2024年上海市二手房买卖居间及装修款项管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市二手房买卖居间及装修款项管理合同本合同目录一览1.定义和解释1.1买卖双方的定义1.2合同的定义1.3装修款项的定义2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3居间方基本信息3.买卖标的物3.1房屋基本信息3.2买卖标的物权利状态3.3买卖标的物瑕疵及责任4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格确定方式4.2付款方式及时间4.3付款方式变更5.装修款项管理5.1装修款项支付条件5.2装修款项使用范围5.3装修款项支付方式6.居间服务费用6.1居间服务费用计算方式6.2居间服务费用支付方式6.3居间服务费用变更7.合同履行及违约责任7.1合同履行时间7.2违约责任及赔偿7.3违约情形及处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务及责任10.3保密信息的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：装修款项支付计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1买卖双方的定义本合同中，买方指购买上海市二手房的当事人；卖方指出售上海市二手房的当事人。1.2合同的定义本合同指2024年上海市二手房买卖居间及装修款项管理合同。1.3装修款项的定义装修款项指买方支付给卖方用于房屋装修的费用。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系人：___________________买方联系电话：_________________2.2卖方基本信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：___________________卖方联系电话：_________________2.3居间方基本信息居间方全称：____________________居间方地址：____________________居间方联系人：___________________居间方联系电话：_________________3.买卖标的物3.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋产权证号：_________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋装修情况：__________________3.2买卖标的物权利状态房屋权属清晰，不存在任何争议，卖方保证房屋在合同签订时不存在任何权利瑕疵。3.3买卖标的物瑕疵及责任卖方保证房屋在合同签订时无任何影响居住的瑕疵，如有瑕疵，卖方应承担相应的责任。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格确定方式买卖价格经买卖双方协商一致确定。4.2付款方式及时间买方应于合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%，余款于房屋交付时支付。4.3付款方式变更如买方要求变更付款方式，应提前____个工作日书面通知卖方，经双方协商一致后方可变更。5.装修款项管理5.1装修款项支付条件买方支付装修款项的前提是房屋权属清晰，且卖方已交付房屋。5.2装修款项使用范围装修款项仅用于房屋的装修，不得挪作他用。5.3装修款项支付方式装修款项应按装修进度分期支付，具体支付计划由买卖双方另行协商确定。6.居间服务费用6.1居间服务费用计算方式居间服务费用按房屋总价款的____%计算。6.2居间服务费用支付方式买方应于合同签订之日起____个工作日内支付居间服务费用。6.3居间服务费用变更如因特殊情况需变更居间服务费用，应经买卖双方协商一致，并签订补充协议。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁地点为上海。8.3争议解决程序仲裁程序应按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施不满意的；（2）一方丧失履行合同能力或出现破产申请；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明理由。9.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.保密条款10.1保密信息定义保密信息指在本合同履行过程中，一方或双方所获得的对另一方有商业价值的任何信息，包括但不限于技术、经营、财务、市场等。10.2保密义务及责任双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于与合同无关的目的。10.3保密信息的处理任何一方在合同终止后，仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有商业价值。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年____月____日生效。11.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：装修款项支付计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更条件本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。13.2合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。13.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3本合同自签订之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理公司等。1.2第三方的界定第三方应具备相应的资质和许可，并能够独立承担法律责任。2.第三方的责任限额2.1责任限额的定义责任限额指第三方在本合同项下因违约或过失所应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额的确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担无限责任。3.第三方的责权利3.1责任第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对因其违约或过失造成的损失承担赔偿责任。3.2权利第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。3.3利益第三方有权根据本合同约定和法律法规的规定，享有相应的利益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申请甲、乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。4.2第三方介入的批准第三方在接到介入申请后，应在____个工作日内给予答复，同意介入的，应与甲、乙双方签订合作协议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方介入后，其职责应明确划分，避免与甲、乙双方或其它第三方职责重叠。5.2责任划分第三方在本合同项下的责任，仅限于其职责范围内，对于超出其职责范围的责任，由甲、乙双方或其他第三方承担。5.3利益划分第三方在本合同项下的利益，应按照合作协议的约定进行分配。6.第三方介入的合同条款6.1第三方介入的合同第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。6.2合作协议的生效合作协议自甲、乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。6.3合作协议的变更合作协议的变更，应经甲、乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体为甲、乙双方和第三方。7.2合同履行方式合同履行方式按照合作协议的约定执行。7.3合同履行监督第三方介入后，第三方有权对合同履行情况进行监督，确保合同按约定履行。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，按照本合同第八条约定执行。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，按照本合同第八条约定执行。8.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，按照本合同第八条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、买卖双方的权利义务、房屋交付及验收标准等。说明：本附件为房屋买卖的主要合同，是本合同的核心部分。2.附件二：装修款项支付计划表要求：明确装修款项的支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于规范装修款项的支付流程，保障双方的权益。3.附件三：房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方权益。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、职责、权利义务等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，明确各方的责任。5.附件五：房屋装修设计图纸要求：提供房屋装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：本附件用于指导房屋装修施工，确保装修效果。6.附件六：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收的时间、地点、验收结果等。说明：本附件用于证明房屋已按约定完成交付和验收。7.附件七：居间服务费用结算单要求：明确居间服务费用的计算方式、支付时间等。说明：本附件用于结算居间服务费用，保障居间方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付购房款；（3）第三方未按约定履行职责；（4）居间方未按约定提供服务；（5）一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准（1）卖方未按约定时间交付房屋，应承担违约责任，赔偿买方损失；（2）买方未按约定时间支付购房款，应承担违约责任，支付违约金；（3）第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲、乙双方的损失；（4）居间方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲、乙双方的损失；（5）一方未按约定履行保密义务，应承担违约责任，赔偿对方损失。3.示例说明（1）卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，如卖方未按时交付，应赔偿买方因延迟入住所造成的损失，如租金损失等。（2）买方应在合同约定的付款日期前支付购房款，如买方未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。（3）第三方未按约定进行房屋评估，导致甲、乙双方损失，第三方应承担违约责任，赔偿损失。（4）居间方未按约定完成房屋买卖手续，导致甲、乙双方损失，居间方应承担违约责任，赔偿损失。（5）一方泄露了对方保密信息，导致对方损失，泄露方应承担违约责任，赔偿损失。全文完。2024年上海市二手房买卖居间及装修款项管理合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买卖双方姓名/名称及联系方式1.2居间方信息及联系方式1.3装修款项管理方信息及联系方式2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属情况2.3房源交易条件3.居间服务内容3.1居间方义务3.2买卖双方义务3.3居间费用及支付方式4.装修款项管理4.1装修款项总额及支付方式4.2装修款项使用及监管4.3装修款项的退还5.房屋交接5.1房屋交接时间及地点5.2房屋交接流程5.3接交房屋的注意事项6.产权转移6.1产权转移手续办理6.2产权证办理费用及承担6.3产权证领取7.验房及维修责任7.1验房时间及流程7.2维修责任及费用承担7.3验房报告及维修记录8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3不可抗力13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1买卖双方姓名/名称：甲方（买方）姓名/名称：________，乙方（卖方）姓名/名称：________。1.2联系方式：甲方联系电话：________，乙方联系电话：________；甲方电子邮箱：________，乙方电子邮箱：________。1.3居间方信息：居间方名称：________，联系电话：________，电子邮箱：________。1.4装修款项管理方信息：装修款项管理方名称：________，联系电话：________，电子邮箱：________。第二条房源信息2.1房源基本情况：房屋地址：________，房屋面积：________平方米，房屋结构：________。2.2房源权属情况：房屋产权证号：________，房屋所有权人：________，房屋他项权利情况：________。2.3房源交易条件：交易价格：________元，付款方式：________。第三条居间服务内容3.1居间方义务：（1）为买卖双方提供真实、准确、完整的房源信息；（2）协助买卖双方进行房屋交易；（3）监督交易过程，保障交易安全；（4）按照约定收取居间服务费用。3.2买卖双方义务：（1）按照合同约定履行房屋交易相关义务；（2）配合居间方完成交易手续；（3）不得隐瞒房屋交易中的重大事项；（4）按照约定支付居间服务费用。3.3居间费用及支付方式：居间服务费用为交易价格的________%，支付方式为________。第四条装修款项管理4.1装修款项总额及支付方式：装修款项总额为________元，支付方式为________。4.2装修款项使用及监管：装修款项由________负责管理，使用情况需经买卖双方同意。4.3装修款项的退还：如因故解除合同，装修款项应按实际使用情况退还。第五条房屋交接5.1房屋交接时间及地点：房屋交接时间为________年________月________日，地点为________。5.2房屋交接流程：（1）买卖双方在约定的时间和地点进行房屋交接；（2）双方核对房屋状况，确认无误后签署房屋交接确认书；（3）买卖双方签署房屋产权转移相关文件；（4）办理房屋产权证过户手续。5.3接交房屋的注意事项：（1）房屋交接前，买卖双方应共同对房屋进行查验；（2）房屋交接时，双方应确保房屋及附属设施完好；（3）房屋交接后，双方应及时办理相关手续。第六条产权转移6.1产权转移手续办理：产权转移手续由________办理，相关费用由________承担。6.2产权证办理费用及承担：产权证办理费用为________元，由________承担。6.3产权证领取：产权证领取后，由________代为保管。第七条验房及维修责任7.1验房时间及流程：验房时间为房屋交接前________日内，流程如下：（1）买卖双方共同对房屋进行查验；（2）查验过程中，如发现房屋存在质量问题，双方应及时协商处理；（3）查验结束后，双方签署验房报告。7.2维修责任及费用承担：房屋交接后________日内，如发现房屋存在质量问题，由________负责维修，维修费用由________承担。7.3验房报告及维修记录：验房报告及维修记录由________保存，作为房屋交接及维修的依据。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁机构名称：________。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除及终止（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方丧失履约能力；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。（1）退还已收取的款项；（3）承担因解除或终止合同而产生的损失。第十条违约责任（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方未按合同约定支付费用；（3）一方未按合同约定提供信息；（4）一方违反合同约定的保密义务。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担因违约产生的其他费用。10.3违约金及赔偿：违约金及赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，按法律规定执行。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。11.3合同续签：合同期满前________日内，如双方同意续签，应书面签订续签协议。第十二条其他约定事项（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）装修款项支付凭证；（4）房屋交接确认书。12.2通知送达方式：本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定地址。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。第十三条合同签署及生效13.1合同签署日期：本合同于________年________月________日签署。13.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案：本合同签署后，双方应向相关主管部门备案。第十四条合同附件清单14.1房屋产权证复印件；14.2房屋买卖合同；14.3装修款项支付凭证；14.4房屋交接确认书。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方及居间方以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人、企业或其他组织。（1）房屋评估机构；（2）贷款机构；（3）房屋过户登记机构；（4）房屋维修服务提供商；（5）法律顾问等。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定和行业规范履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守合同内容及交易秘密，不得泄露给任何第三方。16.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权在合同约定范围内，独立行使权利和承担义务；（3）第三方有权获得合同约定的报酬。第十七条甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方在第三方介入时的额外条款：（1）甲方应按照合同约定，配合第三方进行房屋评估、贷款申请等事宜；（2）甲方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或误导第三方；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.2乙方在第三方介入时的额外条款：（1）乙方应按照合同约定，配合第三方进行房屋过户登记等事宜；（2）乙方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或误导第三方；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的________%；（2）如第三方因不可抗力等原因导致损失，其赔偿责任免除；（3）第三方责任限额可根据实际情况进行调整，经甲乙双方协商一致后，以书面形式确定。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明：（1）第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定范围内的合作，甲方对第三方在合作过程中产生的损失不承担责任；（2）甲方有权要求第三方提供相应的资质证明，确保其具备履行合同的能力。19.2第三方与乙方的划分说明：（1）第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定范围内的合作，乙方对第三方在合作过程中产生的损失不承担责任；（2）乙方有权要求第三方提供相应的资质证明，确保其具备履行合同的能力。19.3第三方与居间方的划分说明：（1）第三方与居间方之间的关系仅限于合同约定范围内的合作，居间方对第三方在合作过程中产生的损失不承担责任；（2）居间方有权要求第三方提供相应的资质证明，确保其具备履行合同的能力。第二十条第三方介入的流程及管理20.1第三方介入的流程：（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方责任和义务；（3）第三方按照合作协议履行职责；（4）甲乙双方监督第三方履行职责情况。20.2第三方介入的管理：（1）甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，确保其履行合同的能力；（2）甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告，以便及时了解工作情况；（3）甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、附图等。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，是合同有效性的重要依据。2.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件或复印件，合同内容应完整、清晰。说明：此附件是买卖双方权利义务关系的法律文件，对双方具有约束力。3.装修款项支付凭证要求：提供装修款项支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明装修款项的支付情况，是合同履行的重要证据。4.房屋交接确认书要求：提供双方签署的房屋交接确认书，确认房屋交接的时间和状态。说明：此附件是房屋交接的重要凭证，对双方具有约束力。5.验房报告及维修记录要求：提供房屋交接前的验房报告及维修记录，记录房屋的验收情况和维修情况。说明：此附件用于证明房屋交接时的状况，对双方具有约束力。6.产权证办理费用及承担证明要求：提供产权证办理费用的相关证明，如发票、收据等。说明：此附件用于证明产权证办理费用的支付情况，是合同履行的重要证据。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁申请书、仲裁裁决书等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果，对双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）一方未按合同约定支付款项；（2）一方未按合同约定履行交付房屋或接收房屋的义务；（3）一方未按合同约定提供真实、准确的信息；（4）一方未按合同约定承担维修责任；（5）一方未按合同约定承担违约责任。2.责任认定标准：（1）一方未按合同约定支付款项的，应支付违约金，违约金按未支付款项的________%计算；（2）一方未按合同约定履行交付房屋或接收房屋的义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）一方未按合同约定提供真实、准确的信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等；（4）一方未按合同约定承担维修责任的，应承担维修费用及由此产生的损失；（5）一方未按合同约定承担违约责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约示例说明：示例一：甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付购房款的1%计算。示例二：乙方未按合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的1%计算。示例三：甲方未按合同约定提供真实房屋权属信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024年上海市二手房买卖居间及装修款项管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权情况2.5房屋装修情况3.居间服务内容3.1居间方职责3.2居间方权利3.3居间费用及支付方式4.交易流程及时间节点4.1签订合同4.2产权过户4.3付款及收款4.4装修款项管理5.装修款项管理5.1装修款项总额5.2装修款项支付方式5.3装修款项支付时间5.4装修款项使用情况5.5装修款项变更及调整6.付款及收款6.1付款方式6.2付款时间6.3收款方式6.4收款时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知及送达10.3合同附件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3装修合同11.4其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2买受人信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.3居间方信息名称：________负责人：________联系方式：________第二条房屋基本情况2.1房屋位置地址：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米2.3房屋结构结构类型：________2.4房屋产权情况产权证号：________2.5房屋装修情况装修情况描述：________第三条居间服务内容3.1居间方职责3.1.1协助买卖双方进行房屋交易的洽谈；3.1.2协助买卖双方办理房屋过户手续；3.1.3提供房屋交易相关法律法规咨询；3.2居间方权利3.2.1收取居间服务费用；3.2.2对买卖双方提供的信息保密；3.3居间费用及支付方式居间服务费用：________元；支付方式：________第四条交易流程及时间节点4.1签订合同买卖双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋买卖合同的签订。4.2产权过户买卖双方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋产权过户手续。4.3付款及收款4.3.1买受人应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内，支付购房款；4.3.2出卖人应在收到购房款后____个工作日内，将房屋交付给买受人。4.4装修款项管理4.4.1装修款项总额：________元；4.4.2装修款项支付方式：________；4.4.3装修款项支付时间：________；4.4.4装修款项使用情况：________；4.4.5装修款项变更及调整：________第五条装修款项管理5.1装修款项总额：________元；5.2装修款项支付方式：________；5.3装修款项支付时间：________；5.4装修款项使用情况：________；5.5装修款项变更及调整：________第六条付款及收款6.1付款方式：________；6.2付款时间：________；6.3收款方式：________；6.4收款时间：________第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；7.1.2出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同；7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金金额：________元；7.3合同解除程序7.3.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；7.3.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为上海市仲裁委员会；8.2.2除非双方另有约定，争议解决机构为上海市仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担；8.3.2仲裁费用应按照上海市仲裁委员会的收费标准支付。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经买卖双方及居间方签字盖章后生效；9.1.2房屋产权过户手续办理完毕。9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖合同履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；9.3.2合同终止后，双方应及时办理相关手续。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；10.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题；10.2通知及送达10.2.1通知应以书面形式发出，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等；10.2.2通知自发出之日起视为送达。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3装修合同11.4其他相关文件第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份，居间方执____份。12.2合同保管合同保管方为________，保管期限为________年。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同自____年____月____日____时____分起生效。13.2签署地点本合同签署地点为________。第十四条合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3装修合同14.4其他相关文件：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）和居间方以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲方、乙方和居间方书面同意；2.2第三方介入应有利于合同的履行，不损害甲方、乙方和居间方的合法权益。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，参与合同的履行；3.2第三方有权要求甲方、乙方和居间方提供必要的协助和配合。第四条第三方义务4.1第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务；4.2第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，不损害甲方、乙方和居间方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额，以本合同约定的第三方介入服务费用为限；5.2第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方或居间方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.3第三方责任限额的调整，需经甲方、乙方和居间方书面同意。第六条第三方介入的流程6.1甲方、乙方和居间方应在本合同签订后____个工作日内，确定是否需要第三方介入；6.2如需第三方介入，甲方、乙方和居间方应共同选择合适的第三方，并书面同意其介入；6.3第三方介入