2024年度期房购房配套设施协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度期房购房配套设施协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订双方1.3协议签订时间1.4协议签订地点2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目规划信息2.5项目配套设施3.购房者信息3.1购房者姓名3.2购房者身份证号码3.3购房者联系方式3.4购房者其他相关信息4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋户型4.4房屋价格4.5房屋交付时间5.配套设施交付标准5.1配套设施名称5.2配套设施数量5.3配套设施交付时间5.4配套设施使用年限5.5配套设施维护责任6.配套设施费用6.1配套设施费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用变更及调整7.配套设施使用规则7.1使用范围7.2使用时间7.3使用限制7.4使用责任8.配套设施维护责任8.1维护范围8.2维护责任8.3维护费用8.4维护时间9.配套设施使用纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决期限9.3纠纷解决费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序11.3协议解除责任12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议签订双方：（1）甲方（开发商）：[开发商名称]，注册地址：[注册地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。（2）乙方（购房者）：[购房者姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。1.3协议签订时间：[签订日期]。1.4协议签订地点：[签订地点]。2.房地产项目概况2.1项目名称：[项目名称]。2.2项目地址：[项目地址]。2.3项目开发商：[开发商名称]。2.4项目规划信息：（1）总占地面积：[占地面积]平方米。（2）总建筑面积：[建筑面积]平方米。（3）绿化率：[绿化率]%。2.5项目配套设施：（1）物业管理：[物业管理公司名称]。（2）地下停车场：车位数量为[车位数量]个。（3）健身设施：包括游泳池、健身房、篮球场等。（4）休闲设施：包括儿童游乐场、老年活动中心等。3.购房者信息3.1购房者姓名：[购房者姓名]。3.2购房者身份证号码：[身份证号码]。3.3购房者联系方式：[联系电话]。3.4购房者其他相关信息：[购房者其他相关信息]。4.房屋信息4.1房屋位置：[房屋位置]。4.2房屋面积：[房屋面积]平方米。4.3房屋户型：[户型描述]。4.4房屋价格：[房屋价格]元。4.5房屋交付时间：[交付时间]。5.配套设施交付标准5.1配套设施名称：（1）物业管理。（2）地下停车场。（3）健身设施。（4）休闲设施。5.2配套设施数量：（1）物业管理：1家。（2）地下停车场：[车位数量]个。（3）健身设施：[设施数量]套。（4）休闲设施：[设施数量]处。5.3配套设施交付时间：与房屋交付时间同步。5.4配套设施使用年限：（1）物业管理：[使用年限]年。（2）地下停车场：[使用年限]年。（3）健身设施：[使用年限]年。（4）休闲设施：[使用年限]年。5.5配套设施维护责任：（1）物业管理：由甲方负责。（2）地下停车场：由甲方负责。（3）健身设施：由甲方负责。（4）休闲设施：由甲方负责。6.配套设施费用6.1配套设施费用总额：[费用总额]元。6.2费用支付方式：（1）一次性支付。（2）分期支付。6.3费用支付时间：（1）首次支付：房屋交付前。（2）后续支付：[后续支付时间]。6.4费用变更及调整：（1）费用如有变更，需经双方协商一致。（2）费用如有调整，需提前[提前时间]通知乙方。8.配套设施使用规则8.1使用范围：（1）物业管理：乙方在购房合同约定的房屋交付后，可使用甲方提供的物业管理服务。（2）地下停车场：乙方在购房合同约定的房屋交付后，可使用甲方提供的地下停车场。（3）健身设施：乙方在购房合同约定的房屋交付后，可使用甲方提供的健身设施。（4）休闲设施：乙方在购房合同约定的房屋交付后，可使用甲方提供的休闲设施。8.2使用时间：（1）物业管理：全天候。（2）地下停车场：[使用时间]。（3）健身设施：[使用时间]。（4）休闲设施：[使用时间]。8.3使用限制：（1）物业管理：遵守甲方制定的物业管理规定。（2）地下停车场：遵守甲方制定的停车规定。（3）健身设施：遵守甲方制定的健身设施使用规定。（4）休闲设施：遵守甲方制定的休闲设施使用规定。8.4使用责任：（1）乙方使用配套设施时，应爱护公共财产，不得损坏。（2）乙方应遵守配套设施的使用规则，不得擅自改变设施用途。9.配套设施维护责任9.1维护范围：（1）物业管理：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全等。（2）地下停车场：包括但不限于设施的维修、照明、通风等。（3）健身设施：包括但不限于设施的维修、保养、清洁等。（4）休闲设施：包括但不限于设施的维修、保养、清洁等。9.2维护责任：（1）物业管理：由甲方负责。（2）地下停车场：由甲方负责。（3）健身设施：由甲方负责。（4）休闲设施：由甲方负责。9.3维护费用：（1）物业管理：计入物业费中。（2）地下停车场：由甲方承担。（3）健身设施：由甲方承担。（4）休闲设施：由甲方承担。9.4维护时间：（1）物业管理：全年无休。（2）地下停车场：全天候。（3）健身设施：[维护时间]。（4）休闲设施：[维护时间]。10.配套设施使用纠纷解决10.1纠纷解决方式：（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁解决。10.2纠纷解决期限：（1）协商解决：自纠纷发生之日起[协商期限]内。（2）调解解决：自纠纷发生之日起[调解期限]内。（3）仲裁解决：自纠纷发生之日起[仲裁期限]内。10.3纠纷解决费用：（1）协商解决：由双方承担。（2）调解解决：由双方承担。（3）仲裁解决：由败诉方承担。11.争议解决11.1争议解决方式：（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁解决。11.2争议解决机构：（1）协商解决：双方协商确定。（2）调解解决：由双方共同认可的调解机构进行。（3）仲裁解决：由双方共同选择的仲裁机构进行。11.3争议解决费用：（1）协商解决：由双方承担。（2）调解解决：由双方承担。（3）仲裁解决：由败诉方承担。12.其他约定12.1通知方式：（1）书面通知。（2）口头通知。12.2不可抗力：（1）因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.3合同附件：（1）购房合同。（2）物业管理合同。（3）其他相关文件。13.合同生效13.1合同生效条件：（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）双方支付相关费用后，本合同生效。13.2合同生效时间：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）双方支付相关费用之日起，本合同生效。14.合同解除与终止14.1合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同。14.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）另一方在收到通知后，应确认解除合同的意愿。14.3合同终止条件：（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。14.4合同终止程序：（1）合同终止后，双方应结清相关费用。（2）合同终止后，双方应办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，保障合同履行的公正性和效率。（1）甲乙双方书面同意。（2）第三方具备相应的资质和条件。（3）第三方提供的服务内容与合同履行相关。16.第三方责权利16.1责任：（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，并对服务结果承担责任。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。（3）第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。16.2权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（3）第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。16.3利益：（1）第三方通过提供服务获得服务费用。（2）第三方在提供服务过程中，提升自身专业能力和市场信誉。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲乙双方需向第三方提出介入申请，并提交相关文件。17.2第三方介入审核：第三方在收到申请后，对甲乙双方提供的文件进行审核。17.3第三方介入确认：经审核通过后，甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中“责任限额”指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，需承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：（1）根据第三方提供服务的性质和内容，由甲乙双方与第三方协商确定。（2）责任限额不得低于第三方提供服务费用的一定比例。（3）责任限额在服务协议中予以明确。18.3责任限额变更：（1）责任限额如有变更，需经甲乙双方与第三方协商一致。（2）责任限额变更后，需在服务协议中予以更新。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：（1）甲方：负责提供项目相关信息，配合第三方履行职责。（2）乙方：负责提供购房相关资料，配合第三方履行职责。（3）第三方：负责提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务。19.2费用划分：（1）甲方承担第三方提供服务的相关费用。（2）乙方承担因购房产生的相关费用。（3）第三方根据服务协议收取服务费用。19.3风险划分：（1）甲方承担项目相关的风险。（2）乙方承担购房相关的风险。（3）第三方承担因自身原因导致的风险。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，需经甲乙双方与第三方协商一致。20.2合同变更程序：（1）甲乙双方与第三方协商合同变更内容。（2）签订合同变更协议，明确变更后的合同内容。（3）合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同：详细记载甲乙双方购房的约定，包括房屋信息、价格、交付时间等。2.配套设施协议：本合同文本，包含配套设施的交付标准、使用规则、维护责任等。3.物业管理合同：如甲方提供物业管理服务，应附物业管理合同。4.附件一：房地产项目规划信息：包括总占地面积、总建筑面积、绿化率等。5.附件二：配套设施详细清单：包括名称、数量、使用年限、维护责任等。6.附件三：购房者身份证明文件：身份证复印件。7.附件四：购房者联系方式变更通知：如购房者联系方式变更，应提供变更后的联系方式。8.附件五：第三方服务协议：如涉及第三方介入，应提供第三方服务协议。9.附件六：合同变更协议：如合同内容变更，应提供变更后的合同文本。10.附件七：违约责任承担证明：如发生违约行为，应提供相关证明材料。附件详细要求和说明：1.所有附件应真实、完整，并由相关责任人签字或盖章。2.附件一至附件四应由甲方提供，并确保信息的准确性。3.附件五至附件七可根据实际情况由甲乙双方或第三方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定时间交付房屋。b.提供虚假信息，导致合同无法履行。c.未按约定承担配套设施维护责任。d.未按约定支付配套设施费用。（2）乙方违约：a.未按约定支付购房款。b.未按约定使用配套设施，造成损坏。c.未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：a.未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方房屋总价款的[比例]%作为违约金。b.提供虚假信息，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。c.未按约定承担配套设施维护责任，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方损失。d.未按约定支付配套设施费用，甲方应支付违约金，并承担相关利息。（2）乙方违约责任认定：a.未按约定支付购房款，每逾期一日，应支付甲方房屋总价款的[比例]%作为违约金。b.未按约定使用配套设施，造成损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。c.未按约定履行合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任。简要示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，逾期一个月，应支付乙方房屋总价款的1%作为违约金。2.乙方未按约定支付购房款，逾期两个月，应支付甲方房屋总价款的2%作为违约金。3.乙方在使用健身设施时，造成设施损坏，应承担修复费用，并赔偿甲方损失。全文完。2024年度期房购房配套设施协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订依据1.2协议签订目的1.3协议适用范围1.4协议生效时间1.5协议终止条件2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋朝向2.5房屋楼层2.6房屋交付标准3.配套设施清单3.1基础设施3.1.1交通设施3.1.2供水供电3.1.3供暖供气3.2商业配套3.2.1商场3.2.2超市3.2.3餐饮3.2.4休闲娱乐3.3教育配套3.3.1幼儿园3.3.2小学3.3.3初中3.3.4高中3.4医疗配套3.4.1社区卫生服务中心3.4.2综合医院3.4.3专业医院3.5文化设施3.5.1文化馆3.5.2图书馆3.5.3娱乐场所3.6绿化景观3.6.1公共绿地3.6.2室内绿化3.6.3休闲广场4.配套设施交付标准4.1配套设施质量标准4.2配套设施交付时间4.3配套设施验收程序4.4配套设施验收不合格处理5.配套设施维护与管理5.1维护责任主体5.2维护经费来源5.3维护管理标准5.4维护管理责任5.5维护信息公开6.配套设施使用规定6.1使用范围6.2使用时间6.3使用方式6.4使用费用6.5使用纠纷解决7.配套设施权属7.1配套设施所有权7.2配套设施使用权7.3配套设施收益权7.4配套设施处分权8.配套设施变更与调整8.1变更申请8.2变更审批8.3变更实施8.4变更备案9.配套设施纠纷处理9.1纠纷类型9.2纠纷解决途径9.3纠纷处理机构9.4纠纷处理程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究10.4违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止12.4合同终止后的处理13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同变更备案13.4合同解除备案14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订依据1.2协议签订目的本协议的签订旨在明确甲方在期房购房过程中为乙方提供的配套设施，以及双方在配套设施的使用、维护、管理等方面的权利义务，保障双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于甲方与乙方在《2024年度期房购房合同》中约定的房屋及相关配套设施。1.4协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议终止条件（1）本协议约定的配套设施已全部交付并满足使用条件；（2）本协议约定的配套设施发生不可抗力导致无法继续履行；（3）本协议约定的配套设施因法律法规变化或政策调整而无法继续履行；（4）双方协商一致解除本协议。2.房屋基本信息2.1房屋位置甲方开发的期房项目位于市区路号，具体位置以甲方提供的项目规划图为准。2.2房屋面积乙方所购房屋建筑面积为平方米，具体面积以甲方提供的测绘报告为准。2.3房屋户型乙方所购房屋为室厅卫的户型，具体户型图以甲方提供的户型图为准。2.4房屋朝向乙方所购房屋朝向为，具体朝向以甲方提供的房屋朝向标注为准。2.5房屋楼层乙方所购房屋位于楼层，具体楼层以甲方提供的楼层标注为准。2.6房屋交付标准乙方所购房屋交付标准为毛坯房，具体交付标准以甲方提供的《房屋交付标准》为准。3.配套设施清单3.1基础设施3.1.1交通设施项目周边设有公交车站，距离地铁号线站约米，交通便捷。3.1.2供水供电项目内部设有供水供电设施，满足居民日常生活需求。3.1.3供暖供气项目采用集中供暖，供暖期为每年月日至月日。3.2商业配套3.2.1商场项目附近设有大型购物中心，满足居民的购物需求。3.2.2超市项目内部设有便利店，方便居民日常购物。3.2.3餐饮项目周边设有各类餐饮店，满足居民的餐饮需求。3.2.4休闲娱乐项目附近设有电影院、KTV、健身房等休闲娱乐设施。3.3教育配套3.3.1幼儿园项目附近设有公立幼儿园，方便居民子女入园。3.3.2小学项目附近设有公立小学，方便居民子女入学。3.3.3初中项目附近设有公立初中，方便居民子女升学。3.3.4高中项目附近设有公立高中，方便居民子女升学。3.4医疗配套3.4.1社区卫生服务中心项目附近设有社区卫生服务中心，方便居民就医。3.4.2综合医院项目附近设有综合医院，提供全面的医疗服务。3.4.3专业医院项目附近设有专业医院，满足居民专业医疗服务需求。3.5文化设施3.5.1文化馆项目附近设有文化馆，举办各类文化活动。3.5.2图书馆项目附近设有图书馆，提供丰富的图书资源。3.5.3娱乐场所项目附近设有各类娱乐场所，丰富居民业余生活。3.6绿化景观3.6.1公共绿地项目内部设有公共绿地，提供休闲场所。3.6.2室内绿化项目内部设有室内绿化，美化居住环境。3.6.3休闲广场项目内部设有休闲广场，方便居民休闲活动。8.配套设施交付标准8.1配套设施质量标准8.1.1配套设施建设应符合国家及地方相关法规、标准，确保质量合格。8.1.3配套设施外观应整洁、美观，无损坏。8.1.4配套设施内部设施设备应完好，功能齐全。8.2配套设施交付时间8.2.1甲方应按照《2024年度期房购房合同》约定的房屋交付时间前，完成配套设施的建设。8.2.2甲方应在房屋交付前，将配套设施验收合格证明文件交付乙方。8.2.3如因不可抗力等原因导致配套设施交付时间延迟，甲方应提前向乙方通知并说明原因。8.3配套设施验收程序8.3.1乙方应在甲方通知的验收时间内，对配套设施进行验收。8.3.2乙方验收时，应携带本人身份证件及购房合同。8.3.3乙方验收完毕后，应在验收记录上签字确认。8.4配套设施验收不合格处理8.4.1如验收不合格，乙方应在验收记录上注明不合格项，并要求甲方在规定时间内整改。8.4.2甲方应在接到乙方不合格通知后7个工作日内进行整改。8.4.3如整改后仍不合格，乙方有权要求甲方退还已缴纳的相关费用。8.5配套设施使用说明8.5.1甲方应向乙方提供配套设施使用说明，包括使用方法、注意事项等。8.5.2甲方应定期对配套设施进行维护保养，确保其正常运行。9.配套设施维护与管理9.1维护责任主体9.1.1配套设施的维护责任主体为甲方。9.1.2甲方应设立专门的维护管理部门，负责配套设施的日常维护工作。9.2维护经费来源9.2.1维护经费由甲方承担，纳入项目成本。9.2.2甲方可根据实际情况，向乙方收取合理的使用费用。9.3维护管理标准9.3.1甲方应按照国家及地方相关法规、标准，制定配套设施的维护管理标准。9.3.2甲方应确保配套设施的正常使用，定期进行巡查、保养和维修。9.4维护管理责任9.4.1甲方应确保配套设施的维护管理工作质量，对因维护管理不善导致的问题承担相应责任。9.4.2乙方应配合甲方进行配套设施的维护管理工作。9.5维护信息公开9.5.1甲方应定期向乙方公布配套设施的维护保养情况。9.5.2乙方有权了解配套设施的维护保养情况，并提出合理建议。10.配套设施使用规定10.1使用范围10.1.1配套设施的使用范围限于项目内部居民。10.1.2配套设施的使用时间、方式等应符合甲方规定。10.2使用时间10.2.1配套设施的使用时间应满足居民日常生活需求。10.2.2甲方可根据实际情况，调整配套设施的使用时间。10.3使用方式10.3.1配套设施的使用方式应符合甲方规定。10.3.2乙方应遵守配套设施的使用规则，不得破坏设施。10.4使用费用10.4.1甲方可根据配套设施的种类、数量等因素，制定相应的使用费用。10.4.2乙方应按照甲方规定缴纳使用费用。10.5使用纠纷解决10.5.1乙方在使用配套设施过程中，如发生纠纷，应与甲方协商解决。10.5.2协商不成，可依法向相关部门申请仲裁或诉讼。第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1第三方定义11.1.1本协议所称第三方，指在甲方与乙方履行本协议过程中，经双方同意介入协议执行的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养方等。11.2第三方介入条件11.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。11.2.2第三方介入的目的应为协助甲方或乙方履行本协议约定的义务，或解决协议执行过程中出现的问题。11.3第三方责任11.3.1第三方在协议执行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本协议的约定。11.3.2第三方应承担其在协议中约定的责任，如因第三方原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。11.4第三方权利11.4.1第三方有权根据协议约定，获取甲方和乙方提供的必要信息。11.4.2第三方有权根据协议约定，对配套设施进行检查、评估和维修保养。11.5第三方费用11.5.1第三方的费用由甲方和乙方按照合作协议约定分担。11.5.2甲方和乙方应按照协议约定，及时支付第三方费用。12.额外条款及说明12.1.1本协议的原件或复印件。12.1.2甲方和乙方的有效身份证明文件。12.1.3第三方介入所需的其他资料。12.2第三方介入时，甲方和乙方应确保：12.2.1第三方具备履行协议约定的能力和资格。12.2.2第三方介入不会影响甲方和乙方各自的权利义务。12.2.3第三方介入不会损害其他相关方的合法权益。13.第三方责任限额13.1第三方的责任限额应在本协议中明确约定，具体如下：13.1.1第三方的责任限额为人民币万元。13.1.2如第三方在协议执行过程中造成甲方或乙方损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。13.1.3超过责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。14.第三方与其他各方的划分说明14.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方授权的范围。14.2第三方在协议执行过程中，应独立行使权利、承担义务，不得损害甲方和乙方的合法权益。14.3第三方与其他相关方之间的关系，应根据具体情况确定，如涉及第三方与其他方之间的协议，应与本协议无关。15.第三方变更与退出15.1第三方变更15.1.1第三方如需变更，应提前向甲方和乙方提出书面申请，经双方同意后，方可变更。15.1.2第三方变更后，应重新签订合作协议，明确双方的权利义务。15.2第三方退出15.2.1第三方如需退出，应提前向甲方和乙方提出书面申请，并通知甲方和乙方。15.2.2第三方退出后，甲方和乙方应按照协议约定，继续履行本协议约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年度期房购房合同》要求：合同内容应完整，包括房屋基本信息、配套设施清单、付款方式、交付时间等。说明：本附件为甲方与乙方签订的房屋买卖合同，是本协议的基础。2.《配套设施清单》要求：清单应详细列明配套设施的种类、数量、位置、功能等信息。说明：本附件为双方确认的配套设施明细，是本协议的重要组成部分。3.《房屋交付标准》要求：标准应明确房屋交付的具体要求，包括质量、面积、朝向等。说明：本附件为房屋交付的质量标准，是双方验收房屋的依据。4.《配套设施使用说明》要求：说明应包括使用方法、注意事项、维护保养等内容。说明：本附件为乙方使用配套设施的指南，有助于乙方正确使用设施。5.《配套设施维护保养记录》要求：记录应包括维护保养的时间、内容、责任人等信息。说明：本附件为甲方维护保养配套设施的记录，便于追踪维护情况。6.《第三方合作协议》要求：协议应明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等。说明：本附件为甲方与第三方签订的合作协议，是第三方介入的依据。7.《验收记录》要求：记录应包括验收时间、参与人员、验收结果等信息。说明：本附件为乙方验收配套设施的记录，是确认配套设施合格的重要依据。8.《违约责任认定书》要求：认定书应详细列明违约行为、责任认定、赔偿标准等。说明：本附件为双方认定违约责任的依据，是解决违约纠纷的重要文件。9.《争议解决协议》要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或配套设施。乙方未按约定支付购房款或使用费。第三方未按协议约定履行职责。双方未按约定履行维护保养义务。2.责任认定标准：甲方未按约定交付房屋或配套设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定支付购房款或使用费，应承担违约责任，支付违约金。第三方未按协议约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。双方未按约定履行维护保养义务，应承担违约责任，赔偿因维护保养不当造成的损失。3.违约责任示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三方未按协议约定进行设施维护保养，导致设施损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度期房购房配套设施协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议有效期2.房屋及配套设施2.1房屋信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋装修标准2.2配套设施信息2.2.1配套设施名称2.2.2配套设施位置2.2.3配套设施使用说明3.购房人义务3.1购房人资质3.2购房款项支付3.2.1首付款支付3.2.2按揭贷款3.2.3逾期付款3.3配套设施使用3.3.1配套设施使用范围3.3.2配套设施使用时间4.房地产开发商义务4.1房屋交付4.1.1房屋交付时间4.1.2房屋交付条件4.2配套设施建设4.2.1配套设施建设标准4.2.2配套设施建设进度4.3质量保证4.3.1房屋质量保证4.3.2配套设施质量保证5.交付及验收5.1房屋交付5.1.1交付时间5.1.2交付方式5.1.3交付条件5.2配套设施验收5.2.1验收时间5.2.2验收标准5.2.3验收程序6.违约责任6.1购房人违约责任6.1.1逾期付款责任6.1.2配套设施使用违规责任6.2开发商违约责任6.2.1房屋交付逾期责任6.2.2配套设施建设逾期责任6.2.3配套设施建设质量问题责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商7.1.2调解7.1.3仲裁7.1.4诉讼8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2配套设施使用协议11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1适用法律14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议目的：本协议旨在明确购房人与开发商在房屋及配套设施方面的权利义务，确保购房人能够按照约定购买和使用相关配套设施。1.3协议有效期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房人取得房屋所有权证之日止。2.房屋及配套设施2.1房屋信息：2.1.1房屋坐落：市区街道号。2.1.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米。2.1.3房屋结构：框架结构，抗震设防烈度度。2.1.4房屋装修标准：毛坯交付，装修标准详见附件《房屋装修标准》。2.2配套设施信息：2.2.1配套设施名称：游泳池、健身房、停车场等。2.2.2配套设施位置：详见附件《配套设施分布图》。2.2.3配套设施使用说明：详见附件《配套设施使用规则》。3.购房人义务3.1购房人资质：购房人须符合国家关于购房的相关政策规定，具备购房资格。3.2购房款项支付：3.2.1首付款支付：购房人应在签订本协议之日起个工作日内支付首付款万元。3.2.2按揭贷款：购房人可申请按揭贷款，贷款额度、期限及利率等事宜按国家相关规定执行。3.2.3逾期付款：购房人逾期付款的，应按中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。3.3配套设施使用：3.3.1配套设施使用范围：购房人可在约定时间内免费使用本协议约定的配套设施。3.3.2配套设施使用时间：详见附件《配套设施使用时间表》。4.房地产开发商义务4.1房屋交付：4.1.1房屋交付时间：开发商应在年月日前将房屋交付给购房人。4.1.2房屋交付条件：房屋应符合国家相关建筑标准，且配套设施建设完毕。4.2配套设施建设：4.2.1配套设施建设标准：配套设施建设应符合国家相关标准，确保安全、环保、舒适。4.2.2配套设施建设进度：详见附件《配套设施建设进度表》。4.3质量保证：4.3.1房屋质量保证：开发商应承担房屋质量保修责任，保修期限为年。4.3.2配套设施质量保证：开发商应承担配套设施质量保修责任，保修期限为年。5.交付及验收5.1房屋交付：5.1.1交付时间：详见第四条第4.1款。5.1.2交付方式：开发商将房屋交付给购房人，购房人应在规定时间内接收房屋。5.1.3交付条件：房屋符合交付条件，且配套设施建设完毕。5.2配套设施验收：5.2.1验收时间：购房人应在房屋交付之日起个工作日内完成配套设施验收。5.2.2验收标准：详见附件《配套设施验收标准》。5.2.3验收程序：购房人可邀请相关部门进行验收，验收合格后，开发商应在验收报告上签字确认。6.违约责任6.1购房人违约责任：6.1.1逾期付款责任：购房人逾期付款的，应按中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。6.1.2配套设施使用违规责任：购房人违反配套设施使用规则的，开发商有权制止并追究其责任。6.2开发商违约责任：6.2.1房屋交付逾期责任：开发商逾期交付房屋的，应向购房人支付违约金，违约金按每日房屋总价的万分之五计算。6.2.2配套设施建设逾期责任：开发商逾期建设配套设施的，应向购房人支付违约金，违约金按每日配套设施总价的万分之五计算。6.2.3配套设施建设质量问题责任：开发商应承担配套设施建设质量问题的责任，修复或更换不合格设施。7.争议解决7.1争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1购房人单方面解除合同：购房人有权在房屋交付前单方面解除合同，但需提前天书面通知开发商，并支付已付款项的%作为违约金。8.1.2开发商单方面解除合同：开发商因不可抗力或购房人严重违约等原因，有权单方面解除合同，并退还购房人已付款项。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同的通知：一方解除合同，应书面通知另一方，并在通知中明确解除合同的原因和日期。8.2.2解除合同的效力：合同解除后，双方应按照解除合同的约定处理已付款项、房屋及配套设施的交付和使用事宜。9.合同终止9.1合同终止条件：9.1.1房屋所有权证取得：购房人取得房屋所有权证后，本协议终止。9.1.2双方协商一致：双方经协商一致，可书面终止本协议。9.2合同终止程序：9.2.1终止合同的通知：一方或双方终止合同，应书面通知对方，并在通知中明确终止合同的原因和日期。9.2.2终止合同的效力：合同终止后，双方应按照终止合同的约定处理剩余款项、房屋及配套设施的交付和使用事宜。10.通知与送达10.1通知方式：10.1.1书面通知：双方应以书面形式相互发送通知。10.1.2电子邮件：双方可约定以电子邮件方式发送通知，以发送成功的时间为送达时间。10.2送达方式：10.2.1直接送达：通知可直接送达对方或对方指定的接收人。10.2.2邮寄送达：通知可邮寄至对方或对方指定的地址，以邮件签收时间为送达时间。10.3送达地址：10.3.1购房人送达地址：购房人提供的住址或工作地址。10.3.2开发商送达地址：开发商的注册地址或合同中约定的地址。11.合同附件11.1房屋买卖合同：详见附件一。11.2配套设施使用协议：详见附件二。11.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、付款凭证、验收报告等。12.合同生效12.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：本协议生效日期为签订之日起。13.合同变更13.1合同变更条件：任何一方要求变更本协议内容，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同变更程序：13.2.1变更协议的签订：变更协议应由双方签字（或盖章）后生效。13.2.2变更协议的效力：变更协议与本协议具有同等法律效力。14.其他约定14.1适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本协议一式两份，购房人一份，开发商一份，具有同等法律效力。14.3合同解释权：本协议的最终解释权归开发商所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：甲方或乙方如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入原因、第三方类型及预期目的。16.2第三方选择：双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.3第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和条件，确保其能够独立、客观地履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据其服务性质、合同约定及行业标准等因素综合确定。17.3责任限额的书面约定：甲方和乙方应在第三方合作协议中明确约定责任限额，并在本合同附件中予以确认。18.第三方责任承担18.1责任承担原则：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。18.2责任免除：若第三方履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因造成损失的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方对甲方和乙方的责任，应独立于甲方和乙方的责任，不得相互替代。19.2信息保密：第三方应遵守本合同中的保密条款，对获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。19.3争议解决：第三方与甲方或乙方的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入费用20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或第三方根据具体情况协商分担。20.2费用支付：费用支付方式、时间及金额应在第三方合作协议中明确约