2024年物业服务合同管理费用每月0万元

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业服务合同管理费用每月0万元本合同目录一览1.1物业服务范围1.2服务时间1.3服务人员2.1管理费用2.2费用支付方式2.3费用调整3.1物业公司职责3.2甲方义务4.1维修资金4.2维修项目4.3维修流程5.1保险责任5.2保险购买6.1甲方投诉6.2投诉处理流程7.1违约责任7.2违约处理流程8.1合同解除8.2解除合同流程9.1合同争议解决9.2仲裁机构10.1合同变更10.2变更流程11.1合同期限11.2续约条款12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.1甲方（物业公司）13.2乙方（业主）14.1附件第一部分：合同如下：1.1物业服务范围1.1.1物业公司负责小区内的物业管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、保养和管理。1.1.2物业公司负责小区内的公共设施和共用部位的日常维护、保养和管理。1.1.3物业公司负责小区内的环境卫生和绿化工作。1.1.4物业公司负责小区内的公共安全管理工作。1.1.5物业公司应提供的其他服务：包括但不限于物业咨询、家政服务、特约服务、代收代缴费用等。1.2服务时间1.2.1物业公司的服务时间为每日8:00至22:00。1.2.2物业公司应在服务时间内提供必要的物业服务。1.2.3物业公司应保证24小时紧急维修服务。1.3服务人员1.3.1物业公司应配备足够的服务人员，以保证服务质量。1.3.2物业公司服务人员应具备相应的职业资格。1.3.3物业公司应对服务人员进行定期培训，提高服务质量。2.1管理费用2.1.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费。2.1.2物业管理费的支付方式为每月一次，甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业管理费。2.1.3物业管理费的收费标准为每月0万元。2.2费用支付方式2.2.1.1通过银行转账的方式支付；2.2.1.2通过物业公司指定的支付平台支付；2.2.1.3直接到物业公司办公地点支付。2.3费用调整2.3.1物业公司如需调整物业管理费，应提前一个月通知甲方，并说明调整原因和调整幅度。2.3.2甲方对物业公司的费用调整有异议的，可以在收到通知后的十五日内向物业公司提出，物业公司应在收到异议后的十五日内对甲方的异议进行答复。3.1物业公司职责3.1.1物业公司应按照合同约定，提供优质的物业服务。3.1.2物业公司应保证小区内的公共设施和共用部位的正常使用。3.1.3物业公司应定期对小区内的设施进行检查、保养、维修。3.1.4物业公司应保证小区内的环境卫生和绿化工作。3.1.5物业公司应做好小区内的公共安全管理，保障甲方的人身和财产安全。3.2甲方义务3.2.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费。3.2.2甲方应遵守小区内的公共秩序和管理规定。3.2.3甲方应配合物业公司的工作，如实提供物业服务所需的相关资料。3.2.4甲方不得在物业公司办公地点大声喧哗、吵闹，影响物业公司的正常工作秩序。3.2.5甲方对物业公司的服务有异议的，应通过正当途径提出，不得采取暴力、威胁等手段。8.1合同解除8.1.1甲方提前三个月书面通知物业公司解除合同的，合同自通知到达物业公司之日起解除。8.1.2物业公司提前三个月书面通知甲方解除合同的，合同自通知到达甲方之日起解除。8.1.3合同期限届满，甲方未书面通知物业公司解除合同的，合同自动续约一年。8.2解除合同流程8.2.1甲方或物业公司要求解除合同时，应向对方提出书面解除通知。8.2.2解除合同的通知应以挂号信或特快专递方式发送，并在发送后七个工作日内将通知原件寄送对方。8.2.3收到解除合同通知的一方应在七个工作日内回复确认解除合同，并将解除合同的书面文件寄送给另一方。9.1合同争议解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1双方同意将因本合同引起的或与本合同有关的争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.1合同变更10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.1.2合同变更后的内容取代原合同相应内容，原合同相应内容视为无效。10.2变更流程10.2.1甲方或物业公司提出合同变更要求的，应向对方提出书面变更通知。10.2.2收到合同变更通知的一方应在七个工作日内回复确认，并将变更通知的书面文件寄送给另一方。11.1合同期限11.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。11.1.2合同期满后，如双方未书面通知解除合同，本合同自动续约一年。11.2续约条款11.2.1甲方或物业公司在合同期满前三个月书面通知对方是否续约。11.2.2如双方同意续约，应签署新的合同，并按照新的合同条款执行。12.1合同签署日期12.1.1本合同于2024年1月1日签署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自签署之日起生效。13.1甲方（物业公司）13.1.1名称：____________13.1.2地址：____________13.1.3联系人：____________13.1.4联系方式：____________13.2乙方（业主）13.2.1名称：____________13.2.2地址：____________13.2.3联系人：____________13.2.4联系方式：____________14.1附件14.1.1附件一：物业服务项目及标准14.1.2附件二：物业管理费收费标准14.1.3附件三：合同变更记录14.1.4附件四：其他相关事项第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和物业公司之外，与本合同有关联的其他个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、仲裁机构等。15.2第三方介入情形15.2.1当甲方或物业公司因履行合同而需要第三方提供服务时，应及时通知对方。15.2.2甲方或物业公司在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力。15.2.3甲方或物业公司与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款。16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定，提供优质的服务，并对其提供的服务负责。16.1.2第三方在提供服务过程中造成甲方或物业公司损失的，第三方应承担相应的责任。16.1.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。16.2第三方责任限额16.2.1甲方和物业公司应与第三方明确约定服务费用和责任限额。16.2.2第三方在提供服务过程中发生的损失，由第三方承担。16.2.3甲方和物业公司应要求第三方购买相应的保险，以保障其提供服务过程中的风险。17.1第三方与甲乙方的关系17.1.1第三方与甲方和物业公司之间的关系，应为本合同约定的服务提供关系。17.1.2第三方与甲方和物业公司之间不应存在任何隶属或代理关系。17.1.3甲方和物业公司应与第三方明确约定服务内容和服务标准。17.2第三方与甲乙方的划分说明17.2.1第三方在提供服务过程中产生的费用，由第三方承担。17.2.2第三方在提供服务过程中产生的利润，归第三方所有。17.2.3甲方和物业公司不应对第三方提供的服务进行干预，除非第三方未按照合同约定提供服务。18.1第三方介入后的合同变更18.1.1如甲方或物业公司因第三方介入而需要变更合同内容的，应与对方协商一致，并书面签署。18.1.2合同变更后的内容取代原合同相应内容，原合同相应内容视为无效。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1如第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲方或物业公司无法履行合同的，甲方或物业公司有权解除合同。18.2.2解除合同的通知应以书面形式发送，并在发送后七个工作日内将通知原件寄送给对方。19.1第三方介入后的争议解决19.1.1双方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。19.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入后的仲裁机构19.2.1双方同意将因本合同引起的或与本合同有关的争议提交仲裁委员会进行仲裁。19.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。20.1第三方介入后的合同续约20.1.1如甲方或物业公司因第三方介入而需要续约的，应与对方协商一致，并签署新的合同。20.1.2新合同的条款应根据第三方介入的情况进行相应的调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目及标准附件二：物业管理费收费标准附件三：合同变更记录附件四：其他相关事项1.物业服务项目及标准附件1.1包含物业公司应提供的服务项目列表。1.2明确各项服务的质量标准、服务频次等详细要求。1.3举例说明某项服务的具体执行标准，如绿化维护应保证植物生长良好，无枯萎现象。2.物业管理费收费标准附件2.1详细列出物业管理费的收费项目。2.2规定各项费用的计算方式和方法。2.3给出物业管理费的收费标准和计算示例。3.合同变更记录附件3.1记录合同变更的日期、内容和双方签字。3.2规定合同变更的程序和通知方式。4.其他相关事项附件4.1包括物业公司的服务承诺、保密条款、知识产权保护等。4.2规定甲方和物业公司的权利义务，如甲方不得擅自改变物业用途。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付物业管理费的违约行为。1.2甲方未遵守小区内管理规定，造成公共设施损坏的违约行为。1.3甲方未履行合同约定的其他义务的违约行为。2.物业公司违约行为及责任认定2.1物业公司未按照合同约定提供服务的违约行为。2.2物业公司未及时维修损坏公共设施的违约行为。2.3物业公司未履行合同约定的其他义务的违约行为。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照合同约定提供服务的违约行为。3.2第三方服务过程中造成甲方或物业公司损失的违约行为。3.3第三方未遵守相关