2024年度二手房独家委托中介服务合同范本（全新）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房独家委托中介服务合同范本（全新）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名称1.1.2委托方地址1.1.3委托方联系方式1.2受托方信息1.2.1受托方名称1.2.2受托方地址1.2.3受托方联系方式2.委托服务内容2.1房源信息发布2.2房源信息维护2.3看房预约2.4谈判协调2.5合同签订2.6过户手续办理3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.保密条款4.1保密信息范围4.2保密期限4.3违约责任5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同期限5.3合同终止条件6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.房源信息真实性7.1房源信息真实性保证7.2违约责任8.佣金分配8.1佣金比例8.2佣金支付时间8.3佣金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同备案13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名称：___________1.1.2委托方地址：___________1.1.3委托方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.2受托方信息1.2.1受托方名称：___________1.2.2受托方地址：___________1.2.3受托方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.委托服务内容2.1房源信息发布：受托方应在本合同签订后____个工作日内，通过线上线下等多种渠道发布委托方指定的房源信息。2.2房源信息维护：受托方负责对发布的房源信息进行及时更新和维护，确保信息的准确性和完整性。2.3看房预约：受托方应协助委托方安排看房事宜，并在看房前向委托方提供房源相关资料。2.4谈判协调：受托方应协助委托方与购房方进行谈判，协调双方达成一致意见。2.5合同签订：受托方应协助委托方与购房方签订购房合同，并在必要时提供法律咨询。2.6过户手续办理：受托方应协助委托方办理房屋过户手续，包括但不限于办理房产证、缴纳税费等。3.服务费用及支付方式3.1服务费用：受托方提供上述服务，服务费用为人民币______元整。3.2费用支付方式：委托方应在本合同签订后____个工作日内，将服务费用一次性支付给受托方。3.3费用支付时间：服务费用支付时间为______年______月______日。4.保密条款4.1保密信息范围：本合同中涉及到的房源信息、客户信息、谈判过程等均为保密信息。4.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。4.3违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向另一方支付______元赔偿金。5.合同期限5.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同期限：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.履约保证金6.1保证金金额：委托方应在本合同签订后____个工作日内，向受托方支付人民币______元作为履约保证金。6.2保证金支付时间：履约保证金支付时间为______年______月______日。（1）合同按期履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.房源信息真实性7.1房源信息真实性保证：委托方保证提供的房源信息真实、准确、完整，如有虚假信息，委托方承担全部责任。7.2违约责任：若因委托方提供虚假房源信息导致受托方遭受损失，委托方应承担相应的法律责任，并向受托方支付______元赔偿金。8.佣金分配8.1佣金比例：受托方促成委托方与购房方签订购房合同并完成过户手续后，佣金比例为成交价的____%。8.2佣金支付时间：佣金应在成交后____个工作日内支付给受托方。8.3佣金支付方式：佣金支付方式为银行转账，受托方将在收到佣金后提供相应的收款账户信息。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：双方应在争议发生后____个工作日内开始协商解决争议。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的相关费用，由责任方承担。10.违约责任（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方泄露对方商业秘密；（3）一方违反保密条款；（4）一方在合同履行过程中有其他违约行为。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金金额为______元，或按实际损失计算。11.合同解除（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约。11.2合同解除程序：解除合同，应书面通知对方，并自通知之日起____个工作日生效。（1）退还履约保证金；（2）结算佣金；（3）处理剩余事宜。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案：本合同签订后，双方应将合同文本报相关部门备案。13.其他约定13.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力：补充协议与本合同存在冲突的，以补充协议为准。14.合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，为特定目的介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方可介入的范围包括但不限于：提供专业咨询、协助谈判、提供资金、执行合同款项支付等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入事项进行充分协商，达成一致意见。16.2甲乙双方应将第三方的信息以书面形式载明于本合同附件中，包括第三方名称、地址、联系方式等。16.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方明确告知其权利、义务及责任。17.第三方责任限额17.1第三方在介入本合同关系后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2若第三方在介入过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任，并在约定的责任限额内赔偿甲乙双方。17.3若第三方在介入过程中因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：（1）第三方有权获得甲乙双方支付的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方履行合同义务；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2第三方义务：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的责任限额承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）甲方应向第三方支付报酬，并在约定的责任限额内承担第三方因自身原因导致的损失；（3）若第三方因甲方原因导致合同无法履行或造成损失，甲方应根据各自过错承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）乙方应向第三方支付报酬，并在约定的责任限额内承担第三方因自身原因导致的损失；（3）若第三方因乙方原因导致合同无法履行或造成损失，乙方应根据各自过错承担相应的责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。20.2第三方介入后，若合同履行过程中发生争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成的，可按照本合同第九条规定的争议解决方式解决。21.第三方介入后的合同变更与解除21.1第三方介入后，若甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。21.2本合同变更或解除后，甲乙双方应通知第三方，并按照变更或解除后的合同约定履行各自义务。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，若合同履行完毕或发生合同终止的其他情形，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表详细要求：包括房源的基本信息（如地址、面积、户型、装修情况等）、产权信息、交易条件等。说明：房源信息表需由委托方提供，并由受托方进行核实，确保信息的准确性和完整性。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用的具体金额、支付时间、支付方式等。说明：服务费用明细表需由受托方提供，并由委托方确认无误。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、权利义务、责任限额等。说明：若合同履行过程中需要第三方介入，需签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。4.附件四：保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密期限、违约责任等。说明：若合同涉及商业秘密，需签订保密协议，确保信息不被泄露。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等。说明：若合同履行过程中发生争议，需签订争议解决协议，明确解决争议的方式和费用。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：若合同履行过程中需要变更，需签订合同变更协议，明确变更内容和生效时间。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效时间、解除后处理等。说明：若合同需要解除，需签订合同解除协议，明确解除原因和解除后处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定履行合同义务；违约方泄露对方商业秘密；违约方违反保密条款；违约方在合同履行过程中有其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额为______元，或按实际损失计算。3.示例说明：违约方未按约定时间支付服务费用，应向守约方支付______元违约金。违约方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并向对方支付______元赔偿金。违约方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并向对方支付______元赔偿金。全文完。2024年度二手房独家委托中介服务合同范本（全新）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1委托人基本信息1.2中介机构基本信息2.委托事项及范围2.1委托事项2.2服务范围3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式4.服务期限4.1开始时间4.2结束时间5.服务内容5.1资料收集5.2房源推荐5.3市场调研5.4交易谈判5.5合同签订6.保密条款6.1保密义务6.2保密范围7.违约责任7.1委托人违约责任7.2中介机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：服务费用明细表第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1委托人基本信息委托人姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.2中介机构基本信息中介机构名称：__________营业执照号码：__________法定代表人：__________联系方式：__________2.委托事项及范围2.1委托事项委托人授权中介机构为其提供二手房买卖中介服务，包括但不限于房源推荐、市场调研、交易谈判、合同签订等。2.2服务范围中介机构应在中华人民共和国境内提供上述委托事项范围内的服务。3.服务费用及支付方式3.1服务费用中介机构提供上述服务的费用为人民币__________元整（大写：__________）。3.2支付方式委托人应在合同签订后__________个工作日内，一次性支付中介服务费用。4.服务期限4.1开始时间本合同服务期限自合同签订之日起开始。4.2结束时间本合同服务期限至__________年__________月__________日止。5.服务内容5.1资料收集中介机构应负责收集并整理与委托房产相关的资料，包括但不限于房产证、产权证明、房屋状况说明书等。5.2房源推荐中介机构应根据委托人的要求，推荐符合要求的房源。5.3市场调研中介机构应进行市场调研，提供市场行情分析，协助委托人了解市场状况。5.4交易谈判中介机构应代表委托人与买方进行交易谈判，争取达成有利于委托人的交易条件。5.5合同签订中介机构应协助委托人与买方签订房产买卖合同，并确保合同内容合法、合规。6.保密条款6.1保密义务双方对本合同内容以及在与本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。6.2保密范围保密范围包括但不限于：本合同内容、委托房产信息、交易谈判信息、市场调研信息等。7.违约责任7.1委托人违约责任如委托人未按约定支付中介服务费用，应向中介机构支付违约金，违约金为未支付服务费用的_____%（______%）。7.2中介机构违约责任如中介机构未按约定履行服务义务，或提供的房源信息不真实，导致委托人遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构应依据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后__________个工作日内未采取补救措施的；（2）一方出现重大违约行为，严重影响另一方权益的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2解除程序任何一方要求解除合同，应向对方发出书面通知，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算。10.合同生效10.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更11.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应达成书面协议。11.2变更程序任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。12.合同终止12.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）本合同约定的其他终止条件。12.2终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定进行清算，包括但不限于费用结算、资料交接等。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的，作为本合同的补充部分。13.2其他约定事项二本合同自签订之日起，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。14.合同附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：服务费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除委托人和中介机构以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入情形（1）房产评估：委托人对房产价值有异议，需第三方进行评估；（2）法律咨询：合同签订或履行过程中涉及法律问题，需第三方提供法律咨询；（3）税务咨询：涉及房产交易税费问题，需第三方提供税务咨询；（4）测绘：需要第三方对房产进行测绘；（5）其他：双方协商一致认为需要第三方介入的情形。15.3第三方选定15.3.1委托人有权自行选定第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.2中介机构可根据委托人的要求，推荐符合条件的第三方。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致委托人损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为人民币__________元整（大写：__________）。16.1.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由委托人自行承担。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立行使职责，不受任何一方干预。16.2.2第三方有权要求委托人和中介机构提供必要的协助和配合。17.第三方与其他方的关系17.1委托人与第三方委托人与第三方之间应签订单独的协议，明确双方的权利、义务和责任。17.2中介机构与第三方中介机构与第三方之间应签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任，并确保第三方在履行职责过程中遵守相关法律法规。18.第三方变更18.1第三方变更条件（1）第三方因自身原因无法继续履行职责；（2）双方协商一致认为需要更换第三方的；（3）法律法规或政策变动导致第三方无法继续履行的。18.2第三方变更程序任何一方提出变更第三方的，应书面通知对方，并说明变更理由。双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）第三方因自身原因无法继续履行职责；（2）双方协商一致同意第三方退出；（3）法律法规或政策变动导致第三方无法继续履行的。19.2第三方退出程序第三方提出退出，应书面通知委托人和中介机构，并说明退出理由。委托人和中介机构应积极配合，确保合同履行的连续性和完整性。20.第三方责任承担20.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致委托人损失的，委托人有权向第三方追偿。20.2中介机构在第三方履行职责过程中，若未能尽到监督和管理责任，导致委托人损失的，中介机构应承担相应的连带责任。21.第三方信息保密21.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露委托人和中介机构的商业秘密。22.第三方争议解决22.1第三方与委托人、中介机构之间发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的详细地址、面积、用途、产权状况、交易价格、配套设施等信息。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列出中介服务费用的具体构成，包括但不限于服务费、税费、佣金等。说明：本附件作为合同附件，用于明确中介服务费用的构成，确保双方对费用的了解和认可。3.附件三：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房产的市场价值、评估方法、评估依据等信息。4.附件四：法律咨询意见书详细要求：由第三方律师事务所出具，针对合同中的法律问题提供专业意见。说明：本附件作为合同附件，用于确保合同条款的合法性和有效性。5.附件五：税务咨询意见书详细要求：由第三方会计师事务所出具，针对房产交易涉及的税费问题提供专业意见。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产交易涉及的税费，确保双方了解税务情况。6.附件六：测绘报告详细要求：由第三方测绘机构出具，包含房产的测绘数据、图纸等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的实际面积和结构，确保交易的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付中介服务费用。违约方未按约定提供房产信息或相关资料。违约方未按约定履行合同约定的服务内容。违约方泄露委托人和中介机构的商业秘密。违约方在合同履行过程中故意造成对方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。赔偿损失的标准根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。违约金的计算标准根据合同约定或法律法规规定。3.示例说明：违约方未按时支付中介服务费用，应向中介机构支付违约金，违约金为未支付服务费用的_____%（______%）。违约方泄露委托人和中介机构的商业秘密，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据商业秘密的价值和损失程度确定。全文完。2024年度二手房独家委托中介服务合同范本（全新）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.委托方与受托方信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息2.3双方联系方式3.委托事项与范围3.1二手房信息3.2委托事项具体内容3.3委托事项实施期限4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用调整条款5.服务内容与标准5.1市场调研与评估5.2招揽买方与谈判5.3协助交易过户5.4其他服务内容6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务与责任6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1委托方违约责任9.2受托方违约责任9.3违约责任承担方式10.合同附件10.1附件一：委托方授权委托书10.2附件二：二手房信息表10.3附件三：服务费用明细表11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他约定事项13.1双方承诺13.2合同解释13.3合同履行14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日由委托方与受托方共同订立。1.2合同生效条件：双方签订本合同并签字盖章，且委托方支付首笔服务费用后，本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限自生效之日起至2024年X月X日止。第二条委托方与受托方信息2.1委托方基本信息：委托方名称：______委托方法定代表人：______委托方住所地：______委托方联系方式：______2.2受托方基本信息：受托方名称：______受托方法定代表人：______受托方住所地：______受托方联系方式：______2.3双方联系方式：委托方通讯地址：______委托方联系电话：______受托方通讯地址：______受托方联系电话：______第三条委托事项与范围3.1二手房信息：委托方委托受托方为其出售位于______的二手房，房产证号为______。3.2委托事项具体内容：受托方负责为委托方提供的二手房进行市场调研，寻找潜在买方，协助双方进行价格谈判，并协助办理交易过户手续。3.3委托事项实施期限：自本合同生效之日起至2024年X月X日止。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币______元。（1）首期服务费用：人民币______元，于本合同签订之日起X个工作日内支付。（2）后续服务费用：在受托方完成各项服务后，委托方应在X个工作日内支付剩余服务费用。4.3服务费用支付时间：本合同服务费用应在双方约定的支付时间内支付。4.4服务费用调整条款：如遇政策调整或其他不可抗力因素，导致服务费用发生变化的，双方应协商一致，调整服务费用。第五条服务内容与标准5.1市场调研与评估：受托方应在本合同签订后X个工作日内完成对委托方提供二手房的市场调研，并提供市场评估报告。5.2招揽买方与谈判：受托方应积极寻找潜在买方，并与买方进行价格谈判，争取以合理价格促成交易。5.3协助交易过户：受托方应协助委托方与买方办理交易过户手续，包括但不限于协助准备过户文件、陪同办理过户手续等。5.4其他服务内容：受托方应按照双方约定，提供其他相关服务。第六条保密条款6.1保密信息范围：本合同中涉及到的委托方房产信息、交易谈判信息等均为保密信息。6.2保密义务与责任：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3违约责任：如一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序：争议发生后，双方应在X个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点：本合同争议解决地点为合同签订地。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：（1）委托方或受托方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件：（1）合同期限届满，且双方未续签合同；（2）合同解除；（3）双方达成一致，决定终止合同。8.3合同解除与终止程序：（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）双方在接到通知后X个工作日内，就解除或终止合同事宜达成协议；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第九条违约责任9.1委托方违约责任：（1）未按时支付服务费用的，应向受托方支付滞纳金；（2）提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，应承担相应责任；（3）违反保密义务，泄露或使用保密信息的，应承担相应责任。9.2受托方违约责任：（1）未按约定提供服务的，应退还已收取的服务费用；（2）泄露或使用保密信息的，应承担相应责任；（3）因受托方原因导致合同无法履行的，应承担相应责任。9.3违约责任承担方式：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约责任的具体承担方式由双方协商确定。第十条合同附件10.1附件一：委托方授权委托书10.2附件二：二手房信息表10.3附件三：服务费用明细表第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整。11.2合同变更程序：（1）一方提出变更要求，应书面通知另一方；（2）双方在接到通知后X个工作日内，就变更内容达成协议；（3）签订书面变更协议，并作为合同附件。11.3合同补充条款：双方可根据实际情况，在合同中增加其他补充条款。第十二条法律适用与管辖12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2管辖法院：本合同争议解决地点所在地的人民法院。第十三条其他约定事项13.1双方承诺：（1）委托方承诺提供真实、准确、完整的房产信息；（2）受托方承诺按照合同约定提供服务，确保服务质量。13.2合同解释：本合同内容如有歧义，双方应协商解决；协商不成的，按照有利于保护委托方权益的原则解释。13.3合同履行：双方应按照合同约定，全面、及时、正确地履行各自义务。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，或解决合同履行过程中出现的特殊问题。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照补充协议的约定，履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业的市场调研、评估、咨询等服务；（2）协助甲乙双方进行交易谈判；（3）协助办理交易过户手续；（4）其他甲乙双方约定的服务内容。（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在合同允许的范围内，独立作出决策。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过补充协议约定的最高赔偿限额。4.3第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供错误信息、评估结果或咨询意见导致的损失；（2）因第三方协助交易谈判过程中出现的失误导致的损失；（3）因第三方协助办理交易过户手续过程中出现的错误导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；（2）第三方对甲乙双方承担的赔偿责任，仅限于补充协议约定的责任范围。5.2第三方与中介方的划分说明：（1）第三方在介入合同关系时，如涉及中介服务，应与中介方签订独立的合作协议；（2）中介方在第三方介入后，仍需履行其合同约定的中介职责；（3）中介方与第三方在合同履行过程中的责任划分，由双方在合作协议中约定。5.3第三方与其他相关方的划分说明：（1）第三方与其他相关方的关系，由各