2024版二手房买卖合同A3-学区房交易协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同A3——学区房交易协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置及面积2.3房产产权证号2.4房产附属设施及设备3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及手续4.学区房相关事项4.1学区划分及适用范围4.2学区房入学政策及条件4.3学区房学位占用情况5.房产过户及税费5.1房产过户手续及时间5.2房产税费承担及缴纳6.房产交付及验收6.1房产交付时间及条件6.2房产验收标准及程序6.3房产交付后责任划分7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决费用9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件及补充协议9.3合同未尽事宜10.合同签订时间及地点11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关证明文件12.合同签署12.1甲方（出卖方）签字盖章12.2乙方（买受方）签字盖章12.3证人签字13.合同备案14.合同修改及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方姓名：_________________1.1.2甲方身份证号：_________________1.1.3甲方联系方式：_________________1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方姓名：_________________1.2.2乙方身份证号：_________________1.2.3乙方联系方式：_________________2.房产基本信息2.1房产所有权2.1.1房产证载所有权人为甲方。2.1.2甲方保证房产无任何权利瑕疵，无抵押、查封等限制。2.2房产位置及面积2.2.1房产位于：_________________2.2.2房产建筑面积：_________________平方米2.2.3房产套内面积：_________________平方米2.3房产产权证号2.3.1房产产权证号：_________________2.4房产附属设施及设备2.4.1房产附属设施：_________________2.4.2房产设备：_________________3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格3.1.1本合同房产交易价格为：人民币_________________元整。3.2付款方式及时间3.2.1乙方于本合同签订之日起_________________日内支付定金人民币_________________元。3.2.2乙方于房产过户手续办理完毕之日起_________________日内支付剩余房款人民币_________________元。3.3付款凭证及手续3.3.1乙方支付定金及房款时，应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。3.3.2甲方收到付款后，应及时出具收款收据。4.学区房相关事项4.1学区划分及适用范围4.1.1房产所属学区为：_________________4.1.2学区划分依据：_________________4.2学区房入学政策及条件4.2.1学区房入学政策：_________________4.2.2学区房入学条件：_________________4.3学区房学位占用情况4.3.1房产学位占用情况：_________________5.房产过户及税费5.1房产过户手续及时间5.1.1甲方应于本合同签订之日起_________________日内配合乙方办理房产过户手续。5.1.2房产过户手续办理完毕，甲方应将房产证及钥匙交付乙方。5.2房产税费承担及缴纳5.2.1房产税费由双方按照国家相关政策及规定各自承担。5.2.2乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_________________日内缴纳相关税费。6.房产交付及验收6.1房产交付时间及条件6.1.1房产交付时间为：_________________6.1.2房产交付条件：_________________6.2房产验收标准及程序6.2.1房产验收标准：_________________6.2.2房产验收程序：_________________6.3房产交付后责任划分6.3.1房产交付后，甲方不再承担房产的维修责任。6.3.2乙方应自房产交付之日起承担房产的维护、保养及物业管理费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决费用8.2.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同签订后，经双方确认无误，合同视为生效。9.2合同附件及补充协议9.2.1本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产测绘报告等。9.2.2任何与本合同内容相抵触的补充协议，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。9.3合同未尽事宜9.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，按本合同约定执行。10.合同签订时间及地点10.1合同签订时间：_________________10.2合同签订地点：_________________11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关证明文件12.合同签署12.1甲方（出卖方）签字盖章：_________________12.2乙方（买受方）签字盖章：_________________12.3证人签字：_________________13.合同备案13.1本合同签订后，甲方应将合同副本提交至房产所在地的房产管理部门备案。14.合同修改及补充14.1本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同，介入的第三方应具备相应的资质和业务能力。16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成时，可由仲裁机构指定。17.第三方的责任与权利17.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规及合同约定，对其提供的服务承担责任。17.2第三方有权获取合同履行过程中所需的信息，并有权向甲乙双方收取合理的服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.2如第三方介入导致合同履行期限延长，相应的延期费用由责任方承担。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。19.2第三方责任限额的约定不应降低其依法应承担的责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并配合第三方的工作。20.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方违反合同约定的行为，有权提出异议并要求纠正。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。22.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定及法律法规的规定，处理相关事宜。23.第三方介入后的保密义务23.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方介入后的通知义务24.1第三方在介入本合同过程中，应及时通知甲乙双方其介入行为及后续工作进展情况。25.第三方介入后的终止25.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照合同约定及法律法规的规定，终止第三方的介入。25.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。26.第三方介入后的合同变更26.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并由第三方见证。26.2合同变更后，甲乙双方应重新签订补充协议，并作为本合同的一部分。27.第三方介入后的合同解除27.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。27.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。28.第三方介入后的争议解决28.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。28.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。29.第三方介入后的合同履行29.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并配合第三方的工作。29.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方违反合同约定的行为，有权提出异议并要求纠正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对房产的所有权。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用于确认房产的面积和位置。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中缴纳的税费凭证。说明：用于证明税费已缴纳。4.学区证明文件要求：提供房产所属学区的官方证明文件。说明：用于证明房产所属学区的有效性。5.房产维修保养记录要求：提供房产自购买以来的维修保养记录。说明：用于证明房产的维护状况。6.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同。说明：用于证明甲乙双方达成交易的事实。7.付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款的银行转账凭证或其他有效付款凭证。说明：用于证明付款行为的发生。8.产权转移登记申请书要求：提供甲乙双方共同签署的产权转移登记申请书。说明：用于办理房产过户手续。9.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完成的证明文件。说明：用于证明房产已过户至乙方。10.其他相关证明文件要求：提供与合同履行相关的其他证明文件。说明：根据具体情况提供，如房屋租赁合同、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定标准：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至交付房产。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向乙方支付人民币_________元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至支付房款。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付人民币_________元的违约金。3.违约行为：甲方未保证房产无权利瑕疵。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。示例：若因甲方未保证房产无权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币_________元。4.违约行为：乙方未按照约定使用房产。责任认定标准：乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。示例：若乙方未按照约定使用房产，导致房产损坏，乙方应赔偿甲方人民币_________元。5.违约行为：第三方介入导致合同无法履行。责任认定标准：由第三方承担相应责任，甲乙双方根据实际情况分担损失。示例：若第三方介入导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖合同A3——学区房交易协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.学区房相关条款4.1学区房认定标准4.2学区房使用限制4.3学区房使用证明材料4.4学区房学位占用情况5.房屋产权及债务承担5.1房屋产权转移5.2债务承担5.3房屋维修责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房屋产权证明材料10.3附件三：房屋交接清单11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同变更11.4合同解除12.合同签订日期13.合同份数及生效日期14.合同签署双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系方式：第二条房产基本情况2.1房产地址：2.2房产产权状况：2.2.1房产产权性质：2.2.2房产产权登记情况：2.3房产面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房产用途：2.4.1原用途：2.4.2现用途：2.5房产配套设施：2.5.1基础设施：2.5.2公共设施：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房产总价：3.1.2付款金额：3.2付款方式：3.2.1首付比例：3.2.2首付金额：3.2.3首付支付时间：3.2.4首付支付方式：3.3付款时间节点：3.3.1首付支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.3.3尾款支付方式：3.4付款方式变更：3.4.1付款方式变更条件：3.4.2付款方式变更程序：第四条学区房相关条款4.1学区房认定标准：4.1.1学区划分依据：4.1.2学区房认定标准：4.2学区房使用限制：4.2.1学区房使用年限：4.2.2学区房学位占用限制：4.3学区房使用证明材料：4.3.1学区证明材料：4.3.2学区使用证明材料：4.4学区房学位占用情况：4.4.1学位占用人数：4.4.2学位占用时间：第五条房屋产权及债务承担5.1房屋产权转移：5.1.1产权转移时间：5.1.2产权转移手续：5.2债务承担：5.2.1原有债务：5.2.2新增债务：5.3房屋维修责任：5.3.1维修责任主体：5.3.2维修费用承担：第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：6.2房屋交付条件：6.3房屋验收标准：6.4房屋验收程序：6.4.1验收通知：6.4.2验收时间：6.4.3验收人员：6.4.4验收结果：第七条违约责任及处理7.1违约情形：7.1.1买方违约：7.1.2卖方违约：7.2违约责任：7.2.1买方违约责任：7.2.2卖方违约责任：7.3违约处理方式：7.3.1违约金：7.3.2损害赔偿：7.3.3合同解除：第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1协商解决：8.1.2仲裁解决：8.1.3诉讼解决：8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会：8.2.2法院：8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用：8.3.2诉讼费用：8.3.3其他费用：第九条合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章：9.1.2付款条件达成：9.1.3房屋交付条件达成：9.2合同解除条件：9.2.1违约解除：9.2.2协商解除：9.3合同解除程序：9.3.1解除通知：9.3.2解除效力：9.3.3解除后处理：第十条合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房屋产权证明材料10.3附件三：房屋交接清单10.4附件四：付款凭证10.5附件五：学区房使用证明材料第十一条其他约定事项11.1保密条款：11.1.1保密内容：11.1.2保密期限：11.2通知方式：11.2.1书面通知：11.2.2电子邮件通知：11.3合同变更：11.3.1变更内容：11.3.2变更程序：11.4合同解除：11.4.1解除条件：11.4.2解除程序：第十二条合同签订日期12.1签订日期：12.2签订地点：第十三条合同份数及生效日期13.1合同份数：13.2生效日期：13.3生效条件：第十四条合同签署双方签字盖章14.1出卖方签字盖章：14.2买受方签字盖章：14.3签署日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行、提供专业服务或参与合同交易的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围及方式2.1第三方介入的范围：2.1.1提供房产评估服务；2.1.2提供法律咨询或代理服务；2.1.3提供贷款服务；2.1.4提供其他相关服务。2.2第三方介入的方式：2.2.1经甲乙双方书面同意；2.2.2第三方应具备相应的资质和条件；2.2.3第三方介入应在合同约定的范围内进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：3.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量及风险承担能力确定；3.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。3.2第三方责任限额的执行：3.2.1第三方在提供服务的范围内，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应在责任限额内承担相应责任；3.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第四条第三方责任承担4.1第三方在合同履行过程中的责任：4.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行障碍或损失的，应承担相应责任；4.1.3第三方因不可抗力原因导致合同履行障碍或损失的，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定；5.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定；5.2.2乙方应向第三方支付相应的服务费用。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方作为合同履行的辅助者，不参与甲乙双方的合同权利义务关系；5.3.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不承担因甲乙双方之间纠纷而产生的责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更：6.1.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应书面确认变更内容；6.1.2合同变更不影响甲乙双方的权利义务。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入导致合同解除：7.1.1因第三方介入导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同；7.1.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止：8.1.1第三方介入的合同，在服务期限届满或合同约定的其他终止条件成就时终止；8.1.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的合同争议解决9.1第三方介入的合同争议解决：9.1.1第三方介入的合同争议，应按照合同约定的争议解决方式处理；9.1.2争议解决过程中，第三方应积极配合。第十条第三方介入的合同解释10.1第三方介入的合同解释：10.1.1合同条款的解释，应按照合同条款的文义、上下文、合同目的和交易习惯进行；10.1.2对合同条款的解释，应有利于保护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖出卖方公章。说明：用于证明房产的产权状况和出卖方的身份。2.附件二：房屋产权证明材料详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明材料。说明：用于