2024年新型茶饮店租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型茶饮店租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及地点1.3租赁物的基本情况1.4租赁期限2.租赁物的使用及维护2.1租赁物的使用范围2.2租赁物的维护责任2.3租赁物的维修费用承担3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2逾期支付租金的处理3.3租金调整机制4.押金及退还4.1押金金额及缴纳方式4.2押金退还条件及流程4.3押金利息计算及支付5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任的承担5.3违约金的计算及支付6.不可抗力6.1不可抗力的定义及范围6.2不可抗力事件发生时的处理6.3不可抗力事件解除后的处理7.法律适用及争议解决7.1合同适用法律7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.其他约定事项8.1保密条款8.2通知方式8.3合同生效及修改9.租赁物转让及转租9.1租赁物转让的条件9.2转租的批准9.3转租合同的主要内容10.附属设施及公共区域的使用10.1附属设施的使用规定10.2公共区域的使用规定10.3使用费用的承担11.保险11.1保险类型及责任范围11.2保险费用及支付11.3保险理赔流程12.合同附件12.1租赁物清单12.2附属设施清单12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效条件13.3合同备案14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3承租方名称：________1.1.4承租方地址：________1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：________1.3租赁物的基本情况1.3.1租赁物名称：新型茶饮店1.3.2租赁物地址：________1.3.3租赁物面积：____平方米1.3.4租赁物设施：厨房设备、冷藏设备、吧台设备等1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：____年____月____日1.4.2租赁终止日期：____年____月____日2.租赁物的使用及维护2.1租赁物的使用范围2.1.1租赁物仅用于经营新型茶饮店2.1.2未经出租方同意，不得改变租赁物的用途2.2租赁物的维护责任2.2.1承租方负责租赁物的日常维护及保养2.2.2租赁物出现故障，承租方应及时报修2.3租赁物的维修费用承担2.3.1因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担2.3.2因自然原因或不可抗力导致的维修费用由出租方承担3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.1.1租金金额：每月____元3.1.2支付周期：每月一付3.2逾期支付租金的处理3.2.1逾期支付租金，每日按租金总额的____%计收滞纳金3.2.2逾期支付租金超过____日，出租方有权解除合同3.3租金调整机制3.3.1租金调整周期：____年3.3.2租金调整依据：当地租金市场行情4.押金及退还4.1押金金额及缴纳方式4.1.1押金金额：____元4.1.2缴纳方式：合同签订后____日内一次性支付4.2押金退还条件及流程4.2.1合同期满且承租方无违约行为，出租方应在____日内退还押金4.2.2退还押金时，扣除合同约定的违约金及其他费用4.3押金利息计算及支付4.3.1押金利息按银行同期存款利率计算4.3.2押金利息在押金退还时一并支付5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1承租方严重违约，出租方有权解除合同5.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同5.2违约责任的承担5.2.1承租方违约，应向出租方支付____元的违约金5.2.2出租方违约，应向承租方支付____元的违约金5.3违约金的计算及支付5.3.1违约金应在违约行为发生之日起____日内支付6.不可抗力6.1不可抗力的定义及范围6.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况6.1.2不可抗力的范围包括自然灾害、政府行为等6.2不可抗力事件发生时的处理6.2.1不可抗力事件发生，双方应立即通知对方6.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题6.3不可抗力事件解除后的处理6.3.1不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行6.3.2因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任8.法律适用及争议解决8.1合同适用法律8.1.1本合同适用中华人民共和国法律8.1.2本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决8.2争议解决方式8.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为合同签订地的人民法院9.其他约定事项9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容及租赁物信息负有保密义务9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.2通知方式9.2.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址9.2.1.2传真：以确认收到传真件的方式9.2.1.3电子邮件：以发送成功并有对方回复确认的方式9.3合同生效及修改9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.3.2本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署10.租赁物转让及转租10.1租赁物转让的条件10.1.1承租方未经出租方书面同意，不得转让租赁物或出租权10.1.2出租方有权决定是否同意转让10.2转租的批准10.2.1承租方需书面通知出租方其转租意向10.2.2出租方应在____日内给予书面答复10.3转租合同的主要内容10.3.1转租合同应包含原合同的主要条款10.3.2转租合同需经出租方书面同意11.附属设施及公共区域的使用11.1附属设施的使用规定11.1.1附属设施的使用应遵守相关法律法规和租赁物的使用规范11.1.2附属设施的使用不得影响其他租户的正常使用11.2公共区域的使用规定11.2.1公共区域的使用应遵守租赁物的使用规范和物业管理规定11.2.2承租方应保持公共区域的整洁和卫生11.3使用费用的承担11.3.1附属设施及公共区域的使用费用按物业管理规定另行计算12.保险12.1保险类型及责任范围12.1.1承租方需对租赁物及经营活动中可能产生的风险投保相应的保险12.1.2保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、意外事故等12.2保险费用及支付12.2.1保险费用由承租方承担12.2.2保险费用应在签订合同时支付12.3保险理赔流程12.3.1发生保险事故时，承租方应及时通知保险公司12.3.2保险公司应在接到通知后____日内进行理赔13.合同附件13.1租赁物清单13.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、品牌等信息13.2附属设施清单13.2.1附属设施清单应详细列明附属设施的种类、数量、品牌等信息13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于物业管理规定、消防安全规定等14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1除不可抗力情况外，任何一方不得单方面解除合同14.1.2出现合同约定的解除条件时，双方应协商解除合同14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满14.2.2双方协商一致解除合同14.3合同解除及终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算14.3.2租赁物应恢复原状，由承租方负责拆除或移除所有承租方的设施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方是指中介方、评估机构、监理机构、保险公司、法律顾问等非合同双方主体。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合相关法律法规及本合同约定。16.第三方介入的类型及责任16.1中介方16.1.1中介方负责协助甲乙双方进行合同签订、租赁物交付、租赁物维护等事宜。16.1.2中介方不承担租赁物的使用责任，其责任限于中介服务过程中的过错。16.2评估机构16.2.1评估机构负责对租赁物的价值进行评估。16.2.2评估机构的责任限于提供真实、准确的评估报告。16.3监理机构16.3.1监理机构负责监督租赁物的施工质量、维护保养等事宜。16.3.2监理机构的责任限于监理过程中的过错。16.4保险公司16.4.1保险公司负责为租赁物及经营活动中可能产生的风险提供保险保障。16.4.2保险公司的责任限于保险合同约定的责任范围。16.5法律顾问16.5.1法律顾问负责提供法律咨询、起草合同、处理争议等法律事务。16.5.2法律顾问的责任限于其专业范围内的过错。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，不得超过其提供的专业服务费用。17.1.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况承担相应的补充责任。17.2责任承担方式17.2.1第三方责任由其自行承担，甲乙双方不因此承担连带责任。17.2.2若第三方责任涉及甲乙双方，由甲乙双方根据合同约定及实际情况承担相应的责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请18.1.1甲乙双方需书面同意第三方介入，并通知对方。18.2第三方介入协议18.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.3第三方介入执行18.3.1第三方应根据协议约定及本合同要求执行相关事务。18.4第三方介入结束18.4.1第三方介入结束后，甲乙双方应进行结算，并解除与第三方的协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对甲方承担义务。19.1.2第三方在履行职责过程中，若造成甲方损失，甲乙双方应根据合同约定及实际情况承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对乙方承担义务。19.2.2第三方在履行职责过程中，若造成乙方损失，甲乙双方应根据合同约定及实际情况承担相应的责任。19.3第三方与租赁物的划分19.3.1第三方不直接对租赁物承担维护、保养等责任。19.3.2第三方在履行职责过程中，若对租赁物造成损害，应由第三方自行承担责任。19.4第三方与其他第三方的划分19.4.1第三方与其他第三方之间不存在直接的权利义务关系。19.4.2若第三方与其他第三方之间存在合作，应由合作双方另行约定权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、品牌、购买日期、保修期限等信息，并由双方签字确认。2.附属设施清单详细要求和说明：清单应包括附属设施的名称、型号、数量、品牌、安装日期、使用说明等信息，并由双方签字确认。3.合同签订证明文件详细要求和说明：包括双方身份证复印件、营业执照复印件、房屋租赁许可证等，以证明双方身份及租赁物的合法性。4.租金支付凭证详细要求和说明：包括租金收据、银行转账记录等，以证明租金已按约定支付。5.押金收据详细要求和说明：包括押金收据、银行转账记录等，以证明押金已按约定缴纳。6.保险合同详细要求和说明：包括保险合同的复印件，以证明租赁物已投保。7.不可抗力证明文件详细要求和说明：包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明文件，以证明合同无法履行的原因。8.第三方介入协议详细要求和说明：包括中介方、评估机构、监理机构、保险公司、法律顾问等第三方与甲乙双方签订的协议，以明确各自的权利义务。9.违约责任认定书详细要求和说明：包括违约行为及责任认定的书面文件，由违约方签字确认。10.合同解除及终止协议详细要求和说明：包括合同解除及终止的书面协议，由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金未按约定维护租赁物未按约定使用租赁物未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准未按约定支付租金：每逾期一日，按租金总额的____%计收滞纳金，累计滞纳金超过____元，出租方有权解除合同。未按约定维护租赁物：造成租赁物损坏，应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。未按约定使用租赁物：造成租赁物不当使用或损坏，应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。未按约定履行合同约定的其他义务：按合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权在____日内解除合同。承租方损坏租赁物：若承租方在使用过程中损坏租赁物，承租方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。承租方不当使用租赁物：若承租方不当使用租赁物造成损失，承租方应承担赔偿责任。承租方违反合同约定：若承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任。全文完。2024年新型茶饮店租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1茶饮店名称及位置2.2租赁物面积及用途2.3租赁物设施及设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3押金扣除及追偿6.租赁物的使用及维护6.1租赁物使用规定6.2租赁物维护责任6.3违约责任及赔偿7.转租及转借7.1转租及转借的条件7.2转租及转借的审批7.3转租及转借的禁止事项8.损坏及修复责任8.1损坏责任划分8.2损坏修复责任8.3损坏赔偿及追偿9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3违约责任及赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约责任类型11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解除及其他事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方全称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________1.2出租方基本信息出租方全称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________2.租赁物基本情况2.1茶饮店名称及位置茶饮店名称：_________________茶饮店地址：_________________茶饮店面积：_________________平方米2.2租赁物用途茶饮店主要经营业务：_________________2.3租赁物设施及设备清单设施设备名称及数量：_________________设施设备品牌及型号：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：_________________3.3租赁期限变更及终止条件租赁期限变更需提前_________天书面通知对方合同期满前_________天如无续租意向，视为合同终止4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：_________________元4.2租金支付方式每月租金支付日：_________________支付方式：_________________4.3逾期支付租金的处理逾期支付租金，每日按应支付租金的_________%计收滞纳金5.押金及退还5.1押金金额押金金额：_________________元5.2押金退还条件及方式租赁期满，租赁物及附属设施无损坏、无欠款，押金全额退还押金退还方式：_________________5.3押金扣除及追偿因租赁方原因导致租赁物损坏，押金可部分扣除因租赁方违约，出租方有权追偿押金6.租赁物的使用及维护6.1租赁物使用规定租赁方需按照租赁物原用途使用，不得擅自改变租赁方需爱护租赁物及附属设施，不得擅自拆除或改装6.2租赁物维护责任租赁物及附属设施的日常维护责任由租赁方承担大修及更新改造责任由出租方承担6.3违约责任及赔偿租赁方违反使用规定，造成租赁物损坏，需承担赔偿责任7.转租及转借7.1转租及转借的条件经出租方书面同意，租赁方方可进行转租或转借7.2转租及转借的审批出租方有权对转租或转借申请进行审批出租方有权拒绝不符合条件的转租或转借申请7.3转租及转借的禁止事项转租或转借不得违反国家法律法规转租或转借不得改变租赁物的用途.合同解除及终止7.1合同解除的条件出租方单方解除合同：租赁物被非法占用或用于非法活动，或租赁方未按时支付租金超过约定的期限。租赁方单方解除合同：出租方未按约定提供租赁物，或出租方违反合同约定导致租赁方无法正常经营。7.2合同终止的条件租赁期满，租赁合同自然终止。双方协商一致，提前解除合同。7.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即清空租赁物，并恢复原状。租赁方应将押金扣除相关费用后退还。合同解除或终止后，双方应就未履行部分进行结算。652578.违约责任8.1违约责任类型逾期支付租金违约责任未按约定使用租赁物违约责任损坏租赁物违约责任未能按时交付租赁物违约责任其他违约责任8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额及赔偿损失的计算方式应在合同中明确。8.3违约责任赔偿违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿损失。违约金或赔偿损失应一次性支付，不得分期或延期。652579.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方可向租赁物所在地的仲裁机构申请仲裁。若仲裁不成，双方可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议双方应在收到仲裁或诉讼通知之日起____个工作日内提交书面答辩。争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。9.3争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。652580.合同生效及其他10.1合同生效条件双方代表签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。合同生效前，双方应确保已完成所有必要的法律程序。10.2合同附件本合同附件包括：租赁物清单、押金收据、双方身份证复印件等。所有附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除及其他事项合同解除或其他事项的变更，需双方书面确认，并签署相关文件。合同解除或变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。652581.其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。本合同解释权归出租方所有。11.2语言文字本合同以中文书写，如双方同意，可附英文翻译件，以中文为准。11.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。652582.签署12.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点：_________________12.3签署代表出租方代表（签字）：_________________租赁方代表（签字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念界定本合同中的“第三方”指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。13.1.1中介方：指在合同签订、履行过程中提供中介服务的第三方机构或个人。13.1.2担保方：指为保证合同履行，提供担保服务的第三方机构或个人。13.1.3监管机构：指对合同履行进行监督和管理的国家机关或其授权机构。13.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。13.3第三方介入方式13.3.1作为合同的见证人，参与合同的签订和履行。13.3.2作为合同的监管人，对合同的履行进行监督。13.3.3作为合同的担保人，提供担保服务。13.3.4作为合同的调解人，协助解决合同履行中的争议。13.4第三方责任13.4.1第三方应遵守国家法律法规，维护合同的合法权益。13.4.2第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。13.4.3第三方在介入合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。14.甲乙双方责任14.1甲乙双方在第三方介入时的责任14.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。14.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得故意拖延或阻挠。14.1.3甲乙双方应对第三方的工作结果承担相应的责任。14.2第三方责任限额第三方责任限额的确定方式如下：14.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定。14.2.2第三方责任限额不得超过合同标的额的____%。14.2.3第三方责任限额包括第三方因自身原因造成的直接损失和间接损失。14.3第三方责任承担14.3.1第三方应承担赔偿责任。14.3.2若第三方无力承担赔偿责任，甲乙双方可向第三方追偿。14.4第三方权利14.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。14.4.2第三方有权要求甲乙双方履行合同义务。14.4.3第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督。15.第三方变更15.1第三方变更的条件第三方变更的条件应在合同中明确约定。第三方变更应经甲乙双方同意。15.2第三方变更的程序第三方变更的程序如下：15.2.1甲乙双方应书面通知第三方变更事宜。15.2.2第三方应在收到通知之日起____个工作日内确认或提出异议。15.2.3第三方确认变更或无异议后，甲乙双方应签订书面变更协议。16.第三方退出16.1第三方退出的条件第三方退出的条件应在合同中明确约定。第三方退出应经甲乙双方同意。16.2第三方退出的程序第三方退出的程序如下：16.2.1甲乙双方应书面通知第三方退出事宜。16.2.2第三方应在收到通知之日起____个工作日内确认或提出异议。16.2.3第三方确认退出或无异议后，甲乙双方应签订书面退出协议。16.2.4第三方退出后，其职责和权利应由甲乙双方协商确定的其他第三方或甲乙双方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、品牌、购买日期等信息。清单需由甲乙双方共同确认，并签字盖章。2.押金收据由出租方开具的押金收据，明确押金金额、交付日期、退还条件等信息。收据需由甲乙双方共同签字盖章。3.双方身份证复印件甲乙双方身份证的复印件，用于证明双方身份。4.合同变更协议当合同内容需要变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。5.争议解决协议当双方发生争议时，如协商不成，可签订书面争议解决协议。6.第三方介入协议当合同中涉及第三方介入时，双方应签订书面第三方介入协议。7.合同终止协议当合同需要终止时，双方应签订书面合同终止协议。8.其他相关文件根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：租赁方未在约定的租金支付日支付租金。责任认定：租赁方应支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日应支付租金的____%计算。2.未按约定使用租赁物违约行为：租赁方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物结构。责任认定：租赁方应恢复租赁物原状，并赔偿因违约行为造成的损失。3.损坏租赁物违约行为：租赁方或其授权人员损坏租赁物。责任认定：租赁方应承担维修或更换租赁物的费用，并赔偿因损坏造成的损失。4.未能按时交付租赁物违约行为：出租方未在约定的租赁物交付日期前交付租赁物。责任认定：出租方应支付违约金，违约金按每日应交付租赁物价值的____%计算。5.其他违约行为违约行为：双方在合同中约定的其他违约行为。责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若租赁方逾期支付租金，应支付滞纳金1000元（每日租金10000元的____%计算）。若租赁方擅自改变租赁物结构，应恢复原状，并赔偿因改变造成的损失5000元。全文完。2024年新型茶饮店租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房产的基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付频率4.3付款方式4.4违约金5.房产维护及维修责任5.1出租方责任5.2承租方责任6.装修与改动6.1装修标准6.2改动申请6.3装修费用承担7.商业运营许可及责任7.1许可证明要求7.2运营责任8.保险8.1房产保险8.2责任保险9.违约责任9.1承租方违约9.2出租方违约10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用13.合同生效13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同附件14.1房产证明文件14.2其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方法定代表人：X1.1.3出租方住所：X市X区X街道X号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X茶饮店1.2.2承租方法定代表人：X1.2.3承租方住所：X市X区X街道X号2.租赁房产的基本情况2.1房产地址：X市X区X街道X号2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：单层钢结构2.4房产用途：商业用途，具体为茶饮店经营3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付频率：每月支付一次4.3付款方式：银行转账4.4违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金5.房产维护及维修责任5.1出租方责任：负责租赁期间房产的结构安全、水电设施的正常运行，以及公共区域的维护。5.2承租方责任：负责租赁期间房产的日常清洁、维护，以及自用部分的维修。6.装修与改动6.1装修标准：承租方进行装修应符合消防、卫生等相关法律法规要求，并需提前向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行。6.2改动申请：承租方如需对房产进行改动，应向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。6.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，装修完成后，承租方应将房产恢复至租赁前的状态。7.商业运营许可及责任7.1许可证明要求：承租方应在租赁期内取得并保持合法的商业运营许可，包括但不限于食品经营许可证、卫生许可证等。7.2运营责任：承租方应对其经营行为承担全部责任，包括但不限于产品安全、消费者权益保护等。8.保险8.1房产保险：出租方应负责投保房产保险，并确保保险覆盖期内保险单有效。8.2责任保险：承租方应自租赁开始之日起，自行投保责任保险，以保障其在经营过程中可能产生的法律责任。9.违约责任9.1承租方违约：如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿因违约造成的损失。9.2出租方违约：如出租方未履行合同约定，承租方有权要求出租方履行义务或解除合同，并要求赔偿损失。10.合同解除与终止10.1解除条件：合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。10.2终止条件：合同终止条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致、依法解除等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会应选择具有管辖权的仲裁机构，仲裁地为X市。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应尽力减少损失。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.合同生效13.1合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日14.合同附件14.1房产证明文件：包括房产所有权证明、房屋租赁许可证等。14.2其他附件：包括租赁房产平面图、装修方案、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙双方协商一致，需引入第三方提供专业服务。15.2.2本合同约定事项中明确需第三方介入的情形。15.2.3出现不可抗力或合同履行过程中需要第三方协助的情形。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。16.2第三方责任限额包括但不限于：16.2.1第三方因自身原因导致的损失。16.2.2第三方在履行合同过程中因过失导致的损失。16.2.3第三方违反合同约定导致的损失。17.第三方资质要求17.1第三方应具备相应的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资