2024版二手房出售合同附赠车位使用权及物业管理权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售合同附赠车位使用权及物业管理权转让协议本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本情况3.1房产产权信息3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途3.5房产配套设施4.车位使用权转让4.1车位基本信息4.2车位使用权转让方式4.3车位使用年限4.4车位费用及支付方式5.物业管理权转让5.1物业管理基本情况5.2物业管理权转让方式5.3物业管理期限5.4物业管理费用及支付方式6.房产交易价格及支付方式6.1房产交易价格6.2支付方式及期限6.3付款节点及条件7.房产过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户税费及承担7.3产权过户时间8.交房时间及条件8.1交房时间8.2交房条件8.3交房责任及违约责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释权12.3合同附件效力13.合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于出卖人将其名下位于市的房产及其车位使用权及物业管理权转让给买受人。第二条双方当事人信息2.1出卖人信息出卖人名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区路号2.2买受人信息买受人名称：自然人姓名：身份证号码：住所地：市区路号第三条房产基本情况3.1房产产权信息房产证号：房产地址：市区路号3.2房产地址具体地址：市区路号单元室3.3房产面积建筑面积：平方米3.4房产用途住宅3.5房产配套设施本房产配备有中央空调、地暖、天然气等配套设施。第四条车位使用权转让4.1车位基本信息车位编号：车位地址：市区路号地下车库4.2车位使用权转让方式车位使用权随房产一并转让。4.3车位使用年限车位使用权年限与房产年限一致。4.4车位费用及支付方式车位费用为元/月，支付方式为一次性支付，支付期限为签订合同之日起个工作日内。第五条物业管理权转让5.1物业管理基本情况物业管理公司：物业管理公司5.2物业管理权转让方式物业管理权随房产一并转让。5.3物业管理期限物业管理期限自合同签订之日起至年月日止。5.4物业管理费用及支付方式物业管理费用为元/月，支付方式为一次性支付，支付期限为签订合同之日起个工作日内。第六条房产交易价格及支付方式6.1房产交易价格房产交易价格为人民币万元整。6.2支付方式及期限买受人应于签订合同之日起个工作日内，一次性支付全部房款。6.3付款节点及条件首付款为房产交易价格的30%，于签订合同之日起个工作日内支付；尾款为房产交易价格的70%，于房产过户手续办理完毕后个工作日内支付。第七条房产过户手续及费用7.1过户手续办理出卖人负责办理房产过户手续，买受人予以配合。7.2过户税费及承担房产过户产生的税费由买受人承担。7.3产权过户时间房产过户手续应在合同签订之日起个月内办理完毕。第八条交房时间及条件8.1交房时间出卖人应在合同约定的房产过户手续办理完毕后的个工作日内，将房产交付给买受人。8.2交房条件（1）房产权属清晰，无任何争议；（2）房产结构完整，无安全隐患；（3）房产内设施设备齐全，符合合同约定；（4）房产外环境整洁，无影响使用的障碍物。8.3交房责任及违约责任如因出卖人原因导致房产未按约定时间交付，每逾期一日，应向买受人支付房产总价款万分之一的违约金。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后十日内仍未履行；（2）一方发生严重违约行为，严重影响合同目的实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任及赔偿任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的终止条件成就。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖合同、车位使用权转让协议、物业管理权转让协议等。12.2合同解释权本合同的解释权归出卖人所有。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署日期本合同于2024年月日签署。第十四条合同附件清单1.房产买卖合同2.车位使用权转让协议3.物业管理权转让协议4.出卖人房产所有权证明文件5.买受人身份证复印件6.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）对房产进行评估，提供评估报告；（3）提供法律咨询，出具法律意见；（4）进行工程监理，确保工程质量；（5）其他甲乙双方同意的第三方服务。第二条甲乙双方的责任与义务2.1甲方的责任与义务甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量承担责任。2.2乙方的责任与义务乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助，确保第三方服务顺利进行。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”指第三方因自身过错导致合同目的无法实现或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）第三方提供中介服务时，责任限额为中介服务费用的倍；（2）第三方提供评估、法律咨询等服务时，责任限额为合同总金额的%；（3）第三方提供工程监理服务时，责任限额为工程总造价的%。第四条第三方与其他各方的权利与义务4.1第三方与甲方的权利与义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并监督其服务质量；（2）甲方有权对第三方的工作提出意见和建议；（3）甲方有权要求第三方承担因其过错造成的损失。4.2第三方与乙方的权利与义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并监督其服务质量；（2）乙方有权对第三方的工作提出意见和建议；（3）乙方有权要求第三方承担因其过错造成的损失。第五条第三方的独立性5.1第三方的独立性第三方在本合同中独立承担服务责任，不因甲乙双方之间的权利义务关系而影响其独立性。5.2第三方的更换（1）如第三方无法继续履行合同约定的服务，甲乙双方可协商更换第三方；（2）更换第三方不影响本合同的效力，且新第三方应承担原第三方未履行的义务。第六条第三方的保密义务6.1保密义务第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。6.2保密期限本合同终止后，第三方仍应继续履行保密义务，保密期限自合同生效之日起至合同终止后年。第七条第三方的赔偿责任7.1赔偿责任第三方因自身过错导致合同目的无法实现或造成损失，应承担相应的赔偿责任。7.2赔偿方式第三方赔偿甲乙双方损失的方式包括但不限于：（1）退还已收取的费用；（2）支付违约金；（3）赔偿损失。第八条第三方的责任免除8.1免责条件（1）不可抗力；（2）甲乙双方明确约定的免责情形；（3）第三方已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。8.2免责证明第三方在主张免责时，应提供相关证明材料，证明其已尽合理注意义务。第九条第三方的资质要求9.1资质要求第三方参与本合同服务，应具备相应的资质证书，并符合国家相关法律法规的要求。9.2资质审查甲乙双方有权对第三方资质进行审查，并在合同中明确资质要求。第十条本合同的修订与补充本合同的修订与补充，经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、支付方式、交房时间等条款。说明：本附件是合同的核心部分，明确了买卖双方的权利和义务。2.车位使用权转让协议详细要求：包含车位的基本信息、车位使用权的转让方式、使用年限、费用及支付方式等条款。说明：本附件是关于车位使用权转让的具体协议，明确了车位使用权的归属和使用条件。3.物业管理权转让协议详细要求：包含物业管理的基本情况、物业管理权的转让方式、管理期限、费用及支付方式等条款。说明：本附件是关于物业管理权转让的具体协议，明确了物业管理权的归属和管理条件。4.出卖人房产所有权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明出卖人对房产的所有权，确保交易的合法性。5.买受人身份证复印件详细要求：提供买受人的身份证复印件。说明：本附件用于证明买受人的身份信息，确保交易的合法性和安全性。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产评估报告、维修保养记录、物业服务协议等。说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，以确保合同的全面性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付房款责任认定标准：买受人未在约定时间内支付房款，构成违约。示例说明：若买受人未按合同约定在签订合同后的个工作日内支付首付款，则构成违约，需向出卖人支付违约金。2.违约行为：未按时办理房产过户手续责任认定标准：出卖人未在约定时间内办理房产过户手续，构成违约。示例说明：若出卖人未按合同约定在房产过户手续办理完毕后的个工作日内交付房产，则构成违约，需向买受人支付违约金。3.违约行为：未按时交付房产责任认定标准：出卖人未在约定时间内交付房产，构成违约。示例说明：若出卖人未按合同约定在房产过户手续办理完毕后的个工作日内交付房产，则构成违约，需向买受人支付违约金。4.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：任何一方提供虚假信息导致对方遭受损失，构成违约。示例说明：若出卖人提供虚假的房产产权信息，导致买受人遭受损失，则构成违约，需承担相应的赔偿责任。5.违约行为：未按时支付物业管理费用责任认定标准：买受人未在约定时间内支付物业管理费用，构成违约。示例说明：若买受人未按合同约定支付物业管理费用，则构成违约，需向物业管理公司支付违约金。全文完。2024版二手房出售合同附赠车位使用权及物业管理权转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.车位信息4.1车位地址4.2车位面积4.3车位产权4.4车位用途5.物业管理权信息5.1物业管理权范围5.2物业管理权期限5.3物业管理权费用6.出售条件6.1出售方义务6.2购买方义务6.3合同生效条件7.转让条件7.1转让方义务7.2转让方权利7.3转让期限8.付款方式8.1付款时间8.2付款方式8.3付款金额9.税费承担9.1出售方税费承担9.2购买方税费承担10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024版二手房出售合同附赠车位使用权及物业管理权转让协议》。1.1.2“出售方”指甲方，即房产及车位所有权人。1.1.3“购买方”指乙方，即房产及车位受让人。1.1.4“房产”指甲方名下位于______的房产，房产证号为______。1.1.5“车位”指甲方名下位于______的车位，车位证号为______。1.1.6“物业管理权”指甲方名下房产及车位的物业管理权。1.1.7“转让”指甲方将房产及车位所有权及物业管理权转让给乙方。1.2定义1.2.1“交付”指甲方将房产及车位及相关权利的实际占有权转移给乙方。1.2.2“过户”指甲方将房产及车位的所有权及物业管理权登记至乙方名下。2.双方信息2.1出售方信息2.1.1甲方全名：______；身份证号码：______。2.1.2甲方联系方式：电话______，电子邮箱______。2.2购买方信息2.2.1乙方全名：______；身份证号码：______。2.2.2乙方联系方式：电话______，电子邮箱______。3.房产信息3.1房产地址：______。3.2房产面积：______平方米。3.3房产产权：甲方拥有该房产的完全所有权。3.4房产用途：住宅。4.车位信息4.1车位地址：______。4.2车位面积：______平方米。4.3车位产权：甲方拥有该车位的使用权。4.4车位用途：停车。5.物业管理权信息5.1物业管理权范围：包括但不限于物业的日常管理、维修、维护等。5.2物业管理权期限：自本合同签订之日起______年。5.3物业管理权费用：甲方已支付物业管理权费用至______年______月。6.出售条件6.1出售方义务6.1.1甲方保证房产及车位无任何权属纠纷，且有权出售。6.1.2甲方保证房产及车位不存在任何违法建设、违章建筑等情况。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房产及车位。6.2购买方义务6.2.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款及车位款。6.2.2乙方应配合甲方完成房产及车位的过户手续。6.3合同生效条件6.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3.2本合同经双方签字盖章后，甲方应在本合同生效之日起______个工作日内将房产及车位交付给乙方。7.转让条件7.1转让方义务7.1.1甲方应在本合同约定的期限内，将房产及车位及物业管理权转让给乙方。7.1.2甲方应确保转让的房产及车位符合本合同约定的条件。7.2转让方权利7.2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的条件支付购房款及车位款。7.2.2甲方有权要求乙方配合完成房产及车位的过户手续。7.3转让期限7.3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内完成房产及车位的转让。8.付款方式8.1付款时间8.1.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房产款总额的_____%作为定金。8.1.2乙方应在房产及车位交付前支付剩余的房产款总额。8.1.3乙方应在物业管理权转让前支付物业管理权转让费用。8.2付款方式8.2.1乙方应通过银行转账方式支付款项，并将付款凭证发送至甲方指定账户。8.2.2甲方指定账户信息如下：银行名称：______账户名称：______账号：______开户行：______9.税费承担9.1出售方税费承担9.1.1甲方应承担房产及车位转让过程中产生的所有税费。9.1.2甲方应在本合同签订后____个工作日内向乙方提供相关税务证明。9.2购买方税费承担9.2.1乙方应在房产及车位过户手续办理完毕后，按照国家相关规定缴纳相关税费。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。10.2合同解除条件10.2.1出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按照本合同约定履行付款义务。11.1.2任何一方未按照本合同约定履行交付义务。11.1.3任何一方违反本合同约定的保密条款。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金数额为本合同总价款的_____%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1本合同经双方签字盖章后，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将房产及车位交付给乙方。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产证、车位证、付款凭证等。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜，经甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，并承诺遵守本合同的相关约定。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的任何损失，其责任限额不超过本合同总价款的_____%。15.2.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任限额及违约责任。17.第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1协助甲乙双方进行房产及车位的评估、过户手续办理等工作。17.1.2提供专业的法律意见和咨询。17.1.3协调甲乙双方解决合同执行过程中的争议。17.2第三方权利17.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2在第三方职责范围内，代表甲乙双方与其他第三方进行沟通和协商。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的协议和责任，仅限于第三方介入的职责范围内。18.1.2甲方对第三方的违约行为承担责任，但责任限额按照本合同约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的协议和责任，仅限于第三方介入的职责范围内。18.2.2乙方对第三方的违约行为承担责任，但责任限额按照本合同约定。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担。19.2第三方介入的费用应在本合同签订后____个工作日内支付。20.第三方介入的终止20.1当第三方完成本合同约定的职责后，甲乙双方应终止第三方的介入。20.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第12条“争议解决”的规定处理。21.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间合同的权利义务。22.第三方介入的特殊规定22.1如第三方介入涉及法律法规变更，第三方应提前告知甲乙双方，并由双方协商调整相关条款。22.2如第三方介入涉及不可抗力因素，第三方应及时通知甲乙双方，并由双方协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰的房产证复印件，包含房产证首页、产权人信息页、附图等。说明：用于证明甲方拥有房产的所有权。2.车位证复印件要求：清晰的车位证复印件，包含车位证首页、产权人信息页、附图等。说明：用于证明甲方拥有车位的使用权。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的市场价值。4.车位评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的车位评估报告。说明：用于确定车位的市场价值。5.付款凭证要求：清晰的付款凭证，包含付款金额、付款时间、付款方信息等。说明：用于证明已支付的相关款项。6.物业管理权转让协议要求：双方签订的物业管理权转让协议，包含转让范围、期限、费用等。说明：用于明确物业管理权的转让事宜。7.合同变更协议要求：双方签订的合同变更协议，包含变更内容、生效时间等。说明：用于记录合同变更情况。8.争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议，包含争议解决方式、机构等。说明：用于明确争议解决途径。9.第三方介入协议要求：双方与第三方签订的介入协议，包含第三方职责、权利、责任限额等。说明：用于明确第三方介入事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间交付房产及车位。1.2乙方未按合同约定时间支付购房款及车位款。1.3第三方未按协议约定履行职责。1.4任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额为本合同总价款的_____%。2.3赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1甲方未按合同约定时间交付房产及车位，导致乙方无法按期入住。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。3.2乙方未按合同约定时间支付购房款及车位款，导致甲方无法按期收到款项。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。3.3第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方合同约定的相关事宜。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版二手房出售合同附赠车位使用权及物业管理权转让协议2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途3.车位使用权及物业管理权转让3.1车位使用权转让3.2物业管理权转让4.房产转让价格4.1房产转让总价4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.合同履行6.1合同履行期限6.2履行地点6.3履行方式7.产权转移手续7.1产权转移手续办理7.2产权转移手续费用8.税费承担8.1应纳税费8.2纳税义务人8.3纳税时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系电话：________________1.2合同签订日期本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。2.房产基本情况2.1房产名称位于____市____区____街道____号____栋____单元____室的房屋。2.2房产地址详细地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.3房产产权证号____市房权证____字第____号。2.4房产面积建筑面积：____平方米；使用面积：____平方米。2.5房产用途该房产用途为住宅。3.车位使用权及物业管理权转让3.1车位使用权转让甲方同意将位于____市____区____街道____号____栋____单元____号的停车位（车位编号：____）的使用权转让给乙方。3.2物业管理权转让甲方同意将位于____市____区____街道____号____栋____单元____室的物业管理权转让给乙方。4.房产转让价格4.1房产转让总价本合同房屋转让总价为人民币____元整。4.2付款方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋转让总价支付给甲方。4.3付款时间具体付款时间如下：（1）首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。（2）尾款：人民币____元整，于房屋交付前支付。5.房产交付5.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及相关权利义务完整、无瑕疵地交付给乙方。5.2交付方式（1）甲方将房屋及相关权利义务的产权证、土地使用权证等法律文件交付给乙方。（2）甲方将房屋及相关权利义务的钥匙交付给乙方。5.3交付条件（1）房屋已办理完毕产权过户手续。（2）房屋及相关设施设备齐全、完好。6.合同履行6.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日止。6.2履行地点本合同履行地点为房屋所在地。6.3履行方式双方应按照合同约定，在合同履行期限内，各自履行相应的权利和义务。8.税费承担8.1应纳税费（1）契税：按照国家规定，乙方应缴纳的契税为房屋转让总价的____%。（2）个人所得税：若甲方为房屋的唯一产权人，且符合国家相关免税条件，则乙方无需缴纳个人所得税。（3）其他税费：根据国家相关规定，乙方可能还需缴纳的其他税费。8.2纳税义务人（1）契税：由乙方承担。（2）个人所得税：由甲方承担。（3）其他税费：根据具体情况，由相应的纳税义务人承担。8.3纳税时间乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，按照国家规定办理完所有税费缴纳手续。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋。（2）乙方未按合同约定时间支付房款。（3）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付相当于房屋转让总价____%的违约金。（2）乙方违约，应向甲方支付相当于房屋转让总价____%的违约金。（3）任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿违约方支付的违约金不足以弥补损失的，应按实际损失赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）____仲裁委员会。（2）____人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约。（2）不可抗力。11.2合同解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方。（2）双方应在接到解除通知之日起____个工作日内，对解除事宜进行协商。（3）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。13.合同附件13.1合同附件名称本合同附件包括：（1）房产产权证复印件。（2）土地使用权证复印件。（3）车位产权证复印件。（4）物业管理权转让协议。13.2合同附件内容本合同附件应与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.3其他约定事项三本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务而介入的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息、联系、协调等服务，促成本合同签订。（2）评估方：对房产价值进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务。（4）会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中所述的“责任限额”是指第三方在履行本合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）中介方：责任限额为本合同房屋转让总价的一定比例，如____%。（2）评估方：责任限额为评估价值的____%。（3）律师事务所：责任限额为本合同标的金额的____%。（4）会计师事务所：责任限额为本合同标的金额的____%。2.3责任限额的承担（1）中介方：中介方在其责任限额内承担赔偿责任。（2）评估方：评估方在其责任限额内承担赔偿责任。（3）律师事务所：律师事务所在其责任限额内承担赔偿责任。（4）会计师事务所：会计师事务所在其责任限额内承担赔偿责任。3.第三方责权利界定3.1责任（1）中介方：如实提供甲乙双方信息，协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的服务。（2）评估方：独立、客观、公正地进行房产评估，提供真实、有效的评估报告。（3）律师事务所：依法提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务，确保合同合法有效。（4）会计师事务所：依法提供财务审计、税务咨询等服务，确保财务数据的真实、准确。3.2权利（1）中介方：有权根据约定收取中介服务费用。（2）评估方：有权收取评估费用。（3）律师事务所：有权收取法律服务费用。（4）会计师事务所：有权收取审计费用。3.3义务（1）中介方：应保证提供的服务真实、合法，不得隐瞒、误导甲乙双方。（2）评估方：应保证评估报告真实、有效，不得故意提供虚假评估结果。（3）律师事务所：应依法履行法律服务义务，确保合同合法有效。（4）会计师事务所：应依法履行审计义务，确保财务数据的真实、准确。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的委托，协助甲方完成合同签订和履行。4.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的委托，协助乙方完成合同签订和履行。4.3第三方与甲乙双方的关系第