2024年度商业地产项目广告位租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目广告位租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物信息3.1广告位的位置3.2广告位的大小3.3广告位的性质4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整时间7.广告位使用规定7.1广告内容7.2广告形式7.3广告发布时间8.广告位维护与保养8.1维护责任8.2保养责任9.保险9.1保险责任9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1知识产权13.2不可抗力13.3法律适用14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度商业地产项目广告位租赁合同》。1.1.2“出租方”指拥有广告位所有权的甲方。1.1.3“承租方”指租赁广告位的乙方。1.1.4“广告位”指位于甲方商业地产项目内的特定区域，用于发布广告的设施。1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的广告位租赁费用。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的广告位租赁起始日至终止日的期间。1.1.7“广告内容”指乙方计划在广告位上发布的广告信息。1.1.8“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照通常含义进行解释。1.2.2本合同中的条款，如无特别说明，均指本合同及附件。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：甲方全称2.1.2地址：甲方详细地址2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.4联系方式：甲方联系电话及电子邮箱2.2承租方2.2.1名称：乙方全称2.2.2地址：乙方详细地址2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.4联系方式：乙方联系电话及电子邮箱3.租赁物信息3.1广告位的位置3.1.1所在商业地产项目名称3.1.2具体位置描述：如楼层、区域、编号等3.2广告位的大小3.2.1长度：X米3.2.2宽度：Y米3.2.3高度：Z米3.3广告位的性质3.3.1类型：如户外广告、室内广告等3.3.2结构：如框架式、霓虹灯式等4.租赁期限4.1租赁开始日期：2004年1月1日4.2租赁结束日期：2008年1月1日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币万元整5.2支付方式：每月前个工作日支付至甲方指定账户5.3逾期支付：逾期未支付租金的，每日按未支付租金的1%向甲方支付滞纳金6.租金调整6.1调整条件：因市场行情变化或政策调整，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，调整租金。6.2调整方式：租金调整以甲方实际成本为依据，按照市场行情或政策调整幅度进行。6.3调整时间：每年1月1日起调整租金7.广告位使用规定7.1广告内容：乙方发布的广告内容应符合国家法律法规和行业规范，不得含有虚假、误导性信息。7.2广告形式：广告形式应与广告位性质相符合，不得损坏广告位结构或影响他人使用。7.3广告发布时间：乙方应在租赁期限内，按照约定的时间发布广告。8.广告位维护与保养8.1维护责任8.1.1乙方负责广告位在使用过程中的日常维护和保养。8.1.2乙方应保证广告位在使用期间保持整洁、完好，不得擅自改变广告位的结构和外观。8.2保养责任8.2.1乙方应定期对广告位进行检查，发现问题及时修复。8.2.2乙方不得在广告位上擅自安装、悬挂任何非广告用途的物品。9.保险9.1保险责任9.1.1出租方应为其所有或管理的广告位投保财产保险，并保证保险金额不低于广告位的实际价值。9.1.2乙方在使用广告位期间，应自行为其广告内容投保相关责任保险。9.2保险金额9.2.1出租方投保的保险金额应不低于广告位的实际价值。9.2.2乙方投保的保险金额应覆盖其广告内容可能产生的全部风险。9.3保险期限9.3.1出租方投保的保险期限应与租赁期限相一致。9.3.2乙方投保的保险期限应至少覆盖租赁期限。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金。10.1.2乙方发布违反法律法规或合同约定的广告内容。10.1.3乙方未经出租方同意，擅自改变广告位的结构或外观。10.1.4乙方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1乙方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。10.2.2乙方发布违反法律法规或合同约定的广告内容，出租方有权要求乙方立即停止发布，并赔偿由此造成的一切损失。10.2.3乙方擅自改变广告位的结构或外观，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。10.2.4乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1出租方因不可抗力无法继续履行本合同。11.1.2乙方违反本合同约定，出租方给予乙方合理期限改正后，乙方仍不改正。11.2终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出租方因故提前解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.其他约定13.1知识产权13.1.1乙方发布的广告内容，知识产权归乙方所有。13.1.2未经甲方同意，乙方不得将广告内容用于其他商业用途。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担责任。13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1双方在本合同上签字或盖章。14.1.2合同经出租方审核通过。14.2合同解除条件14.2.1出租方提前通知乙方解除合同。14.2.2乙方提前通知出租方解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方的选择与授权15.2.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则，并确保第三方的资质和能力满足合同要求。15.3第三方的责任15.3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的合同责任。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入的条款16.1.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体事宜，包括介入原因、介入方式、介入时间等。16.1.2第三方介入的条款应作为合同的一部分，具有同等法律效力。16.2第三方介入的生效16.2.1第三方介入的条款自甲乙双方签署合同之日起生效。16.2.2第三方介入的条款在合同履行过程中，如遇变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任限额应根据其提供的服务性质、服务费用等因素确定。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议中予以确认。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方在提供服务过程中发生违约行为，甲乙双方可根据实际情况调整第三方的责任限额。17.2.2责任限额的调整应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定。18.1.2第三方在履行服务协议过程中，如涉及甲方与乙方的权利义务关系，应通知甲乙双方。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定。18.2.2第三方在履行服务协议过程中，如涉及乙方与甲方的权利义务关系，应通知甲乙双方。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方在提供服务过程中，应明确区分其与合同其他方的权利义务关系。18.3.2第三方在履行服务协议过程中，如涉及合同其他方的权利义务关系，应通知合同其他方。19.第三方的退出机制19.1第三方的退出19.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前通知甲乙双方。19.1.2第三方的退出，不影响本合同其他条款的效力。19.2第三方的替代19.2.1第三方退出后，甲乙双方可另行选择第三方替代其履行合同。19.2.2第三方的替代应经甲乙双方同意，并签订新的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年度商业地产项目广告位租赁合同》详细要求：合同及所有附件应使用正式文件格式，字体为宋体，字号为小四，行距为1.5倍行距。说明：本合同正本及附件构成合同的完整内容，具有同等法律效力。2.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：第三方服务协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。3.广告内容审批表详细要求：广告内容审批表应包括广告内容、广告形式、发布时间等信息，并由出租方审核通过。说明：广告内容审批表作为本合同的附件，用于规范广告内容的发布。4.广告位使用记录详细要求：广告位使用记录应记录广告位的租赁情况、广告内容变更情况等。说明：广告位使用记录作为本合同的附件，用于证明广告位的使用情况。5.保险单详细要求：保险单应包括保险人、被保险人、保险标的、保险金额、保险期限等信息。说明：保险单作为本合同的附件，用于证明保险的有效性。6.违约责任证明详细要求：违约责任证明应包括违约行为、违约责任认定、违约赔偿金额等信息。说明：违约责任证明作为本合同的附件，用于证明违约责任的存在。7.其他附件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、维修记录等。说明：其他附件作为本合同的附件，用于补充说明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方发布违反法律法规或合同约定的广告内容。1.3乙方未经出租方同意，擅自改变广告位的结构或外观。1.4乙方违反本合同约定的其他义务。1.5第三方未履行服务协议约定的义务。2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。2.2乙方发布违反法律法规或合同约定的广告内容，出租方有权要求乙方立即停止发布，并赔偿由此造成的一切损失。2.3乙方擅自改变广告位的结构或外观，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.4乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.5第三方未履行服务协议约定的义务，应根据服务协议的约定承担违约责任。3.违约责任示例说明3.1乙方未按时支付租金，应向出租方支付每月租金的1%作为滞纳金。3.2乙方发布违法广告，导致出租方遭受损失，乙方应赔偿出租方实际损失及合理费用。3.3乙方擅自改变广告位结构，造成广告位损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。3.4乙方未履行广告位维护义务，导致广告位损坏，乙方应承担维修费用。全文完。2024年度商业地产项目广告位租赁合同1本合同目录一览第一条合同双方信息1.1租赁方信息1.2出租方信息第二条租赁物信息2.1广告位位置2.2广告位面积2.3广告位用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间第五条租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式第六条租赁费用及税费6.1水电费6.2物业费6.3税费第七条广告内容与发布7.1广告内容要求7.2发布时间及方式7.3发布期限第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条合同终止11.1终止条件11.2终止程序第十二条合同变更12.1变更条件12.2变更程序第十三条合同生效及备案13.1生效条件13.2生效日期13.3备案要求第十四条其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1租赁方信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5联系地址：____________________1.2出租方信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5联系地址：____________________第二条租赁物信息2.1广告位位置：____________________2.2广告位面积：____________________平方米2.3广告位用途：____________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3付款时间：每月____________________日前支付第五条租金调整5.1调整条件：____________________5.2调整频率：每年调整一次5.3调整方式：根据市场行情和租金指数进行调整第六条租赁费用及税费6.1水电费：____________________6.2物业费：____________________6.3税费：____________________第七条广告内容与发布7.1广告内容要求：广告内容必须符合法律法规，不得含有违法违规信息。7.2发布时间及方式：____________________7.3发布期限：____________________第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2如租赁方未经出租方同意擅自改变广告内容或发布方式，出租方有权要求租赁方立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.1.3如租赁方在租赁期间造成广告位损坏，应负责修复或赔偿相应的修复费用。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按约定提供广告位，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2如出租方未经租赁方同意擅自改变广告位的使用性质，租赁方有权解除合同并要求赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现法律规定的解除合同的情形。10.2解除程序10.2.1双方应在解除合同前书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定履行剩余的合同义务。第十一条合同终止11.1终止条件11.1.1租赁期限届满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.1.3出现法律规定的终止合同的情形。11.2终止程序11.2.1双方应在合同终止前书面通知对方。11.2.2合同终止后，双方应按照约定履行剩余的合同义务。第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致变更合同。12.1.2出现法律规定的变更合同的情形。12.2变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议。12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。第十三条合同生效及备案13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同经出租方所在地工商行政管理部门备案。13.2生效日期13.2.1本合同自2004年1月1日起生效。13.3备案要求13.3.1双方应在本合同生效后30日内向出租方所在地工商行政管理部门备案。第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1本合同所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等，致使合同无法履行或履行困难的情形。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物照片、租金支付凭证等。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因双方协商一致或法律规定需要介入的，与合同直接相关的第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入目的15.2.1为保障合同的顺利履行，维护双方合法权益。15.2.2提高合同履行的效率，降低风险。16.第三方介入方式16.1中介方介入16.1.1中介方是指在本合同中，为促成双方达成协议或协助履行合同而提供服务的第三方主体。16.1.2中介方的介入需经双方同意，并签订中介服务协议。16.2担保方介入16.2.1担保方是指为保证合同履行，提供担保服务的第三方主体。16.2.2担保方需具备相应的担保资格和能力。16.3监管机构介入16.3.1监管机构是指在本合同履行过程中，根据法律法规规定，对合同履行进行监督和管理的第三方主体。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同中的责任，除法律规定外，由双方另行约定。17.1.2第三方在履行本合同时，如因自身原因造成合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额，根据具体情况由双方协商确定，并在合同中明确约定。17.2.2第三方的责任限额不得超过合同金额的百分之十。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁方的关系18.1.1第三方与租赁方之间不存在合同关系，其责任仅限于本合同中约定的义务。18.1.2第三方对租赁方的责任，由双方另行约定。18.2第三方与出租方的关系18.2.1第三方与出租方之间不存在合同关系，其责任仅限于本合同中约定的义务。18.2.2第三方对出租方的责任，由双方另行约定。18.3第三方与中介方的关系18.3.1中介方作为第三方，其责任由双方在中介服务协议中约定。18.3.2中介方对租赁方和出租方的责任，由中介服务协议约定。19.第三方变更与通知19.1第三方变更19.1.1合同履行过程中，如需变更第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.1.2变更协议经双方签字盖章后生效。19.2第三方通知19.2.1第三方介入后，应及时通知租赁方和出租方，以便双方了