2024年度商业场地租赁合同模板（含经营许可手续）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业场地租赁合同模板（含经营许可手续）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整条款4.4其他相关费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.经营许可手续6.1许可手续办理责任6.2许可手续费用承担6.3许可手续办理期限7.场地使用要求7.1场地使用范围7.2场地使用限制7.3场地维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁场地使用说明书12.3附件三：经营许可手续相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署双方代表14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系地址：__________1.2.4联系电话：__________2.租赁场地基本情况2.1场地位置：__________2.2场地面积：__________平方米2.3场地用途：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2租金支付方式：每月前五日支付，逾期按日收取滞纳金，滞纳金为应交租金的__________4.3租金调整条款：租赁期间如遇政府政策调整导致租金上涨，双方应协商一致调整租金，调整后的租金自调整之日起生效。4.4其他相关费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，具体费用及支付方式按相关法律法规及实际发生情况另行约定。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币__________元整5.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕各项义务后，租赁保证金无欠款的情况下，租赁方应无息退还承租方。6.经营许可手续6.1许可手续办理责任：租赁方负责办理场地相关的经营许可手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防安全许可证等。6.2许可手续费用承担：办理许可手续所产生的相关费用由租赁方承担。6.3许可手续办理期限：自合同签订之日起__________日内完成。7.场地使用要求7.1场地使用范围：仅限于本合同约定的场地用途。7.2场地使用限制：未经租赁方同意，承租方不得擅自改变场地用途，不得进行任何违法经营活动。7.3场地维护责任：承租方负责场地的日常维护，保持场地整洁、安全、符合使用要求。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或逾期支付租金；8.1.2承租方违反场地使用要求，擅自改变场地用途；8.1.3承租方未按照合同约定履行场地维护责任；8.1.4承租方未取得或未按时更新经营许可手续；8.1.5承租方其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失、恢复原状等。8.2.2租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.3违约赔偿标准8.3.1违约金按逾期租金的__________%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。8.3.2因违约造成的损失，由违约方承担，赔偿金额以实际损失为标准。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可以约定仲裁委员会解决争议。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方代表在合同上签字盖章；10.1.2租赁保证金支付完毕；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应提前__________日书面通知另一方；10.3.2双方应尽快协商处理合同解除后的善后事宜。11.其他约定11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式进行通知；11.1.2通知送达地址以合同约定为准。11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；11.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；11.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。12.合同附件清单12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁场地使用说明书12.3附件三：经营许可手续相关文件13.合同签署13.1签署日期：__________13.2签署地点：__________13.3签署双方代表：租赁方代表（签字）：__________；承租方代表（签字）：__________14.合同份数及效力14.1合同份数：一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问、监理方等。15.1.2第三方介入合同，是指合同一方或双方同意将某些合同权利、义务或责任转移给第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1合同任何一方提出引入第三方，应提前__________日书面通知对方。16.1.2通知应包含第三方的身份、介入的原因、介入的内容等。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到通知后__________日内回复是否同意第三方介入。16.2.2如对方同意，双方应与第三方共同签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据补充协议约定，行使合同中属于其的权利。17.1.2第三方有权要求合同一方或双方履行其承担的义务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照补充协议约定，履行其承担的义务。17.2.2第三方应确保其行为不违反法律法规，不损害他人合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在补充协议中约定。18.1.2如无约定，第三方的责任限额为人民币__________元整。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与租赁方19.1.1第三方与租赁方之间的关系由补充协议约定。19.1.2第三方对租赁方的责任，仅限于补充协议中约定的范围。19.2第三方与承租方19.2.1第三方与承租方之间的关系由补充协议约定。19.2.2第三方对承租方的责任，仅限于补充协议中约定的范围。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，合同中的权利、义务和责任可能发生变更。20.1.2合同变更应经双方和第三方书面同意。20.2合同解除20.2.1如因第三方介入导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。20.2.2合同解除的程序按照本合同第10条的规定执行。21.补充协议的效力21.1补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2补充协议对本合同的相关条款有补充或修改的，以补充协议为准。22.争议解决22.1第三方介入产生的争议，按照本合同第9条的规定解决。23.其他23.1本合同中关于第三方介入的条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分。23.2本条款的任何修改或补充，均需经双方和第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：清晰展示租赁场地的布局、尺寸、出入口等信息。说明：作为合同附件，用于明确场地范围和使用界限。2.附件二：租赁场地使用说明书要求：详细说明租赁场地的使用规则、维护保养要求、安全注意事项等。说明：指导承租方正确使用和维护场地，保障双方权益。3.附件三：经营许可手续相关文件要求：包括营业执照、卫生许可证、消防安全许可证等。说明：证明租赁方已取得合法的经营许可，保证租赁场地的合法经营。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、内容、权利义务、责任限额等。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入行为，保障合同履行。5.附件五：租金支付凭证要求：包括银行汇款凭证、现金支付收据等。说明：作为租金支付的证据，用于证明租金已按时足额支付。6.附件六：违约金支付凭证要求：包括银行汇款凭证、现金支付收据等。说明：作为违约金支付的证据，用于证明违约金已支付。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为合同附件，用于规范争议解决过程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金或逾期支付租金。1.2承租方违反场地使用要求，擅自改变场地用途。1.3承租方未按照合同约定履行场地维护责任。1.4承租方未取得或未按时更新经营许可手续。1.5承租方其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准2.1违约金按逾期租金的__________%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.2因违约造成的损失，由违约方承担，赔偿金额以实际损失为标准。3.示例说明3.1承租方未按时支付租金，逾期15天，应支付违约金人民币__________元。3.2承租方擅自改变场地用途，造成租赁方损失人民币__________元，承租方应赔偿损失。全文完。2024年度商业场地租赁合同模板（含经营许可手续）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施及附属设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.场地使用规则5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3场地维护责任6.场地设施维护及维修6.1设施维护责任6.2维修责任6.3维修费用承担7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件及补充协议12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1场地平面图13.2经营许可手续13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________第二条租赁场地基本情况2.1场地位置场地地址：____________________具体位置：____________________2.2场地面积场地总面积：____________________平方米租赁面积：____________________平方米2.3场地用途场地用途：____________________2.4场地设施及附属设备场地设施：____________________附属设备：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长租赁期限延长条件：____________________租赁期限延长程序：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元租金分摊：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：____________________支付账户：____________________4.3租金支付时间租金支付时间：____________________第五条场地使用规则5.1场地使用范围场地使用范围：____________________5.2场地使用限制场地使用限制：____________________5.3场地维护责任场地维护责任：____________________第六条场地设施维护及维修6.1设施维护责任设施维护责任：____________________6.2维修责任维修责任：____________________6.3维修费用承担维修费用承担：____________________第七条违约责任7.1租赁方违约责任租赁方违约责任：____________________7.2承租方违约责任承租方违约责任：____________________第八条争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限争议解决期限：自一方提出争议之日起，双方应在____日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同变更及解除9.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同条款对双方均有约束力。9.2合同解除9.2.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；不可抗力事件导致合同无法履行；合同目的无法实现。9.2.2合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括：租赁期限届满；合同解除；合同约定终止的其他情形。第十一条其他约定事项11.1不可抗力如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应互不承担违约责任，并可根据情况部分或全部免除合同责任。11.2通知方式专人送达；邮寄；传真；电子邮件。11.3附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同签署地点：____________________12.3签署人租赁方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________第十三条合同附件13.1场地平面图场地平面图：____________________13.2经营许可手续经营许可手续：____________________13.3其他相关文件其他相关文件：____________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，并确保合同的有效性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型包括但不限于：中介方：提供信息、沟通、协调等服务的机构或个人；监理方：对合同履行过程进行监督、检查、评估的机构或个人；专业顾问：提供专业意见、建议、咨询服务的机构或个人；保险公司：提供保险保障服务的机构。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。符合合同目的；具备相应的资质和能力；不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：保证金：第三方需向甲乙双方支付一定数额的保证金，作为其对合同履行的担保；赔偿责任：第三方对因自身原因导致的合同损失，承担相应的赔偿责任。4.第三方责权利划分4.1第三方权利：获取合同履行过程中的必要信息；对合同履行情况进行监督、检查、评估；提供专业意见、建议、咨询；享有合同中约定的其他权利。4.2第三方义务：按照合同约定履行职责；保守商业秘密；对甲乙双方的合法权益予以尊重和保护；按时提交报告、评估结果等。4.3第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应按照合同约定行事，不得损害甲乙双方的合法权益；第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.第三方介入后的额外条款及说明合同文本；合同履行过程中的相关文件、资料；第三方履行职责所需的其他信息。第三方有权查阅合同履行过程中的相关文件、资料；第三方有权对合同履行情况进行监督、检查、评估；第三方有权向甲乙双方提出专业意见、建议、咨询。对第三方的合理费用承担连带责任；对第三方因履行职责而产生的风险承担连带责任。第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；第三方不得损害甲乙双方的合法权益。双方协商确定第三方介入的具体事宜；双方签署第三方介入协议；双方共同监督第三方履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供场地平面图，标明租赁场地范围、建筑物位置、进出口、设施分布等。说明：场地平面图需清晰、准确，作为合同附件之一。2.经营许可手续详细要