式修改；3.经各方签字盖章后生效。13.2补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于贷款本息的结清、项目的移交等。14.2合同份数本合同一式（具体份数）份，各方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自签订之日起至项目完成或终止之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与合同履行相关的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当通过甲乙双方书面同意的方式，且第三方应具备相应的资质和执业许可。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务内容，不包括甲乙双方因自身原因导致的损失。15.3.2第三方责任限额1.第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过（具体金额）元。2.第三方提供的服务若存在重大瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。15.4第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，以完成其专业服务。2.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时的甲方权利义务16.1.1权利1.甲方有权要求第三方提供专业、客观、公正的服务。2.甲方有权监督第三方的工作进度和质量。3.甲方有权要求第三方在合同约定的时间内完成服务。16.1.2义务1.甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。2.甲方应提供第三方完成工作所需的相关资料和信息。3.甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的场地、设施等。16.2第三方介入时的乙方权利义务16.2.1权利1.乙方有权要求第三方提供专业、客观、公正的服务。2.乙方有权监督第三方的工作进度和质量。3.乙方有权要求第三方在合同约定的时间内完成服务。16.2.2义务1.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。2.乙方应提供第三方完成工作所需的相关资料和信息。3.乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的场地、设施等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系限于服务合同，甲方对第三方的行为不承担责任。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系限于服务合同，乙方对第三方的行为不承担责任。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系限于本合同约定的第三方介入条款，第三方对甲乙双方的行为不承担责任。18.第三方介入的合同变更若因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式对合同进行变更，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同终止若第三方因故无法继续履行服务，甲乙双方应协商解决，并根据具体情况决定是否终止本合同。20.第三方介入的争议解决若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资协议详细要求：融资协议应详细列明融资额度、期限、利率、偿还方式、费用等内容。说明：融资协议为本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在融资方面的权利和义务。2.附件二：项目合规性审查报告详细要求：审查报告应包括项目合法性、融资合法性、资金使用合法性等方面的审查结果。说明：项目合规性审查报告用于证明项目符合国家法律法规和政策要求。3.附件三：项目立项文件详细要求：立项文件应包括项目背景、目标、可行性分析、投资估算等内容。说明：项目立项文件是项目开展的前提条件，证明项目的合法性和可行性。4.附件四：资金使用计划详细要求：资金使用计划应详细列明资金的使用时间、用途、金额等。说明：资金使用计划用于指导乙方合理使用融资资金。5.附件五：还款计划详细要求：还款计划应详细列明还款时间、金额、方式等。说明：还款计划用于指导乙方按时偿还贷款本息。6.附件六：第三方服务合同详细要求：服务合同应明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务合同是第三方介入本合同的基础，明确了第三方的责权利。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定使用融资资金责任认定标准：乙方应向甲方支付未使用资金额度的（具体比例）违约金。示例说明：若合同约定乙方应于2024年1月1日至2024年12月31日使用全部融资资金，但乙方仅使用了80%，则乙方应支付剩余20%资金额度的10%作为违约金。2.违约行为：乙方未按时偿还贷款本息责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期贷款本息的（具体比例）逾期利息。示例说明：若合同约定乙方应于每月15日前偿还当月贷款本息，但乙方逾期5天偿还，则乙方应支付当月贷款本息的1%作为逾期利息。3.违约行为：甲方未按时提供贷款责任认定标准：甲方应向乙方支付未提供贷款金额的（具体比例）违约金。示例说明：若合同约定甲方应于2024年1月1日提供贷款，但甲方实际于1月15日提供，则甲方应支付贷款金额的1%作为违约金。4.违约行为：双方未按照合同约定履行保密义务责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过（具体金额）元。示例说明：若一方泄露了合同中的保密信息，导致对方遭受损失，则违约方应赔偿损失金额，但不超过10万元。5.违约行为：双方未按照合同约定履行争议解决义务责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过（具体金额）元。示例说明：若一方未按照合同约定的争议解决方式解决争议，导致对方遭受损失，则违约方应赔偿损失金额，但不超过5万元。全文完。2024年度房地产项目融资法律风险防范及合规性审查合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2合同签订时间与地点1.3合同目的与依据1.4合同生效条件与期限2.项目融资概况2.1项目背景2.2融资需求2.3融资结构2.4融资期限3.法律风险防范3.1项目合规性审查3.2法律文件审查3.3合同条款审查3.4权益保护措施4.合规性审查4.1项目合规性标准4.2合规性审查程序4.3合规性审查结果4.4合规性整改措施5.法律服务内容5.1法律咨询与解答5.2法律文件起草与修改5.3法律意见书出具5.4法律风险预警与防范6.服务期限与费用6.1服务期限6.2服务费用6.3费用支付方式6.4费用调整机制7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.其他约定10.1通知与送达10.2合同附件10.3合同份数10.4合同生效11.合同附件11.1项目融资方案11.2项目相关法律文件11.3其他相关文件12.合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.合同附件清单14.1附件一：项目融资方案14.2附件二：项目相关法律文件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同当事人信息1.1.1出让人：[出让人全称]，注册地址：[出让人注册地址]，法定代表人：[出让人法定代表人姓名]，联系电话：[出让人联系电话]。1.1.2受让人：[受让人全称]，注册地址：[受让人注册地址]，法定代表人：[受让人法定代表人姓名]，联系电话：[受让人联系电话]。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同目的与依据本合同旨在明确双方在2024年度房地产项目融资过程中的法律风险防范及合规性审查事项，确保项目融资活动合法、合规进行。1.4合同生效条件与期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至2024年度房地产项目融资活动结束之日止。第二条项目融资概况2.1项目背景[简要描述项目背景，包括项目名称、项目性质、项目规模等]2.2融资需求[详细列出项目融资需求，包括融资金额、融资期限、融资用途等]2.3融资结构[描述项目融资结构，包括股权融资、债权融资等]2.4融资期限[明确融资期限，如：自合同生效之日起至[具体日期]止]第三条法律风险防范3.1项目合规性审查3.1.1审查项目是否符合国家法律法规和政策要求。3.1.2审查项目涉及的合同、协议等法律文件是否合法、有效。3.2法律文件审查3.2.1审查项目融资过程中涉及的法律文件，包括但不限于借款合同、担保合同、抵押合同等。3.2.2审查法律文件的内容，确保其符合法律规定和双方约定。3.3合同条款审查3.3.1审查合同条款的合法性、合理性、公平性。3.3.2审查合同条款对双方权益的保护程度。3.4权益保护措施3.4.1制定相应的权益保护措施，确保双方合法权益不受侵害。3.4.2在项目融资过程中，密切关注相关法律法规的变化，及时调整权益保护措施。第四条合规性审查4.1项目合规性标准4.1.1项目应符合国家法律法规和政策要求。4.1.2项目应符合行业规范和标准。4.2合规性审查程序4.2.1收集项目相关资料，进行初步审查。4.2.2对项目进行实地考察，了解项目实际情况。4.2.3出具合规性审查报告，明确项目合规性结论。4.3合规性审查结果4.3.1项目符合合规性标准。4.3.2项目存在合规性问题，需进行整改。4.4合规性整改措施4.4.1针对合规性问题，制定整改措施。4.4.2跟踪整改措施的实施情况，确保整改到位。第五条法律服务内容5.1法律咨询与解答5.1.1为双方提供项目融资过程中的法律咨询。5.1.2解答双方在项目融资过程中遇到的法律问题。5.2法律文件起草与修改5.2.1起草项目融资过程中涉及的法律文件。5.2.2根据双方需求，修改现有法律文件。5.3法律意见书出具5.3.1出具项目融资过程中的法律意见书。5.3.2法律意见书应明确、具体、具有可操作性。5.4法律风险预警与防范5.4.1预警项目融资过程中的潜在法律风险。5.4.2制定相应的风险防范措施，确保项目顺利进行。第六条服务期限与费用6.1服务期限6.1.1服务期限自合同生效之日起至2024年度房地产项目融资活动结束之日止。6.2服务费用6.2.1服务费用总额为人民币[具体金额]元。6.2.2服务费用支付方式为：[具体支付方式]。6.3费用支付方式6.3.1首付款：合同签订后[具体日期]内支付人民币[具体金额]元。6.3.2尾款：项目融资活动结束后[具体日期]内支付剩余费用。6.4费用调整机制6.4.1在合同有效期内，如遇国家政策调整、法律法规变化等原因导致服务费用发生变动，双方应协商一致调整费用。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1双方在项目融资过程中所获得的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.1.2本合同内容及相关文件。7.2保密期限7.2.1本合同项下保密义务的期限为自合同生效之日起至[具体日期]止。7.2.2即使合同终止或解除，保密义务仍应继续履行。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。7.3.2违约方应赔偿另一方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至[具体名称]仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会应根据中华人民共和国仲裁法及仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在[具体期限]内向对方发出争议通知。8.3.2双方应在收到争议通知后的[具体期限]内进行协商。8.3.3如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4仲裁裁决8.4.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1如一方违反合同约定，严重损害对方利益，另一方有权解除合同。9.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止合同约定的行为。9.3.3合同解除或终止后，保密条款继续有效。第十条其他约定10.1通知与送达10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址。10.1.2通知自发送之日起视为送达。10.2合同附件10.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。10.2.2本合同附件包括但不限于：[具体附件名称]。10.3合同份数10.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同附件清单11.1附件一：项目融资方案11.2附件二：项目相关法律文件11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签订与生效12.1合同签订12.1.1双方代表在本合同上签字盖章，本合同即告成立。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同解除条件13.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.3合同变更与解除程序13.3.1变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。13.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。第十四条合同附件清单14.1附件一：项目融资方案14.2附件二：项目相关法律文件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，为项目融资提供专业服务、咨询或协助的独立法人或其他组织。1.2.1法律服务机构；1.2.2会计师事务所；1.2.3评估机构；1.2.4融资顾问；1.2.5技术咨询机构；1.2.6其他专业服务机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以合同总价的一定比例（如5%）作为责任限额。2.3第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方同意或第三方无法预见的原因造成的损失。第三条第三方责权利3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作，并提出专业意见和建议。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务符合相关标准。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。4.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，不涉及第三方与其他