2024年度房产销售与委托代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产销售与委托代理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产信息1.3代理服务范围1.4服务期限1.5代理费用2.房产销售2.1房产销售目标2.2销售策略与计划2.3销售渠道与方式2.4销售成果考核3.委托代理服务3.1委托代理事项3.2委托代理权限3.3委托代理费用3.4委托代理期限4.代理费用结算4.1费用结算方式4.2费用结算时间4.3费用结算依据5.房产交付与过户5.1房产交付条件5.2房产过户手续5.3房产过户费用5.4房产过户期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式9.3送达地址10.合同附件10.1附件一：房产信息明细10.2附件二：销售策略与计划10.3附件三：委托代理事项清单11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密义务的责任13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同中的“甲方”指委托方，即房产所有权人；1.1.2本合同中的“乙方”指受托方，即房产销售与委托代理服务提供方；1.1.3双方在合同中简称“甲方”和“乙方”。1.2房产信息1.2.1房产坐落：[具体地址]1.2.2房产类型：[住宅/商业/办公等]1.2.3房产面积：[平方米]1.2.4房产价格：[人民币元]1.2.5房产产权：[房产证号]1.3代理服务范围1.3.1乙方负责协助甲方进行房产销售；1.3.2乙方负责办理房产交易相关手续；1.3.3乙方负责提供市场调研、定价建议等服务。1.4服务期限1.4.1本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.5代理费用1.5.1代理费用为房产成交价的[百分比]%；1.5.2代理费用在房产成交后由买方支付给乙方。第二条房产销售2.1房产销售目标2.1.1在合同服务期限内，实现房产的顺利销售。2.2销售策略与计划2.2.1乙方将根据市场调研结果，制定销售策略和计划；2.2.2销售策略包括广告宣传、线上线下推广等。2.3销售渠道与方式2.3.1乙方将通过多种渠道进行房产销售，包括但不限于：a.线上平台；b.线下门店；c.合作开发商；d.个人客户推荐。2.4销售成果考核2.4.1乙方将每月向甲方报告销售进展情况；2.4.2合同服务期限结束后，若未实现销售目标，乙方应向甲方说明原因。第三条委托代理服务3.1委托代理事项3.1.1乙方代表甲方进行房产销售相关事宜；3.1.2乙方协助甲方办理房产交易手续。3.2委托代理权限3.2.1乙方在合同授权范围内，有权代表甲方签订房产销售合同；3.2.2乙方有权决定房产销售价格和销售策略。3.3委托代理费用3.3.1代理费用按本合同第一条第1.5款约定执行；3.3.2甲方应在房产成交后，向乙方支付代理费用。3.4委托代理期限3.4.1本合同委托代理期限与合同服务期限一致。第四条代理费用结算4.1费用结算方式4.1.1代理费用以人民币现金或银行转账方式支付；4.1.2甲方应在房产成交后，按照本合同第一条第1.5款约定支付代理费用。4.2费用结算时间4.2.1甲方应在房产成交后[具体天数]内支付代理费用。4.3费用结算依据4.3.1代理费用结算依据为房产成交价格和代理费用比例。第五条房产交付与过户5.1房产交付条件5.1.1买方支付完所有购房款项；5.1.2买卖双方完成房产过户手续。5.2房产过户手续5.2.1乙方协助甲方办理房产过户手续；5.2.2甲方应配合乙方完成过户手续。5.3房产过户费用5.3.1房产过户费用由买方承担；5.3.2乙方协助甲方了解并处理过户过程中产生的相关费用。5.4房产过户期限5.4.1房产过户期限为自房产成交之日起[具体天数]内完成。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定支付代理费用；6.1.2乙方未按约定完成房产销售或过户手续；6.1.3任何一方违反本合同的约定。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约金为[金额]人民币。6.3违约责任赔偿6.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1合同约定的管辖法院为[法院名称]。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照法院审理程序进行争议解决。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同；8.1.2甲方确认房产信息无误；8.1.3乙方确认接受代理服务。8.2合同终止条件8.2.1房产已成功销售；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3出现本合同第七条规定的争议解决程序结果。8.3合同解除条件8.3.1任何一方违约；8.3.2因不可抗力导致合同无法履行；8.3.3经双方书面同意。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行；a.邮寄；b.传真；c.电子邮件；d.直接交付。9.2送达方式9.2.1通知应送达至双方在合同中指定的地址；9.2.2送达地址变更需提前[具体天数]通知对方。9.3送达地址9.3.1甲方送达地址：[详细地址]9.3.2乙方送达地址：[详细地址]第十条合同附件10.1附件一：房产信息明细10.1.1房产证复印件；10.1.2房产图纸；10.1.3房产维修记录。10.2附件二：销售策略与计划10.2.1销售目标；10.2.2销售渠道；10.2.3广告宣传方案。10.3附件三：委托代理事项清单10.3.1代理服务内容；10.3.2代理权限范围；10.3.3代理费用结算方式。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2出现不可抗力或其他特殊情形。11.2合同解除条件11.2.1合同终止条件；11.2.2任何一方违约。11.3合同变更与解除程序11.3.1变更或解除合同需书面通知对方；11.3.2变更或解除合同自通知到达对方之日起生效。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；12.1.2合同内容。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]。12.3违反保密义务的责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任；12.3.2给对方造成损失的，应赔偿损失。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地法院管辖。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与本合同执行或与本合同执行有关的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围限于本合同约定的事务，包括但不限于房产评估、法律咨询、市场推广等。2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任界定3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围内，对其专业服务之外的行为不承担责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对本合同履行的责任，以其根据合作协议所承担的赔偿责任为限。3.2.2第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，并在本合同中明确。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其完成专业服务。4.1.2第三方有权根据合作协议的要求，向甲方和乙方收取合理的服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合作协议的约定，按时、保质完成专业服务。4.2.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作协议关系，与合同关系独立。5.2第三方在执行专业服务过程中，其行为不代表甲方或乙方的意愿，甲方和乙方对第三方行为不承担责任。5.3第三方在执行专业服务过程中，若发生任何纠纷，由第三方自行解决。6.甲乙方额外条款及说明6.1甲乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力。6.2甲乙方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务和责任。6.3甲乙方应在合作协议中约定第三方的责任限额，并在本合同中予以明确。6.4甲乙方应要求第三方在执行专业服务过程中，遵守相关法律法规和行业规范。6.5甲乙方应配合第三方完成专业服务，提供必要的支持和协助。6.6甲乙方应在第三方完成专业服务后，对其服务成果进行验收，并按照协议约定支付服务费用。7.合同变更与解除7.1甲乙方在第三方介入过程中，若发现第三方不符合约定条件，有权要求更换第三方。7.2甲乙方在第三方介入过程中，若发生任何争议，应通过协商解决。7.3若协商不成，甲乙方有权依据本合同第七条规定的争议解决方式解决争议。8.保密条款8.1第三方在本合同履行过程中知悉的甲乙方的商业秘密，应予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.法律适用与管辖9.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式、管辖法院等事项，按照本合同第七条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细要求：提供房产证复印件、房产图纸、房产维修记录等详细资料。说明：该附件用于证明房产的基本信息和状态，确保交易的透明性和准确性。2.附件二：销售策略与计划要求：详细列出销售目标、销售渠道、广告宣传方案等。说明：该附件用于指导销售过程，确保销售策略的执行和效果评估。3.附件三：委托代理事项清单要求：明确列出乙方需要协助甲方完成的各项代理事项。说明：该附件用于明确双方的责任和义务，避免后续的纠纷。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：该附件用于规范第三方在合同中的角色和责任，确保合作的顺利进行。5.附件五：房产过户手续文件要求：提供房产过户所需的所有文件和资料。说明：该附件用于确保房产过户手续的完整性，避免因文件缺失导致的延误。6.附件六：代理费用结算明细要求：详细列出代理费用的计算方式、支付时间、支付方式等。说明：该附件用于明确代理费用的结算方式和时间，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用。乙方未按约定完成房产销售或过户手续。第三方未按合作协议提供专业服务。双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：第三方应按照合作协议承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方和乙方的损失。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款而产生的利息损失。示例二：若乙方未在合同约定的期限内完成房产销售，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因销售延误而遭受的损失。示例三：若第三方未按合作协议提供专业服务，第三方应赔偿甲方和乙方的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。全文完。2024年度房产销售与委托代理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商基本信息1.2委托代理机构基本信息2.房产销售基本约定2.1房产基本信息2.2销售价格及支付方式2.3销售期限及交付时间3.委托代理服务内容3.1委托代理服务范围3.2委托代理服务期限3.3委托代理服务费用及支付方式4.合作宣传与推广4.1宣传推广内容4.2宣传推广费用及承担方式4.3宣传推广效果评估5.知识产权与保密5.1知识产权归属5.2保密义务及保密措施6.合同履行与违约责任6.1合同履行条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜11.合同附件一：房产销售清单11.1房产销售信息11.2销售价格及支付方式12.合同附件二：委托代理服务内容清单12.1委托代理服务范围12.2委托代理服务期限12.3委托代理服务费用及支付方式13.合同附件三：宣传推广方案13.1宣传推广内容13.2宣传推广费用及承担方式13.3宣传推广效果评估14.合同附件四：知识产权与保密协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商基本信息1.1.1开发商名称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5传真：_______1.1.6电子邮箱：_______1.2委托代理机构基本信息1.2.1代理机构名称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5传真：_______1.2.6电子邮箱：_______2.房产销售基本约定2.1房产基本信息2.1.1房产地址：_______2.1.2房产类型：_______2.1.3房产面积：_______2.1.4房产价格：_______2.2销售价格及支付方式2.2.1销售价格：_______2.2.2支付方式：_______2.2.3首付比例：_______2.2.4付款节点：_______2.3销售期限及交付时间2.3.1销售期限：_______2.3.2交付时间：_______2.3.3交付条件：_______3.委托代理服务内容3.1委托代理服务范围3.1.1市场调研与分析3.1.2客户关系维护与管理3.1.3广告宣传与推广3.1.4线下活动策划与执行3.1.5合同签订与交付3.2委托代理服务期限3.2.1服务期限：_______3.2.2服务期限开始时间：_______3.2.3服务期限结束时间：_______3.3委托代理服务费用及支付方式3.3.1服务费用：_______3.3.2支付方式：_______3.3.3费用支付节点：_______4.合作宣传与推广4.1宣传推广内容4.1.1广告宣传：_______4.1.2线下活动：_______4.1.3媒体报道：_______4.2宣传推广费用及承担方式4.2.1宣传推广费用：_______4.2.2费用承担方式：_______4.3宣传推广效果评估4.3.1效果评估指标：_______4.3.2效果评估周期：_______5.知识产权与保密5.1知识产权归属5.1.1房产广告及宣传资料：_______5.1.2市场调研报告：_______5.1.3客户信息：_______5.2保密义务及保密措施5.2.1保密内容：_______5.2.2保密期限：_______5.2.3保密措施：_______6.合同履行与违约责任6.1合同履行条件6.1.1房地产开发商应提供合法、合规的房产销售资格6.1.2委托代理机构应具备相应的资质和经验6.2违约责任及赔偿6.2.1房地产开发商违约责任：_______6.2.2委托代理机构违约责任：_______6.2.3违约赔偿方式：_______6.2.4违约赔偿金额：_______7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议协商：_______7.1.2争议调解：_______7.1.3争议仲裁：_______7.2争议解决机构7.2.1协商解决机构：_______7.2.2调解解决机构：_______7.2.3仲裁解决机构：_______7.3争议解决费用7.3.1协商解决费用：_______7.3.2调解解决费用：_______7.3.3仲裁解决费用：_______8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2一方违约8.1.3法律法规或政策变动导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1房产销售完毕8.2.2委托代理服务期限届满8.2.3双方同意终止合同9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同符合法律法规9.2合同修改程序9.2.1双方协商一致9.2.2修改内容书面记录9.2.3修改内容经双方签字盖章10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1房产销售清单10.1.2委托代理服务内容清单10.1.3宣传推广方案10.2合同未尽事宜10.2.1如有未尽事宜，双方可另行协商解决10.2.2协商结果应以书面形式确认11.合同附件一：房产销售清单11.1房产销售信息11.1.1房产地址：_______11.1.2房产类型：_______11.1.3房产面积：_______11.1.4房产价格：_______11.2销售价格及支付方式11.2.1销售价格：_______11.2.2支付方式：_______11.2.3首付比例：_______11.2.4付款节点：_______12.合同附件二：委托代理服务内容清单12.1委托代理服务范围12.1.1市场调研与分析12.1.2客户关系维护与管理12.1.3广告宣传与推广12.1.4线下活动策划与执行12.1.5合同签订与交付12.2委托代理服务期限12.2.1服务期限：_______12.2.2服务期限开始时间：_______12.2.3服务期限结束时间：_______12.3委托代理服务费用及支付方式12.3.1服务费用：_______12.3.2支付方式：_______12.3.3费用支付节点：_______13.合同附件三：宣传推广方案13.1宣传推广内容13.1.1广告宣传：_______13.1.2线下活动：_______13.1.3媒体报道：_______13.2宣传推广费用及承担方式13.2.1宣传推广费用：_______13.2.2费用承担方式：_______13.3宣传推广效果评估13.3.1效果评估指标：_______13.3.2效果评估周期：_______14.合同附件四：知识产权与保密协议14.1知识产权归属14.1.1房产广告及宣传资料：_______14.1.2市场调研报告：_______14.1.3客户信息：_______14.2保密义务及保密措施14.2.1保密内容：_______14.2.2保密期限：_______14.2.3保密措施：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够履行其职责。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3.2补充协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量。16.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，违反法律法规或本合同约定的，甲乙双方有权解除与第三方的补充协议，并追究其责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.2.2第三方有权获得甲乙双方约定的报酬。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，不得超过合同总金额的_______%。17.1.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方原因造成的直接损失和间接损失。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方在履行职责过程中，发生不可抗力等因素导致责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.2.2调整后的责任限额应以书面形式确认，并作为补充协议的附件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由补充协议约定，甲方应遵守补充协议的约定。18.1.2甲方应确保第三方能够独立履行其职责，不得干预第三方的正常工作。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由补充协议约定，乙方应遵守补充协议的约定。18.2.2乙方应确保第三方能够独立履行其职责，不得干预第三方的正常工作。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同其他方（如购房者）之间的关系由甲乙双方共同协商确定。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成其职责，合同约定的服务期限届满。19.1.2第三方因自身原因或不可抗力因素无法继续履行职责。19.1.3甲乙双方协商一致，解除与第三方的补充协议。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应共同评估第三方的履约情况。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照补充协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售清单详细要求：包括房产地址、类型、面积、价格、销售方式等信息。说明：本附件作为合同附件一，用于明确房产销售的具体信息。2.委托代理服务内容清单详细要求：列出委托代理服务范围、服务期限、费用及支付方式等。说明：本附件作为合同附件二，用于明确委托代理服务的内容和细节。3.宣传推广方案详细要求：包括宣传推广内容、费用预算、实施计划等。说明：本附件作为合同附件三，用于明确宣传推广的具体方案。4.知识产权与保密协议详细要求：明确知识产权归属、保密内容、保密期限及保密措施等。说明：本附件作为合同附件四，用于明确知识产权和保密的相关事宜。5.第三方补充协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入条件、责任与权利、责任限额等。说明：本附件作为合同附件五，用于明确第三方介入的具体条款。6.合同履行情况报告详细要求：包括合同履行进度、存在问题、解决方案等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要事项。7.违约行为及处理记录详细要求：记录违约行为、责任认定、处理结果等。说明：本附件用于记录违约行为及处理情况。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于明确争议解决的具体程序。9.合同终止协议详细要求：包括合同终止条件、程序、后续事宜等。说明：本附件用于明确合同终止的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房地产开发商违约行为：未按时交付房产房产质量不符合约定标准未按时支付委托代理服务费用委托代理机构违约行为：未按时完成委托代理服务服务质量不符合约定标准未按时提供合同履行情况报告第三方违约行为：未按时履行职责服务质量不符合约定标准违反保密协议2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定为准。责任认定应基于违约行为的性质、严重程度及对合同履行的影响。责任认定应考虑违约方的过错程度。3.违约责任示例说明：房地产开发商未按时交付房产，导致购房者无法按期入住，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿购房者损失等。委托代理机构未按时完成委托代理服务，导致房产销售进度受阻，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。第三方违反保密协议，泄露购房者信息，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。全文完。2024年度房产销售与委托代理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4住所地2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产性质2.6房产权利状况3.委托代理服务内容3.1委托代理事项3.2委托代理期限3.3委托代理费用4.委托代理服务方式4.1代理销售方式4.2代理推广方式4.3代理成交方式5.房产销售价格5.1房产销售底价5.2房产销售价格调整机制5.3房产销售税费承担6.房产交付与过户6.1房产交付时间6.2房产过户手续6.3房产过户税费承担7.违约责任7.1委托方违约责任7.2代理方违约责任7.3违约金的计算与支付8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除的程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更与补充13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产委托代理服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲：房地产开发有限公司乙：房地产经纪有限公司1.2法定代表人或负责人姓名甲：乙：1.3联系方式1.4住所地甲：市区路号乙：市区路号第二条房产基本信息2.1房产地址市区路号栋单元室2.2房产产权证号房权证字第0000001号2.3房产面积建筑面积：120平方米，使用面积：100平方米2.4房产用途住宅2.5房产性质商品住宅2.6房产权利状况房产所有权清晰，无抵押、查封等限制。第三条委托代理服务内容3.1委托代理事项乙公司接受甲公司的委托，负责本房产的代理销售及推广工作。3.2委托代理期限自本合同签订之日起至房产成功出售之日止。3.3委托代理费用乙公司代理销售费用为成交价的3%，由买方支付。第四条委托代理服务方式4.1代理销售方式乙公司通过线上线下相结合的方式，进行房产的销售推广。4.2代理推广方式乙公司将在各大房地产平台、社交媒体及线下渠道进行房产推广。4.3代理成交方式乙公司将协助甲公司与买方签订购房合同，完成房产买卖手续。第五条房产销售价格5.1房产销售底价本房产的销售底价为人民币100万元。5.2房产销售价格调整机制如市场行情发生变化，双方可协商调整销售价格。5.3房产销售税费承担房产销售过程中产生的税费，由买方承担。第六条房产交付与过户6.1房产交付时间房产交付时间为购房合同签订后的60日内。6.2房产过户手续乙公司协助甲公司办理房产过户手续。6.3房产过户税费承担房产过户税费由买方承担。第七条违约责任7.1委托方违约责任如甲公司未按时支付代理费用，应向乙公司支付违约金，违约金为应付代理费用的20%。7.2代理方违约责任如乙公司未按约定完成房产销售任务，应向甲公司支付违约金，违约金为代理服务费用的10%。7.3违约金的计算与支付违约金的计算以实际发生损失为准，双方应在违约事实发生后30日内支付违约金。第八条保密条款8.1保密信息范围本合同项下涉及的房产信息、客户信息、销售策略等均为保密信息。8.2保密期限本合同履行期间及终止后三年内，双方均应保守保密。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未能纠正或采取补救措施的，另一方有权解除本合同。9.2合同终止条件1.房产成功出售；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除与终止的程序1.一方提出解除或终止合同的书面通知；2.收到通知的一方应在收到通知之日起5个工作日内回复；3.双方协商一致后，签订解除或终止合同协议。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件同第九条合同解除条件。11.3合同解除的程序同第九条合同解除程序。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产委托代理服务协议等。12.2合同解释本合同条款以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决。12.3合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十三条合同签署与生效日期13.1合同签署日期本合同于2024年4月1日签署。13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产委托代理服务协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或授权参与合同相关事务的个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、测绘机构等。第二条第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：1.对房产价值进行评估；2.对合同条款进行法律审核；3.对房产进行测绘；4.对合同履行过程中的财务进行审计；5.其他经甲乙双方同意的事务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其专业范围内提供的专业意见或服务，且不超过其专业意见或服务费用的三倍。3.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据其专业判断，独立提供专业意见或服务。4.2第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，确保其提供的服务质量。4.3第三方应保守合同内容及甲乙双方商业秘密。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任。5.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作。第六条第三方费用承担6.1第三方费用由甲乙双方协商承担，或由第三方自行承担。6.2第三方费用应在合同约定的时间内支付。第七条第三方介入对合同履行的影响7.1第三方介入不影响本合同的履行。7.2第三方介入后，甲乙双方