2024年商品房代理销售合同书（含社区商业运营）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房代理销售合同书（含社区商业运营）本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.商品房代理销售2.1商品房信息2.2销售代理范围2.3销售代理职责2.4销售代理权限2.5销售代理费用及支付方式2.6销售业绩考核2.7销售退房及违约责任3.社区商业运营3.1社区商业概述3.2运营范围3.3运营职责3.4运营费用及支付方式3.5运营管理及维护3.6运营退场及违约责任4.保密条款4.1保密义务4.2保密范围4.3违约责任5.知识产权5.1知识产权归属5.2知识产权保护5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后处理9.合同变更9.1合同变更情形9.2合同变更程序9.3合同变更生效10.合同终止10.1合同终止情形10.2合同终止程序10.3合同终止后处理11.合同附件11.1附件一：商品房代理销售协议11.2附件二：社区商业运营协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：商品房代理销售协议13.2附件二：社区商业运营协议13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年商品房代理销售合同书（含社区商业运营）1.2合同双方：1.2.1甲方（出卖方）：[甲方全称]1.2.2乙方（代理方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：[起始日期]至[终止日期]1.6合同目的：甲方委托乙方就甲方所拥有的商品房进行代理销售，并就社区商业进行运营管理。1.7合同总价：人民币[总价]元，其中商品房代理销售费用[销售费用]元，社区商业运营费用[运营费用]元。2.商品房代理销售2.1商品房信息：2.1.1商品房项目名称：[项目名称]2.1.2商品房项目地址：[项目地址]2.1.3商品房总面积：[总面积]平方米2.1.4商品房户型及数量：[户型及数量]2.2销售代理范围：乙方负责本合同约定的商品房项目的销售代理工作。2.3销售代理职责：2.3.1负责商品房的销售宣传和推广；2.3.2负责接待客户并解答客户疑问；2.3.3负责签订销售合同并协助办理相关手续；2.3.4负责收集客户信息并反馈甲方；2.3.5负责销售进度和业绩的跟踪与汇报。2.4销售代理权限：2.4.1乙方有权在合同约定的范围内，代表甲方进行商品房的销售活动；2.4.2乙方有权根据市场情况调整销售策略；2.4.3乙方有权对客户进行必要的资格审查。2.5销售代理费用及支付方式：2.5.1销售代理费用为销售额的[销售佣金比例]%；2.5.2销售佣金支付方式为每月[支付日期]前支付上一个月的佣金。2.6销售业绩考核：2.6.1乙方每月销售业绩达到[最低业绩要求]的，甲方将支付全额佣金；2.6.2乙方每月销售业绩低于[最低业绩要求]的，甲方有权根据实际情况调整佣金比例。2.7销售退房及违约责任：2.7.1如因乙方原因导致销售退房，乙方应承担相应的违约责任；2.7.2乙方应按照甲方的要求配合处理销售退房事宜。3.社区商业运营3.1社区商业概述：3.1.1社区商业项目名称：[项目名称]3.1.2社区商业项目地址：[项目地址]3.1.3社区商业总面积：[总面积]平方米3.2运营范围：乙方负责本合同约定的社区商业项目的运营管理工作。3.3运营职责：3.3.1负责社区商业的招商、租赁、物业管理等工作；3.3.2负责社区商业的日常运营管理；3.3.3负责社区商业的设施设备维护；3.3.4负责社区商业的安全保卫工作。3.4运营费用及支付方式：3.4.1运营费用包括物业管理费、公共设施设备维护费等；3.4.2运营费用支付方式为每月[支付日期]前支付上一个月的费用。3.5运营管理及维护：3.5.1乙方应按照甲方的要求制定运营管理方案；3.5.2乙方应确保社区商业的正常运营和设施设备的安全运行。3.6运营退场及违约责任：3.6.1如因乙方原因导致社区商业运营退场，乙方应承担相应的违约责任；3.6.2乙方应按照甲方的要求配合处理运营退场事宜。8.保密条款8.1保密义务：双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2保密范围：包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务数据等。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。9.知识产权9.1知识产权归属：合同中涉及的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归各自权利人所有。9.2知识产权保护：双方应采取必要措施保护各自的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。9.3违约责任：任何一方侵犯对方知识产权的，应立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按约定履行合同义务、违反保密条款、侵犯知识产权等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行约定。12.合同解除12.1合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。12.2合同解除程序：解除合同应提前[通知期限]书面通知对方，并按照法律规定程序办理。12.3合同解除后处理：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并清算相关费用。13.合同变更13.1合同变更情形：包括但不限于合同内容需要调整、法律法规变化等。13.2合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。13.3合同变更生效：变更协议签订后，变更内容自签订之日起生效。14.合同终止14.1合同终止情形：包括但不限于合同期限届满、合同解除、双方协商一致等。14.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并按照法律规定程序办理。14.3合同终止后处理：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并清算相关费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术服务提供商等。15.2第三方介入的条件：15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。15.3第三方介入的职责：15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于市场调研、销售推广、技术支持等。15.3.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.1.2若第三方责任超出了约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.2第三方违约责任：16.2.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。16.2.2违约责任的具体承担方式由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方权利17.1第三方权利保障：17.1.1第三方在履行合同过程中，享有合法的权利，包括但不限于收取约定的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分说明：18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方的关系是基于本合同的委托关系，甲方是委托人。18.1.2第三方应向甲方提供工作进展报告和成果，接受甲方的监督和检查。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方的关系是基于本合同的代理或合作关系，乙方是代理或合作方。18.2.2第三方应向乙方提供工作进展报告和成果，接受乙方的监督和检查。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方与甲乙双方的关系是基于本合同的共同履行关系，甲乙双方是合同当事人。18.3.2第三方应同时向甲乙双方提供工作进展报告和成果，确保合同的履行。19.第三方介入的具体条款：19.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括第三方的名称、服务内容、费用、期限等。19.2第三方介入的条款应与本合同的其他条款相协调，确保合同的整体一致性。20.第三方介入的变更和终止：20.1第三方介入的变更：若需变更第三方介入的条款，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议。20.2第三方介入的终止：第三方介入的终止应书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房代理销售协议要求：详细列出商品房的基本信息、销售代理的职责、费用、期限等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，明确了商品房的销售代理细节。2.附件二：社区商业运营协议要求：详细列出社区商业的基本信息、运营管理的职责、费用、期限等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，明确了社区商业的运营管理细节。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，明确了第三方介入的细节。4.附件四：保密协议要求：详细列出保密的范围、保密义务、违约责任等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，明确了双方的保密义务。5.附件五：知识产权归属协议要求：详细列出知识产权的归属、使用、保护等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，明确了知识产权的归属和保护。6.附件六：违约责任认定及赔偿协议要求：详细列出违约行为的种类、责任认定标准、赔偿方式等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，明确了违约行为的处理方式。7.附件七：争议解决程序要求：详细列出争议解决的方式、机构、费用等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，明确了争议解决的程序。8.附件八：合同变更协议要求：详细列出合同变更的条件、程序、生效日期等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，明确了合同变更的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时支付销售代理费用；1.1.2未按时支付社区商业运营费用；1.1.3违反保密条款，泄露商业秘密；1.1.4未能按约定提供必要的协助和配合。1.2乙方违约：1.2.1未按时完成销售代理工作；1.2.2未按时完成社区商业运营工作；1.2.3违反保密条款，泄露商业秘密；1.2.4未按约定提供必要的协助和配合。1.3第三方违约：1.3.1未按约定提供专业服务；1.3.2违反保密条款，泄露商业秘密；1.3.3未按约定承担违约责任。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：2.1.1甲方未按时支付费用的，应支付违约金；2.1.2甲方泄露商业秘密的，应赔偿乙方相应的损失。2.2乙方违约责任认定标准：2.2.1乙方未按时完成工作的，应赔偿甲方相应的损失；2.2.2乙方泄露商业秘密的，应赔偿甲方相应的损失。2.3第三方违约责任认定标准：2.3.1第三方未按约定提供服务的，应赔偿甲乙双方相应的损失；2.3.2第三方泄露商业秘密的，应赔偿甲乙双方相应的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付销售代理费用，应支付乙方每日万分之五的违约金，直至支付完毕。3.2乙方泄露商业秘密，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方相应的经济损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。全文完。2024年商品房代理销售合同书（含社区商业运营）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3法律法规适用2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理销售方信息3.商品房销售事项3.1商品房概述3.2销售面积与价格3.3销售方式与时间3.4付款方式与期限4.社区商业运营事项4.1商业概述4.2运营模式与目标4.3租赁政策与期限4.4运营费用与收益分配5.代理销售责任与义务5.1代理销售范围5.2销售推广责任5.3质量保证责任5.4客户服务义务6.出卖方责任与义务6.1商品房交付责任6.2配套设施保证6.3合同变更与解除6.4违约责任7.买受方责任与义务7.1付款责任7.2合同履行义务7.3按时接收商品房7.4违约责任8.代理销售费用与佣金8.1费用构成8.2佣金计算方式8.3佣金支付时间9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除程序9.4解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力影响11.4不可抗力处理12.其他约定事项12.1合同生效12.2通知送达12.3合同附件12.4合同未尽事宜13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表13.4签署程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出卖方将商品房销售给买受方，代理销售方作为出卖方的代理人，负责销售推广及客户服务的书面协议。1.2术语解释（1）“商品房”指出卖方拥有的、已取得合法销售资格的住宅或商业房产；（2）“代理销售方”指受出卖方委托，负责商品房销售推广及客户服务的第三方；（3）“买受方”指购买商品房的个人或单位；1.3法律法规适用本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方全称：____________________出卖方法定代表人：______________出卖方地址：____________________出卖方联系方式：________________2.2买受方信息买受方全称：____________________买受方法定代表人：______________买受方地址：____________________买受方联系方式：________________2.3代理销售方信息代理销售方全称：____________________代理销售方法定代表人：______________代理销售方地址：____________________代理销售方联系方式：________________3.商品房销售事项3.1商品房概述商品房项目名称：____________________商品房地址：____________________商品房总建筑面积：____________________商品房类型：____________________3.2销售面积与价格销售面积：____________________销售单价：____________________总销售金额：____________________3.3销售方式与时间销售方式：____________________销售时间：____________________3.4付款方式与期限付款方式：____________________付款期限：____________________4.社区商业运营事项4.1商业概述商业项目名称：____________________商业地址：____________________商业总面积：____________________商业类型：____________________4.2运营模式与目标运营模式：____________________运营目标：____________________4.3租赁政策与期限租赁政策：____________________租赁期限：____________________4.4运营费用与收益分配运营费用：____________________收益分配：____________________5.代理销售责任与义务5.1代理销售范围（1）制定销售方案；（2）发布销售信息；（3）接待客户咨询；（4）组织看房活动；（5）协助客户签订合同；5.2销售推广责任代理销售方应按照合同约定，积极推广商品房，提高销售业绩；5.3质量保证责任代理销售方应保证所提供销售信息的真实性和准确性；5.4客户服务义务代理销售方应为客户提供优质的售前、售中、售后服务。6.出卖方责任与义务6.1商品房交付责任出卖方应按照合同约定的时间和方式，将符合合同约定的商品房交付给买受方；6.2配套设施保证出卖方应保证商品房及其配套设施符合国家规定和合同约定；6.3合同变更与解除出卖方有权根据实际情况，经买受方同意后变更合同内容；6.4违约责任出卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.代理销售费用与佣金8.1费用构成代理销售费用包括但不限于市场推广费、人员工资、办公费用等；8.2佣金计算方式佣金按照销售总金额的百分比计算，具体比例为____________________；8.3佣金支付时间佣金于每月____日前支付上一个月的销售佣金。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议；9.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权通知解除；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；9.3解除程序解除合同应提前____天书面通知对方，并说明解除原因；9.4解除后果合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自的义务。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会；10.3诉讼管辖若仲裁不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行；11.2不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响方应在____小时内通知对方，并提供相关证明；11.3不可抗力影响不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；11.4不可抗力处理双方应协商处理不可抗力事件导致的合同履行问题。12.其他约定事项12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2通知送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至合同约定的地址，或以其他双方认可的方式送达；12.3合同附件（1）商品房销售合同；（2）社区商业租赁合同；（3）代理销售协议；12.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署；13.2签署地点本合同签署地点为____________________；13.3签署代表出卖方代表：____________________代理销售方代表：____________________13.4签署程序双方代表应在合同上签字（或盖章），并注明签字日期。14.合同附件清单14.1商品房销售合同；14.2社区商业租赁合同；14.3代理销售协议；14.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲、乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、顾问团队、评估机构、审计机构等。2.第三方介入条件（1）甲、乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入的内容、范围和方式应在合同中明确约定。3.第三方责任限额（1）根据第三方介入的具体内容，由甲、乙双方协商确定；（2）第三方责任限额不得高于甲、乙双方约定的合同总金额的百分比；（3）第三方责任限额在合同中明确约定。4.第三方责任范围4.1第三方责任范围包括但不限于：（1）中介机构：提供市场调研、客户推荐、销售代理等服务；（2）顾问团队：提供专业咨询、风险评估、项目策划等服务；（3）评估机构：对商品房进行评估，确保其价值；（4）审计机构：对财务报表进行审计，确保其真实性。5.第三方权利5.1第三方权利包括：（1）根据合同约定，获得相应费用；（2）在合同约定的范围内，行使职责和权利；（3）根据合同约定，获得甲、乙双方提供的必要资料和信息。6.第三方义务6.1第三方义务包括：（1）遵守合同约定，履行职责；（2）保守甲、乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间、质量和标准完成工作；（4）在责任限额内，承担相应的法律责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲、乙双方的权利和义务关系不变；7.2第三方与甲、乙双方之间的关系由合同约定；7.3第三方与其他方的划分如下：（1）第三方与甲、乙双方：第三方作为独立第三方，与甲、乙双方签订合同，履行合同约定的义务；（2）第三方与买受方：若第三方提供销售代理服务，则与买受方签订销售合同，履行销售代理义务；（3）第三方与出卖方：若第三方提供评估、审计等服务，则与出卖方签订服务合同，履行评估、审计义务。8.第三方介入的审批程序8.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意；8.2第三方介入前，甲、乙双方应就第三方介入的具体内容、范围、方式及费用等进行协商；8.3第三方介入后，甲、乙双方应监督第三方履行合同约定的义务。9.第三方介入的终止9.1第三方介入合同到期或双方协商一致终止；9.2第三方介入终止后，甲、乙双方应根据合同约定，对第三方的费用、责任等进行结算。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决；10.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售合同详细要求：包含商品房的详细信息、双方的权利和义务、付款方式、交付时间等。附件说明：本附件为商品房销售的主要合同文件，是双方交易的核心。2.社区商业租赁合同详细要求：包含商业项目的详细信息、租赁期限、租金、支付方式、使用范围等。附件说明：本附件为社区商业运营的主要合同文件，规定了商业租赁的各项条款。3.代理销售协议详细要求：包含代理销售的范围、费用、佣金计算方式、责任与义务等。附件说明：本附件为代理销售方与出卖方之间的协议，明确了代理销售的相关事宜。4.市场调研报告详细要求：包含市场分析、竞争分析、目标客户分析等。附件说明：本附件为第三方提供的市场调研结果，用于指导销售策略。5.商品房评估报告详细要求：包含商品房的评估价值、评估依据、评估方法等。附件说明：本附件为第三方提供的评估结果，用于确定商品房的销售价格。6.财务审计报告详细要求：包含财务报表的真实性、合规性、准确性等。附件说明：本附件为第三方提供的审计结果，用于验证财务信息的真实性。7.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的具体内容、服务期限、费用等。附件说明：本附件为第三方提供的服务协议，明确了服务的内容和标准。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、仲裁机构、诉讼管辖等。附件说明：本附件为解决合同执行中争议的协议，明确了争议解决的具体程序。9.不可抗力事件证明详细要求：包含不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。附件说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，以减轻或免除合同双方的违约责任。10.合同变更协议详细要求：包含合同变更的内容、变更原因、变更生效时间等。附件说明：本附件用于记录合同变更的过程，确保变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：（1）未按时付款；（2）未按时交付商品房；（3）提供虚假信息；（4）未履行代理销售义务；（5）违反合同约定使用商业空间。2.责任认定标准责任认定标准如下：（1）未按时付款：按每日万分之五支付违约金；（2）未按时交付商品房：每延迟一日，按商品房总价的千分之一支付违约金；（3）提供虚假信息：赔偿因虚假信息造成的实际损失；（4）未履行代理销售义务：赔偿因未履行义务造成的实际损失；（5）违反合同约定使用商业空间：赔偿因违规使用造成的损失。3.违约责任示例示例一：买受方未按时支付购房款，逾期30天，应支付违约金人民币____元；示例二：出卖方未按时交付商品房，逾期60天，应支付违约金人民币____元；示例三：代理销售方未履行推广义务，导致商品房销售业绩未达到预期，赔偿人民币____元；示例四：买受方违规使用商业空间，造成装修损坏，赔偿人民币____元。全文完。2024年商品房代理销售合同书（含社区商业运营）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1商品房项目概况2.2社区商业运营概况3.代理销售授权范围3.1代理销售范围3.2社区商业运营范围4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用4.2支付方式及时间5.社区商业运营费用及支付方式5.1社区商业运营费用5.2支付方式及时间6.合作期限6.1合作起始时间6.2合作终止时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1转让条款11.2终止条款12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：商品房项目明细13.2附件二：社区商业运营方案14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方注册地址：__________________甲方联系电话：_________________甲方电子邮箱：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方注册地址：__________________乙方联系电话：_________________乙方电子邮箱：__________________2.合同标的2.1商品房项目概况项目名称：____________________项目地址：____________________项目总建筑面积：________________项目预计交付时间：______________2.2社区商业运营概况运营区域：____________________运营面积：____________________运营业态：____________________3.代理销售授权范围3.1代理销售范围负责与购房客户洽谈、签订购房合同；负责收集、整理销售资料，提供客户咨询；负责销售佣金结算及支付；其他与销售相关的活动。3.2社区商业运营范围负责招商、租赁、管理社区商业；负责制定社区商业运营策略；负责维护社区商业秩序；其他与社区商业运营相关的活动。4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用代理销售费用为销售额的__%__，具体数额以实际成交金额为准。4.2支付方式及时间代理销售费用在成交后__个工作日内，由甲方支付给乙方。5.社区商业运营费用及支付方式5.1社区商业运营费用社区商业运营费用为每月运营面积的__元__，按月支付。5.2支付方式及时间社区商业运营费用每月__日前，由甲方支付给乙方。6.合作期限6.1合作起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为__年__个月。6.2合作终止时间合作期限届满或双方协商一致终止时，本合同自行终止。6.合作期限6.1合作起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。6.2合作终止时间合作期限届满或任何一方提前__个月__书面通知对方后，合同可提前终止。6.3合作期限的延长如双方在合作期限届满前__个月__内，经协商一致，可签订补充协议，延长合作期限。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未能按约定支付代理销售费用，应向乙方支付__%__的违约金。7.1.2如甲方未按约定提供销售资料或妨碍乙方正常销售工作，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未能按约定完成代理销售工作，应向甲方支付__%__的违约金。7.2.2如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。7.3违约金的支付违约金应在违约事实发生之日起__个工作日内支付。8.保密条款8.1保密内容甲方提供的商品房项目及社区商业运营的相关资料；双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；本合同的签订、履行及变更情况。8.2违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。9.解除合同9.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在__日内未予纠正；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。9.2解除程序一方提出解除合同时，应提前__个月__书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会__仲裁。10.2争议解决机构仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.其他约定事项11.1转让条款未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2终止条款合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务，包括但不限于：代理销售费用的结算；社区商业运营费用的结算；退还保证金等。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1附件一：商品房项目明细包括但不限于项目概况、建筑规划、配套设施等。13.2附件二：社区商业运营方案包括但不限于运营策略、招商方案、租赁政策等。14.合同签署及生效日期本合同一式__份__，甲乙双方各执__份__，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同的公平性，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：提供专业咨询或技术服务；参与合同履行的监督和评估；协助