2024年度国有房产出售框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国有房产出售框架协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议范围2.房产基本情况2.1房产座落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.出售条件3.1出售价格3.2出售方式3.3出售期限3.4出售手续4.付款方式4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式5.交付方式5.1交付条件5.2交付时间5.3交付地点6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约赔偿7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效地点11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：房产详细信息12.2附件二：付款计划12.3附件三：交付清单13.其他约定13.1法律适用13.2语言文字13.3通知送达14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲方（国有房产管理部门）与乙方（房产购买者）之间关于2024年度国有房产出售的相关事宜，确保双方在房产交易过程中的合法权益。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3协议范围本协议适用于甲方在2024年度内出售给乙方的国有房产，包括房产的买卖、交付、付款等全过程。2.房产基本情况2.1房产座落房产位于【具体地址】，具体位置以房产证载明为准。2.2房产面积房产总建筑面积为【具体面积】平方米，具体分户面积为【具体面积】平方米。2.3房产结构房产为【具体结构】，包括【具体房间数量】间，其中【具体房间类型】房间【具体数量】间。2.4房产用途房产用途为【具体用途】，不得擅自改变用途。3.出售条件3.1出售价格房产出售价格为【具体价格】元人民币，价格包含税费。3.2出售方式出售方式为甲方直接向乙方出售，不得转售。3.3出售期限出售期限自本协议签订之日起至【具体日期】止。3.4出售手续甲方应负责办理房产过户手续，乙方应积极配合并提供必要的资料。4.付款方式4.1付款比例1）首付款：合同签订之日起【具体天数】内支付房产总价款的【具体比例】；2）尾款：房产过户后【具体天数】内支付剩余款项。4.2付款时间付款时间应严格按照本协议约定的比例和日期执行。4.3付款方式付款方式为银行转账，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。5.交付方式5.1交付条件房产交付时，应符合房屋买卖合同的约定，包括房屋结构、装修、设备等。5.2交付时间房产交付时间为【具体日期】。5.3交付地点房产交付地点为【具体地址】。6.履约保证6.1履约保证金乙方应在签订本协议之日起【具体天数】内向甲方支付履约保证金【具体金额】元人民币。6.2保证金退还乙方在合同履行完毕后，无违约行为，甲方应无息退还履约保证金。6.3违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.违约责任7.1违约情形1）乙方未按约定支付房款；2）甲方未按约定交付房产；3）任何一方未按约定履行合同义务。7.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为【具体比例】或【具体金额】元人民币。7.3违约处理违约处理应按照本协议约定的违约情形和赔偿标准进行，双方应友好协商解决。协商不成时，可向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为房产所在地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，包括但不限于起诉、答辩、证据交换、开庭审理、判决执行等环节。9.合同解除9.1解除条件1）任何一方违约，另一方有权解除本协议；2）不可抗力导致本协议无法履行；3）法律法规规定的其他解除条件。9.2解除程序解除协议应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3解除后果1）解除协议后，已付款项不予退还，未付款项不再支付；2）双方应立即停止履行本协议项下的义务；3）因解除协议产生的损失，由责任方承担。10.合同生效10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本协议自签订之日起生效。10.3生效地点本协议生效地点为房产所在地。11.合同终止11.1终止条件本协议约定的合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、协议解除、法律法规规定的其他终止条件。11.2终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。11.3终止后果合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜，包括但不限于房产交付、款项结算等。12.合同附件12.1附件一：房产详细信息附件一应包括房产的产权证、测绘报告、房屋质量保证书等文件。12.2附件二：付款计划附件二应详细列出付款时间、付款比例、付款金额等信息。12.3附件三：交付清单附件三应详细列出交付的房产内容、数量、质量等。13.其他约定13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2语言文字本协议采用中文书写，具有同等法律效力。13.3通知送达除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达对方，自送达之日起生效。14.合同签署14.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本协议签署地点为【具体地址】。14.3签署人甲方代表（签字）：【甲方代表姓名】乙方代表（签字）：【乙方代表姓名】日期：【具体日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为促成房产交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入条件2）第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1）第三方在执行其职责时，应严格遵守法律法规和本协议的约定；2）第三方对因其故意或重大过失导致甲方或乙方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任；3）第三方在执行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行其职责，不承担责任。16.2第三方权利1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以便其履行职责；2）第三方有权按照合作协议收取相应的服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构1）中介机构在提供中介服务时，应遵守诚实信用原则，不得隐瞒或歪曲事实；2）中介机构应保证其提供的服务质量，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还中介费用；3）中介机构在介入过程中，应确保交易双方的利益不受损害。17.2律师1）律师在提供法律服务时，应确保其提供的法律意见准确、合法；2）律师应保守交易秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；3）律师在执行职责过程中，如因律师原因导致交易失败，律师应退还律师费用。17.3评估机构1）评估机构在提供评估服务时，应独立、客观、公正地进行评估；2）评估机构应确保其评估结果的真实性、准确性；3）评估机构在执行职责过程中，如因评估机构原因导致评估结果不准确，评估机构应重新评估并承担相应责任。18.第三方责任限额18.1责任限额确定1）第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定；2）如第三方责任限额未约定或约定不明，则以法律法规规定的最高赔偿限额为准。18.2责任限额适用范围1）第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受的损失；2）第三方责任限额不适用于不可抗力、甲方或乙方的故意行为等情形。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系1）第三方与甲方之间的关系由合作协议约定；2）第三方在执行职责过程中，应遵守本协议的相关约定。19.2第三方与乙方的关系1）第三方与乙方之间的关系由合作协议约定；2）第三方在执行职责过程中，应遵守本协议的相关约定。19.3第三方与其他方的责任划分1）第三方在执行职责过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应责任；2）如损失是由甲方或乙方的共同原因导致，则按照各自责任比例承担损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：包含房产的产权证、测绘报告、房屋质量保证书、房产交易税费清单等文件。说明：此附件作为房产交易的依据，需确保信息的真实性和准确性。2.附件二：付款计划要求：详细列出付款时间、付款比例、付款金额、付款方式等信息。说明：此附件用于明确双方的付款责任和时间节点。3.附件三：交付清单要求：详细列出交付的房产内容、数量、质量、验收标准等信息。说明：此附件用于确认房产交付的具体内容和质量。4.附件四：中介机构合作协议要求：明确中介机构的职责、权利、义务、费用等内容。说明：此附件适用于第三方中介机构的介入。5.附件五：律师服务协议要求：明确律师的服务内容、费用、保密条款等。说明：此附件适用于第三方律师的介入。6.附件六：评估机构评估报告要求：包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等信息。说明：此附件用于确定房产的评估价值。7.附件七：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额、赔偿范围、争议解决方式等。说明：此附件适用于第三方介入时可能产生的责任问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定时间支付房款；任何一方未按约定履行合同义务；第三方未按约定提供服务的；任何一方违反保密协议的。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的比例和金额由双方在协议中约定，如未约定，则按法律法规规定执行；损失赔偿以实际损失为标准，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定时间交付房产，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的实际损失。示例二：若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例三：若第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度国有房产出售框架协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权2.5房产用途3.房产出售价格3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.其他约定11.1其他条款11.2其他事项12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序12.3变更效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同附件清单14.1附件一：房产信息14.2附件二：付款计划14.3附件三：其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：《2024年度国有房产出售框架协议》1.2协议签订日期：2024年1月1日1.3协议有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.房产基本情况2.1房产名称：大厦2.2房产地址：省市区路号2.3房产面积：10000平方米2.4房产产权：国有2.5房产用途：商业办公3.房产出售价格3.1出售价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000）3.2付款方式：分期付款，首期付款为总价的30%，余款在协议签订后12个月内付清3.3付款时间：首期付款于协议签订之日起30日内支付，余款分期支付，每期支付时间为协议签订后第3个月、第6个月、第9个月和第12个月4.房产交付4.1交付时间：2025年1月1日4.2交付条件：房产已办理完毕所有必要的产权过户手续，并符合法律法规规定的交付条件4.3交付手续：买方在收到房产交付通知后，需在10个工作日内办理房产接收手续5.违约责任5.1违约情形：任何一方违反本协议的约定，包括但不限于未按时付款、未按时交付房产、未履行保密义务等5.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分总金额的5%，最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000）5.3违约赔偿：违约方还应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构：省市仲裁委员会6.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则进行7.保密条款7.1保密内容：本协议及其所有附件内容，以及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密7.2保密义务：双方对本协议及其附件内容以及商业秘密负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露7.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任8.合同解除8.1.1因不可抗力导致本协议无法履行；8.1.2协议一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；8.1.3双方协商一致决定解除本协议；8.2解除程序：任何一方要求解除本协议，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除理由；8.3解除后果：协议解除后，双方应立即停止履行协议约定的权利和义务，并按照协议约定处理已付款项、房产交付等相关事宜。9.合同生效9.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效；9.2生效日期：2024年1月1日10.合同附件10.1附件清单：附件一：《房产信息明细表》附件二：《付款计划表》附件三：《保密协议》10.2附件内容：上述附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.其他约定11.1其他条款：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；11.2其他事项：本协议签订后，任何一方不得擅自转让或变更本协议的权利和义务。12.合同变更12.1变更方式：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章；12.2变更程序：任何一方提出变更请求，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议；12.3变更效力：变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。13.合同终止13.1终止条件：本协议在履行完毕或者协议约定的其他终止条件成就时终止；13.2终止程序：协议终止后，双方应立即停止履行协议约定的权利和义务，并按照协议约定处理已付款项、房产交付等相关事宜；13.3终止后果：协议终止后，双方不再享有协议约定的权利，也不承担协议约定的义务。14.合同附件清单14.1附件一：房产信息明细表14.1.1房产名称：大厦14.1.2房产地址：省市区路号14.1.3房产面积：10000平方米14.1.4房产产权：国有14.1.5房产用途：商业办公14.2附件二：付款计划表14.2.1首期付款：人民币叁仟万元整（￥30,000,000）14.2.2第二期付款：人民币叁仟万元整（￥30,000,000）14.2.3第三期付款：人民币叁仟万元整（￥30,000,000）14.2.4第四期付款：人民币叁仟万元整（￥30,000,000）14.3附件三：保密协议14.3.1保密内容：本协议及其所有附件内容，以及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密14.3.2保密义务：双方对本协议及其附件内容以及商业秘密负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本协议所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协议履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：甲乙双方同意，在协议履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入，具体介入方式包括但不限于：16.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成协议，并提供后续的协调和沟通服务；16.1.2咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决协议履行过程中遇到的问题；16.1.4担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方履行协议义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照法律法规和本协议约定履行职责。17.2责任限额：第三方因提供服务过程中的过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的两倍。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：18.1.1收取合理的服务费用；18.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；18.1.3在本协议框架内，独立作出专业判断和建议。18.2第三方义务：18.2.1严格按照法律法规和本协议约定提供服务；18.2.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；18.2.3对服务过程中发现的问题及时向甲乙双方通报。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方应按照本协议约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系同样为服务提供方与接受方，乙方应按照本协议约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供方，应确保服务的公正性和中立性，不得偏袒任何一方。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订新的服务协议。20.2第三方退出：第三方在协议履行期间，如因故退出，应提前30日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成服务交接。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产信息明细表》详细要求：房产名称、地址、面积、产权、用途等基本信息；房产的历史交易记录；房产的附属设施及设备清单；房产的土地使用权信息；房产的权利限制情况；说明：本附件为房产出售的基础信息，用于甲乙双方核对房产情况。附件二：《付款计划表》详细要求：付款金额、付款时间、付款方式等；付款条件及违约责任；付款进度跟踪；说明：本附件详细列出了房产出售的付款安排，确保甲乙双方按照约定履行付款义务。附件三：《保密协议》详细要求：保密内容；保密期限；保密责任；违约责任；说明：本附件用于确保甲乙双方在协议履行过程中对敏感信息进行保密。附件四：《第三方服务协议》详细要求：第三方服务内容；第三方服务费用；第三方服务期限；第三方服务责任；说明：本附件用于明确第三方在协议履行过程中的服务内容、费用和责任。附件五：《争议解决协议》详细要求：争议解决方式；争议解决机构；争议解决程序；说明：本附件用于明确甲乙双方在协议履行过程中发生争议时的解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付购房款；未按时交付房产；提供虚假房产信息；未经乙方同意擅自变更房产用途。乙方违约：未按时支付购房款；未按时交付房产；提供虚假房产信息；未经甲方同意擅自变更房产用途。第三方违约：未按约定提供服务；提供虚假服务信息；未履行保密义务。2.责任认定标准：违约责任认定以本协议约定为准，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁；违约方应承担违约金，违约金为未履行义务部分总金额的5%，最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000）；违约方还应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。示例说明：第三方提供虚假服务信息，导致甲乙双方产生争议。第三方应承担违约责任，赔偿因虚假信息造成的损失，并支付违约金。全文完。2024年度国有房产出售框架协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义和解释1.3通用条款1.4专用条款1.5术语和缩写2.双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3合同签署人3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权3.5房产现状3.6房产权属证明4.转让价格4.1转让价格4.2价格调整机制4.3付款方式4.4付款时间表4.5付款违约责任5.交付与接收5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产交付地点5.4房产验收5.5验收标准5.6验收违约责任6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户违约责任7.附件与补充协议7.1附件7.2补充协议7.3附件与补充协议的效力8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金8.4违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理10.4不可抗力通知11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同变更与解除程序12.4合同变更与解除通知13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间13.4送达证明14.其他条款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同法律适用14.5合同签署地第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语本合同中使用的术语包括但不限于：房产、卖方、买方、转让价格、交付、接收、产权过户、违约责任、争议解决、不可抗力、通知与送达等。这些术语的具体含义将在本合同的专用条款中予以明确。1.2定义和解释房产：指卖方拥有的、同意出售给买方的具体房产。卖方：指拥有房产并同意按照本合同条款出售该房产的自然人或法人。买方：指同意按照本合同条款购买房产的自然人或法人。1.3通用条款本合同中的通用条款适用于所有条款，除非专用条款中另有规定。1.4专用条款房产的具体信息转让价格及支付方式交付与接收的具体条件产权过户的程序和费用争议解决的方式1.5术语和缩写本合同中使用的术语和缩写将在附件中列出，并对所有相关方具有同等约束力。2.双方基本信息2.1卖方信息卖方名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2买方信息买方名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.3合同签署人本合同的签署人应为卖方和买方的法定代表人或授权代表。3.房产基本信息3.1房产位置房产位于：_______3.2房产面积房产总面积：_______平方米3.3房产用途房产用途：_______3.4房产产权房产产权：_______3.5房产现状房产现状：_______3.6房产权属证明卖方应向买方提供房产权属证明文件。4.转让价格4.1转让价格房产转让价格为：_______元人民币。4.2价格调整机制无价格调整机制。4.3付款方式首付款：_______元人民币，在合同签订后_______日内支付。尾款：_______元人民币，在房产交付后_______日内支付。4.4付款时间表付款时间表详见附件。4.5付款违约责任买方未按时支付款项，应向卖方支付_______%的违约金。5.交付与接收5.1房产交付条件房产已过户至买方名下。房产无任何权属争议。房产无任何拖欠费用。5.2房产交付时间房产交付时间为：_______5.3房产交付地点房产交付地点：_______5.4房产验收买方应在房产交付后_______日内对房产进行验收。5.5验收标准验收标准详见附件。5.6验收违约责任卖方未按照验收标准交付房产，应向买方支付_______%的违约金。8.违约责任8.1违约行为任何一方未按照合同约定履行其义务；任何一方未按照合同约定支付款项；任何一方未按照合同约定交付或接收房产；任何一方未按照合同约定提供或获取必要的文件或信息。8.2违约责任承担支付违约金；赔偿对方因此遭受的直接损失；承担对方为履行合同而支出的额外费用；承担因违约行为导致的其他法律责任。8.3违约金违约金的具体数额将在专用条款中约定。8.4违约赔偿违约赔偿的具体计算方法将在专用条款中约定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构的具体名称将在专用条款中约定。9.3争议解决程序仲裁程序将遵循仲裁机构的相关规定。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等；战争：任何形式的战争或军事冲突；政府行为：法律法规、政策变动等。10.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。10.4不可抗力通知不可抗力事件发生后，受影响的方应在_______日内向对方发出书面通知。11.合同生效与终止11.1合同生效条件合同自双方签署之日起生效。11.2合同生效时间合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同终止条件双方达成书面协议终止合同；一方违约，另一方有权终止合同；合同约定的终止条件成就。11.4合同终止时间合同终止时间将在专用条款中约定。12.合同变更与解除12.1合同变更合同变更需双方书面同意，并签署书面协议。12.2合同解除合同解除需双方书面同意，并签署书面协议。12.3合同变更与解除程序合同变更与解除的程序将在专用条款中约定。12.4合同变更与解除通知合同变更与解除的通知将在专用条款中约定。13.通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。13.2送达地址双方应在合同中指定送达地址。13.3送达时间送达时间以实际收到通知的时间为准。13.4送达证明双方应保留送达证明，以备日后需要。14.其他条款14.1合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件的效力将在专用条款中约定。14.3合同解释本合同的解释以中文文本为准。14.4合同法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.5合同签署地本合同在_______签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型中介方：为甲乙双方提供信息、协调、促成交易的第三方；专业服务方：提供评估、鉴定、咨询等服务的第三方；承包方：负责房产交付后的装修、维护等工作的第三方。15.3第三方介入条件双方书面同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方同意按照本合同约定履行义务。16.第三方责任16.1责任限额第三方对本合同项下的责任，除本合同另有约定外，其责任限额如下：中介方：中介服务费以外的责任，不超过中介服务费的_______倍；专业服务方：不超过其提供服务所收取费用的_______倍；承包方：不超过其承包工程总价的_______%。16.2责任范围第三方责任范围限于其在本合同中明确承担的义务和责任，具体如下：中介方：协助甲乙双方达成交易，提供相关信息服务；专业服务方：按照合同约定提供专业服务，保证服务质量；承包方：按照合同约定完成工程，保证工程质量。16.3责任免除不可抗力；甲乙双方违反本合同导致第三方无法履行义务；第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而导致的损失。17.第三方权利17.1第三方权利要求甲乙双方按照合同约定履行义务；收取合同约定的服务费用；要求甲乙双方赔偿因其履行合同而产生的损失