2024年度个人住房贷款借款合同范本发布6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住房贷款借款合同范本发布本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人身份证件信息3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息及还款方式4.1利息计算方法4.2还款方式5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途限制6.抵押物信息6.1抵押物基本情况6.2抵押物价值评估7.贷款发放及支付7.1贷款发放时间7.2贷款支付方式8.还款计划及还款账户8.1还款计划8.2还款账户信息9.逾期及违约责任9.1逾期定义9.2违约责任10.保险事项10.1保险种类10.2保险责任11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围2.借款人信息2.1借款人基本信息甲方全称为：____________________甲方法定代表人（或负责人）姓名：____________________甲方身份证号码：____________________2.2借款人身份证件信息（1）身份证复印件一份；（2）户口簿复印件一份；（3）其他相关证明文件。3.借款金额及期限3.1借款金额甲方同意向乙方申请的借款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2借款期限甲方同意借款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。4.利息及还款方式4.1利息计算方法本合同贷款利息按年利率____________________%计算，采用按月计息、按月还款的方式。4.2还款方式甲方同意采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____________________元整。5.借款用途5.1借款用途说明甲方承诺本次贷款仅用于购买位于____________________的住房，不得用于其他用途。5.2借款用途限制（1）购买非住房性质的财产；（2）股票、基金等证券投资；（3）其他法律法规禁止的用途。6.抵押物信息6.1抵押物基本情况甲方同意以其名下的位于____________________的房产作为抵押物，该房产证号为____________________。6.2抵押物价值评估经乙方认可的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币____________________元整。7.贷款发放及支付7.1贷款发放时间乙方应在接到甲方贷款申请之日起____________________个工作日内，将贷款资金发放至甲方指定的还款账户。7.2贷款支付方式乙方将贷款资金通过银行转账方式支付至甲方指定的还款账户。8.还款计划及还款账户8.1还款计划乙方将根据甲方的借款金额、借款期限和约定的还款方式，制定详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。8.2还款账户信息甲方应向乙方提供有效的还款账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等，并确保该账户在还款期间内有效。9.逾期及违约责任9.1逾期定义若甲方未按照约定的还款日期足额还款，则视为逾期。9.2违约责任甲方逾期还款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算，并承担相应的违约责任。10.保险事项10.1保险种类甲方同意为抵押物购买财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值。10.2保险责任保险责任包括但不限于因火灾、爆炸、自然灾害等不可抗力因素导致的抵押物损失。11.合同变更及解除11.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除（1）甲乙任何一方违约，守约方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应依据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）借款期限届满，甲方偿还全部贷款本息；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。14.2不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在为甲乙双方提供专业服务，确保合同履行过程中的公正、透明和高效。16.第三方介入条款16.1中介服务若甲乙双方同意引入中介服务，乙方应选择具备相应资质的中介机构，并签订中介服务合同。中介机构应协助甲乙双方完成合同订立、贷款申请、抵押物评估等工作。16.2评估服务若甲乙双方同意引入评估服务，乙方应选择具备相应资质的评估机构，并签订评估服务合同。评估机构应对抵押物进行价值评估，评估结果作为贷款发放的依据。16.3担保服务若甲乙双方同意引入担保服务，乙方应选择具备相应资质的担保机构，并签订担保服务合同。担保机构应对甲方贷款提供担保，确保贷款安全。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）中介服务责任限额：中介机构因提供中介服务造成甲乙双方损失的，赔偿总额不超过中介服务合同约定的金额。（2）评估服务责任限额：评估机构因提供评估服务造成甲乙双方损失的，赔偿总额不超过评估服务合同约定的金额。（3）担保服务责任限额：担保机构因提供担保服务造成甲乙双方损失的，赔偿总额不超过担保服务合同约定的金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不承担甲乙双方违约责任。（2）第三方仅对自身提供的服务承担责任，不承担甲乙双方因其他原因造成的损失。18.2义务划分（1）甲方应向第三方提供真实、完整的信息，配合第三方完成相关工作。（2）乙方应确保第三方提供的服务符合法律法规和合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序若甲乙双方同意引入第三方介入，应按照本合同约定的程序进行变更，包括签订补充协议、修改合同条款等。19.2变更生效补充协议或修改后的合同条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证复印件要求：提供借款人身份证正反面复印件，复印件上需注明“与原件一致”字样，并由借款人签字或盖章。2.附件二：借款人户口簿复印件要求：提供借款人户口簿首页、户主页、借款人个人页复印件，复印件上需注明“与原件一致”字样，并由借款人签字或盖章。3.附件三：借款人婚姻状况证明要求：提供结婚证、离婚证或未婚证明等有效文件复印件，复印件上需注明“与原件一致”字样，并由借款人签字或盖章。4.附件四：借款人收入证明要求：提供借款人最近三个月的工资条、银行流水或纳税证明等复印件，复印件上需注明“与原件一致”字样，并由借款人签字或盖章。5.附件五：借款人住房证明要求：提供借款人名下的房产证、购房合同或租赁合同等复印件，复印件上需注明“与原件一致”字样，并由借款人签字或盖章。6.附件六：抵押物房产证复印件要求：提供抵押物房产证复印件，复印件上需注明“与原件一致”字样，并由抵押人签字或盖章。7.附件七：评估报告要求：提供抵押物评估报告，评估报告应由具备相应资质的评估机构出具。8.附件八：中介服务合同要求：若引入中介服务，提供中介服务合同复印件，复印件上需注明“与原件一致”字样，并由双方签字或盖章。9.附件九：评估服务合同要求：若引入评估服务，提供评估服务合同复印件，复印件上需注明“与原件一致”字样，并由双方签字或盖章。10.附件十：担保服务合同要求：若引入担保服务，提供担保服务合同复印件，复印件上需注明“与原件一致”字样，并由双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间足额还款。责任认定标准：甲方逾期还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲方逾期还款一个月，则需支付当月逾期利息，并承担相应的违约金。2.违约行为：甲方未按约定用途使用贷款。责任认定标准：甲方如将贷款用于约定以外的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方返还贷款本息。示例说明：若甲方将贷款用于购买非住房性质的财产，乙方有权解除合同，并要求甲方返还贷款本息及相应的违约金。3.违约行为：乙方未按约定时间发放贷款。责任认定标准：乙方未按约定时间发放贷款，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。示例说明：若乙方逾期发放贷款一个月，则需支付当月违约金，并承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定标准：第三方未按约定履行服务义务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例说明：若评估机构出具的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同的其他义务。责任认定标准：任何一方未按约定履行合同的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方未按约定时间完成抵押物登记，则需承担相应的违约责任。全文完。2024年度个人住房贷款借款合同范本发布1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3担保人信息（如有）2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2贷款费用3.3贷款利息计算方式4.贷款发放及使用4.1贷款发放时间4.2贷款使用范围4.3贷款用途说明5.还款计划及还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3还款期限6.贷款担保6.1担保方式6.2担保责任6.3担保期限7.贷款违约责任7.1借款人违约责任7.2贷款人违约责任7.3担保人违约责任8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：贷款合同12.2附件二：还款计划表12.3附件三：担保合同（如有）13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份证号码：____________________借款人住址：____________________借款人联系电话：____________________1.2贷款人信息贷款人名称：____________________贷款人注册地址：____________________贷款人联系电话：____________________贷款人法定代表人：____________________1.3担保人信息（如有）担保人姓名：____________________担保人身份证号码：____________________担保人住址：____________________担保人联系电话：____________________2.贷款金额及期限2.1贷款金额本次贷款金额为人民币____________元整。2.2贷款期限贷款期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.3还款方式借款人同意采用等额本息还款方式。3.贷款利率及费用3.1贷款利率本次贷款年利率为____________%，具体利率以贷款合同签订日中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。3.2贷款费用贷款手续费：____________元保险费：____________元其他费用：____________元3.3贷款利息计算方式贷款利息按月计收，每月利息为贷款本金乘以月利率。4.贷款发放及使用4.1贷款发放时间贷款人将在合同签订后____________个工作日内发放贷款。4.2贷款使用范围借款人应将贷款用于购买____________________房屋，不得用于其他用途。4.3贷款用途说明借款人保证将贷款用于购买____________________房屋，并提交相关证明材料。5.还款计划及还款方式5.1还款计划首月还款日：____________年____________月____________日每月还款日：____________日每月还款金额：____________元5.2还款方式借款人应通过银行转账方式将每月还款金额直接划入贷款人指定的账户。5.3还款期限借款人应在贷款期限内完成全部还款。6.贷款担保6.1担保方式本次贷款采用____________________担保方式。6.2担保责任担保人同意对借款人的贷款承担连带保证责任。6.3担保期限担保期限自合同签订之日起至借款人全部还清贷款本息之日止。8.合同变更及解除8.1合同变更法律、法规和政策调整导致合同条款需作相应修改；双方协商一致，且不违反法律法规的前提下；出现不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2合同解除借款人未按合同约定使用贷款或违反贷款用途；借款人未按合同约定按时足额还款；贷款人发现借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.争议解决9.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交贷款人所在地仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件借款人全部偿还贷款本息；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他情形。11.其他约定事项11.1通知方式邮寄：以挂号信方式寄至对方地址；传真：以传真方式发送至对方传真号码；邮箱：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。11.2不可抗力本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。11.3合同附件贷款合同；还款计划表；担保合同（如有）。12.合同附件清单12.1附件一：贷款合同12.2附件二：还款计划表12.3附件三：担保合同（如有）13.合同签署13.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人身份证明借款人、贷款人及担保人（如有）均应提供有效的身份证明文件。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____________份，借款人执____________份，贷款人执____________份，担保人执____________份（如有）。14.2合同保管责任借款人、贷款人及担保人（如有）应妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入方式中介机构：为借款人和贷款人提供贷款咨询、信息匹配、合同起草等服务；评估机构：对借款人提供的抵押物进行价值评估；律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务；监理机构：对贷款资金的使用进行监督和检查。15.3第三方选择借款人和贷款人有权自行选择第三方，并承担相应的费用。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成借款人或贷款人损失的，其赔偿责任不得超过____________元。16.2责任免除因借款人或贷款人提供虚假信息或隐瞒重要事实导致第三方提供错误服务；因不可抗力导致第三方无法履行职责；因借款人或贷款人违反合同约定导致第三方无法履行职责。17.第三方权利17.1服务费用第三方提供服务的费用由借款人或贷款人支付，具体费用根据服务内容和市场行情协商确定。17.2服务期限第三方提供服务的期限根据服务内容和合同约定确定。18.第三方与其他方的划分说明18.1借款人与第三方借款人与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据本合同的约定提供专业服务。18.2贷款人与第三方贷款人与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据本合同的约定提供专业服务。18.3第三方与其他方第三方与其他方（借款人、贷款人）之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据本合同的约定提供专业服务。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款应在本合同中明确约定，包括第三方名称、服务内容、费用、期限、责任限额等。19.2第三方介入的合同条款与本合同内容不一致的，以本合同为准。20.第三方介入的合同变更20.1如需变更第三方介入的合同条款，应经借款人和贷款人协商一致，并书面通知第三方。20.2第三方介入的合同变更不影响本合同的效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方违反合同约定，借款人或贷款人有权解除与第三方的合同关系。21.2第三方介入的合同解除不影响本合同的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。22.2第三方介入的争议解决不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：合同应包含借款人、贷款人基本信息；贷款金额、期限、利率、还款方式等具体条款；担保条款（如有）；争议解决方式；合同生效及终止条件；其他双方约定的条款。附件说明：贷款合同是借款人和贷款人之间关于贷款事项的正式协议，是双方权利义务关系的法律依据。2.附件二：还款计划表详细要求：每月还款日期、还款金额、逾期还款罚息等；还款计划变动情况记录；还款完成情况记录。附件说明：还款计划表是借款人按照合同约定进行还款的详细计划，有助于借款人合理安排还款资金。3.附件三：担保合同（如有）详细要求：担保人基本信息；担保方式、担保责任、担保期限；担保人权利和义务；争议解决方式；合同生效及终止条件；其他双方约定的条款。附件说明：担保合同是担保人为借款人提供担保的协议，确保借款人按时还款。4.附件四：借款人身份证明详细要求：借款人身份证复印件；其他可能需要的身份证明文件。附件说明：借款人身份证明是证明借款人身份的有效文件，有助于贷款人核实借款人身份。5.附件五：抵押物评估报告（如有）详细要求：抵押物评估机构名称、评估人员；抵押物名称、规格、数量；抵押物评估价值；评估日期。附件说明：抵押物评估报告是评估抵押物价值的文件，有助于贷款人确定抵押物的价值。6.附件六：第三方服务协议（如有）详细要求：第三方服务内容、服务期限、服务费用；第三方权利和义务；争议解决方式；合同生效及终止条件；其他双方约定的条款。附件说明：第三方服务协议是第三方提供专业服务的协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定按时足额还款。责任认定：借款人应支付逾期还款罚息，并承担贷款人追讨贷款所产生的合理费用。示例说明：借款人未在每月还款日按时还款，应支付当月逾期还款罚息，并承担贷款人追讨贷款产生的律师费、诉讼费等。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定及时发放贷款。责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，并承担借款人因贷款未发放而遭受的损失。示例说明：贷款人未在合同约定的贷款发放时间内发放贷款，应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因贷款未发放而遭受的利息损失。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行担保责任。责任认定：担保人应承担借款人违约的全部责任，包括偿还贷款本息、逾期还款罚息等。示例说明：借款人违约，担保人未履行担保责任，应代为偿还借款人的贷款本息及逾期还款罚息。全文完。2024年度个人住房贷款借款合同范本发布2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.贷款金额和期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率3.1基准利率3.2调整方式4.还款方式和期限4.1还款方式4.2还款期限5.贷款用途5.1贷款用途规定5.2贷款用途限制6.贷款担保6.1担保方式6.2担保责任7.贷款审批7.1审批流程7.2审批条件8.贷款发放8.1发放方式8.2发放时间9.贷款利息支付9.1利息计算方式9.2利息支付时间10.贷款逾期处理10.1逾期定义10.2逾期利率10.3逾期罚金11.贷款提前还款11.1提前还款条件11.2提前还款费用12.合同变更和解除12.1变更条件12.2解除条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“借款人”指在本合同中向贷款人申请个人住房贷款的自然人。1.1.2“贷款人”指在本合同中向借款人提供个人住房贷款的金融机构。1.1.3“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。1.1.4“贷款期限”指借款人向贷款人承诺的还款期限。1.1.5“贷款利率”指贷款人根据中国人民银行规定的基准利率及市场情况确定的贷款利率。1.1.6“还款方式”指借款人按照合同约定进行还款的方式，包括等额本息、等额本金等。1.1.7“贷款用途”指借款人使用贷款资金的合法用途。1.1.8“贷款担保”指借款人为确保履行还款义务而提供的担保方式。1.1.9“逾期”指借款人未按照合同约定按时还款的行为。1.1.10“提前还款”指借款人在贷款期限届满前，向贷款人申请全部或部分提前偿还贷款的行为。第二条贷款金额和期限2.1贷款金额2.1.1贷款金额由借款人和贷款人根据借款人的信用状况、收入水平、贷款用途等因素协商确定。2.1.2贷款金额最高不超过借款人购房总价的一定比例，具体比例由贷款人根据相关政策规定确定。第三条贷款利率3.1基准利率3.1.1贷款利率以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为基础。3.1.2贷款利率在贷款期限内保持不变，但遇中国人民银行调整贷款基准利率时，贷款利率应相应调整。第四条还款方式和期限4.1还款方式4.1.1借款人应选择一种还款方式，并在合同中明确约定。4.1.2借款人可根据自身情况选择等额本息或等额本金等还款方式。第五条贷款用途5.1贷款用途规定5.1.1借款人须将贷款资金用于购买自用住房。5.1.2借款人不得将贷款资金用于其他用途。第六条贷款担保6.1担保方式6.1.1借款人可选择抵押、质押、保证等担保方式。6.1.2贷款人可根据借款人的信用状况要求提供相应的担保。第七条贷款审批7.1审批流程7.1.1借款人提交贷款申请及相关材料后，贷款人进行审核。7.1.2贷款人根据借款人的信用状况、收入水平、贷款用途等因素，决定是否批准贷款申请。7.2审批条件7.2.1借款人须具备完全民事行为能力。7.2.2借款人须有稳定的收入来源，具备按时还款的能力。7.2.3借款人须提供合法有效的购房合同及房屋所有权证明。7.2.4借款人须同意贷款人对其信用状况进行调查。7.2.5借款人须满足贷款人规定的其他条件。第八条贷款发放8.1发放方式8.1.1贷款发放采取银行转账方式，将贷款资金直接转入借款人在贷款人处指定的账户。8.1.2贷款发放前，借款人需与贷款人签订《贷款发放确认书》。8.2发放时间8.2.1贷款审批通过后，贷款人应在约定的发放时间内完成贷款发放。8.2.2发放时间一般不超过3个工作日，具体时间以贷款人通知为准。第九条贷款利息支付9.1利息计算方式9.1.1贷款利息按日计息，按月结息。9.1.2利息计算公式为：每日利息=贷款本金×日利率。9.2利息支付时间9.2.1借款人应按照合同约定的还款日支付当月利息。9.2.2每月利息支付日为借款人每月还款日的前一天。第十条贷款逾期处理10.1逾期定义10.1.1逾期指借款人未按照合同约定的还款日期偿还贷款本金或利息。10.2逾期利率10.2.1逾期贷款利率为原贷款利率上浮一定比例，具体比例由贷款人根据相关政策规定确定。10.3逾期罚金10.3.1借款人逾期还款，应向贷款人支付逾期罚金。10.3.2逾期罚金计算公式为：逾期罚金=逾期本金×逾期利率×逾期天数。第十一条贷款提前还款11.1提前还款条件11.1.1借款人可随时向贷款人申请提前还款。11.1.2提前还款需提前一定期限通知贷款人，具体期限由贷款人规定。11.2提前还款费用11.2.1提前还款需支付提前还款费用，具体费用由贷款人根据相关政策规定确定。第十二条合同变更和解除12.1变更条件12.1.1合同变更需经借款人和贷款人协商一致。12.1.2合同变更内容不得违反法律法规和政策规定。12.2解除条件12.2.1借款人违约，贷款人有权解除合同。12.2.2贷款人违约，借款人有权解除合同。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1借款人和贷款人之间发生争议，应通过协商解决。13.1.2协商不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议发生后，双方应在30日内提出书面协商请求。13.2.2协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.1.2本合同如与法律法规相抵触，以法律法规为准。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念和范围1.1第三方指在本合同执行过程中，因贷款审批、贷款发放、贷款还款、贷款担保等环节，介入本合同的任何自然人和法人，包括但不限于贷款中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构、审计机构等。第二条第三方的责任和权利2.1第三方的责任2.1.1第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，如实提供信息，协助合同各方履行合同义务。2.1.2第三方对因自身原因造成的信息错误、评估不准确、担保无效等情形，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的信息和资料。2.2.2第三方有权根据合同约定，对借款人的还款能力、贷款用途等进行调查和审核。第三条第三方介入的流程3.1第三方介入前，借款人和贷款人应书面同意第三方的介入。3.2第三方介入后，应与借款人和贷款人签订《第三方服务协议》，明确各方权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由借款人和贷款人在《第三方服务协议》中约定。4.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人之间的关系5.1.1第三方应与借款人保持独立，不得损害借款人的合法权益。5.1.2第三方不得利用借款人的信息进行不正当竞争。5.2第三方与贷款人的关系5.2.1第三方应与贷款人保持独立，不得损害贷款人的合法权益。5.2.2第三方不得利用贷款人的信息进行不正当竞争。第六条第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后，借款人和贷款人应根据《第三方服务协议》的约定，向第三方提供必要的信息和资料。6.2第三方在履行职责过程中，如发现借款人存在违约行为，应及时通知借款人和贷款人。6.3借款人和贷款人应根据第三方的调查结果，采取相应措施，确保合同履行。第七条第三方介入后的变更和解除7.1第三方介入后，合同各方的权利义务关系不变。7.2借款人和贷款人可就第三方介入后的合同履行事宜进行协商，协商不一致的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方在合同执行过程中，对借款人和贷款人的商业秘密负有保密义务。8.2第三方不得泄露借款人和贷款人的商业秘密，否则承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力。9.2第三方介入后，本合同的履行应当符合《第三方服务协议》的约定。第十条第三方介入后的法律适用10.1第三方介入后的法律适用，以《第三方服务协议》的约定为准。10.2若《第三方服务协议》未作约定，则适用本合同约定的法律适用条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《借款人身份证明》要求：借款人身份证复印件、户口本复印件等有效身份证明文件。说明：用于证明借款人的身份和基本信息。2.《借款人收入证明》要求：借款人近三个月的工资单、银行流水等收入证明文件。说明：用于证明借款人的收入水平和还款能力。3.《房屋所有权证明》要求：购房合同、房产证等房屋所有权证明文件。说明：用于证明借款人购房的真实性和合法性。4.《贷款用途证明》要求：购房合同、发票等证明贷款用途的文件。说明：用于证明借款人使用贷款资金的合法用途。5.《贷款担保文件》要求：抵押物清单、质押物清单、保证人保证书等担保文件。说明：用于证明借款人提供的担保方式和担保人的担保责任。6.《贷款审批文件》要求：贷款审批表、贷款审批意见书等审批文件。说明：用于证明贷款审批的合法性和有效性。7.《贷款发放确认书》要求：借款人签字确认的贷款发放确认书。说明：用于证明贷款已成功发放至借款人账户。8.《贷款还款计划表》要求：借款人签字确认的还款计划表。说明：用于明确借款人的还款方式和还款期限。9.《第三方服务协议》要求：借款人、贷款人和第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在合同执行过程中的责任和权利。10.《争议解决协议》要求：借款人、贷款人和争议解决机构签订的协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照合同约定按时还款。责任认定：借款人应支付逾期罚金，逾期罚金按逾期本金×逾期利率×逾期天数计算。2.违约行为：借款人未按照合同约定使用贷款资金。责任认定：借款人应立即停止违规使用贷款资金，并承担相应的法律责任。3.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：借款人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿贷款人损失。4.违约行为：贷款人未按照合同约定发放贷款。责任认定：贷款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。5.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人或贷款人损失。示例说明：借款人未在还款日支付贷款本金和利息，构成逾期还款，应支付逾期罚金。借款人使用贷款资金购买非自用住房，构成违规使用贷款资金，应立即停止违规行为并承担相应法律责任。借款人在申请贷款时提供虚假收入证明，构成提供虚假信息，应承担相应法律责任并赔偿贷款人损失。全文完。2024年度个人住房贷款借款合同范本发布3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款用途限制3.3贷款发放程序4.贷款还款4.1还款计划4.2还款账户4.3逾期还款处理5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人责任5.3担保物处理6.保险要求6.1保险种类6.2保险责任6.3保险费用7.信息披露与隐私保护7.1信息披露要求7.2个人信息保护8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3仲裁条款11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达生效13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：贷款合同13.3附件三：担保合同14.其他条款14.1不可抗力条款14.2合同份数14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指借款人与贷款人之间就借款事宜所签订的书面协议。1.1.2借款人指向贷款人申请借款的自然人。1.1.3贷款人指提供借款的金融机构。1.2术语解释1.2.1贷款金额指借款人向贷款人申请的借款总额。1.2.2贷款期限指借款人从贷款人处取得借款至全部本金及利息还清的期间。1.2.3贷款利率指贷款人向借款人提供贷款所收取的利息比率。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1借款人申请的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限2.2.1贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率2.3.1贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。2.4还款方式2.4.1借款人采用等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.1.1借款人须具备完全民事行为能力。3.1.2借款人须提供贷款人要求的合法有效的身份证件、收入证明、房产证明等相关资料。3.2贷款用途限制3.2.1贷款仅限于购买自用住房，不得用于其他用途。3.3贷款发放程序3.3.1借款人提交申请材料后，贷款人进行审核。3.3.2审核通过后，贷款人将贷款发放至借款人指定的账户。4.贷款还款4.1还款计划4.1.1借款人须按照还款计划按时还款。4.1.2还款计划包括每月还款金额、还款日期等。4.2还款账户4.2.1借款人须在贷款人指定的还款账户中存入足额的还款资金。4.3逾期还款处理4.3.1借款人逾期还款，贷款人有权按照合同约定收取逾期利息。5.贷款担保5.1担保方式5.1.1借款人提供抵押担保。5.2担保人责任5.2.1担保人须按照合同约定承担担保责任。5.2.2借款人未按时偿还贷款，担保人须在担保范围内承担连带责任。5.3担保物处理5.3.1在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物。6.保险要求6.1保险种类6.1.1借款人须购买房屋贷款保证保险。6.2保险责任6.2.1保险责任包括借款人因意外事故导致无法偿还贷款的情况。6.3保险费用6.3.1保险费用由借款人承担，并在贷款发放时一次性支付。8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应提前天书面通知对方。8.1.2双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议，作为合同附件。8.2合同解除条件8.2.2贷款人因国家政策调整或其他不可抗力原因，无法继续履行合同。8.3解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理未了事项。8.3.2借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定归还剩余贷款本息。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按合同约定还款。9.1.2贷款人未按合同约定提供贷款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金按未偿还贷款本金的%计算，最高不超过贷款总额的%。10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁条款10.3.1双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章，合同自签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1贷款本息全部还清。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有未了事项。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定。12.3送达生效12.3.1通知自送达之日起生效。13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：贷款合同13.3附件三：担保合同14.其他条款14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.2合同份数14.2.1本合同一式份，借款人、贷款人各执份。14.3合同签署与生效日期14.3.1本合同于年月日签署，自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在合同履行过程中，提供咨询、评估、担保、保险、代理等服务的机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2评估机构1.2.3担保公司1.2.4保险公司1.2.5法律服务机构1.2.6其他为合同履行提供服务的机构或个人2.第三方介入条件2.1.1双方同意第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应明确约定，包括：3.1.1第三方在合同履行过程中产生的违约责任。3.1.2第三方因提供的服务导致合同无法履行或部分履行而产生的责任。3.1.3第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或部分履行而产生的责任。3.2第三方责任限额的确定方式：3.2.1双方协商确定。3.2.2参照行业标准或法律法规确定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1双方同意第三方介入后，应签订书面协议。4.1.2第三方协议应明确其服务内容、责任范围、费用等。4.1.3第三方协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与借款人、贷款人及其他相关方的责权利划分如下：5.1.1第三方与借款人的关系：5.1.1.1第三方为借款人提供相关服务。5.1.1.2借款人应配合第三方的服务要求。5.1.1.3借款人对第三方的服务不满意，可向贷款人提出异议。5.1.2第三方与贷款人的关系：5.1.2.1第三方为贷款人提供相关服务。5.1.2.2贷款人应支付第三方服务费用。5.1.2.3第三方违反合同约定，贷款人有权解除合同或追究其责任。5.1.3第三方与担保人、保险公司等其他相关方的责任划分：5.1.3.1第三方与担保人的关系：5.1.3.1.1第三方为担保人提供担保服务。5.1.3.1.2担保人应按照合同约定履行担保责任。5.1.3.1.3第三方违反担保合同，担保人有权解除合同或追究其责任。5.1.3.2第三方与保险公司的关系：5.1.3.2.1第三方为保险公司提供保险服务。5.1.3.2.2保险公司应按照保险合同约定承担保险责任。5.1.3.2.3第三方违反保险合同，保险公司有权解除合同或追究其责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，双方及第三方应按照合同约定或法律规定处理未了事项。9.第三方介入后的通知与送达9.1第三方介入后，通知与送达方式应按照本合同约定执行。10.第三方介入后的其他条款10.1第三方介入后的其他条款，包括但不限于保密条款、知识产权条款等，应在本合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：借款人填写，包括个人基本信息、贷款金额、期限、用途等。说明：申请表是贷款审批的重要依据。2.贷款合同要求：借款人与贷款人签订，明确双方的权利义务。说明：合同是贷款关系的主要法律文件。3.担保合同要求：借款人提供担保，担保人与贷款人签订。说明：担保合同是确保贷款安全的重要文件。4.房屋买卖合同要求：借款人与卖方签订，明确房屋买卖的相关事宜。说明：房屋买卖合同是房屋贷款的主要用途证明。5.房屋所有权证要求：卖方提供，证明房屋所有权。说明：所有权证是房屋真实性的重要证明。6.房屋评估报告要求：评估机构出具，评估房屋价值。说明：评估报告是贷款额度确定的重要依据。7.个人信用报告要求：借款人提供，反映个人信用状况。8.收入证明要求：借款人提供，证明收入水平。说明：收入证明是贷款审批的重要依据。9.个人所得税纳税证明要求：借款人提供，证明纳税情况。10.保险合同要求：借款人购买相关保险，与保险公司签订。说明：保险合同是贷款安全的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1未按时还款责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。示例：借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息及%的违约金。1.2虚假信息责任认定：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿贷款人损失。示例：借款人提供虚假收入证明，贷款人有权解除合同并要求赔偿。2.贷款人违约行为及责任认定2.1未按时发放贷款责任认定：贷款人应支付逾期利息，并承担违约金。示例：贷款人逾期发放贷款一个月，应支付逾期利息及%的违约金。2.2提供虚假信息责任认定：贷款人应承担相应的法律责任，并赔偿借款人损失。示例：贷款人提供虚假贷款利率，借款人有权解除合同并要求赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿相关损失。示例：评估机构未按时出具评估报告，应承担违约责任并赔偿借款人损失。3.2提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿相关损失。示例：担保公司提供虚假担保，应承担违约责任并赔偿贷款人损失。全文完。2024年度个人住房贷款借款合同范本发布4本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3贷款银行基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3利率调整方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.贷款用途5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人信息5.3担保合同6.贷款发放及支付6.1贷款发放时间6.2贷款支付方式6.3贷款支付账户7.还款责任及义务7.1还款责任7.2还款义务7.3违约责任8.贷款利率调整8.1利率调整时间8.2利率调整幅度8.3利率调整通知9.贷款逾期及罚息9.1逾期还款9.2罚息计算9.3逾期还款处理10.贷款终止及解除10.1贷款终止条件10.2贷款解除条件10.3贷款终止及解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份证号码1.1.3借款人住址1.1.4借款人联系电话1.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1配偶姓名1.2.2配偶身份证号码1.2.3配偶住址1.2.4配偶联系电话1.3贷款银行基本信息1.3.1银行名称1.3.2银行地址1.3.3银行联系电话1.3.4银行联系人2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.1.1本合同项下贷款金额为人民币______元整。2.2贷款利率2.2.1贷款利率为年利率______%，按照中国人民银行规定的贷款利率调整方式进行浮动。2.3利率调整方式2.3.1利率调整周期为______个月/年。2.3.2利率调整按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按调整后的利率重新计算每月还款额。3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.1.1本合同项下贷款期限为______年。3.2还款方式3.2.1本合同项下贷款采用等额本息还款方式。3.3还款计划3.3.1每月还款日为______日，每月还款金额为______元。4.贷款用途4.1本合同项下贷款仅用于购买位于______的房产，不得用于其他用途。5.贷款担保5.1担保方式5.1.1本合同项下贷款采用抵押担保方式。5.2担保人信息5.2.1担保人姓名5.2.2担保人身份证号码5.2.3担保人住址5.2.4担保人联系电话5.3担保合同5.3.1担保合同编号5.3.2担保合同签订日期5.3.3担保合同内容6.贷款发放及支付6.1贷款发放时间6.1.1贷款银行将在合同签订后______个工作日内将贷款金额发放至借款人指定的账户。6.2贷款支付方式6.2.1贷款银行通过银行转账方式将贷款发放至借款人指定的账户。6.3贷款支付账户6.3.1借款人指定的贷款支付账户为______。7.还款责任及义务7.1还款责任7.1.1借款人应按照合同约定的还款期限和还款金额，及时足额偿还贷款本金和利息。7.2还款义务7.2.1借款人应保证贷款用途合法合规，不得将贷款用于非法用途。7.2.2借款人应配合贷款银行进行贷款调查和还款管理。7.3违约责任7.3.1借款人如逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息和罚息。7.3.2借款人如违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.贷款利率调整8.1利率调整时间8.1.1贷款利率的调整将在每个利率调整周期开始前____个工作日内通知借款人。8.2利率调整幅度8.2.1利率调整幅度将根据中国人民银行同期贷款基准利率的变化进行调整，具体调整幅度由贷款银行根据市场情况和银行政策确定。8.3利率调整通知8.3.1贷款银行将通过书面通知、短信、电子邮件或电话等方式及时通知借款人利率调整的具体内容。9.贷款逾期及罚息9.1逾期还款9.1.1如借款人未能在约定的还款日还款，则构成逾期还款。9.2罚息计算9.2.1逾期还款的罚息按日计收，罚息利率为______%，逾期罚息金额将从借款人账户中直接扣除。9.3逾期还款处理9.3.1贷款银行有权采取一切合法措施追讨逾期款项，包括但不限于催收电话、短信、律师函等。10.贷款终止及解除10.1贷款终止条件10.1.1在借款人完全偿还贷款本息、利息及所有相关费用后，贷款合同自动终止。10.2贷款解除条件a)借款人未按约定用途使用贷款；b)借款人未按约定还款；c)借款人提供虚假信息；d)借款人发生重大违约行为。10.3贷款终止及解除程序10.3.1贷款银行应在解除合同前书面通知借款人，并给予借款人合理期限的整改机会。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同在满足上述贷款终止条件之一时终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1借款人同意在贷款期限内不得出售或转让抵押物。13.2其他约定事项二13.2.1借款人同意在贷款期限内不得以任何方式转让或抵押本合同项下的债权。13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议a)房地产抵押合同；b)贷款发放凭证；c)还款计划表。14.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同项下的“第三方”是指除借款人、贷款银行以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的情形a)贷款申请及审批过程中，需要第三方提供相关服务或信息；b)贷款发放及还款过程中，需要第三方协助执行或提供技术支持；c)贷款逾期处理或纠纷解决过程中，需要第三方提供专业意见或协助。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：a)第三方在其职责范围内提供的服务或信息如有误，应承担相应的责任，但责任限额不超过因错误信息或服务导致的直接经济损失；b)第三方在其职责范围内提供的服务或信息如导致借款人或贷款银行遭受损失的，应在合理范围内承担赔偿责任，但责任限额不超过因其服务或信息导致的直接经济损失；c)第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，免除其责任。4.第三方责权利划分4.1第三方权利a)第三方有权根据本合同约定，要求借款人或贷款银行提供必要的服务或信息；b)第三方有权在履行职责过程中，对借款人或贷款银行提出合理要求；c)第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务a)第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保提供的服务或信息准确无误；b)第三方应保守借款人或贷款银行的相关秘密，不得泄露给任何第三方；c)第三方应在本合同约定的责任限额内，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人的关系a)第三方在履行职责过程中，应尊重借款人的合法权益，不得损害借款人的利益；b)第三方应与借款人保持沟通，及时解决在履行职责过程中出现的问题。5.2第三方与贷款银行的关系a)第三方应按照本合同约定，协助贷款银行履行贷款发放、还款等职责；b)第三方应遵守贷款银行的相关规定，不得违反法律法规和合同约定；c)第三方应与贷款银行保持良好合作关系，共同维护贷款市场的秩序。5.3第三方与其他第三方的关系a)各第三方在履行职责过程中，应相互尊重、公平竞争，共同维护市场秩序；b)各第三方应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害其他第三方的合法权益。6.第三方变更及退出6.1在本合同履行过程中，如需更换第三方，应经借款人和贷款银行协商一致，并签订书面协议；6.2第三方退出本合同，应提前通知借款人和贷款银行，并妥善处理相关事宜。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用应在本合同中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；7.2第三方费用的支付方式、时间及金额应按照本合同约定执行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决；8.2争议解决过程中，第三方应积极配合，不得妨碍争议解决程序的进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押合同要求：合同中应明确抵押物的详细信息，包括房产地址、面积、产权人等。说明：本附件作为本合同的有效组成部分，用于证明借款人将房产抵押给贷款银行作为贷款担保。2.贷款发放凭证要求：凭证上应注明贷款金额、发放日期、贷款银行等。说明：本附件作为本合同的有效组成部分，用于证明贷款银行已将贷款发放至借款人账户。3.还款计划表要求：表中应详细列出每月还款日、还款金额、逾期还款记录等。说明：本附件作为本合同的有效组成部分，用于借款人了解自己的还款计划。4.个人征信报告要求：报告应包含借款人的信用记录、贷款记录等。说明：本附件作为本合同的有效组成部分，用于贷款银行评估借款人的信用状况。5.房产评估报告要求：报告应包含房产的评估价值、评估方法等。说明：本附件作为本合同的有效组成部分，用于贷款银行评估抵押物的价值。6.买卖合同要求：合同中应明确房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、成交价格等。说明：本附件作为本合同的有效组成部分，用于证明借款人购买房产的事实。7.住房贷款审批表要求：表中应注明贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：本附件作为本合同的有效组成部分，用于证明贷款银行已批准借款人的贷款申请。8.住房贷款合同补充协议要求：协议中应明确双方在原有合同基础上达成的补充条款。说明：本附件作为本合同的有效组成部分，用于补充和细化本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)借款人未按约定还款：借款人未在约定的还款日或还款期限内偿还贷款本金和利息。b)借款人提供虚假信息：借款人在贷款申请过程中提供虚假的个人信息、财务状况等。c)借款人未按约定用途使用贷款：借款人将贷款用于非约定的用途。d)担保人未履行担保义务：担保人未按约定履行担保责任。2.责任认定标准：a)违约责任：借款人未按约定还款的，应支付逾期利息和罚息，并承担相应的违约责任。b)违约赔偿：借款人提供虚假信息的，贷款银行有权解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失。c)违约赔偿：借款人未按约定用途使用贷款的，贷款银行有权解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失。d)违约责任：担保人未履行担保义务的，贷款银行有权要求担保人承担相应的担保责任。3.示例说明：a)借款人未按约定还款：借款人应支付逾期利息，并承担合同约定的违约金。b)借款人提供虚假信息：贷款银行有权解除合同，并要求借款人赔偿因错误信息导致的损失。c)借款人未按约定用途使用贷款：贷款银行有权解除合同，并要求借款人赔偿因错误用途导致的损失。d)担保人未履行担保义务：担保人应承担相应的担保责任，包括代为偿还借款本金和利息。全文完。2024年度个人住房贷款借款合同范本发布5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人担保人基本信息（如有）1.4贷款人基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2贷款费用3.3贷款利息计算方式4.贷款发放及支付4.1贷款发放时间4.2贷款支付方式4.3贷款支付账户5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途限制6.贷款还款6.1还款计划6.2还款方式6.3还款账户6.4逾期还款处理7.贷款变更7.1贷款金额变更7.2贷款期限变更7.3贷款利率变更7.4贷款还款方式变更8.贷款终止8.1贷款提前还款8.2贷款提前还款条件8.3贷款提前还款手续9.贷款违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同修改13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份证号码1.1.3借款人住址1.1.4借款人联系电话1.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1配偶姓名1.2.2配偶身份证号码1.2.3配偶住址1.2.4配偶联系电话1.3借款人担保人基本信息（如有）1.3.1担保人姓名1.3.2担保人身份证号码1.3.3担保人住址1.3.4担保人联系电话1.4贷款人基本信息1.4.1贷款人名称1.4.2贷款人注册地址1.4.3贷款人联系电话1.4.4贷款人法定代表人2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.1.1贷款本金金额2.1.2贷款本金金额大写2.2贷款期限2.2.1贷款期限类型（如：等额本息、等额本金等）2.2.2贷款期限起止日期2.3还款方式2.3.1还款频率（如：每月、每季度等）2.3.2还款日3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.1.1贷款基准利率3.1.2贷款实际利率3.2贷款费用3.2.1贷款手续费3.2.2贷款保险费3.2.3其他相关费用3.3贷款利息计算方式3.3.1利息计算公式3.3.2利息计算周期4.贷款发放及支付4.1贷款发放时间4.1.1贷款发放日期4.2贷款支付方式4.2.1贷款支付方式类型（如：银行转账、现金等）4.2.2贷款支付账户信息4.3贷款支付账户4.3.1贷款支付账户名称4.3.2贷款支付账户号码5.贷款用途5.1贷款用途说明5.1.1贷款用途具体说明5.2贷款用途限制5.2.1贷款用途限制说明6.贷款还款6.1还款计划6.1.1还款计划表格6.2还款方式6.2.1还款方式类型（如：银行转账、现金等