2024版商业地产代理销售合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产代理销售合同补充协议本合同目录一览1.补充协议的适用范围1.1本补充协议适用于2024版商业地产代理销售合同的补充和修改1.2本补充协议与2024版商业地产代理销售合同具有同等法律效力2.补充协议的生效时间2.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效2.2本补充协议生效后，原2024版商业地产代理销售合同中与本补充协议内容相抵触的部分自动失效3.补充协议的修改和解除3.1未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或解除本补充协议3.2修改或解除本补充协议应采取书面形式，并经双方签字盖章4.代理费用的调整4.1本补充协议对代理费用的调整作出规定4.2代理费用的调整应遵循公平、合理原则5.代理期限的延长5.1本补充协议对代理期限的延长作出规定5.2代理期限的延长应经双方协商一致6.代理区域和项目的调整6.1本补充协议对代理区域和项目的调整作出规定6.2代理区域和项目的调整应经双方协商一致7.代理成果的确认7.1本补充协议对代理成果的确认作出规定7.2代理成果的确认应遵循相关法律法规8.代理费用的支付8.1本补充协议对代理费用的支付方式和时间作出规定8.2代理费用的支付应按照双方约定执行9.代理合同解除的条件9.1本补充协议对代理合同解除的条件作出规定9.2代理合同解除的条件应遵循相关法律法规10.违约责任10.1本补充协议对违约责任作出规定10.2违约责任应按照双方约定执行11.争议解决方式11.1本补充协议对争议解决方式作出规定11.2争议解决方式应遵循相关法律法规12.通知和送达12.1本补充协议对通知和送达方式作出规定12.2通知和送达应按照双方约定执行13.不可抗力13.1本补充协议对不可抗力作出规定13.2不可抗力事件发生后，双方应采取合理措施减轻损失14.补充条款14.1本补充协议的补充条款由双方协商一致确定14.2补充条款与本补充协议具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.补充协议的适用范围1.1本补充协议适用于2024版商业地产代理销售合同的补充和修改，包括但不限于代理费用、代理期限、代理区域、项目调整、代理成果确认、违约责任、争议解决方式等方面的补充和修改。1.2本补充协议与2024版商业地产代理销售合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同内容冲突，以本补充协议为准。2.补充协议的生效时间2.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.2本补充协议生效后，原2024版商业地产代理销售合同中与本补充协议内容相抵触的部分自动失效，双方应立即停止执行。3.补充协议的修改和解除3.1未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或解除本补充协议。3.2修改或解除本补充协议应采取书面形式，并经双方签字盖章。4.代理费用的调整4.1本补充协议对代理费用的调整作出规定，包括但不限于代理费用的计算方式、支付比例、支付时间等。4.2代理费用的调整应遵循公平、合理原则，确保代理双方的合法权益。5.代理期限的延长5.1本补充协议对代理期限的延长作出规定，包括但不限于延长期限的申请程序、批准条件、延长期限的起止时间等。5.2代理期限的延长应经双方协商一致，并书面确认。6.代理区域和项目的调整6.1本补充协议对代理区域和项目的调整作出规定，包括但不限于调整原因、调整程序、调整后的代理范围等。6.2代理区域和项目的调整应经双方协商一致，并书面确认。7.代理成果的确认7.1本补充协议对代理成果的确认作出规定，包括但不限于代理成果的确认标准、确认程序、确认后的权益分配等。7.2代理成果的确认应遵循相关法律法规，确保代理双方的合法权益。8.代理费用的支付8.1代理费用应按照本补充协议约定的计算方式和支付比例支付。8.2代理费用的支付方式为现金、银行转账或双方约定的其他方式。8.3代理费用应在每个代理项目成交后的一定时间内支付，具体时间为______个工作日。8.4代理费用支付后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。9.代理合同解除的条件9.1.1乙方违反本补充协议的约定，经甲方书面通知后______个工作日内仍未纠正；9.1.2甲方或乙方因不可抗力导致无法履行本补充协议；9.1.3双方协商一致决定解除本补充协议。10.违约责任10.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.3违约方未按约定支付代理费用的，应向守约方支付______%的违约金。11.争议解决方式11.1双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.通知和送达12.1除非另有约定，所有通知和送达均应以书面形式进行。12.2.1邮寄至对方提供的地址，邮戳日期为送达日期；12.2.2专人递送，递交日期为送达日期；12.2.3电子邮件发送，发送日期为送达日期。13.不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.补充条款14.1本补充协议的补充条款由双方协商一致确定，并作为本补充协议的组成部分。14.2补充条款与本补充协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1本条款所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要而介入合同关系的第三方主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、担保、评估、咨询、监督等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入合同关系。16.2引入第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的职责、权限和责任。16.3引入第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，并确保第三方能够独立、公正地履行其职责。17.第三方的责权利17.1第三方在合同关系中的责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的合同信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.3第三方的义务：17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成其工作。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：18.1.1第三方因自身原因造成损失的赔偿限额；18.1.2第三方因未能履行职责而导致的合同违约责任限额。18.2第三方的责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系：19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的关系基于甲乙双方的共同委托。19.1.2第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。19.2第三方与其他各方之间的责任划分：19.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其职责范围内，对其他各方不承担直接责任。19.2.2甲乙双方对第三方的工作成果负有连带责任，但第三方对甲乙双方的责任应按照合同约定执行。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件；20.1.2第三方履行完毕其职责，经甲乙双方确认；20.1.3出现合同约定的其他终止情形。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关后续事宜。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方的工作成果和相关资料移交给有权接收的一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.2024版商业地产代理销售合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、代理项目详情、代理费用、期限、权利义务、违约责任等。说明：本附件为双方签订的基础合同，是本补充协议的附件之一。2.本合同补充协议详细要求：协议内容应包括对原合同的补充和修改，包括但不限于代理费用、期限、区域、项目调整、成果确认、违约责任、争议解决等。说明：本附件为双方签订的补充协议，与原合同具有同等法律效力。3.第三方介入协议详细要求：协议内容应包括第三方的基本信息、职责、权限、责任限额、工作成果等。说明：本附件为双方与第三方签订的协议，是本补充协议的附件之一。4.代理费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明代理费用的支付情况。5.代理成果确认文件详细要求：文件应包含代理成果的确认标准、确认程序、确认结果等信息。说明：本附件用于证明代理成果的确认情况。6.争议解决文件详细要求：文件应包含争议的起因、经过、双方协商情况、最终解决方案等信息。说明：本附件用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代理职责，导致代理项目未能达成预期目标。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致工作成果不符合要求。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因违约行为造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决或未按争议解决结果执行。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例说明：甲方与乙方签订代理销售合同，约定代理费用为100万元，支付时间为项目成交后一个月内。若甲方未在规定时间内支付代理费用，则构成违约，应向乙方支付10万元违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他经济损失。全文完。2024版商业地产代理销售合同补充协议1本合同目录一览1.补充协议的适用范围1.1代理销售合同的基本内容1.2补充协议的生效条件1.3补充协议的变更与解除2.补充协议的签订与生效2.1签订程序2.2生效日期2.3生效条件3.代理销售的范围与内容3.1销售标的3.2销售区域3.3销售方式3.4销售期限4.代理销售费用的计算与支付4.1代理销售费用的构成4.2代理销售费用的计算方法4.3代理销售费用的支付方式4.4代理销售费用的支付时间5.代理销售费用的结算与返还5.1结算方式5.2结算时间5.3返还条件5.4返还方式6.代理销售成果的确认与考核6.1成果确认标准6.2考核指标6.3考核结果的处理7.代理销售信息的保密与使用7.1信息保密义务7.2信息使用范围7.3信息泄露的责任8.代理销售过程中的纠纷处理8.1纠纷解决方式8.2纠纷处理程序8.3纠纷处理期限9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.补充协议的终止与解除10.1终止条件10.2解除条件10.3终止与解除的程序11.补充协议的附件与补充11.1附件内容11.2补充内容12.补充协议的修改与补充12.1修改程序12.2补充程序13.补充协议的生效日期14.补充协议的签署与备案第一部分：合同如下：1.补充协议的适用范围1.1代理销售合同的基本内容1.2补充协议的生效条件补充协议自双方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。1.3补充协议的变更与解除未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本补充协议。2.补充协议的签订与生效2.1签订程序本补充协议由甲方与乙方代表双方签字盖章，并经双方法定代表人或授权代表签字确认。2.2生效日期本补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.3生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效，无需其他条件。3.代理销售的范围与内容3.1销售标的本补充协议所指的销售标的为主合同约定的商业地产项目。3.2销售区域销售区域为主合同约定的区域，包括但不限于城市中心区域、商业街、购物中心等。3.3销售方式销售方式为主合同约定的销售方式，包括但不限于直接销售、委托销售、代理销售等。3.4销售期限销售期限为主合同约定的期限，自补充协议生效之日起计算。4.代理销售费用的计算与支付4.1代理销售费用的构成代理销售费用包括但不限于代理佣金、推广费用、税费等。4.2代理销售费用的计算方法代理销售费用按主合同约定的计算方法执行。4.3代理销售费用的支付方式代理销售费用按主合同约定的支付方式执行。4.4代理销售费用的支付时间代理销售费用在销售完成后按主合同约定的支付时间支付。5.代理销售费用的结算与返还5.1结算方式代理销售费用按主合同约定的结算方式执行。5.2结算时间结算时间在销售完成后按主合同约定的结算时间执行。5.3返还条件（1）销售未达成；（2）销售合同解除；（3）其他双方约定的返还条件。5.4返还方式返还方式按主合同约定的返还方式执行。6.代理销售成果的确认与考核6.1成果确认标准代理销售成果以实际销售业绩为准。6.2考核指标考核指标包括但不限于销售业绩、客户满意度、市场占有率等。6.3考核结果的处理考核结果作为乙方获得代理销售费用的依据，如考核结果不合格，乙方有权要求甲方支付违约金。8.代理销售信息的保密与使用8.1信息保密义务乙方对本补充协议涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2信息使用范围乙方只能将获取的信息用于本补充协议约定的销售活动，不得用于其他目的。8.3信息泄露的责任如因乙方原因导致信息泄露，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.代理销售过程中的纠纷处理9.1纠纷解决方式双方在履行本补充协议过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。9.2纠纷处理程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3纠纷处理期限双方应在发生纠纷后的30日内提交书面解决请求，否则视为放弃追究。10.违约责任与争议解决10.1违约责任任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.3争议解决程序争议发生后，双方应积极协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或直接向人民法院提起诉讼。11.补充协议的终止与解除11.1终止条件（1）主合同终止；（2）双方书面同意终止；（3）法律、法规规定的其他终止情形。11.2解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致无法履行本补充协议；（3）法律、法规规定的其他解除情形。11.3终止与解除的程序终止或解除本补充协议，双方应书面通知对方，并在通知送达对方之日起生效。12.补充协议的附件与补充12.1附件内容本补充协议的附件包括但不限于销售策略、推广计划、费用明细等。12.2补充内容双方可根据实际情况，在本补充协议的基础上增加或修改补充内容。13.补充协议的生效日期本补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.补充协议的签署与备案14.1签署本补充协议一式两份，甲方一份，乙方一份，双方签字盖章后生效。14.2备案本补充协议签订后，双方应将本补充协议报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本补充条款中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同而提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于市场调研、广告宣传、客户推荐、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求16.2第三方响应与报价第三方在收到需求后，应提供相应的服务内容、报价及预期效果。16.3甲方或乙方审核与选择甲方或乙方对第三方的报价和服务内容进行审核，选择合适的第三方进行合作。16.4签订合作协议甲方或乙方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本补充条款中所述的“责任限额”是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定责任限额由甲方或乙方与第三方在合作协议中约定，原则上不超过第三方服务报价的10倍。17.3责任限额的适用责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受的损失。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利（1）按照合作协议约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有合法的知情权和参与权；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。18.2第三方的义务（1）按照合作协议约定，履行相应的服务或协助；（2）在履行职责过程中，保守甲方或乙方的商业秘密；（3）因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系由合作协议约定，甲方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和本合同的相关规定。19.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的关系由合作协议约定，乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和本合同的相关规定。19.3甲方与乙方之间的划分甲方与乙方之间的关系由本合同约定，双方应相互配合，确保第三方在履行职责过程中，能够顺利推进项目。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。20.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3争议处理期限双方应在发生争议后的30日内提交书面解决请求，否则视为放弃追究。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产项目介绍详细要求：包括项目的基本信息、地理位置、周边配套、建筑设计、销售政策等。说明：本附件用于乙方了解项目情况，制定销售策略。2.附件二：代理销售策略及推广计划详细要求：包括销售目标、市场定位、推广渠道、活动方案等。说明：本附件用于指导乙方开展销售工作。3.附件三：代理销售费用明细详细要求：包括代理佣金、推广费用、税费等具体费用项目及金额。说明：本附件用于甲方和乙方核对费用支付。4.附件四：代理销售成果统计报表详细要求：包括销售业绩、客户信息、销售进度等。说明：本附件用于考核乙方销售成果。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、报价、责任义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的地位和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、期限等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理销售费用责任认定标准：甲方应按照合同约定，在规定的时间内支付代理销售费用。示例说明：若甲方未按时支付代理销售费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.违约行为：乙方未达成销售目标责任认定标准：乙方应按照合同约定，完成销售目标。示例说明：若乙方未达成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方在履行职责过程中，泄露甲方或乙方的商业秘密。示例说明：若第三方泄露商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。4.违约行为：合同一方违反保密义务责任认定标准：合同一方在履行合同过程中，违反保密义务。示例说明：若合同一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。5.违约行为：合同一方未按约定履行合同责任认定标准：合同一方未按约定履行合同义务。示例说明：若合同一方未按约定履行合同，另一方有权要求对方继续履行或赔偿损失。全文完。2024版商业地产代理销售合同补充协议2本合同目录一览1.1.本协议签订依据1.2.本协议适用范围1.3.本协议生效条件2.1.定义与解释2.2.术语定义2.3.术语解释3.1.双方基本信息3.2.甲方信息3.3.乙方信息4.1.商业地产代理销售事项4.2.代理销售范围4.3.代理销售方式5.1.代理销售费用5.2.费用计算方法5.3.费用支付方式6.1.代理销售期限6.2.期限延长6.3.期限终止7.1.保密条款7.2.保密内容7.3.保密义务8.1.违约责任8.2.违约情形8.3.违约责任承担9.1.争议解决9.2.争议解决方式9.3.争议解决地点10.1.法律适用10.2.法律依据10.3.法律变更11.1.协议变更11.2.变更条件11.3.变更程序12.1.协议解除12.2.解除条件12.3.解除程序13.1.其他约定13.2.不可抗力13.3.合同附件14.1.协议生效14.2.生效日期14.3.生效方式第一部分：合同如下：1.1.本协议签订依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本协议。1.2.本协议适用范围本协议适用于甲方委托乙方进行商业地产代理销售的合同关系，包括但不限于项目推广、客户洽谈、合同签订等环节。1.3.本协议生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，自生效之日起至代理销售事项完成之日止，本协议对甲乙双方具有法律约束力。2.1.定义与解释2.2.术语定义“商业地产”指用于商业目的的土地及建筑物，包括但不限于购物中心、写字楼、商业综合体等。“代理销售”指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行商业地产的推广、洽谈和销售。“成交”指乙方促成甲方商业地产与买方签订正式的购买合同。2.3.术语解释本协议中未定义的术语，其含义与相关法律法规及行业惯例相同。3.1.双方基本信息3.2.甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________3.3.乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________4.1.商业地产代理销售事项4.2.代理销售范围（1）根据甲方提供的信息，制作宣传资料，进行市场推广；（2）组织客户看房，解答客户疑问；（3）协助甲方与客户进行洽谈，促成成交；（4）协助甲方签订销售合同。4.3.代理销售方式（1）线上推广：通过互联网平台发布广告、信息；（2）线下推广：参加展会、举办活动、派发宣传资料；（3）客户开发：通过各种渠道开发潜在客户。5.1.代理销售费用5.2.费用计算方法代理销售费用按成交额的一定比例计算，具体比例为_________________%。5.3.费用支付方式代理销售费用在成交后一次性支付，甲方应在收到乙方提供的合法发票后五个工作日内支付。6.1.代理销售期限6.2.期限延长本协议的代理销售期限为_________________年，自协议生效之日起计算。如需延长代理销售期限，双方应协商一致并签订补充协议。6.3.期限终止（1）本协议约定的代理销售期限届满；（2）甲方或乙方单方面解除本协议；（3）代理销售事项已完成或甲方决定不再进行代理销售。8.1.违约责任8.2.违约情形（1）乙方未按约定时间完成代理销售事项，导致甲方遭受损失的；（2）乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成不良影响的；（3）乙方违反保密条款，未经甲方同意擅自使用或披露甲方商业秘密的；（4）甲方未按约定支付代理销售费用的；（5）甲方违反合同约定，擅自解除本协议的。8.3.违约责任承担（1）对于乙方未按约定时间完成代理销售事项，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的直接经济损失；（2）对于乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）对于乙方违反保密条款，乙方应赔偿甲方因保密信息泄露造成的全部损失；（4）对于甲方未按约定支付代理销售费用，甲方应支付违约金，违约金为未支付费用的_________________%；（5）对于甲方违反合同约定，擅自解除本协议，甲方应赔偿乙方因解除协议造成的直接经济损失。9.1.争议解决9.2.争议解决方式甲乙双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。9.3.争议解决地点仲裁地点为_________________，仲裁机构适用中华人民共和国仲裁法。10.1.法律适用10.2.法律依据本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.法律变更如中华人民共和国法律发生变更，影响本协议的效力或履行，甲乙双方应协商一致，对本协议进行相应的修改。11.1.协议变更11.2.变更条件本协议的任何变更，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3.变更程序（1）一方提出变更要求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.1.协议解除12.2.解除条件（1）本协议约定的代理销售期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）一方违约，另一方有权解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行。12.3.解除程序任何一方要求解除本协议，应提前_________________日书面通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方后，本协议自通知送达之日起解除。13.1.其他约定13.2.不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.3.合同附件本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.1.协议生效14.2.生效日期本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.3.生效方式本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定义15.2.第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成商业地产代理销售而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、咨询机构等。15.3.第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助完成商业地产代理销售的相关工作。16.1.第三方权利16.2.第三方权利内容（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料；（2）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。17.1.第三方义务17.2.第三方义务内容（1）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作；（4）第三方应配合甲乙双方解决在服务过程中出现的问题。18.1.第三方责任限额18.2.责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同义务而产生的任何直接或间接损失，第三方对此承担的最高赔偿责任。18.3.责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同代理销售费用总额的_________________%；（2）第三方责任限额以人民币_________________元为最高赔偿额。19.1.第三方介入程序19.2.介入程序内容（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择第三方，并签订服务协议；（3）第三方按照服务协议的约定履行职责；（4）第三方完成工作后，甲乙双方根据服务协议的约定进行结算。20.1.第三方与其他各方的划分20.2.划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其权利义务由服务协议约定；（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作的服务提供者，其权利义务由服务协议约定；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅对甲乙双方提供的服务负责。21.1.第三方介入后的合同变更21.2.变更程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入后的合同变更内容；（2）甲乙双方共同与第三方协商，修改或补充服务协议；（3）修改后的服务协