2024年度商品房预售合同及房产证办理与产权转移及物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房预售合同及房产证办理与产权转移及物业管理服务协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房预售信息2.1商品房基本情况2.2预售许可证信息2.3预售合同编号3.预售房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产证办理与产权转移4.1房产证办理流程4.2产权转移手续4.3产权转移时间5.物业管理服务协议5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业服务内容6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同变更与补充9.1合同变更程序9.2合同补充条款10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：物业管理服务协议11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同解除后的处理12.1退还款项12.2房屋返还13.合同争议的解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：___________甲方住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2乙方信息乙方名称：___________乙方住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________2.商品房预售信息2.1商品房基本情况预售房屋编号：___________房屋坐落：___________房屋建筑面积：___________房屋结构：___________房屋用途：___________2.2预售许可证信息预售许可证号：___________发证机关：___________发证日期：___________2.3预售合同编号预售合同号：___________签订日期：___________3.预售房屋价格及支付方式3.1房屋价格预售房屋总价：___________3.2付款方式付款方式：分期付款首付比例：___________首付款支付时间：___________后续付款时间及比例：___________3.3付款时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________4.房产证办理与产权转移4.1房产证办理流程甲方应在商品房交付使用后___________日内向乙方提供办理房产证所需材料。4.2产权转移手续甲方应在商品房交付使用后___________日内协助乙方办理产权转移手续。4.3产权转移时间产权转移手续应在商品房交付使用后___________日内完成。5.物业管理服务协议5.1物业管理范围乙方同意甲方委托___________物业管理公司对商品房进行物业管理。5.2物业管理费用物业管理费用：___________元/平方米/年5.3物业服务内容物业管理服务内容包括：___________6.履约责任与违约责任6.1履约责任甲方应按约定时间交付商品房，保证房屋质量符合合同约定。乙方应按约定支付购房款，并在规定时间内完成产权转移手续。6.2违约责任若甲方未能按约定时间交付商品房，应向乙方支付___________元违约金。若乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付___________元违约金。若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。（3）合同约定的其他解除条件。9.合同变更与补充9.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：物业管理服务协议11.合同解除与终止11.1合同解除条件如遇合同解除条件，双方应按照本合同约定的方式解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.合同解除后的处理12.1退还款项（1）乙方已支付的购房款，甲方应按合同约定退还。（2）因合同解除产生的损失，双方应各自承担。12.2房屋返还合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。13.合同争议的解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。14.其他约定事项14.1合同签订时间本合同签订时间为___________年___________月___________日。14.2合同签订地点本合同签订地点为___________。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋平面图2.物业管理服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋买卖过程中，若甲方或乙方需要引入中介方提供居间服务，中介方应与甲方或乙方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。（2）评估机构：在房产证办理过程中，若需要第三方评估机构进行房屋价值评估，评估机构应出具评估报告，明确评估价值及责任。（3）律师事务所：在合同履行过程中，若任何一方需要法律支持，可聘请律师事务所提供法律服务，律师事务所应出具法律意见书，明确法律风险及建议。15.3第三方责任（1）中介方责任：中介方应按照中介服务合同约定，协助甲方、乙方完成房屋买卖交易，并确保交易过程合法、合规。中介方违反中介服务合同约定的，应承担相应的法律责任。（2）评估机构责任：评估机构应客观、公正地进行房屋价值评估，若评估结果存在重大误差，评估机构应承担相应的法律责任。（3）律师事务所责任：律师事务所应按照委托事项提供法律服务，若因律师事务所提供的法律意见导致合同无法履行，律师事务所应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方因违反中介服务合同约定导致的损失，其赔偿金额不超过中介服务合同约定的中介费用。（2）评估机构责任限额：评估机构因评估结果存在重大误差导致的损失，其赔偿金额不超过评估价值的5%。（3）律师事务所责任限额：律师事务所因提供的法律意见导致合同无法履行导致的损失，其赔偿金额不超过乙方已支付购房款的5%。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方仅作为甲方履行合同过程中的辅助角色，不承担甲方的主要合同责任。（2）第三方与乙方的关系：第三方仅作为乙方履行合同过程中的辅助角色，不承担乙方的主要合同责任。（3）第三方与合同其他各方的关系：第三方与其他各方之间不产生直接的合同关系，但第三方应按照合同约定履行相应的义务。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同履行（1）甲方、乙方应积极配合第三方介入，确保合同履行顺利进行。（2）第三方介入过程中产生的费用，由甲方、乙方按照合同约定承担。16.2第三方介入后的合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方及第三方协商一致后，签订书面变更协议。（2）第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据本合同约定的责任承担。16.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。（2）若第三方介入过程中产生的争议，涉及第三方与其他各方之间的权益，可由第三方自行解决或提交争议解决机构解决。16.4第三方介入后的合同解除与终止（1）第三方介入过程中，如发生合同解除或终止的情形，应按照本合同约定的合同解除与终止条件及程序执行。（2）第三方介入后的合同解除或终止，不影响第三方根据本合同约定的责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：提供房屋的详细平面图，包括各个房间的尺寸、布局、门窗位置等。说明：房屋平面图是合同附件之一，用于明确房屋的具体结构和使用面积。2.预售许可证要求：提供有效的预售许可证原件或复印件，确保其真实性和有效性。说明：预售许可证是合同附件之一，证明房屋预售的合法性。3.预售合同要求：提供双方签署的预售合同原件或复印件，确保合同内容的完整性和准确性。说明：预售合同是合同附件之一，详细规定了双方的权利和义务。4.物业管理服务协议要求：提供双方签署的物业管理服务协议原件或复印件，明确物业管理服务的范围、费用和内容。说明：物业管理服务协议是合同附件之一，规定了物业管理的相关事宜。5.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明已按照合同约定支付了购房款。说明：付款凭证是合同附件之一，用于证明购房款的支付情况。6.房产证要求：提供房产证的原件或复印件，证明房屋产权的转移。说明：房产证是合同附件之一，证明房屋产权的合法性和有效性。7.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，证明房屋的价值。说明：评估报告是合同附件之一，用于确定房屋的评估价值。8.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款进行法律分析。说明：法律意见书是合同附件之一，用于保障合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付___________元违约金，并承担因延期交付房屋导致的乙方损失。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前30日内交付房屋，则应支付乙方违约金___________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付___________元违约金，并承担因延期付款导致的甲方损失。示例：若乙方未在合同约定的付款日期前30日内支付购房款，则应支付甲方违约金___________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方未履行中介服务合同约定责任认定：中介方应承担因未履行中介服务合同约定导致的损失，并支付相应的违约金。示例：若中介方未按照合同约定协助完成房屋买卖交易，则应支付乙方违约金___________元。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定导致合同解除责任认定：违约方应承担因合同解除导致的损失，并支付相应的违约金。示例：若甲方违反合同约定导致合同解除，则应支付乙方违约金___________元。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定方式解决合同争议责任认定：违约方应承担因未按约定方式解决合同争议导致的损失，并支付相应的违约金。示例：若任何一方未按照合同约定的争议解决方式解决争议，则应支付对方违约金___________元。全文完。2024年度商品房预售合同及房产证办理与产权转移及物业管理服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式2.商品房预售2.1预售商品房的基本情况2.2预售商品房的价格及支付方式2.3预售商品房的交付条件2.4预售商品房的交付时间2.5预售商品房的违约责任3.房产证办理3.1房产证办理主体3.2房产证办理程序3.3房产证办理费用及支付方式3.4房产证办理期限3.5房产证办理的违约责任4.产权转移4.1产权转移登记主体4.2产权转移登记程序4.3产权转移登记费用及支付方式4.4产权转移登记期限4.5产权转移登记的违约责任5.物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用及支付方式5.4物业管理服务期限5.5物业管理服务的违约责任6.费用及支付6.1预售款支付6.2房产证办理费用支付6.3物业管理服务费用支付6.4违约金支付6.5其他费用支付7.交付及验收7.1商品房交付条件7.2商品房交付时间7.3商品房验收标准7.4商品房验收程序7.5商品房验收的违约责任8.违约责任8.1违约金计算及支付8.2违约责任的承担8.3违约责任的解除9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的事故处理9.3不可抗力的免责10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.适用法律13.1合同适用的法律13.2合同解释14.其他约定14.1争议解决14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.1预售方：[预售方全称]，住所地：[预售方住所地]，法定代表人：[预售方法定代表人姓名]，联系电话：[预售方联系电话]。1.1.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2合同标的1.2.1预售商品房基本情况：[预售商品房名称]，位于[预售商品房地址]，建筑面积[预售商品房建筑面积]，户型[预售商品房户型]，预售许可证号：[预售许可证号]。1.3合同签订日期1.3.1本合同签订日期为[合同签订日期]。1.4合同生效日期1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限1.5.1本合同履行期限自[合同生效日期]起至[合同履行完毕日期]止。1.6合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。1.7合同争议解决方式1.7.1合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.商品房预售2.1预售商品房的基本情况2.1.1预售商品房的名称、地址、面积、户型等详见附件一。2.2预售商品房的价格及支付方式2.2.1预售商品房的价格为[预售商品房单价]元/平方米，总价款为[预售商品房总价款]元。（1）[支付方式一]；（2）[支付方式二]。2.3预售商品房的交付条件2.3.1预售商品房交付条件：（1）预售商品房符合国家有关建筑工程质量标准；（2）预售商品房取得相关产权证明文件；（3）预售商品房已办理完毕预售登记手续。2.4预售商品房的交付时间2.4.1预售商品房交付时间为[交付时间]。2.5预售商品房的违约责任2.5.1如预售方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买受方支付[违约金比例]的违约金。3.房产证办理3.1房产证办理主体3.1.1房产证办理主体为预售方。3.2房产证办理程序3.2.1预售方应在商品房交付后[办理期限]内办理房产证。3.3房产证办理费用及支付方式3.3.1房产证办理费用为[费用金额]元，由买受方承担。3.4房产证办理期限3.4.1房产证办理期限为[办理期限]。3.5房产证办理的违约责任3.5.1如预售方未在约定期限内办理房产证，每逾期一日，应向买受方支付[违约金比例]的违约金。4.产权转移4.1产权转移登记主体4.1.1产权转移登记主体为预售方。4.2产权转移登记程序4.2.1预售方应在商品房交付后[办理期限]内办理产权转移登记。4.3产权转移登记费用及支付方式4.3.1产权转移登记费用为[费用金额]元，由买受方承担。4.4产权转移登记期限4.4.1产权转移登记期限为[办理期限]。4.5产权转移登记的违约责任4.5.1如预售方未在约定期限内办理产权转移登记，每逾期一日，应向买受方支付[违约金比例]的违约金。5.物业管理服务5.1物业管理服务内容5.1.1物业管理服务内容详见附件二。5.2物业管理服务标准5.2.1物业管理服务标准详见附件二。5.3物业管理服务费用及支付方式5.3.1物业管理服务费用为[费用金额]元/平方米·年，由买受方承担。5.4物业管理服务期限5.4.1物业管理服务期限自商品房交付之日起至[服务期限结束日期]止。5.5物业管理服务的违约责任5.5.1如物业管理方未按约定提供物业管理服务，买受方有权要求物业管理方承担违约责任。8.违约责任8.1违约金计算及支付8.1.1违约金按本合同约定比例计算，买受方应于违约事实发生后[支付期限]内向预售方支付违约金。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担违约责任，非违约方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2.2违约方应赔偿因违约给非违约方造成的损失。8.3违约责任的解除8.3.1非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力的事故处理9.2.1发生不可抗力事故时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。9.3不可抗力的免责9.3.1因不可抗力导致的合同履行期限延长或合同解除，双方均不承担违约责任。10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、办理产权转移登记等。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同约定的终止条件成就等。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、办理产权转移登记等。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1双方应在合同中明确约定各自的送达地址。12.3送达时间12.3.1通知自送达之日起生效。13.适用法律13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释13.2.1本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。14.其他约定14.1争议解决14.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于附件一和附件二，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因特定业务需求而介入合同履行的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或服务协议。15.2.2第三方的介入应有利于合同的有效履行，且不违反法律法规和本合同的规定。15.3第三方的责任15.3.1第三方在本合同履行过程中应遵守相关法律法规和本合同的规定，对其提供的服务或协助承担责任。15.3.2第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行合同约定的服务。15.4.2第三方有权根据合作协议或服务协议收取相应的服务费用。16.甲乙双方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供的信息和资料应真实、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应按时支付第三方提供的服务的费用。16.2.2乙方应配合第三方进行验收工作。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过[责任限额]元。17.1.2第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方自身原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议或服务协议，甲方与第三方的权利义务关系独立于本合同。18.1.2甲方对第三方的监督和协调仅限于本合同约定的范围内。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议或服务协议，乙方与第三方的权利义务关系独立于本合同。18.2.2乙方对第三方的监督和协调仅限于本合同约定的范围内。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方之间的权利义务关系由各自合作协议或服务协议约定，本合同不涉及第三方之间的责任划分。19.争议解决19.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。20.2本合同中关于第三方介入的条款如有变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售商品房基本情况表要求：详细列出预售商品房的名称、地址、面积、户型、价格、交付条件等信息。说明：附件一为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理服务协议要求：详细列出物业管理服务的内容、标准、费用、期限等信息。说明：附件二为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作协议或服务协议要求：详细列出第三方介入的条件、服务内容、费用、责任、权利等信息。说明：附件三为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：房产证办理资料清单要求：详细列出办理房产证所需的全部资料清单。说明：附件四为本合同附件，为本合同履行提供依据。5.附件五：违约金计算标准表要求：详细列出各种违约行为对应的违约金计算标准。说明：附件五为本合同附件，为本合同履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未按约定时间交付商品房责任认定：预售方每逾期一日，应向买受方支付[违约金比例]的违约金。示例：预售方应于2024年12月31日前交付商品房，若逾期至2025年1月1日，预售方应支付买受方[违约金比例]的违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付购房款责任认定：买受方每逾期一日，应向预售方支付[违约金比例]的违约金。示例：买受方应于签订合同之日起30日内支付首付款，若逾期至第31日，买受方应支付预售方[违约金比例]的违约金。3.违约行为：预售方未按约定办理房产证责任认定：预售方每逾期一日，应向买受方支付[违约金比例]的违约金。示例：预售方应于商品房交付后180日内办理房产证，若逾期至第181日，预售方应支付买受方[违约金比例]的违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方每逾期一日，应向甲乙双方支付[违约金比例]的违约金。示例：第三方应于2024年12月31日前完成评估工作，若逾期至2025年1月1日，第三方应支付甲乙双方[违约金比例]的违约金。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方应于2024年12月31日前完成产权转移登记，若一方未按约定履行，应向另一方支付[违约金比例]的违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度商品房预售合同及房产证办理与产权转移及物业管理服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同有效期2.商品房预售信息2.1商品房基本信息2.1.1商品房坐落位置2.1.2商品房建筑面积2.1.3商品房套内面积2.1.4商品房结构2.1.5商品房配套设施2.2预售许可证号2.3预售资金监管2.4预售款支付方式及时间2.5商品房交付条件及日期3.房产证办理及产权转移3.1房产证办理手续及费用3.2产权转移手续及费用3.3房产证登记时间3.4产权转移登记时间3.5产权证领取及交付4.付款方式及违约责任4.1付款方式4.1.1首付款4.1.2分期付款4.1.3尾款4.2付款时间4.3违约责任4.3.1逾期付款违约责任4.3.2逾期交房违约责任4.3.3逾期办理房产证违约责任5.商品房交付及验收5.1商品房交付条件5.2商品房验收标准5.3验收时间及方式5.4验收不合格处理6.物业管理服务协议6.1物业管理服务范围6.2物业管理服务内容6.3物业管理服务费用6.4物业管理服务期限6.5物业管理服务违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止手续7.4合同解除及终止后的责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁委员会8.3诉讼管辖法院9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知及送达方式9.3合同附件及补充协议9.4合同生效及终止10.合同附件10.1商品房预售许可证复印件10.2房地产权证复印件10.3预售款支付凭证10.4物业管理服务协议11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署人签字12.3合同签署单位盖章13.合同修改及补充13.1合同修改及补充方式13.2合同修改及补充生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址出卖人：房地产开发有限公司地址：市区路号买受人：地址：市区路号1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同编号本合同编号为：2024SGYF0001。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至买受人取得房产证之日止。2.商品房预售信息2.1商品房基本信息商品房坐落位置：市区路号商品房建筑面积：100平方米商品房套内面积：80平方米商品房结构：框架结构商品房配套设施：中央空调、天然气、电梯、停车位等。2.2预售许可证号预售许可证号：市房预售许字[2023]第0001号。2.3预售资金监管预售资金监管账户：银行分行，账号：05。2.4预售款支付方式及时间首付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为总房价的30%。分期付款：自合同签订之日起，每月支付总房价的10%，直至还清全部房款。尾款：买受人取得房产证后5个工作日内支付，金额为总房价的40%。2.5商品房交付条件及日期商品房交付条件：商品房竣工验收合格，买受人支付全部房款。商品房交付日期：2024年12月31日前。3.房产证办理及产权转移3.1房产证办理手续及费用出卖人负责办理房产证，相关费用由出卖人承担。3.2产权转移手续及费用产权转移手续由出卖人负责办理，相关费用由出卖人承担。3.3房产证登记时间房产证登记时间为商品房交付之日起60个工作日内。3.4产权转移登记时间产权转移登记时间为商品房交付之日起90个工作日内。3.5产权证领取及交付产权证领取后，出卖人应在5个工作日内将产权证交付买受人。4.付款方式及违约责任4.1付款方式首付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为总房价的30%。分期付款：自合同签订之日起，每月支付总房价的10%，直至还清全部房款。尾款：买受人取得房产证后5个工作日内支付，金额为总房价的40%。4.2付款时间首付款：合同签订后5个工作日内。分期付款：每月的付款日为每月的1日。尾款：取得房产证后5个工作日内。4.3违约责任逾期付款违约责任：逾期付款的，买受人应向出卖人支付逾期付款金额的千分之五的违约金。逾期交房违约责任：出卖人逾期交房的，应向买受人支付逾期交房金额的千分之五的违约金。逾期办理房产证违约责任：出卖人逾期办理房产证的，应向买受人支付逾期办理房产证金额的千分之五的违约金。5.商品房交付及验收5.1商品房交付条件商品房交付条件：商品房竣工验收合格，买受人支付全部房款。5.2商品房验收标准商品房验收标准：按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。5.3验收时间及方式验收时间：商品房交付后5个工作日内。验收方式：买受人自行验收或委托第三方验收。5.4验收不合格处理验收不合格的，出卖人应在5个工作日内进行整改，直至符合验收标准。整改期间，商品房交付日期相应顺延。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁委员会如协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.3诉讼管辖法院如协商不成且未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2通知及送达方式双方的通知和送达应采用书面形式。通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。送达地址以合同中约定的地址为准。9.3合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于预售许可证、房产证、付款凭证等。如需补充协议，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.合同附件10.1商品房预售许可证复印件10.2房地产权证复印件10.3预售款支付凭证10.4物业管理服务协议11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。11.2合同保管双方应妥善保管合同及其附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方并采取补救措施。12.合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。12.2合同签署人签字出卖人代表：买受人代表：12.3合同签署单位盖章出卖人单位盖章：房地产开发有限公司买受人单位盖章：（如有）13.合同修改及补充13.1合同修改及补充方式本合同的修改及补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。13.2合同修改及补充生效日期本合同的修改及补充自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1商品房预售许可证复印件14.2房地产权证复印件14.3预售款支付凭证14.4物业管理服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、中介、咨询、担保、评估等目的而介入合同关系的外部实体或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、评估机构等。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，以甲方或乙方根据本合同约定支付给第三方的服务费用为限。第三方对本合同项下的债务不承担无限连带责任。15.3.2第三方违约责任如第三方违反合作协议或服务协议的约定，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入前的告知甲乙双方在同意第三方介入前，应向对方告知第三方的名称、服务内容、收费标准等信息。16.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，对本合同进行相应的变更，包括但不限于服务期限、费用支付方式等。16.3第三方介入后的责任划分16.3.1第