2024年度房地产经纪服务收费标准协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪服务收费标准协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2服务定义1.3术语解释2.服务内容2.1房地产经纪服务范围2.2服务流程2.3服务提供方式3.收费标准3.1基本收费标准3.2服务费率3.3收费计算方法4.付款方式4.1付款时间4.2付款方式4.3付款账户信息5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务续约6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量监督机制6.3质量投诉处理7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权保护8.3知识产权争议解决9.法律责任9.1违约责任9.2不可抗力9.3争议解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.通知与通讯11.1通知方式11.2通讯地址11.3通知送达12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的效力13.其他条款13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件变更14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“房地产经纪服务”指本合同约定的房地产买卖、租赁、抵押、评估、咨询等业务活动。1.1.2“委托人”指与本经纪机构签订本合同的房地产买卖、租赁、抵押、评估、咨询等业务的一方。1.1.3“经纪机构”指提供房地产经纪服务的机构。1.1.4“佣金”指委托人按照约定支付给经纪机构的服务费用。1.1.5“服务期限”指本合同约定的经纪机构提供服务的起止时间。1.1.6“房地产”指委托人委托经纪机构进行交易的房地产。第二条服务内容2.1房地产经纪服务范围2.1.1提供房地产市场的相关咨询信息。2.1.2协助委托人寻找合适的房地产交易对象。2.1.3协助委托人与交易对象进行谈判，达成交易意向。2.1.4协助委托人完成房地产交易手续。第三条收费标准3.1基本收费标准3.1.1房地产买卖、租赁服务收费标准为成交价的1.5%3%。3.1.2房地产抵押服务收费标准为抵押金额的0.5%1%。3.1.3房地产评估服务收费标准根据评估目的和评估范围协商确定。3.1.4房地产咨询服务收费标准根据咨询内容协商确定。3.2服务费率3.2.1本合同约定的费率适用于所有经纪服务项目。3.2.2经纪机构可根据市场情况调整费率，但需提前通知委托人。第四条付款方式4.1付款时间4.1.1委托人应在经纪服务完成后，按照约定支付佣金。4.1.2佣金支付时间为服务结束后10个工作日内。4.2付款方式4.2.1委托人可选择银行转账、现金或支票等方式支付佣金。4.2.2委托人支付佣金时，应注明付款用途。4.3付款账户信息4.3.1经纪机构应向委托人提供有效的收款账户信息。第五条服务期限5.1服务开始时间5.1.1本合同服务开始时间为双方签订合同之日起。5.2服务结束时间5.2.1本合同服务结束时间为经纪服务完成后。5.3服务续约5.3.1双方如需续约，应在本合同服务期限届满前30个工作日内协商一致，并签订续约合同。第六条服务质量保证6.1服务质量标准6.1.1经纪机构应按照国家标准和行业规范提供经纪服务。6.1.2经纪机构应保证提供的房地产信息真实、准确、完整。6.2质量监督机制6.2.1经纪机构应建立健全质量监督机制，对服务质量进行监控。6.2.2委托人有权对服务质量进行监督和投诉。6.3质量投诉处理6.3.1经纪机构应在接到投诉后3个工作日内进行调查和处理。6.3.2经纪机构对投诉处理结果负责，并承担相应责任。第七条保密条款7.1保密信息范围7.1.1本合同涉及的保密信息包括但不限于委托人的个人信息、交易信息、市场信息等。7.2保密义务7.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同涉及的保密信息保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。第八条知识产权8.1知识产权归属8.1.1本合同涉及的房地产相关资料、数据、信息等知识产权归经纪机构所有。8.1.2经纪机构同意委托人在服务期限内，可使用上述知识产权，但不得擅自复制、传播或用于其他商业用途。8.2知识产权保护8.2.1经纪机构应采取措施保护其知识产权，包括但不限于采取技术措施和合同措施。8.2.2委托人不得侵犯经纪机构的知识产权，若发生侵权，委托人应立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。8.3知识产权争议解决8.3.1若发生知识产权争议，双方应友好协商解决。8.3.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律责任9.1违约责任9.1.1若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.1.2违约金金额根据违约情节及损失程度由双方协商确定，但最高不超过合同总金额的20%。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。9.2.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。9.3争议解决9.3.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1委托人单方面解除合同，需提前30日书面通知经纪机构。10.1.2经纪机构单方面解除合同，需提前30日书面通知委托人，并说明理由。10.2合同终止条件10.2.1本合同服务期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除或终止的程序10.3.1双方解除或终止合同，应书面确认，并由双方签字或盖章。第十一项通知与通讯11.1通知方式11.1.1通知可采用书面形式或电子邮件形式。11.1.2书面通知应采用挂号信或特快专递方式，以收到日期为准。11.2通讯地址11.2.1双方应在本合同中明确各自的通讯地址、电话号码、电子邮箱等信息。11.3通知送达11.3.1通知送达对方后，视为已送达。第十二项合同变更12.1变更条件12.1.1双方认为有必要变更合同内容时，可协商一致进行变更。12.2变更程序12.2.1变更合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。12.2.2变更后的合同与原合同具有同等法律效力。12.3变更后的效力12.3.1变更后的合同条款对双方具有约束力，双方应按照变更后的合同履行各自义务。第十三项其他条款13.1合同附件13.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件变更13.3.1合同附件的变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章。第十四项合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1本合同服务期限届满，合同自然终止。14.3合同生效日期14.3.1本合同生效日期为双方签字或盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特殊原因或合同约定需要介入合同履行的独立法人、自然人或其他组织。1.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。1.2介入条件1.2.1委托人、经纪机构和经纪机构同意第三方介入本合同，且第三方介入不违反法律法规和合同约定。1.2.2第三方介入应经委托人和经纪机构书面同意，并签订书面协议。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额指第三方因介入本合同而产生的法律责任，其赔偿范围和金额由合同约定。2.2责任限额约定2.2.1第三方责任限额最高不超过本合同约定服务费用总额的10%。2.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定，参与本合同的履行和监督。3.1.2第三方有权要求委托人和经纪机构提供必要的信息和资料。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立承担法律责任。3.2.2第三方应按照合同约定，协助委托人和经纪机构完成合同履行。3.2.3第三方应保守合同秘密，不得泄露委托人和经纪机构的信息。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1委托人对第三方介入本合同的行为负责，包括第三方责任限额内的赔偿。4.1.2经纪机构对第三方介入本合同的行为负责，包括第三方责任限额内的赔偿。4.1.3第三方对自身介入本合同的行为负责。4.2权利划分4.2.1委托人、经纪机构和第三方在合同履行过程中，享有各自的权利。4.2.2第三方介入合同履行过程中，不得侵犯委托人和经纪机构的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请5.1.1委托人、经纪机构或第三方可向对方提出介入申请。5.1.2申请方应提供第三方资质证明和相关资料。5.2第三方介入审批5.2.1经纪机构应审查第三方资质和介入条件，决定是否同意第三方介入。5.2.2经纪机构同意第三方介入的，应书面通知委托人和第三方。5.3第三方介入协议签订5.3.1委托人、经纪机构和第三方应签订书面协议，明确各方权利义务。第六条第三方介入的监督与处理6.1监督6.1.1经纪机构负责对第三方介入本合同的履行情况进行监督。6.1.2委托人有权对第三方介入本合同的履行情况进行监督。6.2处理6.2.1若第三方在介入过程中违反合同约定，委托人、经纪机构或第三方有权要求第三方改正。6.2.2若第三方拒不改正或造成损失，委托人、经纪机构或第三方有权要求第三方承担相应责任。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1变更7.1.1第三方介入合同可根据实际情况进行变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。7.1.2变更内容应经委托人、经纪机构和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2解除7.2.1若第三方介入合同约定的解除条件成立，委托人、经纪机构和第三方可协商一致解除合同。7.2.2解除合同应书面通知各方，并按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪服务收费标准协议书要求：双方签字盖章，一式两份，各执一份。说明：本协议书为本合同主体部分，明确了服务内容、收费标准、付款方式等。2.房地产信息清单要求：包括房地产的基本信息、交易信息等，由经纪机构提供。说明：本清单为经纪机构向委托人提供的服务内容之一，用于了解房地产基本情况。3.房地产交易合同要求：双方签字盖章，一式两份，各执一份。说明：本合同为委托人与交易对象签订的正式交易合同，明确了交易双方的权利义务。4.服务费用支付凭证要求：委托人支付服务费用后的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本凭证用于证明委托人已支付服务费用，为合同履行的重要依据。5.房地产交易手续办理凭证要求：包括房地产登记、过户等手续的办理凭证。说明：本凭证为证明房地产交易已完成的依据。6.第三方介入协议要求：委托人、经纪机构和第三方签订的书面协议。说明：本协议明确了第三方介入的条件、权利义务及责任限额。7.合同变更协议要求：双方签字盖章，一式两份，各执一份。说明：本协议用于记录合同变更的内容，包括变更原因、变更事项等。8.合同解除协议要求：双方签字盖章，一式两份，各执一份。说明：本协议用于记录合同解除的原因、解除时间及后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托人未按时支付服务费用。1.2经纪机构未按时提供房地产信息。1.3经纪机构泄露委托人、交易对象信息。1.4第三方违反合同约定，造成委托人、经纪机构或交易对象损失。2.责任认定标准：2.1委托人未按时支付服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金。2.2经纪机构未按时提供房地产信息，应承担违约责任，退还部分服务费用。2.3经纪机构泄露委托人、交易对象信息，应承担违约责任，赔偿损失。2.4第三方违反合同约定，造成委托人、经纪机构或交易对象损失，应承担违约责任，赔偿损失。3.示例说明：3.1委托人未按时支付服务费用，经催告后仍未支付，经纪机构可解除合同，并要求委托人支付滞纳金。3.2经纪机构未按时提供房地产信息，导致委托人错过最佳交易时机，经纪机构应退还部分服务费用。3.3经纪机构泄露委托人、交易对象信息，导致委托人遭受经济损失，经纪机构应赔偿损失。3.4第三方在介入过程中泄露交易信息，导致交易对象遭受经济损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度房地产经纪服务收费标准协议1本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.服务内容概述1.3.服务期限1.4.服务费用及支付方式1.5.服务费用调整1.6.服务质量保证1.7.信息保密与知识产权1.8.违约责任1.9.争议解决1.10.合同解除1.11.合同生效1.12.其他约定事项1.13.合同附件1.14.合同签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1房地产经纪机构名称：________________1.1.2房地产经纪机构法定代表人：________________1.1.3房地产经纪机构地址：________________1.1.4房地产经纪机构联系电话：________________1.1.5房地产经纪机构开户银行及账号：________________1.2.1客户名称：________________1.2.2客户法定代表人或负责人：________________1.2.3客户地址：________________1.2.4客户联系电话：________________第二条服务内容概述2.1.1房地产经纪机构应提供的服务内容：包括但不限于房源信息查询、带看服务、交易谈判、合同起草及审核、交易过户手续办理等。2.1.2客户需求及服务内容的具体说明：________________第三条服务期限3.1.1本合同服务期限为：____年____月____日至____年____月____日。3.1.2如需延长服务期限，双方应提前____日书面协商一致，并签订补充协议。第四条服务费用及支付方式4.1.1服务费用标准：根据双方协商一致的标准执行。4.1.2服务费用总额：____元。4.1.3支付方式：客户应在本合同签订后____个工作日内支付____%的服务费用，余款在服务完成后____个工作日内支付。第五条服务费用调整5.1.1如市场行情发生变化，服务费用可根据双方协商一致的原则进行调整。5.1.2调整后的服务费用应在调整之日起____个工作日内支付。第六条服务质量保证6.1.1房地产经纪机构应保证提供的服务质量，确保客户满意。6.1.2如因房地产经纪机构原因导致服务不满意的，客户有权要求房地产经纪机构进行整改或退还部分服务费用。第七条信息保密与知识产权7.1.1双方对本合同内容、服务过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。第八条违约责任8.1.1如房地产经纪机构未按约定履行服务义务，导致客户权益受损，客户有权要求房地产经纪机构承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿损失等。8.1.2如客户未按约定支付服务费用，房地产经纪机构有权暂停或终止服务，并要求客户支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。8.1.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。但一方应立即通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.1.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1.1如一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。10.1.2如合同约定的服务期限已满，且双方无续约意向，合同自行解除。第十一条合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件服务协议服务费用明细表保密协议其他双方认为必要的文件第十四条合同签署14.1.1本合同由房地产经纪机构法定代表人（或授权代表）和客户法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）后生效。14.1.2合同签署日期：____年____月____日。14.1.3合同签署地点：________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、金融机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方的介入应有利于合同目的的实现，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议和本合同的规定，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、完成特定工作等。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据合作协议和本合同的规定，获得相应的报酬。15.5第三方责任15.5.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.5.2第三方的责任限额由合作协议明确，但不得超过合同总金额的____%。15.6第三方与其他方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，与本合同无关。15.6.2第三方对甲乙双方的责任仅限于合作协议的约定，不涉及本合同的条款。15.6.3甲乙双方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行，如有影响，双方应协商解决。16.1附加条款16.1.1如第三方介入导致合同履行成本增加，增加的部分应由甲方承担。16.1.2如第三方介入导致合同履行期限延长，延长部分由双方协商确定。16.1.3第三方介入产生的费用，由双方根据合作协议和实际发生情况分担。16.2第三方责任限额的明确16.2.1第三方责任限额应在合作协议中明确，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等。16.2.2如第三方责任限额不足，甲乙双方应根据实际情况，要求第三方增加责任限额。16.2.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并通知对方。16.3第三方介入的记录与报告16.3.1第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方提供工作进展报告。16.3.2第三方介入结束后，应向甲乙双方提交最终报告，包括工作成果、发现的问题及建议等。16.4第三方介入的终止16.4.1如第三方无法履行职责或违反合作协议，甲乙双方有权终止第三方介入。16.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1服务协议：详细列明甲乙双方服务内容和职责的文件。1.2服务费用明细表：列明各项服务费用及其计算方式的表格。1.3保密协议：甲乙双方和第三方就保密信息达成的协议。1.4第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入的详细合作协议。1.5工作进展报告：第三方在介入过程中定期提交的报告。1.7服务质量评估报告：第三方对服务质量进行的评估报告。1.8法律意见书：律师事务所就合同条款或相关法律问题提供的意见书。1.9审计报告：审计机构对服务费用或合同履行情况进行审计的报告。1.10其他相关文件：包括但不限于合同变更协议、补充协议、通知等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙双方未按约定履行服务义务：责任认定标准：甲乙双方应根据合同约定的服务内容和期限，判断是否履行了服务义务。示例：若甲方未按约定提供合格的房源信息，导致乙方交易，甲方应退还部分服务费用。2.2甲乙双方未按约定支付服务费用：责任认定标准：根据合同约定的支付方式和期限，判断是否按时支付了服务费用。示例：若乙方未在约定时间内支付服务费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付滞纳金。2.3第三方未按合作协议履行职责：责任认定标准：第三方应根据合作协议约定的职责和标准，判断是否履行了职责。示例：若第三方未按时提交工作进展报告，甲乙双方有权要求第三方进行整改或承担违约责任。2.4第三方违反保密协议：责任认定标准：第三方是否泄露了甲乙双方的商业秘密。示例：若第三方泄露了甲乙双方的客户信息，第三方应承担相应的法律责任。2.5第三方介入导致合同履行成本增加：责任认定标准：增加的成本是否由第三方介入直接导致。示例：若第三方介入导致合同履行成本增加，增加部分由第三方承担。2.6第三方介入导致合同履行期限延长：责任认定标准：延长部分是否由第三方介入直接导致。示例：若第三方介入导致合同履行期限延长，延长部分由双方协商确定。全文完。2024年度房地产经纪服务收费标准协议2本合同目录一览1.总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义与解释2.服务内容2.1房地产经纪服务项目2.2服务具体内容2.3服务流程3.服务标准3.1服务质量要求3.2服务时间规定3.3服务规范4.收费标准4.1基本收费标准4.2附加收费标准4.3优惠条款5.服务费用结算5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用调整机制6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同份数13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.附则14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度房地产经纪服务中的权利、义务，规范双方的合作关系，保障双方的合法权益。1.2适用范围本合同适用于甲乙双方在2024年度内进行的房地产经纪服务，包括但不限于房源信息提供、看房服务、交易协调等。1.3定义与解释“甲方”指委托房地产经纪服务的客户；“乙方”指提供房地产经纪服务的房地产经纪机构；“房地产”指甲方委托乙方的房屋、土地等不动产；“服务费用”指乙方根据本合同约定向甲方收取的费用。2.服务内容2.1房地产经纪服务项目房源信息查询与提供；房源实地看房服务；房地产交易过程中的协调与沟通；房地产交易合同的起草与审查；房地产过户手续办理。2.2服务具体内容具体服务内容如下：乙方应在甲方要求的时间内，提供与甲方需求相符的房源信息；乙方应协助甲方进行实地看房，并在看房过程中提供专业意见；乙方应协助甲方与卖方进行交易谈判，并协调双方达成交易；乙方应协助甲方起草、审查房地产交易合同；乙方应协助甲方办理房地产过户手续。2.3服务流程服务流程如下：甲方委托乙方提供房地产经纪服务；乙方根据甲方需求，提供房源信息；甲方选择房源并进行实地看房；甲方与卖方达成交易意向；乙方协助甲方与卖方签订房地产交易合同；乙方协助甲方办理过户手续。3.服务标准3.1服务质量要求服务态度良好，热情周到；提供的房源信息真实、准确；服务过程专业、高效；协调交易过程，确保双方权益。3.2服务时间规定乙方应在甲方委托后的合理时间内完成服务，具体时间根据服务项目的性质和复杂程度而定。3.3服务规范乙方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保服务过程合法合规。4.收费标准4.1基本收费标准乙方的基本收费标准为：按成交金额的1%收取；成交金额不足10万元的，按10万元计算。4.2附加收费标准如甲方要求乙方提供额外服务，乙方可另行协商收费标准。4.3优惠条款乙方可根据市场情况和客户需求，提供一定的优惠条款。5.服务费用结算5.1费用支付方式甲方应按照本合同约定，以现金、转账或其他约定的方式支付服务费用。5.2费用支付时间甲方应在交易完成后，按照本合同约定的时间内支付服务费用。5.3费用调整机制如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对收费标准进行调整。6.保密条款6.1保密信息范围甲方提供的个人信息；交易过程中的商业秘密；乙方掌握的房源信息。6.2保密期限本合同项下的保密期限为合同终止后的两年。6.3违约责任如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。7.违约责任7.1违约情形乙方未按照约定提供服务；甲方未按照约定支付费用；双方违反保密条款；其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担其他违约责任。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序双方在争议发生后30日内提交书面争议报告；争议报告应详细说明争议事实、理由和请求；法院在收到争议报告后，根据相关法律规定和事实情况进行审理。8.3争议解决地点双方约定争议解决地点为合同签订地。9.合同解除与终止9.1合同解除条件一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内仍未采取补救措施；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。9.3合同解除或终止后的处理乙方应将已收取的款项扣除已提供服务部分的费用后，退还甲方；双方应相互返还因合同履行所获得的财产；双方应承担因合同解除或终止而产生的合理费用。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖双方因履行本合同所发生的争议，应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于服务内容、收费标准、履行期限等。12.其他12.1合同附件本合同附件包括但不限于服务协议、房源信息表、交易合同等，与本合同具有同等法律效力。12.2通知与送达甲方地址：_______；乙方地址：_______。12.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署主体本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署。13.2签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3签署地点本合同签署地点为_______。14.附则14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：服务协议；房源信息表；交易合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，因履行本合同而参与合同关系的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围甲方或乙方委托第三方进行房地产评估、审计；甲方或乙方因法律诉讼需要第三方提供法律援助；甲方或乙方因财务审计需要第三方提供审计服务；双方同意的其他第三方介入情况。2.第三方责任限额2.1责任限额设定第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方根据第三方服务的性质和风险程度在合同中约定。2.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：以第三方提供服务所产生的直接经济损失为基数；考虑到第三方服务的专业性和风险，责任限额不应低于直接经济损失的50%。3.第三方责任承担3.1第三方责任认定以事实为依据，以法律为准绳；乙方应根据第三方提供的服务质量、服务内容等因素，综合判断第三方是否承担责任。3.2第三方责任承担方式第三方承担责任的方式包括但不限于：赔偿损失；退还服务费用；承担其他违约责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的关系第三方应遵守本合同的规定，按照甲方的要求提供专业服务。甲方有权要求第三方提供服务进展报告，并对服务结果进行验收。4.2第三方与乙方的关系4.3第三方与其他各方的责任划分第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应向甲乙双方承担赔偿责任；甲乙双方因第三方原因导致损失，有权向第三方追究责任；第三方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方资质及预期服务内容。5.2第三方介入审批甲方或乙方收到介入申请后，应在7个工作日内进行审批，并将审批结果通知对方。5.3第三方介入实施经甲乙双方同意后，第三方应按照约定提供服务。第三方应在服务完成后，向甲乙双方提交服务报告。5.4第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据服务内容和约定承担。6.第三方介入后的合同变更6.1变更内容第三方介入后的合同变更内容包括但不限于服务内容、服务费用、责任限额等。6.2变更程序合同变更程序参照本合同第11.2条的规定执行。6.3变更生效经甲乙双方签字盖章后，合同变更内容立即生效。7.第三方介入的终止7.1终止条件合同履行完毕；双方协商一致解除合同；第三方无法继续履行服务。7.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认服务结果，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充说明说明一：附件列表1.房地产经纪服务协议详细说明：本协议是甲乙双方签订的，明确了双方在2024年度房地产经纪服务中的权利、义务及服务内容。2.房源信息表详细说明：本表格用于记录房源的基本信息，包