2024年度物业管理咨询辅导合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理咨询辅导合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方地址、联系方式2.合同签订背景及目的2.1签订背景2.2签订目的3.服务内容3.1咨询辅导服务范围3.2具体服务内容3.3服务周期3.4服务方式4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务成果及验收标准5.1服务成果5.2验收标准5.3验收流程6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密条款的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：保密协议11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定13.1合同补充条款13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3合同双方地址、联系方式甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]第二条合同签订背景及目的2.1签订背景鉴于甲方物业管理工作中存在一定问题，乙方具备相应的专业知识和经验，双方经友好协商，决定签订本合同，以提升甲方物业管理水平。2.2签订目的本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，通过乙方的专业咨询辅导，帮助甲方改进物业管理服务，提升业主满意度。第三条服务内容3.1咨询辅导服务范围（1）物业管理规章制度制定与完善；（2）物业服务质量提升；（3）物业服务成本控制；（4）物业管理信息化建设；（5）物业管理法律法规咨询。3.2具体服务内容具体服务内容如下：（1）针对甲方物业管理现状，进行深入调研，分析存在的问题；（2）提供改进方案，协助甲方制定实施计划；（3）指导甲方进行人员培训，提升物业管理团队的专业能力；（4）协助甲方进行物业管理信息化建设，提高工作效率；（5）定期对甲方物业管理进行跟踪评估，确保改进措施的有效性。3.3服务周期本合同服务周期为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.4服务方式（1）定期召开会议，沟通项目进展情况；（2）提供书面报告，详细说明改进措施及实施效果；（3）现场指导，协助甲方解决问题；（4）电话、邮件等方式进行日常咨询。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[服务费用金额]元。4.2费用支付方式（1）甲方应于合同签订后[支付时间]内向乙方支付人民币[预付款金额]元作为预付款；（2）甲方应在服务期间每月[支付时间]内向乙方支付人民币[每月费用]元；（3）服务结束后，甲方应支付剩余服务费用。第五条服务成果及验收标准5.1服务成果（1）制定完善的物业管理规章制度；（2）提升物业服务质量；（3）降低物业服务成本；（4）实现物业管理信息化；（5）提高业主满意度。5.2验收标准（1）物业管理规章制度符合国家相关法律法规及行业规范；（2）物业服务质量达到行业平均水平；（3）物业服务成本控制合理；（4）物业管理信息化建设符合要求；（5）业主满意度调查结果达到预定目标。5.3验收流程（1）乙方完成服务成果后，向甲方提交验收申请；（2）甲方组织相关人员进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收合格证明；（4）验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格。第六条违约责任6.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供咨询辅导服务；（2）乙方提供的咨询辅导服务不符合合同约定；（3）甲方未按合同约定支付费用；（4）任何一方违反合同保密条款。6.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任；（3）违约方应承担由此产生的全部法律后果。6.3违约处理方式（1）双方应友好协商解决违约问题；（2）协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第八条保密条款7.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等信息均属于保密信息。7.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限年数]年。7.3违反保密条款的处理任何一方违反保密条款，应立即停止使用或披露保密信息，并承担相应的法律责任。若因违反保密条款导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构如双方协商、调解不成，任何一方可向[仲裁机构名称]申请仲裁。8.3争议解决程序争议发生后，双方应尽快协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁。第十条合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方严重违反合同约定；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方；（2）双方应尽快召开会议，讨论解除合同事宜；（3）解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；（3）解除合同后，双方应相互退还已支付的款项。第十一条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.4合同终止时间合同终止时间以合同约定的终止条件为准。第十二条合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：保密协议11.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定13.1合同补充条款双方可根据实际情况在合同中增加补充条款，但不得违反法律法规及本合同约定。13.2合同变更任何一方需变更合同内容，应提前[通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3合同解除任何一方需解除合同，应按照本合同约定的合同解除程序进行。第十四条合同签署日期14.1合同签署日期本合同于[签署日期]签署。14.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。第十六条第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或协助不违反法律法规和本合同约定。第十七条第三方责任17.1第三方介入后，其责任如下：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（3）第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额如下：（1）第三方因自身原因造成甲方损失的，赔偿金额不超过[赔偿金额]元；（2）第三方因自身原因造成乙方损失的，赔偿金额不超过[赔偿金额]元；（3）第三方因自身原因造成甲乙双方共同损失的，赔偿金额不超过[赔偿金额]元。第十九条第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据甲乙双方的要求，提出合理的服务方案；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方按照约定支付费用。第二十条第三方与其他各方的划分20.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在提供服务过程中，与甲乙双方各自的权利义务划分如下：a.第三方对甲方的责任仅限于按照合同约定提供的服务；b.第三方对乙方的责任仅限于按照合同约定提供的服务；c.第三方对甲乙双方的共同责任，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第二十一条第三方介入的流程21.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）甲乙双方对第三方提供的服务进行验收；（5）第三方按照约定收取费用。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方无法继续履行服务职责；（4）合同约定的其他终止条件。第二十三条第三方介入的后续处理（1）第三方应按照合同约定，向甲乙双方提交服务报告；（2）甲乙双方对第三方提供的服务进行评估；（3）甲乙双方按照合同约定处理剩余事宜。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第二十五条第三方介入的其他条款25.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。25.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款存在矛盾，以本合同中关于第三方介入的条款为准。25.3本合同中关于第三方介入的条款，如需修改，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细列明乙方应提供的服务内容及预期成果。包括但不限于服务项目、服务时间、服务标准等。2.附件二：保密协议明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。包括保密信息的定义、保密期限、保密责任等。3.附件三：服务费用明细表列明各项服务费用的计算依据、金额及支付时间。4.附件四：验收标准及流程详细规定服务成果的验收标准、验收流程及验收时间。5.附件五：违约责任承担方式明确各种违约行为及相应的责任承担方式。6.附件六：争议解决方式及流程规定争议解决的方式、机构及流程。7.附件七：第三方介入协议当第三方介入时，明确第三方介入的条件、职责、权利及责任。8.附件八：合同变更协议当合同内容需要变更时，双方应签订书面变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务或未达到服务质量标准；甲方未按合同约定支付费用；任何一方违反合同保密条款；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金金额通常为违约行为所造成损失的[百分比]；若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.示例说明：示例一：乙方未按合同约定提供满意的服务，导致甲方遭受损失。违约方应支付[违约金金额]元违约金，并赔偿甲方因违约行为遭受的实际损失。示例二：甲方未按合同约定支付费用，导致乙方无法正常履行服务。违约方应支付[违约金金额]元违约金，并承担由此产生的利息。示例三：任何一方违反合同保密条款，泄露对方商业秘密。违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、承担刑事责任等。全文完。2024年度物业管理咨询辅导合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的及服务内容2.1物业管理咨询服务2.2物业管理辅导服务2.3具体服务项目3.服务期限及时间安排3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3服务时间安排4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间节点5.服务质量标准5.1服务质量要求5.2质量评估方法5.3质量改进措施6.双方责任与义务6.1甲方责任6.2乙方责任6.3双方义务7.信息保密与知识产权7.1信息保密要求7.2知识产权归属7.3知识产权保护措施8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订及签署12.1签订时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：服务内容详细清单13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同终止及后续事宜14.1合同终止条件14.2终止后的服务衔接14.3终止后的费用结算第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方联系方式：_________________1.2合同乙方信息乙方名称：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方联系方式：_________________第二条合同标的及服务内容2.1物业管理咨询服务乙方将为甲方提供物业管理咨询服务，包括但不限于物业管理政策法规解读、物业管理模式探讨、物业管理成本控制等。2.2物业管理辅导服务乙方将对甲方物业管理团队进行辅导，提升其物业管理能力和服务水平。2.3具体服务项目1.物业管理政策法规培训2.物业管理项目管理3.物业管理成本控制与预算4.物业管理客户关系维护5.物业管理投诉处理与纠纷解决第三条服务期限及时间安排3.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。3.2合同终止日期本合同服务期限届满前，甲方有权提前三十日书面通知乙方终止合同。3.3服务时间安排乙方应在合同服务期限内，根据甲方需求，合理安排服务时间，确保服务质量。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币______元。4.2费用支付方式1.首次支付：合同签订后五日内，支付总额的30%；2.中期支付：合同执行满六个月，支付总额的30%；3.终期支付：合同执行满一年，支付总额的40%。4.3付款时间节点甲方应在每个付款时间节点前五日内，将相应款项支付至乙方指定账户。第五条服务质量标准5.1服务质量要求乙方应按照国家标准、行业规范及双方约定的服务质量要求，确保提供的服务达到甲方满意。5.2质量评估方法服务质量评估采取甲方满意度调查、第三方评估和乙方自评相结合的方式。5.3质量改进措施若发现服务质量问题，乙方应及时采取措施进行改进，并提交改进报告。第六条双方责任与义务6.1甲方责任1.甲方应按照约定支付服务费用；2.甲方应提供乙方开展服务所需的相关资料和信息；3.甲方应配合乙方完成服务过程中的各项工作。6.2乙方责任1.乙方应按照约定提供优质的服务；2.乙方应遵守国家法律法规和行业规范；3.乙方应保守甲方商业秘密。6.3双方义务1.双方应遵循诚信原则，履行合同约定的义务；2.双方应相互配合，共同维护合同关系；3.双方应共同维护物业管理行业的良好形象。第八条信息保密与知识产权7.1信息保密要求双方对本合同内容、服务过程中获取的对方商业秘密和敏感信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知识产权归属本合同项下产生的所有知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，均归乙方所有。7.3知识产权保护措施乙方应采取必要措施保护其知识产权，包括但不限于申请专利、注册商标等。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件1.双方协商一致，对本合同内容进行修改；2.法律、法规或政策发生变化，导致本合同部分内容失效或需调整。8.2合同解除条件1.合同约定的服务期限届满；2.一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更与解除程序1.变更合同，双方应签订书面变更协议；2.解除合同，一方应提前三十日书面通知另一方，并说明解除原因。第九条违约责任9.1违约情形1.一方未按约定支付服务费用；2.一方未按约定提供或完成服务；3.一方泄露对方商业秘密或敏感信息；4.一方违反保密义务。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总额的10%。9.3违约赔偿方式违约赔偿采取货币赔偿方式，具体赔偿金额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序1.双方应在争议发生后十日内，书面提出解决争议的要求；2.双方应积极配合争议解决程序的进行。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于服务内容详细清单、服务费用明细表、其他相关文件。11.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。第十二条合同签订及签署12.1签订时间本合同签订时间为____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为____。12.3签署人甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________第十三条合同附件13.1附件一：服务内容详细清单13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条合同终止及后续事宜14.1合同终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。14.2终止后的服务衔接合同终止后，双方应妥善处理已提供服务的后续事宜，确保服务不中断。14.3终止后的费用结算合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算，如有未结算款项，应在本合同终止之日起三十日内结清。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中，第三方指非合同甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询顾问、法律顾问等。15.2第三方介入范围1.服务过程中的技术支持与咨询；2.服务质量的评估与监督；3.合同争议的调解与仲裁；4.合同执行的监督与保障。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方身份及预期目标。16.2介入审批对方应在收到介入申请之日起十个工作日内，书面回复是否同意第三方介入，以及具体的介入方式和要求。16.3第三方选择若双方同意第三方介入，应由双方共同协商确定第三方的选择，或由一方推荐，另一方同意。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照合同约定和双方授权，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定和双方授权，提出建议或意见；3.第三方有权要求甲乙双方履行合同义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，甲方应支付第三方提供服务的费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作者关系，乙方应配合第三方的工作，并承担相应的责任。18.3第三方与合同其他方的划分第三方不参与合同其他方的权利义务关系，其职责仅限于合同约定的范围内。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的_____%。19.3责任限额的适用1.第三方责任限额适用于本合同项下所有第三方介入的情况；2.超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商