2024年度西安商铺优先购买权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安商铺优先购买权合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1商铺信息3.2商铺产权3.3商铺使用4.优先购买权4.1优先购买权定义4.2优先购买权行使条件4.3优先购买权行使期限5.购买价格5.1购买价格确定方式5.2购买价格调整机制6.支付方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：商铺详细信息10.2附件二：相关证明文件11.其他约定11.1合同履行11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他14.1通知送达14.2不可抗力14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“商铺”指甲方拥有的位于西安市某区域的商业用途的房屋；（2）“优先购买权”指乙方在甲方将该商铺转让给第三方前，有权以同等条件优先购买该商铺的权利；（3）“同等条件”指乙方在购买商铺时，所支付的价格、付款方式等与第三方相同。2.合同双方2.1甲方信息甲方全称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系方式：________2.2乙方信息乙方全称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系方式：________3.合同标的3.1商铺信息商铺地址：________商铺面积：________商铺用途：商业用途商铺产权：甲方拥有完全产权3.2商铺使用商铺目前使用状态：________商铺租赁情况：________4.优先购买权4.1优先购买权定义乙方在甲方将该商铺转让给第三方前，享有在本合同约定的期限内以同等条件优先购买该商铺的权利。4.2优先购买权行使条件（1）乙方在甲方通知转让商铺之日起____日内，向甲方书面表示行使优先购买权；（2）乙方在通知期内向甲方支付相当于商铺购买价格____%的定金；（3）乙方在甲方转让商铺给第三方前，与甲方签订书面购买合同。4.3优先购买权行使期限乙方行使优先购买权的期限为自甲方通知转让商铺之日起____日内。5.购买价格5.1购买价格确定方式商铺购买价格以甲方与第三方签订的转让合同约定的价格为准。5.2购买价格调整机制如商铺购买价格在合同签订后发生变动，乙方有权要求甲方按变动后的价格调整购买价格。6.支付方式6.1付款时间乙方应在与甲方签订购买合同后____日内支付商铺购买价格的____%作为首付款。6.2付款方式乙方支付商铺购买价格的方式为：银行转账。6.3付款凭证乙方在支付款项后，应向甲方提供银行转账凭证。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方在转让商铺前未提前通知乙方，擅自转让给第三方的；（2）乙方未在规定期限内行使优先购买权的；（3）乙方未按约定支付购买价格的；（4）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。7.2违约责任承担（1）甲方违反本合同约定，擅自转让商铺给第三方的，应向乙方支付相当于商铺购买价格____%的违约金；（2）乙方未在规定期限内行使优先购买权的，应向甲方支付相当于商铺购买价格____%的违约金；（3）乙方未按约定支付购买价格的，应向甲方支付相当于未支付部分____%的违约金；（4）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至西安市某仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交至西安市某仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费用、律师费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，另一方在给予违约方合理期限后，违约方仍未采取补救措施或违约行为继续发生的；（3）由于不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。10.合同附件10.1附件一：商铺详细信息包括商铺的产权证明、租赁合同、相关税费缴纳凭证等。10.2附件二：相关证明文件包括双方的身份证明、授权委托书、法定代表人证明等。11.其他约定11.1合同履行双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。11.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.3合同解除本合同的解除，除本合同第九条规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起____日内签署。12.2签署地点本合同签署地为西安市某区域。12.3签署人甲方法定代表人/授权代表：________乙方法定代表人/授权代表：________13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.2合同副本份数本合同副本____份，具有同等法律效力。14.其他14.1通知送达（1）本合同的通知送达，应以书面形式进行；（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）通知自交付或邮寄之日起视为送达。14.2不可抗力（1）本合同所指的不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供咨询、评估、代理、担保等服务，或与本合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务或参与合同履行的范围内，对甲方或乙方的直接损失负责。15.2.2第三方责任限额（1）第三方对本合同项下的任何直接损失的责任限额，不得超过本合同标的金额的____%；（2）第三方因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不适用上述比例限制。15.3第三方介入条件15.3.1甲方或乙方在合同履行过程中，如认为有必要引入第三方，应提前____日书面通知对方，并说明引入第三方的理由和预期效果。15.3.2第三方介入后，甲方、乙方与第三方应就相关事宜达成书面协议，明确各自的权利、义务和责任。16.第三方权利16.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利限于其提供服务或参与合同履行的范围内，包括但不限于：（1）根据其专业知识和经验，对商铺进行评估、咨询；（2）代理甲方或乙方进行合同谈判、签订；（3）提供担保、贷款等金融服务。16.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守法律法规、行业规范和本合同的约定，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。17.第三方义务17.1第三方义务范围第三方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业、高质量的服务；（2）保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方或其他第三方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，对甲方、乙方或其他第三方提供的信息保密。17.2第三方义务履行第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其义务，确保合同目的的实现。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务或合作关系，第三方不得以甲方名义对外承担责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务或合作关系，第三方不得以乙方名义对外承担责任。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，其责任仅限于本合同项下的约定，不涉及其他各方之间的权利义务关系。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行，甲方、乙方与第三方应共同遵守本合同的约定。19.2如第三方介入导致合同履行发生变更，各方应协商一致，修改或补充合同内容。19.3第三方介入后，如出现争议，应按照本合同第8条“争议解决”条款处理。20.其他20.1本合同中关于第三方的规定，不适用于法律法规另有规定的情形。20.2本合同中关于第三方的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规的规定为准。20.3本合同中关于第三方的规定，如与本合同其他条款不一致，以本合同中关于第三方的规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺详细信息要求：包含商铺的产权证明、租赁合同、相关税费缴纳凭证、商铺图纸、周边环境描述等。说明：本附件用于证明商铺的产权状况、租赁情况及税费缴纳情况，以便乙方了解商铺的实际情况。2.附件二：相关证明文件要求：包括双方的身份证明、授权委托书、法定代表人证明、营业执照副本、税务登记证等。说明：本附件用于证明双方的合法身份、授权资格及商业资质，确保合同的有效性。3.附件三：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务，保障各方利益。4.附件四：商铺转让合同要求：包括商铺的转让价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件用于明确商铺转让的具体条款，确保转让过程的顺利进行。5.附件五：优先购买权协议要求：详细约定乙方行使优先购买权的条件、期限、程序等。说明：本附件用于明确乙方在商铺转让过程中的权利，保障其优先购买权。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件用于约定争议解决的途径，以便在发生争议时能够快速、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：a.未按约定时间通知乙方商铺转让事宜；b.转让商铺给第三方时，未给予乙方优先购买权；c.提供虚假信息或隐瞒商铺实际情况；d.违反合同约定，擅自解除合同。乙方违约：a.未在规定期限内行使优先购买权；b.未按约定支付购买价格；c.提供虚假信息或隐瞒自身情况；d.违反合同约定，擅自解除合同。2.责任认定标准甲方违约：a.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；b.甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付相当于商铺购买价格____%的违约金。乙方违约：a.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；b.乙方未在规定期限内行使优先购买权，甲方有权要求乙方支付相当于商铺购买价格____%的违约金。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未在合同约定的时间内通知乙方商铺转让事宜，导致乙方错过优先购买机会，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方违约示例：乙方未在合同约定的时间内支付购买价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度西安商铺优先购买权合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1商铺名称及地址2.2商铺面积2.3商铺权属情况3.优先购买权的内容3.1优先购买权的定义3.2优先购买权的行使条件3.3优先购买权的行使期限4.优先购买权的权利义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务5.优先购买权的变更与解除5.1优先购买权的变更5.2优先购买权的解除6.商铺交易的相关约定6.1商铺交易价格6.2商铺交易支付方式6.3商铺交易时间7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：商铺权属证明10.2附件二：商铺交易合同11.合同签署日期12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数13.合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.合同标的2.1商铺名称及地址商铺名称：____________________商铺地址：____________________2.2商铺面积商铺面积：____________________平方米2.3商铺权属情况商铺权属证明文件编号：____________________商铺权属证明文件名称：____________________3.优先购买权的内容3.1优先购买权的定义本合同项下，乙方对甲方拟出售的商铺享有优先购买权。3.2优先购买权的行使条件乙方在得知甲方拟出售商铺的信息后，应在甲方发出出售通知之日起____日内，以书面形式向甲方表示愿意行使优先购买权。3.3优先购买权的行使期限乙方行使优先购买权的期限为自甲方发出出售通知之日起____日内。4.优先购买权的权利义务4.1甲方权利甲方有权在同等条件下，优先选择购买乙方持有的商铺。4.2甲方义务甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供商铺权属证明文件。4.3乙方权利乙方在甲方发出出售通知后，有权在规定期限内行使优先购买权。4.4乙方义务乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付优先购买权保证金，金额为商铺交易价格的_____%。5.优先购买权的变更与解除5.1优先购买权的变更经双方协商一致，本合同项下的优先购买权可以变更。5.2优先购买权的解除（1）乙方未在规定期限内行使优先购买权；（2）乙方放弃优先购买权；（3）双方协商一致解除本合同。6.商铺交易的相关约定6.1商铺交易价格商铺交易价格为____________________元。6.2商铺交易支付方式商铺交易支付方式：____________________。6.3商铺交易时间商铺交易时间为____________________。7.争议解决方式7.1争议解决原则双方在履行本合同过程中发生争议，应本着友好协商的原则解决。7.2争议解决途径如双方协商不成，可向商铺所在地的人民法院提起诉讼解决。8.违约责任8.1甲方违约责任如甲方未在约定时间内提供商铺权属证明文件，应向乙方支付____元违约金；如甲方未在约定时间内与乙方达成商铺交易协议，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约责任如乙方未在约定时间内支付优先购买权保证金，应向甲方支付____元违约金；如乙方未在约定时间内行使优先购买权，应向甲方支付____元违约金；如乙方在行使优先购买权过程中提供虚假信息，导致交易失败，乙方应承担相应的法律责任。9.合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）商铺交易完成，本合同目的实现；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件成就。10.合同附件10.1附件一：商铺权属证明附件一为商铺权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2附件二：商铺交易合同附件二为商铺交易合同，详细约定商铺交易的具体条款。11.合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.合同份数12.1正本份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。12.2副本份数本合同副本一式____份，具有同等法律效力。13.合同签订地点本合同签订地点为____________________。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以我国现行法律法规为准。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定义在本合同中，第三方指非合同双方当事人，但参与合同执行或提供相关服务或协助的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方的介入目的第三方的介入旨在协助合同双方的交易过程，确保交易的顺利进行，并可能涉及提供专业意见、评估、协调或执行合同条款。2.第三方的责任2.1责任限额（1）第三方应在本合同签订前，向甲方和乙方分别提供不低于____元的责任保险。（2）如第三方未提供责任保险，其责任限额为____元。2.2责任免除（1）因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。（2）第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的行为或疏忽导致的损失，第三方不承担责任。3.第三方的权利3.1服务费用第三方提供服务的费用，包括但不限于中介费、评估费、咨询费等，由合同双方另行协商确定，并在合同中明确。3.2保密义务第三方对本合同内容及其履行过程中获取的信息负有保密义务，未经合同双方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方的义务4.1诚信义务第三方在履行合同过程中，应秉持诚信原则，不得有欺诈、误导等行为。4.2服务质量第三方提供的服务应达到行业标准，确保合同双方的合法权益不受侵害。5.第三方介入的程序5.1甲方和乙方协商确定第三方甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权限。5.2第三方的介入第三方介入后，应立即向甲方和乙方提供相应的服务，并定期向双方报告工作进展。6.第三方与其他各方的划分说明6.1职责划分第三方在合同中的职责应由合同明确界定，甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务。6.2责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担；但如因甲方或乙方的行为导致的第三方责任，应由责任方承担。6.3沟通协调第三方应与甲方和乙方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方的变更7.1甲方和乙方协商一致后，可更换第三方。7.2第三方更换后，原第三方与合同双方的权利义务关系终止，新第三方应立即承担相应的职责。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前____日通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，合同双方应继续履行合同，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明详细要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖发证机关印章。2.附件二：商铺交易合同详细要求：详细约定商铺交易的具体条款，包括但不限于交易价格、支付方式、交房时间等。3.附件三：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。4.附件四：责任保险单详细要求：第三方提供责任保险的单据，证明其责任保险的有效性和责任限额。5.附件五：优先购买权保证金收据详细要求：乙方支付优先购买权保证金的收据，证明已履行支付义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：如双方就争议解决达成一致，需提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：第三方在合同履行过程中，定期向双方提供履行情况报告，包括但不限于工作进展、问题解决等。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如评估报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供商铺权属证明文件。乙方未在约定时间内支付优先购买权保证金。乙方未在约定时间内行使优先购买权。第三方在履行合同过程中提供虚假信息或违反保密义务。任何一方未按照合同约定履行支付义务。2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付____元违约金。乙方违约：应向甲方支付____元违约金。第三方违约：根据责任保险单或合同约定，由第三方承担相应责任。3.示例说明：示例一：甲方未在约定时间内提供商铺权属证明文件，导致乙方无法及时行使优先购买权，甲方应向乙方支付____元违约金。示例二：乙方未在约定时间内支付优先购买权保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____元违约金。示例三：第三方在提供评估服务时提供虚假评估报告，导致交易失败，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度西安商铺优先购买权合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.优先购买权约定2.1优先购买权的定义2.2优先购买权的行使条件2.3优先购买权的行使方式2.4优先购买权的行使期限2.5优先购买权的排除情况3.商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺配套设施3.5商铺产权状况3.6商铺租赁情况4.优先购买权的购买价格4.1购买价格的确定方式4.2购买价格的调整机制4.3购买价格的有效期4.4购买价格的支付方式5.优先购买权的转让与继承5.1转让的条件与程序5.2继承的条件与程序6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更或解除后的处理方式7.违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理方式10.通知与送达10.1通知的形式10.2送达的方式10.3送达地址11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护义务11.3违反保密义务的责任12.合同附件12.1附件一：商铺详细信息12.2附件二：优先购买权行使申请书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同的生效与失效14.4合同的修改与补充14.5合同的管辖法院与法律适用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度西安商铺优先购买权合同”。1.2合同当事人甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度西安商铺交易中，乙方对甲方商铺的优先购买权。2.优先购买权约定2.1优先购买权的定义本合同所指的优先购买权是指乙方在同等条件下，对甲方商铺享有在同等价格和条件下优先购买的权利。2.2优先购买权的行使条件乙方行使优先购买权的条件如下：1.乙方在甲方商铺转让前，已向甲方表达购买意愿；2.乙方在甲方商铺转让时，甲乙双方对商铺价格达成一致；3.乙方在甲方商铺转让时，甲乙双方签订本合同。2.3优先购买权的行使方式乙方行使优先购买权的方式如下：1.乙方应在甲方发布商铺转让信息之日起____日内，以书面形式向甲方表示购买意愿；2.乙方应在甲乙双方签订本合同之日起____日内，向甲方支付商铺的购买款项。2.4优先购买权的行使期限乙方行使优先购买权的期限为自商铺转让信息发布之日起____日内。2.5优先购买权的排除情况1.甲方与第三方签订的商铺转让合同已经生效；2.乙方放弃行使优先购买权；3.法律法规规定的其他排除情况。3.商铺信息3.1商铺地址商铺位于西安市____区____路____号。3.2商铺面积商铺面积为____平方米。3.3商铺用途商铺用途为____。3.4商铺配套设施商铺配套设施包括____。3.5商铺产权状况商铺产权清晰，无抵押、无查封等情况。3.6商铺租赁情况商铺目前处于____状态。4.优先购买权的购买价格4.1购买价格的确定方式商铺购买价格由甲乙双方协商确定。4.2购买价格的调整机制商铺购买价格在合同有效期内，如遇政策调整或市场价格变动，甲乙双方可协商调整。4.3购买价格的有效期商铺购买价格自合同签订之日起____日内有效。4.4购买价格的支付方式商铺购买款项采用____方式支付。5.优先购买权的转让与继承5.1转让的条件与程序乙方在合同有效期内，如需转让优先购买权，应书面通知甲方，并经甲方同意。5.2继承的条件与程序乙方去世后，其继承人可继承本合同约定的优先购买权，但需书面通知甲方并经甲方同意。6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更。6.2合同解除的条件与程序1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行；2.乙方在合同有效期内放弃行使优先购买权；3.法律法规规定的其他解除情况。6.3合同变更或解除后的处理方式合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的约定处理相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内提交仲裁申请，仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____日内作出裁决。9.合同的终止9.1合同终止的条件1.合同约定的期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方在通知违约方后____日内未采取补救措施或未履行合同；5.法律法规规定的其他终止情形。9.2合同终止的程序合同终止前，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同履行过程中的事宜。9.3合同终止后的处理方式1.双方应结清所有款项；2.乙方应返还甲方提供的所有文件和资料；3.合同终止后的其他事宜，甲乙双方应协商解决。10.通知与送达10.1通知的形式本合同中的通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等方式。10.2送达的方式通知的送达方式为____，自通知发出之日起____日内视为送达。10.3送达地址甲方的送达地址为：____；乙方的送达地址为：____。11.保密条款11.1保密信息的定义本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，均属于保密信息。11.2保密信息的保护义务甲乙双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1附件一：商铺详细信息包括商铺的产权证明、租赁合同、配套设施清单等。12.2附件二：优先购买权行使申请书包括乙方行使优先购买权的申请表、身份证明等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同履行过程中的相关文件、通知等。13.合同签署13.1合同签署人本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字或盖章。13.2合同签署日期本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.3合同签署地点本合同在____地点签署。14.其他约定14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2合同解释本合同的解释以文字为准，如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。14.3合同的生效与失效本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同约定的期限届满或依法解除。14.4合同的修改与补充对本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供专业服务而介入合同关系的独立第三方。15.2第三方的类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.3第三方的责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同约定。1.中介方：应保证其提供的信息真实、准确，并协助甲乙双方完成合同签订和履行；2.评估机构：应独立、客观地对商铺进行评估，并出具评估报告；3.律师事务所、会计师事务所：应提供专业法律服务，确保合同条款的合法性和有效性。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.5.2第三方对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在合同中约定，当需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和范围。16.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.3第三方介入后的合同履行，甲乙双方应继续履行各自的权利和义务，并保证第三方能够顺利履行其职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同标的金额的____%。17.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。17.3若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，各自承担超出部分的赔偿责任。18.第三方的责任免除18.1如第