2024年度商业地产买卖合同样本及租赁期限约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产买卖合同样本及租赁期限约定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.买卖双方名称1.2.买卖双方地址1.3.买卖双方联系方式2.房地产基本信息2.1.房地产名称2.2.房地产地址2.3.房地产权属证明2.4.房地产面积2.5.房地产用途2.6.房地产建筑结构3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.付款方式3.3.付款时间3.4.付款地点4.交房时间及条件4.1.交房时间4.2.交房条件4.3.交房手续5.质量及瑕疵责任5.1.房地产质量要求5.2.瑕疵处理5.3.保修期限6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任6.3.违约金7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决地点7.3.争议解决机构8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的处理9.合同生效9.1.合同生效条件9.2.合同生效时间9.3.合同生效地点10.合同附件10.1.房地产权属证明10.2.房地产测绘报告10.3.其他相关文件11.合同变更11.1.合同变更条件11.2.合同变更程序11.3.合同变更后的处理12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的处理13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序13.3.合同终止后的处理14.其他约定14.1.保密条款14.2.法律适用及管辖14.3.合同解除后的其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.买卖双方名称出卖方：___________买受方：___________1.2.买卖双方地址出卖方地址：___________买受方地址：___________1.3.买卖双方联系方式出卖方联系人：___________，联系电话：___________买受方联系人：___________，联系电话：___________2.房地产基本信息2.1.房地产名称房地产名称：___________2.2.房地产地址房地产地址：___________2.3.房地产权属证明权属证明文件编号：___________2.4.房地产面积建筑面积：___________平方米，使用面积：___________平方米2.5.房地产用途房地产用途：___________2.6.房地产建筑结构建筑结构：___________3.交易价格及支付方式3.1.交易价格交易价格：人民币___________元整（大写：___________）3.2.付款方式付款方式：___________3.3.付款时间首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；余款：人民币___________元整，于___________前支付；3.4.付款地点付款地点：___________4.交房时间及条件4.1.交房时间交房时间：___________4.2.交房条件房地产产权清晰，无任何权属纠纷；房地产结构安全，符合建筑规范；房地产附属设施设备齐全，功能正常；4.3.交房手续出卖方应协助买受方办理产权过户手续，并承担相关税费；买受方应于交房之日起___________日内，向出卖方支付剩余款项。5.质量及瑕疵责任5.1.房地产质量要求房地产质量符合国家标准及行业规范；5.2.瑕疵处理出卖方应在___________日内对买受方提出的瑕疵进行修复；买受方应在发现瑕疵之日起___________日内通知出卖方；5.3.保修期限房地产保修期限为___________年。6.违约责任6.1.违约情形出卖方未按约定时间交房；出卖方交付的房地产不符合约定质量要求；买受方未按约定时间支付款项；买受方擅自改变房地产用途；6.2.违约责任出卖方未按约定时间交房，每延迟一日应向买受方支付___________元违约金；出卖方交付的房地产不符合约定质量要求，买受方有权要求修复或退货，并要求出卖方承担相应损失；买受方未按约定时间支付款项，每延迟一日应向出卖方支付___________元违约金；买受方擅自改变房地产用途，应承担相应法律责任；6.3.违约金违约金总额不超过交易价格的___________%。7.争议解决7.1.争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向___________仲裁委员会申请仲裁。7.2.争议解决地点争议解决地点：___________7.3.争议解决机构争议解决机构：___________8.合同解除8.1.合同解除条件双方协商一致，决定解除合同；出卖方违反合同约定，买受方有权解除合同；买受方违反合同约定，出卖方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2.合同解除程序双方应书面通知对方解除合同；合同解除后，双方应按照约定进行财产返还和费用结算。8.3.合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；出卖方应将房地产及相关设施设备移交给买受方；买受方应按照约定支付已支付的款项。9.合同生效9.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；合同签订后，买受方支付首付款。9.2.合同生效时间合同自___________年___________月___________日起生效。9.3.合同生效地点合同生效地点：___________10.合同附件10.1.房地产权属证明房地产权属证明文件编号：___________10.2.房地产测绘报告房地产测绘报告编号：___________10.3.其他相关文件其他相关文件：___________11.合同变更11.1.合同变更条件双方协商一致，决定变更合同内容；因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以变更合同。11.2.合同变更程序双方应书面通知对方变更合同内容；合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。11.3.合同变更后的处理合同变更后的处理与原合同解除后的处理相同。12.合同解除12.1.合同解除条件出卖方未按约定时间交房；出卖方交付的房地产不符合约定质量要求；买受方未按约定时间支付款项；买受方擅自改变房地产用途；12.2.合同解除程序双方应书面通知对方解除合同；合同解除后，双方应按照约定进行财产返还和费用结算。12.3.合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；出卖方应将房地产及相关设施设备移交给买受方；买受方应按照约定支付已支付的款项。13.合同终止13.1.合同终止条件合同期限届满；合同解除；合同约定的终止条件成就。13.2.合同终止程序双方应书面通知对方合同终止；合同终止后，双方应按照约定进行财产返还和费用结算。13.3.合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；出卖方应将房地产及相关设施设备移交给买受方；买受方应按照约定支付已支付的款项。14.其他约定14.1.保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律；因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交___________人民法院管辖。14.3.合同解除后的其他约定合同解除后，双方应按照约定进行财产返还和费用结算；合同解除后，双方不得追究对方的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.本合同中，第三方指除甲乙双方以外的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2.第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，确保甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的引入2.1.第三方介入的引入应当经过甲乙双方协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。2.2.第三方介入的引入应当在合同中明确约定，并作为合同的一部分。3.第三方介入的职责3.1.第三方在介入过程中，应当遵循诚实信用原则，公平公正地处理相关事务。3.2.第三方应当协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，包括但不限于：评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告；中介方：协助甲乙双方进行交易谈判，促成交易达成；律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务；公证处：对合同进行公证，确保合同的合法性。4.第三方的权利和义务4.1.第三方的权利：收取合同约定的服务费用；在合同约定范围内，代表甲乙双方行使权利，履行义务；在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督，确保合同的履行。4.2.第三方的义务：按照合同约定，提供专业、高效的服务；对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密；在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督，防止违约行为的发生。5.第三方的责任限额5.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。5.2.第三方的责任限额根据合同约定，一般为服务费用的___________倍。5.3.第三方的责任限额在合同中应当明确约定，并作为合同的一部分。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方之间的关系：第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系；第三方在合同约定范围内，代表甲乙双方行使权利，履行义务。6.2.第三方与其他各方的划分：第三方与房地产权属证书持有者之间的关系：第三方在办理房地产权属证书过程中，与房地产权属证书持有者之间的关系是委托代理关系；第三方在办理房地产权属证书过程中，应当遵守相关法律法规，保护房地产权属证书持有者的合法权益。第三方与其他第三方机构之间的关系：第三方与其他第三方机构之间的关系是合作与协作关系；第三方在与其他第三方机构合作过程中，应当遵循公平、诚信原则，共同完成合同约定的任务。7.第三方介入的终止7.1.第三方介入的终止条件：合同履行完毕；第三方服务期限届满；双方协商一致解除第三方介入；因不可抗力导致第三方介入无法继续。7.2.第三方介入的终止程序：双方书面通知第三方终止介入；第三方在接到终止通知后，应当立即停止履行职责，并按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权属证书原件或复印件，并确保信息真实、完整。说明：证明房地产所有权归属，是合同生效和履行的必要条件。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告原件或复印件，并确保报告真实、有效。说明：反映房地产的面积、位置、结构等信息，是合同履行的重要依据。3.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：是双方权利义务的书面约定，是合同履行的核心文件。4.付款凭证要求：提供付款凭证原件或复印件，并确保信息真实、完整。说明：证明已支付款项，是合同履行的重要证据。5.房地产交接清单要求：清单内容详细，双方签字（或盖章）齐全。说明：记录房地产交接情况，是合同履行的重要环节。6.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告原件或复印件，并确保报告真实、有效。7.第三方中介合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：明确中介方的权利义务，是中介服务的重要文件。8.法律文件要求：提供相关法律文件原件或复印件，并确保信息真实、完整。说明：为合同履行提供法律保障，如合同备案、公证文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：每延迟一日，向买受方支付___________元违约金，直至交房完毕。违约行为：交付的房地产不符合约定质量要求责任认定：修复或退货，并承担买受方因此遭受的损失。违约行为：未协助买受方办理产权过户手续责任认定：赔偿买受方因此遭受的损失，并承担相关税费。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：每延迟一日，向出卖方支付___________元违约金，直至支付完毕。违约行为：擅自改变房地产用途责任认定：承担相应法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务责任认定：根据合同约定，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密和隐私责任认定：承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约责任认定标准违约责任认定标准根据合同约定和法律法规执行。违约责任认定标准应当公平、合理，有利于维护甲乙双方的合法权益。示例说明：出卖方未按约定时间交房，导致买受方无法按计划开业，造成损失。经双方协商，出卖方应向买受方支付违约金___________元，并承担因此产生的其他损失。全文完。2024年度商业地产买卖合同样本及租赁期限约定1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效1.5合同期限1.6合同解除1.7合同变更1.8合同终止2.买卖标的2.1标的物概述2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物产权2.5标的物权属证明2.6标的物现状3.买卖价格3.1买卖价格确定3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5逾期付款违约责任4.交付与验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限4.6验收结果处理5.租赁期限约定5.1租赁期限5.2租赁起止日期5.3租赁用途5.4租金及支付方式5.5租金调整5.6租金违约责任6.租赁用途限制6.1限制性条款6.2违约责任7.租赁条件7.1租赁条件概述7.2使用条件7.3维修及保养责任7.4装修及改造7.5转租及转借8.合同履行8.1履行主体8.2履行时间8.3履行地点8.4履行方式8.5履行证明9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：买卖标的物权属证明13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效条件14.3合同份数及效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指出卖人与买受人之间，就出卖人将商业地产的所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的协议。1.2合同目的本合同的目的在于明确买卖双方的权利义务，确保买卖双方在商业地产买卖过程中的合法权益得到保障。1.3合同双方名称：地址：法定代表人：名称：地址：法定代表人：1.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方将商业地产所有权转移给乙方之日止。1.6合同解除在合同履行过程中，如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。1.7合同变更合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.买卖标的2.1标的物概述本合同买卖的商业地产位于：地址：面积：结构：用途：2.2标的物位置标的物位于：详细地址：2.3标的物面积标的物总面积为：平方米2.4标的物权属证明甲方应向乙方提供标的物的所有权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。2.5标的物现状标的物现状如下：结构完好：设施齐全：无任何权利瑕疵：3.买卖价格3.1买卖价格确定本合同买卖价格为：人民币元整3.2付款方式首付款：人民币元整余款：人民币元整付款方式：3.3付款时间首付款应在合同生效后：日内支付。余款应在标的物交付后：日内支付。3.4付款条件乙方支付购房款时，应向甲方提供相应的付款凭证。3.5逾期付款违约责任乙方如逾期付款，应向甲方支付：逾期付款金额的：%的违约金。4.交付与验收4.1交付时间甲方应在合同生效后：日内将标的物交付给乙方。4.2交付方式甲方应将标的物交付给乙方，乙方应按照合同约定接收标的物。4.3验收标准标的物的验收标准应符合国家有关商业地产的质量标准。4.4验收程序乙方应在收到标的物后：日内进行验收。4.5验收期限验收期限自乙方接收标的物之日起计算，不超过：日。4.6验收结果处理如乙方在验收期限内发现标的物存在质量问题，应在验收结果确定后：日内向甲方提出书面异议，甲方应在：日内予以答复并处理。5.租赁期限约定5.1租赁期限本合同租赁期限为：年。5.2租赁起止日期租赁期限自：年月日起至：年月日止。5.3租赁用途租赁用途为：。5.4租金及支付方式租金为：人民币元/月。支付方式：每季度支付一次。5.5租金调整租金自合同签订之日起每：年调整一次，调整幅度为：%。5.6租金违约责任乙方如逾期支付租金，应向甲方支付：逾期租金金额的：%的违约金。6.租赁用途限制6.1限制性条款乙方在租赁期间，不得将标的物用于：。6.2违约责任如乙方违反上述限制性条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.租赁条件7.1租赁条件概述。7.2使用条件。7.3维修及保养责任乙方应对标的物进行定期维修和保养，确保其正常使用。7.4装修及改造未经甲方书面同意，乙方不得对标的物进行装修或改造。7.5转租及转借乙方不得将标的物转租或转借给他人使用。8.合同履行8.1履行主体本合同的履行主体为合同双方，即甲方和乙方。8.2履行时间合同各方应按照合同约定的期限履行各自的义务。8.3履行地点合同的履行地点为标的物所在地。8.4履行方式甲方应按照合同约定的时间和方式交付标的物，乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。8.5履行证明合同履行完毕后，双方应相互提供履行证明。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金及赔偿违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。赔偿损失的计算方式为：赔偿损失=实际损失金额。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。10.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构本合同争议解决机构为标的物所在地人民法院。11.合同解除11.1解除条件a)一方违约，另一方提出解除合同；b)不可抗力导致合同无法履行；c)合同目的无法实现。11.2解除程序解除合同需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.合同终止12.1终止条件a)合同约定的租赁期限届满；b)双方协商一致终止合同；c)合同解除。12.2终止程序合同终止需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.合同附件13.1附件一：买卖标的物权属证明附件一为甲方提供的标的物权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。13.2附件二：租赁合同附件二为本合同中关于租赁期限约定的详细内容。13.3附件三：其他相关文件附件三为本合同履行过程中产生的其他相关文件。14.其他约定14.1合同解释本合同如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式a)中介服务：为甲乙双方提供信息对接、交易撮合等服务；b)咨询服务：就合同条款、市场行情等提供专业意见；c)评估服务：对标的物进行价值评估；d)监理服务：对标的物的建设、装修、使用等进行监督管理。15.3第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。选定第三方时，应考虑其资质、信誉和专业能力。15.4第三方责任第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求和协议约定提供服务，并对自己的服务结果负责。15.5第三方权利第三方有权根据合作协议收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额确定a)乙方支付中介服务费用的比例；b)乙方支付评估服务费用的比例；c)乙方支付监理服务费用的比例；d)第三方对甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.3超出责任限额的处理如第三方造成甲乙双方损失超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.甲乙方额外条款及说明17.1甲乙方责任在第三方介入的情况下，甲乙双方仍需履行本合同约定的义务，并对第三方提供的服务结果承担连带责任。17.2甲乙方权利甲乙双方有权监督第三方履行合同约定的服务，并提出合理要求和建议。17.3甲乙方义务甲乙双方应按照本合同约定，及时向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用，并对第三方提供服务结果负责。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应按照协议约定向第三方支付服务费用，并对第三方提供服务结果负责。18.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方（如监管机构、其他第三方）之间的关系由合作协议及相关法律法规约定。19.第三方介入合同的变更19.1变更条件如甲乙双方认为有必要变更第三方介入合同，应经三方协商一致，并以书面形式确认。19.2变更程序变更第三方介入合同应按照合作协议及本合同约定的程序进行。19.3变更后果第三方介入合同的变更，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：买卖标的物权属证明详细要求：提供标的物的产权证、土地使用权证等证明文件，确保标的物的权属清晰。附件说明：此附件为标的物权属的官方证明，是合同生效的前提条件。2.附件二：租赁合同详细要求：明确租赁期限、租金、租赁用途等条款，作为本合同租赁部分的补充。附件说明：租赁合同是本合同租赁期限约定的详细文件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的方式、责任、权利、服务费用等内容。附件说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的，用于规范第三方介入行为的文件。4.附件四：交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的银行转账记录、现金支付凭证等，作为付款证明。附件说明：交易款项支付凭证是甲乙双方履行付款义务的证明。5.附件五：标的物交付验收报告详细要求：记录标的物的交付时间、验收结果、存在问题等，作为交付验收的证明。附件说明：交付验收报告是确认标的物交付和验收结果的官方文件。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录标的物的维修保养情况，确保标的物处于良好状态。附件说明：维修保养记录是甲乙双方履行维修保养责任的证明。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行转账记录、现金支付凭证等，作为支付违约金的证明。附件说明：违约金支付凭证是违约方履行违约责任、支付违约金的证明。8.附件八：争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程和结果，包括调解、仲裁、诉讼等。附件说明：争议解决文件是解决合同履行过程中出现的争议的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的物；乙方未按约定时间支付购房款；乙方未按约定用途使用标的物；第三方未按协议约定提供服务；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付：人民币元整的违约金。乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付：人民币元整的违约金。乙方未按约定用途使用标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.违约责任示例：甲方应在合同生效后30日内交付标的物，如逾期交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币1000元的违约金。乙方应在合同生效后15日内支付首付款，如逾期支付，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币500元的违约金。全文完。2024年度商业地产买卖合同样本及租赁期限约定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方法定代表人或授权代表1.3买卖双方联系方式1.4买卖双方住所地2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产权属3.买卖合同主要内容3.1买卖价格及支付方式3.2交房时间及条件3.3产权过户及税费承担3.4违约责任3.5争议解决4.租赁期限约定4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁用途4.4租赁房屋的维护及维修4.5租赁房屋的装修4.6租赁合同解除条件5.保证金及押金5.1保证金金额及支付5.2押金金额及支付5.3保证金及押金退还条件6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单及状况6.3设备使用及维护责任7.使用限制及规定7.1使用范围及限制7.2禁止事项7.3违规使用责任8.产权登记及过户手续8.1产权登记申请8.2过户手续办理8.3产权过户费用9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3免责条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议12.合同签署及日期12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人身份证明13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力13.3合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称：甲方（出卖方）：公司1.2买卖双方法定代表人或授权代表：甲方法定代表人：，乙方（买受方）：YY公司，乙方法定代表人：1.3买卖双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390001.4买卖双方住所地：甲方住所地：市区路号，乙方住所地：市区路号2.房地产基本信息2.1房地产名称：大厦2.2房地产地址：市区路号2.3房地产产权证号：房权证字号第号2.4房地产面积：2000平方米2.5房地产用途：商业办公2.6房地产权属：甲方拥有该房地产的完全产权3.买卖合同主要内容3.1买卖价格及支付方式：本合同约定的买卖价格为人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）。甲方应在签订本合同之日起五个工作日内，将人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）作为定金支付给乙方；剩余款项在甲方将房地产产权过户至乙方名下后五个工作日内一次性支付完毕。3.3产权过户及税费承担：甲方应在交房后五个工作日内，协助乙方办理房地产产权过户手续。过户过程中产生的税费由甲方承担。3.4违约责任：若甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日房价万分之二的违约金；若乙方未按约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日房价万分之二的违约金。3.5争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.租赁期限约定4.1租赁期限：本合同租赁期限为十年，自甲方将房地产交付给乙方之日起计算。4.2租金及支付方式：租金为每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00），乙方应在每月的前五日内支付当月租金。4.3租赁用途：乙方租赁该房地产用于商业办公。4.4租赁房屋的维护及维修：乙方应保持租赁房屋的正常使用状态，并负责日常的维护和保养。租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.5租赁房屋的装修：乙方在租赁期间进行装修，须事先取得甲方书面同意，并确保装修不影响房屋结构安全。5.保证金及押金5.1保证金金额及支付：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为保证金。5.2押金金额及支付：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为押金。5.3保证金及押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在五个工作日内退还保证金及押金。6.附属设施及设备6.1附属设施清单：空调、电梯、消防设施、供电设施、供水设施等。6.2设备清单及状况：办公桌、椅子、打印机、复印机等。6.3设备使用及维护责任：乙方应合理使用设备，并负责设备的日常维护。7.使用限制及规定7.1使用范围及限制：乙方仅限在本合同约定的房地产范围内进行商业办公活动。7.3违规使用责任：若乙方违反本合同约定的使用限制及规定，应承担相应的法律责任。8.产权登记及过户手续8.1产权登记申请：甲方应在本合同签订后三十日内，向相关登记机构提交产权登记申请，确保乙方在合同约定的期限内取得房地产产权证。8.2过户手续办理：甲方应协助乙方办理所有必要的过户手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳相关税费、领取产权证等。8.3产权过户费用：过户过程中产生的所有税费和费用，除合同另有约定外，均由甲方承担。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理：如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应及时协商解决。如合同无法继续履行，除法律法规另有规定外，双方互不承担违约责任。9.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同因下列原因终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单：本合同附件包括但不限于房地产产权证复印件、附属设施设备清单、租赁合同等。11.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及日期12.1签署地点：本合同签署地为市区路号。12.2签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3签署人身份证明：双方在签署本合同时，应出示有效的身份证明文件。13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均有约束力。13.3合同保管：双方应妥善保管本合同，如合同遗失，应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同如有修改、补充，以书面形式为准。14.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房地产交易过程中的评估、担保、法律咨询、财务审计等。3.第三方责任限额3.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过本合同交易金额的5%。3