2024商铺租赁合同（含租金递增及违约责任）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同（含租金递增及违约责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金递增条款5.租赁押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及程序6.租赁双方的权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务7.商铺使用与维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同生效13.合同附件13.1附件一：商铺照片13.2附件二：租赁双方身份证明复印件14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人或授权代表：________________1.1.4出租方联系电话：________________1.1.5出租方身份证号码：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方法定代表人或授权代表：________________1.2.4承租方联系电话：________________1.2.5承租方身份证号码：________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：________________2.2商铺面积：________________平方米2.3商铺用途：________________3.租赁期限3.1租赁起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日支付前，承租方应将租金汇入出租方指定账户4.3租金递增条款：自租赁期限起每满____年，租金递增____%5.租赁押金及退还5.1押金金额：人民币____元整5.2押金支付方式：租赁合同签订时，承租方一次性支付押金5.3押金退还条件及程序：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在收到退还押金申请后____个工作日内退还押金6.租赁双方的权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1出租方有义务保证商铺符合租赁用途的要求6.1.2出租方有义务在租赁期限内不得随意解除合同6.2承租方权利与义务6.2.1承租方有权利按照合同约定使用商铺6.2.2承租方有义务按照合同约定支付租金和押金7.商铺使用与维护7.1商铺使用规定7.1.1承租方不得擅自改变商铺结构或用途7.1.2承租方应保持商铺整洁，不得乱扔垃圾7.2商铺维护责任7.2.1商铺的日常维护由承租方负责7.2.2商铺的大修由出租方负责，费用由出租方承担8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按约定提供符合要求的商铺，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。8.1.2若出租方在租赁期限内单方面解除合同，应提前____个月通知承租方，并支付相当于____个月租金的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于____天租金的滞纳金。8.2.2若承租方擅自改变商铺结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的修复费用。8.2.3若承租方在租赁期限内单方面解除合同，应提前____个月通知出租方，并支付相当于____个月租金的违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行时，合同可以解除。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为商铺所在地。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件时，合同双方应相互理解，并采取必要的措施减轻损失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于商铺照片、租赁双方身份证明复印件等。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商铺照片13.2附件二：租赁双方身份证明复印件14.合同签署日期与地点14.1本合同于____年____月____日在____地签署。14.2签署人（或盖章）：________________14.3日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同中“第三方”指非合同双方当事人，介入合同关系，提供专业服务或协助合同履行的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2.1提供租赁商铺的评估、鉴定服务；15.2.2协助双方进行合同签订、履行过程中的沟通与协调；15.2.3监督租赁商铺的维护和使用情况；15.2.4提供法律咨询或代理服务。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需经合同双方同意，并由双方共同签署书面协议。16.2双方应在合同中明确第三方的职责、权限和责任。16.3第三方的介入协议应作为本合同的附件。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1.1第三方介入的协议应明确第三方的责任限额，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。17.1.2第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.1.3第三方应向甲乙双方提供必要的专业服务，并对服务质量负责。17.1.4第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.第三方责任限额的明确18.1.1第三方提供服务的性质和内容；18.1.2第三方介入可能产生的风险；18.1.3合同双方的协商结果。18.2第三方责任限额应在介入协议中明确，并作为本合同的附件。18.3若第三方在执行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：19.1.1第三方对甲乙双方承担直接责任，即第三方在执行职责过程中因自身过错造成的损失。19.1.2甲乙双方对第三方承担间接责任，即因甲乙双方的原因导致第三方在执行职责过程中产生损失。19.1.3第三方与其他非合同当事人之间的责任划分，由第三方与该非合同当事人另行协商确定。20.第三方的权利20.1第三方在合同关系中的权利包括：20.1.1获得合同双方支付的服务费用；20.1.2在执行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的信息和协助；20.1.3在合同关系中，享有公平、公正的待遇。21.第三方的义务21.1第三方在合同关系中的义务包括：21.1.1按照合同约定提供专业服务；21.1.2遵守国家法律法规和合同约定；21.1.3保护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密和个人信息；21.1.4按时完成合同约定的任务。22.第三方的退出22.1第三方在合同履行期间，如因自身原因或合同约定的其他原因需要退出，应提前____个月通知甲乙双方，并履行相应的退出程序。22.2第三方的退出不影响本合同的继续履行和甲乙双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片要求：提供商铺的现状照片，包括商铺外观、内部布局、设施设备等。说明：照片需清晰展示商铺的现状，以便双方确认商铺的实际状况。2.附件二：租赁双方身份证明复印件要求：提供租赁双方的有效身份证明文件复印件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明复印件需加盖公章或签字确认，以证明文件的真实性。3.附件三：第三方介入协议要求：详细说明第三方的介入目的、职责、权限和责任。说明：协议需由合同双方和第三方共同签署，作为合同的一部分。4.附件四：租金递增计算表要求：根据租金递增条款，计算每年度的租金递增金额。说明：计算表需列出每年的租金金额，以便双方核对。5.附件五：押金收据要求：提供租赁押金收据，证明押金已支付。说明：收据需加盖出租方公章或签字确认。6.附件六：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明租赁保证金已支付。说明：收据需加盖出租方公章或签字确认。7.附件七：维修费用清单要求：详细列出租赁期间的维修费用，包括维修项目、费用金额等。说明：费用清单需由维修单位或第三方监理机构出具。8.附件八：合同解除协议要求：详细说明合同解除的原因、程序和后续处理事宜。说明：协议需由合同双方共同签署，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约行为：未按约定提供符合要求的商铺；单方面解除合同，未提前通知承租方；未按约定退还押金。1.2承租方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变商铺结构或用途；单方面解除合同，未提前通知出租方。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：未按约定提供符合要求的商铺，需退还押金，并赔偿承租方因此遭受的损失。单方面解除合同，需支付相当于____个月租金的违约金。未按约定退还押金，需支付相当于押金金额的违约金。2.2承租方违约责任：未按约定支付租金，需支付相当于____天租金的滞纳金。擅自改变商铺结构或用途，需恢复原状，并承担修复费用。单方面解除合同，需支付相当于____个月租金的违约金。3.违约行为示例说明：3.1出租方未按约定提供符合要求的商铺：出租方提供的商铺存在安全隐患，影响承租方正常经营，承租方有权要求出租方承担责任，包括修复费用和赔偿损失。全文完。2024商铺租赁合同（含租金递增及违约责任）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金递增5.1.递增比例5.2.递增时间6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.使用及维护责任7.1.商铺使用规范7.2.商铺维护责任8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.不可抗力9.1.不可抗力定义9.2.不可抗力发生后的处理10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决时效11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.商铺照片12.2.其他相关文件13.其他约定事项13.1.通知方式13.2.合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方住所：________1.1.4.出租方联系电话：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方住所：________1.2.4.承租方联系电话：________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.1.1.商铺所在区域：________2.1.2.商铺详细地址：________2.1.3.商铺周边环境：________2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积：________平方米2.2.2.商铺使用面积：________平方米2.3.商铺用途2.3.1.商铺用途性质：________2.3.2.商铺用途限制：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币________元整4.2.租金支付方式：________（如银行转账、现金等）4.3.租金支付时间：每月____日前支付5.租金递增5.1.递增比例：每满____年租金递增____%5.2.递增时间：____年____月____日6.押金及退还6.1.押金金额：人民币________元整6.2.押金退还条件：合同到期或提前终止合同，且商铺无损坏、无欠款6.3.押金退还方式：合同到期后，在____个工作日内退还7.使用及维护责任7.1.商铺使用规范7.1.1.承租方应按照商铺的用途使用商铺7.1.2.承租方不得擅自改变商铺的结构和使用功能7.2.商铺维护责任7.2.1.承租方应负责商铺的日常维护和保养7.2.2.承租方不得在商铺内进行任何违法活动8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的____%作为违约金。8.1.2.承租方未按照约定使用商铺，造成商铺损坏或影响出租方权益的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3.承租方擅自改变商铺结构或用途，违反城市规划或相关法律法规的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.1.4.出租方未按时交付商铺或提供必要设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿承租方的损失。8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应在收到违约通知之日起____个工作日内采取补救措施或支付违约金。8.2.2.若违约方未在规定期限内采取补救措施或支付违约金，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。9.不可抗力9.1.不可抗力定义9.1.1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2.不可抗力发生后的处理9.2.1.发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商确定后续处理方案。10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.1.1.双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决时效10.2.1.双方应自争议发生之日起____个工作日内，开始争议解决程序。10.2.2.争议解决期限不得超过____个月。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.1.2.合同生效前，双方应按约定完成相关手续。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2.因一方违约，非违约方有权解除合同，合同终止。12.合同附件12.1.商铺照片12.1.1.本合同附件包括商铺现状照片，作为合同附件一。12.2.其他相关文件12.2.1.本合同附件包括租赁商铺的产权证明、租赁合同等相关文件，作为合同附件二。13.其他约定事项13.1.通知方式13.1.1.本合同的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行。13.1.2.通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。13.2.合同变更13.2.1.本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.合同签署及生效日期14.1.本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.本合同所称第三方，是指非合同双方，但与合同履行有关联的自然人、法人或其他组织。1.2.第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。2.第三方介入的类型2.1.中介方：在合同签订过程中，提供信息、协调双方关系、促成合同签订的第三方。2.2.监理方：对合同履行的过程进行监督、检查，确保合同内容得到执行的第三方。2.3.评估方：对商铺价值、租金等进行评估的第三方。2.4.审计方：对合同履行过程中的财务状况进行审计的第三方。3.第三方介入的审批3.1.合同双方同意，在必要时可引入第三方介入。3.2.引入第三方介入前，双方应协商确定第三方的基本信息，包括但不限于名称、资质、服务内容等。3.3.引入第三方介入，需经双方书面同意。4.第三方责权利4.1.责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，对因其过错导致的损失承担相应责任。4.2.权利：第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，获得相应的报酬。4.3.利益：第三方在合同履行过程中，享有合同规定的权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同服务方，其职责是为甲乙双方提供专业服务。5.2.第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方承担的责任，由甲方承担相应的连带责任。5.3.第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方承担的责任，由乙方承担相应的连带责任。6.第三方责任限额6.1.第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。6.2.第三方责任限额包括但不限于：因第三方过错导致甲乙双方损失的赔偿金额、第三方违约金等。6.3.若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。7.第三方介入的合同条款7.1.第三方介入的合同条款应在合同中明确约定，包括但不限于第三方介入的类型、职责、权利、责任等。7.2.第三方介入的合同条款应与甲乙双方的合同条款相互衔接，确保合同的整体性。8.第三方介入的合同变更8.1.合同双方同意，在合同履行过程中，如需变更第三方介入的合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2.第三方介入的合同变更，需符合法律法规的规定，并经相关监管部门批准。9.第三方介入的合同解除9.1.合同双方同意，在合同履行过程中，如第三方无法履行合同义务，甲乙双方有权解除合同。9.2.第三方介入的合同解除，需书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的合同争议解决10.1.第三方介入的合同争议解决，应按照合同约定的争议解决方式处理。10.2.如第三方介入的合同争议无法通过协商解决，甲乙双方有权根据合同约定向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明要求：提供商铺的产权证原件或复印件，证明商铺的产权归属。说明：商铺产权证明是合同签订的前提条件，确保租赁商