2024年标准个人二手房买卖交易合同范本

2024年标准个人二手房买卖交易合同范本本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属情况2.3房屋的现状3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格3.2支付方式及支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续及时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及维修费用6.交易费用及承担方式6.1交易费用的计算及承担方式7.违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的后果11.合同的附件11.1附件的名称及内容11.2附件的效力12.其他约定12.1双方的其他约定13.合同的签订时间和地点14.合同的份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买受人的基本信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋的权属情况2.2.1所有权人：X2.2.2房产证号：X2.2.3土地使用权证号：X2.2.4房屋性质：已购公房/经济适用房/商品房等2.3房屋的现状2.3.1房屋装修情况：X2.3.2家具家电清单：X2.3.3房屋现状描述：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格3.1.1房屋成交总金额：X元人民币3.1.2定金：X元人民币3.1.3首付款：X元人民币3.1.4贷款金额：X元人民币3.1.5尾款：X元人民币3.2支付方式及支付时间3.2.1定金支付方式：现金/转账等3.2.2定金支付时间：X3.2.3首付款支付方式：现金/转账等3.2.4首付款支付时间：X3.2.5贷款办理方式：商业贷款/公积金贷款3.2.6贷款审批时间：X3.2.7尾款支付方式：现金/转账等3.2.8尾款支付时间：X第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：X4.1.2交付前提条件：X4.2房屋交付条件4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成4.2.2房屋的他项权利登记手续已完成4.2.3房屋的户口迁出手续已完成4.3过户手续及时间4.3.1过户手续：X4.3.2过户时间：X第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1出卖人对所售房屋质量承担保证责任5.1.2房屋质量保证期限：自房屋交付之日起算，期限为X年5.2维修责任及维修费用5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担第六条交易费用及承担方式6.1交易费用的计算及承担方式6.1.1交易费用包括：房产交易手续费、契税、个人所得税等6.1.2交易费用承担方式：双方协商确定第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人延迟交付房屋的，应当按照延迟交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的总价款×日违约金比例。8.1.2出卖人延迟办理过户手续的，应当按照延迟办理的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：过户手续费用×日违约金比例。8.1.3出卖人隐瞒或故意提供虚假情况的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的定金及利息。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人延迟支付定金的，应当按照延迟支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：定金金额×日违约金比例。8.2.2买受人延迟支付首付款的，应当按照延迟支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：首付款金额×日违约金比例。8.2.3买受人未按约定时间办理贷款手续的，应当按照延迟办理的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：贷款手续费用×日违约金比例。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2双方应尽最大努力在X内解决争议，超过该期限未能解决的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。9.2调解解决9.2.1如果双方协商不成，可以向X申请调解，调解不成的，双方同意按照本合同约定的其他争议解决方式处理。9.3仲裁解决9.3.1如果双方协商不成，可以向X仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.4诉讼解决9.4.1如果双方协商不成，可以向X人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自双方签署本合同之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3泄露保密信息的后果10.3.1如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条合同的附件11.1附件的名称及内容11.1.1附件名称：房屋所有权证11.1.2附件内容：X11.2附件的效力11.2.1附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方在合同履行过程中，如需补充其他条款，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订时间和地点13.1合同的签订时间：X13.2合同的签订地点：X第十四条合同的份数及保存方式14.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，包含房屋的具体位置、面积、结构等信息。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性，确保出卖人是对房屋拥有所有权的合法主体。附件二：房屋产权清晰证明附件内容：房屋产权清晰证明是指房屋所有权证上所示的权利人已不存在争议，房屋产权无任何抵押、查封等权利限制。买受人应要求出卖人提供该证明，以确保房屋产权的清晰。附件三：房屋现状照片附件内容：房屋现状照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。出卖人应提供真实、完整的房屋现状照片，以便买受人了解房屋的实际状况。附件四：家具家电清单附件内容：家具家电清单应详细列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。出卖人应保证清单所列家具家电的质量和使用状况，买受人应按照清单验收。附件五：房屋质量保证书附件内容：房屋质量保证书是出卖人对所售房屋质量承担保证责任的书面承诺。买受人应仔细阅读并理解保证书的内容，确保出卖人按照保证书的规定承担房屋质量责任。附件六：房屋交付确认书附件内容：房屋交付确认书是确认房屋交付时间、交付条件等事项的书面文件。买受人应仔细核实确认书上的内容，并在确认书上签字确认。附件七：过户手续费用明细附件内容：过户手续费用明细应详细列明办理过户手续过程中涉及的各项费用，包括房产交易手续费、契税、个人所得税等。买受人应按照附件七所列费用支付，并保留相关支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人延迟交付房屋的，应当按照延迟交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的总价款×日违约金比例。例如，如果房屋总价款为100万元，日违约金比例为万分之五，则延迟交付10天的违约金为5000元。2.出卖人延迟办理过户手续的，应当按照延迟办理的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：过户手续费用×日违约金比例。例如，如果过户手续费用为1000元，日违约金比例为千分之一，则延迟办理10天的违约金为100元。3.出卖人隐瞒或故意提供虚假情况的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的定金及利息。例如，出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题，买受人得知后可以解除合同，并要求退还已支付的定金及利息。4.买受人延迟支付定金的，应当按照延迟支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：定金金额×日违约金比例。例如，如果定金金额为10万元，日违约金比例为万分之五，则延迟支付10天的违约金为500元。5.买受人延迟支付首付款的，应当按照延迟支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：首付款金额×日违约金比例。例如，如果首付款金额为50万元，日违约金比例为万分之五，则延迟支付10天的违约金为250元。6.买受人未按约定时间办理贷款手续的，应当按照延迟办理的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：贷款手续费用×日违约金比例。例如，如果贷款手续费用为2000元，日违约金比例为千分之一，则延迟办理10天的违约金为200元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋拥有占有、使用、收益和处分的